Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 5/2016. (III.11.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 03. 01- 2025. 03. 01 00:01Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 5/2016. (III.11.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete fontosnak tartja a lakbérek értékállóságának biztosítását, ennek érdekében szükséges az önkormányzati bérlakások bérleti díjának piaci viszonyokhoz történő közelítése.
[2] Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, a 34. § (1) bekezdésében, valamint a 36. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9-10. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 2/2018. (III.16.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 1.2.1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Ügyrendi és Rendészeti Bizottság, az 5. melléklet 2.2.4. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi és Gazdasági Bizottság, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró bérlők és bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezete véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 5/2016. (III.11.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 7. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A szociális helyzet alapján bérbe adható, valamint a magasabb komfortfokozatú bérlakások bérleti díját a 3. melléklet 1.1. pontja tartalmazza.”
2. § A Rendelet 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § Az uniós forrásból felújított magasabb komfortfokozatú szociális bérlakások bérleti díját a 3. melléklet 1.2. pontja tartalmazza.”
3. § A Rendelet 13. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az óvadék mértéke:
a) összkomfortos bérlakás esetében: 6.000,- Ft/ m2
b) komfortos bérlakás esetében: 4.500,- Ft/ m2
c) félkomfortos bérlakás esetében: 3.750,- Ft/ m2
d) komfort nélküli bérlakás esetében: 2.250,- Ft/ m2”
4. § A Rendelet 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„14. § Az önkormányzat tulajdonában lévő piaci alapon bérbe adott lakások bérleti díját a 3. melléklet 1.3. pontja tartalmazza.”
5. § A Rendelet 16. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A költségelven bérbe adható lakások bérleti díját a 3. melléklet 1.4. pontja tartalmazza.”
6. § (1) A Rendelet 21. §. (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A Nyugdíjasok Házában történő bérleti jogviszony létesítésének feltétele 100.000,- Ft értékű bekerülési díj megfizetése a bérbeadó részére, valamint annak igazolása, hogy az igénylő végrehajtás alá vonható jövedelemmel rendelkezik.”
(2) A Rendelet 21. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A Nyugdíjasok Házában lévő bérlakások bérleti díját, valamint az 1994. január 1. előtt keletkezett, kiutalással létrejött bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlők által fizetendő bérleti díjat a 3. melléklet 1.5. pontja tartalmazza.”
7. § A Rendelet NEGYEDIK Része a következő 45/A. §-sal egészül ki:
„45/A. § A helyiségbérlő köteles a bérbeadó felhívására igazolni, hogy a helyiségbérleti jogviszonnyal összefüggő tartozása és közüzemi díj tartozása nincs, valamint rendelkezik a 28. §-ban meghatározott biztosítással. Amennyiben a kért igazolást a helyiségbérlő nem csatolja, úgy a bérbeadó a helyiségbérleti jogviszonyt felmondhatja.”
8. § A Rendelet 46. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A helyiséget bérbe adni – e rendeletben rögzített kivétellel – csak pályázati eljárás lefolytatása alapján, határozatlan időre lehet. A pályázati hirdetményt a bérbeadó köteles saját honlapján megjelentetni és a bérbeadó hirdetőtábláján 5 munkanapra közzé tenni.”
9. § A Rendelet az 1. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
10. § Hatályát veszti a Rendelet
a) 2. § (3) bekezdése,
b) 7. § (2) bekezdése.
11. § Ez a rendelet 2025. március 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 3/2025. (I. 31.) önkormányzati rendelethez