Madocsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete
Madocsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2017. (VII.13.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 02. 24- 2025. 02. 24Madocsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete
Madocsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2017. (VII.13.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Madocsa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a község harmonikus és rendezett fejlődésének biztosítására, a fenntartható fejlődés elveinek érvényesítése mellett, a lakosság életminőségének javítása, a fiatalok lakáshoz jutásának elősegítése és az építési jogok gyakorlásának átlátható, igazságos és egyértelmű szabályozása érdekében, a településképi követelmények és szabályok érvényesítése, valamint a jövőbeli fejlesztési irányok összehangolásától vezérelve az alábbi rendeletet alkotja.
[2] Madocsa község Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében és 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatáról szóló Madocsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2017.(VII.13..) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdés c) pontja a következő cb) alponttal egészül ki:
(Beépítésre szánt területek:
Gazdasági területek)
„cb) általános gazdasági terület Gá”
2. § A Helyi Építési Szabályzatáról szóló Madocsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2017.(VII.13..) önkormányzati rendelete 8. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Lf-1 és Lf-2 jelű lakóterületen belül
a) az 550-649 m2 közötti telkeken a beépítettség elérheti a 35 %-ot, ebben az esetben a legkisebb zöldfelületi arány 35 %
b) az 450-549 m2 közötti telkeken a beépítettség elérheti a 43 %-ot, ebben az esetben a legkisebb zöldfelületi arány 30 %
c) a 450 m2 alatti telkeken a beépítettség elérheti az 50 %-ot, ebben az esetben a legkisebb zöldfelületi arány 20 % lehet.”
3. § A Helyi Építési Szabályzatáról szóló Madocsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2017.(VII.13..) önkormányzati rendelete a következő alcímmel egészül ki:
„10/A. Általános gazdasági terület
10/A. § (1) A területen az OTÉK-ban meghatározott funkciójú épületek helyezhetők el.
(2) A területek övezetein az építési telkek kialakítása során alkalmazható legkisebb telekméreteket, azok előírt beépítési módját, a legnagyobb beépítettségét és legkisebb zöldfelületi arányát, továbbá a megengedhető legnagyobb homlokzatmagasságot az 1. melléklet tartalmazza.”
4. § (1) A Helyi Építési Szabályzatáról szóló Madocsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2017.(VII.13..) önkormányzati rendelete 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzatáról szóló Madocsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2017.(VII.13..) önkormányzati rendelete 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
5. § Hatályát veszti a Helyi Építési Szabályzatáról szóló Madocsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2017.(VII.13..) önkormányzati rendelete 13. § (3) bekezdése.
6. § Ez a rendelet 2025. február 24-én lép hatályba, és 2025. február 25-én hatályát veszti.
7. § A hatálybalépést megelőzően érkezett és jogerősen még el nem bírált ügyekben jelen rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb elbírálásokat tartalmaz.
1. melléklet a 6/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 6/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelethez