Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete
a parkolóhely-létesítési kötelezettségről szóló 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 01- 2025. 04. 02Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete
a parkolóhely-létesítési kötelezettségről szóló 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének a rendelet megalkotásával a célja, hogy a Budavári Önkormányzat a parkolóhely-létesítési kötelezettség megváltásának szabályozásával biztosítsa a kerület területén a meglévő értékek megőrzését, értékőrző fejlesztésük mellett az élhető, minőségi lakókörnyezet és lakhatási feltételek megteremtését, a városfejlesztési célokkal való összehangolását, elősegítve ezzel a korszerű lakásméretek és a preferált funkciók létesülését, különösen a Budai Vár és a nagy forgalmat vonzó városközponti területek esetében.
[2] Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) A parkolóhely-létesítési kötelezettségről szóló 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A parkolóhely-létesítési kötelezettség pénzben történő megváltása a rendelet 1. melléklete szerinti szerződés (a továbbiakban: Szerződés) alapján történik kérelemre, melyet a Polgármesteri Hivatal Főépítészi Irodájához kell eljuttatni.”
(2) A parkolóhely-létesítési kötelezettségről szóló 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A megváltandó parkolóhelyek számát a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 29/2022. (XII.20.) önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: KÉSZ) előírtak alapján kell meghatározni.”
(3) A parkolóhely-létesítési kötelezettségről szóló 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A megváltási kérelemről a Budavári Önkormányzat Képviselő-testülete városfejlesztésért felelős bizottsága dönt a kérelem hiánytalan beérkezését követő 60 napon belül a Polgármesteri Hivatal Főépítészi Irodája döntéstervezete alapján.”
2. § (1) A parkolóhely-létesítési kötelezettségről szóló 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 3. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Egy parkolóhely megváltásának bruttó díja
a) a Budai Vár területén új lakás rendeltetési egység létrehozása esetén 7.000.000 Ft/db (a Budai Vár az I. kerület Várhegyen található városrésze, amelyet a Bécsi kaputól keleti irányban kiindulva az óramutató járásával megegyező lefutásban a Bécsi kapuig tartó várfal határol),
b) a kerület többi területén új lakás rendeltetési egység létrehozása esetén 4.000.000 Ft/db
c) minden egyéb nem lakó rendeltetési egység létrehozása esetén 12.000.000 Ft/db.
(2) A megváltási díj alapja az egy parkolóhely megváltásának (1) bekezdés szerinti díja és az előírt parkolóhelyek száma szorzatának megfelelő pénzösszeg.”
(2) A parkolóhely-létesítési kötelezettségről szóló 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 3. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A Szerződés a teljes megváltási díj 10%-ának befizetésével lép hatályba és a használatbavételi eljárás lezárásáig, de legfeljebb tíz évig marad hatályban. A meg nem fizetett megváltási díj a Szerződés hatálybalépését követő második évtől kezdődően évente az előző évi meg nem fizetett megváltási díj mértékéhez viszonyítottan minden évben 15%-al emelkedik.”
(3) A parkolóhely-létesítési kötelezettségről szóló 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (6) és (7) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az Építtető személyében bekövetkező változást a változást követő 15 napon belül köteles az Önkormányzat felé írásban, hivatalosan bejelenteni és egyidejűleg az adatváltozás okán szükséges szerződés-módosítást kezdeményezni.
(7) Ugyanazon építési engedélyezési és használatbavételi eljáráshoz kapcsolódóan új szerződés nem köthető, szerződésmódosításra kizárólag adatváltozás és a teljesítési határidő hosszabbítás miatt kerülhet sor.”
3. § (1) A parkolóhely-létesítési kötelezettségről szóló 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Amennyiben a használatbavételt követően a parkolási igényű létesítmény rendeltetés-módja, rendeltetési egységének száma, az országos előírások vagy a KÉSZ előírásai olyan módon változnak meg, hogy a létesítmény parkolóhely szükséglete csökken, a befizetett megváltási összeg nem igényelhető vissza.”
(2) A parkolóhely-létesítési kötelezettségről szóló 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 4. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az építés meghiúsulása, vagy a tervektől történő jogszerű eltérésből eredő 2. § (3) és (4) bekezdések alapján számított parkolóhely csökkenése esetén a befizetett összeg az építtető kérelmére – a befizetett megváltási díj 1 %-ának megfelelő kezelési költség levonásával – visszajár.”
4. § A parkolóhely-létesítési kötelezettségről szóló 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 5. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az építési munkákhoz kapcsolódó engedélyezési eljárások során építési engedély csak abban az esetben adható ki, ha az építtető rendelkezik hatályos parkolóhely megváltási szerződéssel.
(2) Használatbavételi és fennmaradási engedély, építési engedély nélkül végezhető építési munkák esetében a földhivatali bejegyzéshez alkalmas hatósági bizonyítvány csak a parkolóhely megváltási díj maradéktalan befizetésének igazolását követően adható ki.”
5. § A parkolóhely-létesítési kötelezettségről szóló 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
6. § Ez a rendelet 2025. április 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelethez