Bucsu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (IV. 17.) önkormányzati rendelete

Bucsu község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2000. (XI.28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 04. 18- 2025. 04. 19

Bucsu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (IV. 17.) önkormányzati rendelete

Bucsu község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2000. (XI.28.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.04.18.

[1] Jelen rendelt célja Bucsu község helyi építési szabályzatának részbeni módosítása.

[2] Bucsu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. torvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a magyar építészetről szóló 2023. évi C. torvény 75. § (2) bekezdésében meghatározott helyi önkormányzatok, államigazgatási szervek és civil szervezetek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Bucsu község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2000. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 13. és 14. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„13. § (1) Elsődlegesen településszintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, oktatási, egészségügyi, szociális és egyházi célú építmények elhelyezésére kijelölt terület.

(2) A TV jelű településközpont vegyes területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:

a) 1 db lakóépület legfeljebb 2 lakásegységgel

b) igazgatási épület

c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

d) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

e) sportépítmény.

(3) A TV-I és TV-II jelű településközpont vegyes területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:

a) igazgatási épület

b) szolgáltató épület

c) sportépítmény

d) parkolóház.

(4) A TV-I jelű településközpont vegyes területen az OTÉK által előírtak és az épület 400 m-es körzetében a lakás funkciót zavaró bűzös, poros funkciók kizárása esetén kivételesen elhelyezhető 1 db lakóépület legfeljebb 2 lakásegységgel telektömbönként.

(5) A TV-II jelű településközpont vegyes területen az OTÉK által előírtak és az épület 500 m-es körzetében az egészségügyi, szociális létesítményt zavaró bűzös, poros funkciók kizárása esetén kivételesen elhelyezhető egészségügyi, szociális épület.

14. § (1) A Szabályozási Terv a területfelhasználási egységet a TV jelű építési övezetbe sorolja. A TV-SZ-40-4,5-900 településközpont vegyes területre vonatkozó építési övezeti előírás:

a) beépítés módja: szabadonálló

b) előkert: 5,0 m

c) oldalkert: 3,0 m

d) saroktelek esetén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)

e) telek min. szélessége: 18 m

f) telek min. mélysége: 30 m

g) min. telek terület: 900 m2

h) beépítési %: 40%

i) építménymagasság: 4,5 m

j) legkisebb zöldfelület aránya: a be nem épített terület 10 %-a

k) szintterület sűrűség: 2,4

(2) A TV-II-SZ-10-11,5-2500 vegyes területre vonatkozó építési övezet egyedi és részletes előírásai:

a) beépítés módja: szabadonálló

b) telek min. szélessége: 20 m

c) telek min. mélysége: 40 m

d) min. telek terület: 2500 m2

e) beépítési %: 10%

f) legnagyobb építménymagasság: 11,5 m

g) szintterület sűrűség telekre 2,4

h) legkisebb zöldfelület aránya: 60%

i) gépjármű elhelyezés 100 % saját telken belül, vagy azonos tulajdonos esetén más telken legfeljebb 400 m sugarú távolságban kialakított, és hosszú távú jogi garanciákkal biztosított parkoló kialakítással.

(3) A TV-I-SZ-30-6,0-1000 vegyes területre vonatkozó építési övezet egyedi és részletes előírásai:

a) beépítés módja: szabadonálló

b) telek min. szélessége: 20 m

c) min. telek terület: 1100 m2

d) beépítési %: 30%

e) legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

f) szintterület sűrűség telekre 2,4

g) legkisebb zöldfelület aránya: 20%

h) gépjárműelhelyezés saját telken belül.

i) lakó rendeltetési egység a szabályozási terven kijelöl: TV-I jelű építési övezetben elhelyezhető lakás rendeltetés zónáján belül telkenként legfeljebb 1 db épületben legfeljebb 1 db lakás helyezhető el.”

2. § (1) A Bucsu község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2000. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Bucsu község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2000. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

3. § Ez a rendelet 2025. április 18-án lép hatályba.

1. melléklet a 6/2025. (IV. 17.) önkormányzati rendelethez

„4. melléklet

2. melléklet a 6/2025. (IV. 17.) önkormányzati rendelethez

„5. melléklet