Szabadbattyán Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete
Szabadbattyán Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2023. (I. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 01. 31- 2025. 02. 01Szabadbattyán Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete
Szabadbattyán Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2023. (I. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Szabadbattyán Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a Seuso Ipari Park területét, valamint a Bem József utca-Sport utca-Szabadság utca-Széchényi István utca- által határolt tömb építési övezetét érintő módosítási szándékainak megvalósítása érdekében a településrendezési eszközeinek módosítását tűzte ki célul.
[2] Szabadbattyán Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésének a) és b) pontjaiban biztosított véleményezési jogkörében, a 68. § szerint eljáró, a 11. mellékletben meghatározott véleményezésre jogosult szervek és a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Szabadbattyán Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2023. (I. 27.) önkormányzati rendelet 79. § c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A közigazgatási terület beépítésre szánt területei az építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint az alábbiakra tagolódnak:)
2. § A Szabadbattyán Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2023. (I. 27.) önkormányzati rendelet 86. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) A (3) bekezdéstől eltérően az Lke-4 jelű építési övezetben 500 m2-nél kisebb telken legfeljebb 1 db fő rendeltetési egység helyezhető el. 500 m2-nél nagyobb telken 1 db +(telekterület - 500 m2) / 500 m2 számú, de legfeljebb 4 db fő rendeltetési egység helyezhető el.”
3. § A Szabadbattyán Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2023. (I. 27.) önkormányzati rendelet a 94/A. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„35/A. Általános gazdasági terület – „Gá-…” jelű építési övezetek előírásai”
4. § A Szabadbattyán Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2023. (I. 27.) önkormányzati rendelet a következő 94/A. és 94/B. §-sal egészül ki:
„94/A. § (1) Az általános gazdasági terület környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgál.
(2) A 9. § előírásaitól eltérően, a Seuso Ipari Park területén építési telek kiszolgálására közforgalom elől elzárt magánút kialakítható, az alábbi feltételekkel:
a) a közforgalom elől elzárt magánút telkének minimális szélessége: 16,0 méter
b) zsákutcás kialakítás esetén a magánút maximális hossza 2000 m lehet, és
c) zsákutcás kialakítás esetén minimum 15,0 m hosszú nyerges vontató számára a visszafordulás lehetőségét a magánút telkén kell biztosítani.
(3) Az építési övezetekben az előírt zöldfelület területén háromszintes növényállomány, azaz gyep és 40 db cserje/150 m2 továbbá 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 telepítése kötelező.
(4) A Gá-1 jelű építési övezetben, a 7. számú főút és annak csomóponti ága felőli telekhatárok mentén nagy lombkoronájú fasor telepítése kötelező, mely beleszámítandó a (3) bekezdés szerinti háromszintes növényállományba.
(5) A Gá-1 és Gá-2 jelű építési övezetben az oldalkert nagysága szabadonálló beépítési mód esetében nem lehet kisebb sem 5,0 m-nél, sem az épület oldalkertre néző tényleges homlokzatmagasságának felénél.
94/B. § Az „Gá-…” jelű építési övezetek helyi szabályozással meghatározott határértékeit a 2.melléklet 6.a pontja tartalmazza.”
5. § (1) A Szabadbattyán Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2023. (I. 27.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Szabadbattyán Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2023. (I. 27.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 4/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 4/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelethez