Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
a parkolóhely-létesítési kötelezettségről
Hatályos: 2025. 04. 01Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
a parkolóhely-létesítési kötelezettségről
Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 42. §-a alapján és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) A rendelet hatálya Budapest Főváros I. kerület területére terjed ki.
(2) A rendelet célja, hogy lehetővé tegye a gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzben történő megváltását azoknak az építtetőknek, akik az I. kerület területén meglévő épületen végeznek olyan bővítési, átalakítási, rendeltetés-módosítási, a rendeltetési egységek számának megváltozásával járó (továbbiakban: építési) munkát, amellyel összefüggésben parkolóhely- létesítési kötelezettségük keletkezik, amit az adott (építéssel érintett) telken a meglévő épület, védendő értékes növényzet, a telek méretei vagy egyéb műszaki ok miatt nem lehet teljesíteni.
2. § (1)1 A parkolóhely-létesítési kötelezettség pénzben történő megváltása a rendelet 1. melléklete szerinti szerződés (a továbbiakban: Szerződés) alapján történik kérelemre, melyet a Polgármesteri Hivatal Főépítészi Irodájához kell eljuttatni.
(2) A kérelemhez papír alapon is csatolni kell a vonatkozó építési munkák műszaki dokumentációját és a parkolási mérleget, mely az építés megvalósításával szükségessé váló parkolóhelyek számát, az építéssel érintett telken még elhelyezhető és a jelenlegi rendeltetéshez beszámítható parkolóhelyek számát is bemutatja.
(3)2 A megváltandó parkolóhelyek számát a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 29/2022. (XII.20.) önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: KÉSZ) előírtak alapján kell meghatározni.
(4) A létesítendő parkolóhelyek számát egész számra felfelé kerekítve kell számolni.
(5)3 A megváltási kérelemről a Budavári Önkormányzat Képviselő-testülete városfejlesztésért felelős bizottsága dönt a kérelem hiánytalan beérkezését követő 60 napon belül a Polgármesteri Hivatal Főépítészi Irodája döntéstervezete alapján.
(6) A Budavári Önkormányzat a befizetett megváltási díjakat elkülönítetten kezeli és azt közlekedésfejlesztésre, parkolóhelyek kialakítására fordítja, felhasználásáról minden évben a költségvetés elfogadásával dönt.
(7) A kerület területén létesülő új parkolóhelyekre a befizető semmilyen további jogot nem szerez, ezek a parkolóhelyek a többi közterületi parkolóhelyhez hasonlóan közcélra működnek.
3. § (1)4 Egy parkolóhely megváltásának bruttó díja
a) a Budai Vár területén új lakás rendeltetési egység létrehozása esetén 7.000.000 Ft/db (a Budai Vár az I. kerület Várhegyen található városrésze, amelyet a Bécsi kaputól keleti irányban kiindulva az óramutató járásával megegyező lefutásban a Bécsi kapuig tartó várfal határol),
b) a kerület többi területén új lakás rendeltetési egység létrehozása esetén 4.000.000 Ft/db
c) minden egyéb nem lakó rendeltetési egység létrehozása esetén 12.000.000 Ft/db.
(2)5 A megváltási díj alapja az egy parkolóhely megváltásának (1) bekezdés szerinti díja és az előírt parkolóhelyek száma szorzatának megfelelő pénzösszeg.
(3) Engedélyhez kötött építési munka engedély nélküli elvégzése vagy olyan engedélytől való eltérés esetén, mikor az előírt parkolóhelyek száma növekedik, az (1) bekezdés szerinti díj kétszeresét kell megváltásként megfizetni.
(4)6 A Szerződés a teljes megváltási díj 10%-ának befizetésével lép hatályba és a használatbavételi eljárás lezárásáig, de legfeljebb tíz évig marad hatályban. A meg nem fizetett megváltási díj a Szerződés hatálybalépését követő második évtől kezdődően évente az előző évi meg nem fizetett megváltási díj mértékéhez viszonyítottan minden évben 15%-al emelkedik.
(5) A befizetés határidőben történő elmaradása esetén a parkolóhely létesítési kötelezettséget nem teljesítettnek kell tekinteni.
(6)7 Az Építtető személyében bekövetkező változást a változást követő 15 napon belül köteles az Önkormányzat felé írásban, hivatalosan bejelenteni és egyidejűleg az adatváltozás okán szükséges szerződés-módosítást kezdeményezni.
(7)8 Ugyanazon építési engedélyezési és használatbavételi eljáráshoz kapcsolódóan új szerződés nem köthető, szerződésmódosításra kizárólag adatváltozás és a teljesítési határidő hosszabbítás miatt kerülhet sor.
4. § (1)9 Amennyiben a használatbavételt követően a parkolási igényű létesítmény rendeltetés-módja, rendeltetési egységének száma, az országos előírások vagy a KÉSZ előírásai olyan módon változnak meg, hogy a létesítmény parkolóhely szükséglete csökken, a befizetett megváltási összeg nem igényelhető vissza.
(2) A parkolóhely megváltása kizárólag az adott építéssel kapcsolatos engedéllyel együtt, az annak megvalósításához szükséges mértékben ruházható át.
(3)10 Az építés meghiúsulása, vagy a tervektől történő jogszerű eltérésből eredő 2. § (3) és (4) bekezdések alapján számított parkolóhely csökkenése esetén a befizetett összeg az építtető kérelmére – a befizetett megváltási díj 1 %-ának megfelelő kezelési költség levonásával – visszajár.
5. § (1)11 Az építési munkákhoz kapcsolódó engedélyezési eljárások során építési engedély csak abban az esetben adható ki, ha az építtető rendelkezik hatályos parkolóhely megváltási szerződéssel.
(2)12 Használatbavételi és fennmaradási engedély, építési engedély nélkül végezhető építési munkák esetében a földhivatali bejegyzéshez alkalmas hatósági bizonyítvány csak a parkolóhely megváltási díj maradéktalan befizetésének igazolását követően adható ki.
6. §13
7. §14
8. §15
9. § Ez a rendelet 2023. július 1-jén lép hatályba.
2. melléklet a 28/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelethez17
A 2. § (1) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (3) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (5) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2024. (X. 3.) önkormányzati rendelete 104. §-ával megállapított szöveg. A 2. § (5) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (1) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (4) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (6) bekezdését a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdése iktatta be.
A 3. § (7) bekezdését a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdése iktatta be.
A 4. § (1) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (3) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § (1) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (2) bekezdése a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 7. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 8. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
Az 1. melléklet a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 2. melléklet a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.