Fót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete

Fót Város Helyi építési szabályzatáról szóló 33/2019. (IX. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 12. 04- 2025. 12. 05

Fót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete

Fót Város Helyi építési szabályzatáról szóló 33/2019. (IX. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.12.04.

[1] E rendelet célja, hogy a Fót tizennégy helyszínén (020/27, 983/1, 983/2, 968, 969, 0214/7, 2032/45, 1632,1636/6, 3968/4, 3707/13, 0281/22, 189, 223/72, 6797, 1123/1, 2595/1, 5589/1, 6544/1 hrsz.-ek) az övezeti besorolásokat és azok előírásait megőrizve a valós, kialakult úthasználatok kerüljenek kiszabályozásra és építési helyek jelölésével a telkek jobb beépíthetőséget kapjanak, valamint az oldalhatáron álló beépítési mód előírásainak, és a Gáp-1 beépítési paramétereinek módosítása.

[2] Fót Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában foglalt feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. §-ban foglaltakra figyelemmel, a 11. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, önkormányzatok véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Fót Város Helyi építési szabályzatáról szóló 33/2019. (IX. 26.) önkormányzati rendelet 18. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Oldalhatáron álló beépítési mód esetén az épületet az építési oldalt képező telekhatártól számított legfeljebb 1m-re kell elhelyezni.”

2. § A Fót Város Helyi építési szabályzatáról szóló 33/2019. (IX. 26.) önkormányzati rendelet 1. melléklete a módosítással érintett területek vonatkozásában a 1. melléklet szerinti tartalommal módosul.

3. § A Fót Város Helyi építési szabályzatáról szóló 33/2019. (IX. 26.) önkormányzati rendelet 3. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

4. § A Fót Város Helyi építési szabályzatáról szóló 33/2019. (IX. 26.) önkormányzati rendelet

a) 3. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat I:57 mezőjében a „10,0” szövegrész helyébe az „5,0” szöveg,

b) 3. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat J:57 mezőjében a „10,0” szövegrész helyébe a „6,0” szöveg

lép.

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.

2. melléklet a 29/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelethez

1. A Fót Város Helyi építési szabályzatáról szóló 33/2019. (IX. 26.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat a következő 42a. sorral egészül ki:

„

(A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

1

övezet

telekre előírt

épületre előírt

2

jele

beépítési mód

Legkisebb telekméret

Legnagyobb beépítettség

Szintterületi mutató

Legkisebb zöldfelület mértéke

Előkert

Oldalkert

Hátsókert

Legnagyobb épület-magasság

3

terepszint felett

terepszint alatt

legkisebb mértéke

4

m2

%

%

m2/ m2

%

m

m

m

m)

42a

Vt-23

Z

4000

80%

80%

-

10%

0,0

-

-

12,5
”