Pusztaszabolcs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete
A helyi építési szabályzatáról szóló 16/2022. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 12. 12- 2025. 12. 13Pusztaszabolcs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete
A helyi építési szabályzatáról szóló 16/2022. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Pusztaszabolcs Város Önkormányzata Képviselő-testületének célja, hogy a helyi építési normák megalkotásával olyan észszerű szabályozást alakítson ki, amely elősegíti a városfejlesztési elképzelések megvalósítását, az önkormányzat eredményes működését, továbbá figyelemmel van a lakosság és gazdálkodó-szervezetek igényeire is.
[2] Pusztaszabolcs Város Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdésben a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet szerint, a véleményezésben részt vett Fejér Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Fejér Vármegyei Önkormányzati Hivatal, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály, Tűzvédelmi és Iparbiztonsági Osztály, Fejér Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Pusztaszabolcs Város Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. § c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A helyi építési szabályzat:)
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 16. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A meglevő, két utcára nyíló lakótelek két telekre történő megosztása abban az esetben is engedélyezhető, ha a meglevő lakótelek telekszélességi mérete nem felel meg az 1. melléklet szerinti „a kialakítható telek legkisebb szélessége (m)” értéknek.”
3. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 31. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) Falusias lakóterület építési övezeteinek legfeljebb 1000 m2 területű építési telkein két lakó rendeltetésű főépület építhető, melyekben legfeljebb összesen 2 lakó rendeltetési egység helyezhető el. Elhelyezhető a lakó funkciótól eltérő további egy rendeltetési egység számára egy főépület. Telkenként egy melléképület építhető.
(4) Az 1000 m2 területet meghaladó építési telkeken a főépületek száma nem korlátozott. A telken elhelyezhető lakó rendeltetési egységek számát úgy kell meghatározni, hogy 500 m2 telek-területenként egy lakás építhető. Telkenként legfeljebb két melléképület építhető.”
4. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 33. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A Vt- 9 jelű építési övezetben önálló lakóépület és szállásépület nem építhető, épületenként legfeljebb egy szolgálati lakás létesíthető.”
5. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
6. § Hatályát veszti A helyi építési szabályzatról szóló 16/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet
a) 3. § d) pontja,
b) 8. melléklete.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 26/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Az építési övezet |
A beépítés módja |
A kialakítható |
A kialakítható |
A megengedett |
A megengedett |
A legkisebb |
|
2 |
Falusias lakóterületek |
||||||
|
3 |
Lf-1 |
O |
24 |
800 |
30 |
5,0 |
40 |
|
4 |
Lf-2 |
O |
16 |
500 |
30 |
7,5 |
40 |
|
5 |
Lf-3 |
K |
12 |
500 |
30 |
5,0 |
40 |
|
6 |
Lf-4 |
O |
14 |
500 |
30 |
6,0 |
40 |
|
7 |
Településközponti vegyes területek |
||||||
|
8 |
Vt-1 |
SZ |
- |
600 |
40 |
8,0 |
30 |
|
9 |
Vt-2 |
O |
16 |
1000 |
40 |
7,5 |
30 |
|
10 |
Vt-3 |
O |
16 |
500 |
40 |
8,0 |
30 |
|
11 |
Vt-4 |
SZ |
- |
1000 |
30 |
12,0 |
30 |
|
12 |
Vt-5 |
SZ |
- |
600 |
40 |
8,0 |
30 |
|
13 |
Vt-6 |
SZ |
- |
600 |
40 |
K |
K |
|
14 |
Vt-7 |
SZ |
- |
50 |
40 |
6,0 |
30 |
|
15 |
Vt-8 |
SZ |
- |
600 |
40 |
7,5 |
10 |
|
16 |
Vt-9 |
SZ |
- |
600 |
40 |
9,0 |
30 |
|
17 |
Intézményi terület |
||||||
|
18 |
Vi-1 |
K |
K |
K |
K |
K |
K |
|
19 |
Vi-2 |
SZ |
- |
K |
40 |
8,0 |
30 |
|
20 |
Kereskedelmi szolgáltató gazdasági területek |
||||||
|
21 |
Gksz-1 |
SZ |
- |
800 |
40 |
8,0 |
20 |
|
22 |
Gksz-2 |
SZ |
- |
800 |
40 |
12,0 |
20 |
|
23 |
Gksz-3 |
SZ |
- |
3000 |
45 |
10,0 |
20 |
|
24 |
Gksz-4 |
SZ |
- |
4000 |
40 |
7,5 |
20 |
|
25 |
Ipari terület |
||||||
|
26 |
Gip-1 |
SZ |
- |
4000 |
30 |
12,0 |
40 |
|
27 |
Különleges területek |
||||||
|
28 |
K-Mü-1 |
SZ |
20 |
3000 |
40 |
12,0 |
40 |
|
29 |
K-Mü-2 |
SZ |
30 |
4000 |
40 |
10,0 |
40 |
|
30 |
K-Mü-3 |
SZ |
- |
1000 |
40 |
8,0 |
40 |
|
31 |
K-T |
SZ |
- |
K |
10 |
5,0 |
40 |
|
32 |
K-Sp |
SZ |
30 |
3000 |
20 |
8,0 |
40 |
|
33 |
K-To |
SZ |
- |
1000 |
20 |
8,0 |
40 |
|
34 |
K-közmű |
SZ |
- |
K |
10 |
K |
40 |
|
35 |
K-Horg |
SZ |
20 |
2000 |
10 |
5,0 |
40 |
2. melléklet a 26/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelethez
”3. melléklet a 26/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelethez
”4. melléklet a 26/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelethez
”