Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról szóló 28/2017. (XII.01.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 02

Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról szóló 28/2017. (XII.01.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.01.01.

[1] E rendelet célja, hogy a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben rögzített követelményeknek megfelelően a helyi adónemek mértékét módosítsa, illetve eleget tegyen a jogharmonizációs követelményeknek.

[2] Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 15. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A helyi adókról szóló 28/2017. (XII.1.) önkormányzati rendelet 1. §-a a következő 8. ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában:)

„8. IV. számú övezet: volt Csepel Művek területegység: Budafoki út – Teller Ede út – Karácsony Sándor utca – Mansfeld Péter utca – Posztógyár utca – II. Rákóczi Ferenc út – 210146/137, 210146/27, 210146/139, 210146/140 helyrajzi számú ingatlanok – Salak út – Rózsa utca – Duna folyam által határolt terület azzal, hogy a területegység magába foglalja a 210146/137, 210146/27, 210146/139 és a 210146/140 helyrajzi számú ingatlanokat is.”

2. § A helyi adókról szóló 28/2017. (XII.1.) önkormányzati rendelet 2. alcíme a következő 2/A. §-sal egészül ki:

„2/A. § Az építményadó, illetve a telekadó magánszemély alanya - a Htv. szerinti vállalkozó adóalany adótárgya, illetve az üzleti célra szolgáló adótárgy kivételével - mentes az adatbejelentési kötelezettség alól, ha az adott adónemben adófizetési kötelezettség nem terheli.”

3. § (1) A helyi adókról szóló 28/2017. (XII.1.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdés a)–c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Az adó évi mértéke:)

„a) 1.218,- Ft/m2, ha az összes adóköteles terület nem haladja meg a 100 m2-t;
b) 1.686,- Ft/m2, ha az összes adóköteles terület több mint 100 m2, de nem haladja meg az 500 m2-t;
c) 2.362,- Ft/m2, ha az összes adóköteles terület meghaladja az 500 m2-t;”

„(3) Az adó évi mértéke a IV. számú övezetben:

a) 2.026,- Ft/m2 a magánszemély adóalany esetén, feltéve, ha az ingatlan vagyoni értékű jog jogosítottja és tulajdonosa is magánszemély;

b) 2.362,- Ft/m2 a nem magánszemély adóalany esetén.”

4. § A helyi adókról szóló 28/2017. (XII.1.) önkormányzati rendelet a következő 5/A. §-sal egészül ki:

„5/A. § A magánszemély adózó a IV. számú övezetben 17 %-os adókedvezményre jogosult, amennyiben kerületünkben az adóév egész naptári évében állandó bejelentett lakcímmel rendelkezik.”

5. § A helyi adókról szóló 28/2017. (XII.1.) önkormányzati rendelet 6. és 7. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„6. § A 4. §, az 5. § és az 5/A. §-ban meghatározott mentességek, illetve a kedvezmények a vállalkozó adóalanyt nem illetik meg.

7. § A 4. §, az 5. § és az 5/A. §-ban meghatározott mentességek, illetve a kedvezmény az adóév bármely időszakában ellenőrizhető.”

6. § (1) A helyi adókról szóló 28/2017. (XII.1.) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az adó évi mértéke a (3) bekezdésben foglaltak kivételével 245,- Ft/m2.”

(2) A helyi adókról szóló 28/2017. (XII.1.) önkormányzati rendelet 8. § (3) bekezdés b)–e) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Az adó évi mértéke:)

„b) a Budapest XXI. kerület Csepel Építési Szabályzatáról szóló 24/2018. (X.26.) önkormányzati rendeletben meghatározott mederkarbantartó parti sáv alá eső földterületek esetén 122,- Ft/m2;
c) az I. számú övezet területén 197,- Ft/m2;
d) a II. számú övezet területén 556,- Ft/m2;
e) a III. számú övezet területén 556,- Ft/m2,”

(Az adó évi mértéke:)

„f) a közhiteles ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett telekadó hatálya alá tartozó vízfelületek esetén 0,-Ft/m2.”

7. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.