Budapest Főváros XV. Kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2025. (III. 6.) önkormányzati rendelete
Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 03. 15- 2025. 03. 16Budapest Főváros XV. Kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2025. (III. 6.) önkormányzati rendelete
Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja a településkép védelmére és alakítására vonatkozó helyi szabályok magasabb szintű jogszabályokkal való összhangjának megteremtése.
[2] Budapest Főváros XV. Kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésének 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 94. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben meghatározott államigazgatási és egyéb szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet V. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
A cégérekre, cég- és üzletjelzésekre valamint egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények”
2. § A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 83. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„83. § Kerületi rendezvény, vagy a kerület szempontjából jelentős eseményről való tájékoztatás érdekében legfeljebb évente összesen tizenkét naptári hét időszakra hirdetmény kihelyezhető.”
3. § (1) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 84. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A cégéreket, és hirdetőtáblákat úgy kell kialakítani és elhelyezni, hogy azok szervesen illeszkedjenek a homlokzatok meglévő, vagy tervezett vízszintes és függőleges tagolásához, a nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához úgy, hogy együttesen összhangban legyenek az épület építészeti részletképzésével, színezésével, építészeti hangsúlyaival. Közterületi pavilonok kivételével cégér, hirdetőtábla az adott tetősík vagy attika fölé nem nyúlhat.”
(2) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 84. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Az épülethomlokzat részét képező kirakatportálok, nyílászárók üvegezésére kívülről, vagy belülről elhelyezett fóliadekoráció mérete nem haladhatja meg az adott portálfelület méretének 25%-át.”
4. § A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 85. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Településképi szempontból meghatározó területen kötelező szakmai konzultációt kérni a magyar építészetről szóló törvény szerint egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység (a továbbiakban: egyszerű bejelentés) esetén.”
5. § A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 86. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A szakmai konzultáció az építtető, vagy az általa megbízott építész tervező elektronikusan benyújtott kérelmére indul.
(2) A szakmai konzultáció iránti kérelemnek tartalmaznia kell a kérelmező nevét, elérhetőségét, az érintett ingatlan címét, helyrajzi számát, a tervezett építési tevékenység rövid leírását. A kötelező szakmai konzultáció kérelméhez mellékelni kell a tervezett építési tevékenység építészeti-műszaki dokumentációját a 9. melléklet szerinti tartalommal, bővítés, átalakítás esetén a b), c), d) és e) pontokat a meglévő és a tervezett állapotnak megfelelően kell benyújtani.”
6. § (1) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 87. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzat az építési engedélyezési eljárást és fennmaradási engedélyezési eljárást, valamint kerületi egyedi védelem alatt álló vagy védett utcaszakaszon lévő épület, épületrész bontási engedélyezési eljárását megelőzően jogszabályban meghatározott településképi véleményezési eljárást folytat le, ha az építési tevékenység nem fővárosi védelem alá vont építményt érint, és a területi tervtanácsnak vagy az Országos Építészeti Tervtanácsnak nincs hatásköre. ”
(2) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 87. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A polgármester a véleményét a kerületi építészeti-műszaki tervtanács szakmai álláspontjára alapozza.”
7. § (1) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 88. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A településképi véleményezési eljárás az építtető, vagy az általa megbízott tervező (a továbbiakban együtt: kérelmező) által az önkormányzathoz benyújtott kérelemre indul. A kérelmező a kérelemmel együtt a véleményezendő építészeti-műszaki tervdokumentációt az építésügyi hatósági eljáráshoz biztosított elektronikus rendszeren keresztül nyújtja be.
(3) A településképi követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki dokumentációnak a 9. melléklet szerinti dokumentumokat kell tartalmaznia.”
(2) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 88. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) Ha a kérelem nem felel meg a (3) bekezdésben foglaltaknak, a polgármester legfeljebb 15 napos határidő biztosításával egy ízben hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt.”
(3) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 88. § (5) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A településképi véleményben a polgármester a tervezett építési tevékenységet engedélyezésre)
(4) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 88. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A településképi véleményt – a kérelem beérkezésétől számított 15 napon, hiánypótlási felhívás esetén 30 napon belül a (2) bekezdés szerint megadott elektronikus rendszeren keresztül küldi meg a kérelmezőnek.”
8. § (1) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 90. § (4) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az épület homlokzatának és tetőzetének kialakításával kapcsolatban vizsgálni kell, hogy)
(2) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 90. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Az (1) bekezdésben szereplő általános, valamint a (2)-(5) bekezdésben felsorolt részletes szempontokat - a kormányrendeletben előírtakon túl - a tervtanácsi véleményezés során figyelembe kell venni.”
(3) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 90. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A településképi vélemény ellen a közléstől számított 15 napon belül kifogásnak van helye. A kifogást a területi tervtanácshoz kell benyújtani a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendeletben foglaltaknak megfelelően.”
9. § (1) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 91. § (1) bekezdés a)–j) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
[Az önkormányzatnál településképi bejelentési eljárást kell kezdeményezni a (2) bekezdésben foglalt kivétellel]
(esetén.)
(2) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 91. § (2) bekezdés b) és c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Nem kell településképi bejelentést kezdeményezni)
(esetén.)
10. § (1) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 92. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a polgármesterhez benyújtott papír alapú vagy elektronikus bejelentésre indul a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendeletben foglaltaknak megfelelően.
(2) A településképi bejelentési eljárást indító kérelmet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendeletben foglaltak szerinti tartalommal – a kérelem tárgyának megfelelő mellékletekkel – kell benyújtani. Rendeltetésváltoztatás esetén mellékelni kell legalább a megfelelőséget igazoló műszaki leírást, helyszínrajzot és az összes szintet ábrázoló alaprajzot.”
(2) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 92. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendelet szerinti hatósági bizonyítvány kiállításakor az (1) és (3) bekezdést kell alkalmazni, a hatósági bizonyítvány kiállítása iránti kérelmet a 8. melléklet szerinti tartalommal – a kérelem tárgyának megfelelő mellékletekkel – kell benyújtani.”
11. § A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 93. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A polgármester a tervezett tevékenységet – feltétellel vagy anélkül – tudomásul veszi, ha
a) a benyújtott dokumentáció és melléklete megfelel a vonatkozó jogszabályban foglaltaknak,
b) a tervezett építési tevékenység illeszkedik a településképbe és megfelel a településképi követelményeknek,
c) a tervezett építési tevékenység vagy a rendeltetésváltoztatás megfelel a kerületi építési szabályzatban előírt követelményeknek,
d) a tervezett építési tevékenység megfelel az építészeti minőség, szakmai igényesség és esztétikus megjelenés követelményeinek,”
12. § (1) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 94. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A polgármesternek a településképi bejelentéssel kapcsolatos döntését a főépítész szakmai véleménye alapozza meg.
(2) A településképi bejelentés tudomásulvételéről, vagy a bejelentett építési tevékenység, rendeltetésváltoztatás megtiltásáról a polgármester a bejelentés kézhezvételétől számított 15 napon belül dönt.”
(2) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 94. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Ha az önkormányzat a településképi bejelentést tudomásul veszi, a tervezett tevékenységeket a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendeletben foglaltak szerinti határidők betartásával kell megvalósítani.”
(3) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 94. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az építési tevékenység, vagy rendeltetésváltoztatás tiltásáról szóló döntés ellen a kézhezvételtől számított 15 napon belül a polgármesterhez benyújtott, a Budapest Főváros XV. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének címzett fellebbezésnek van helye. A fellebbezésről a Képviselő-testület a beérkezést követően, soron következő – de legalább 8 nappal később tartandó – ülésén dönt.”
(4) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 94. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Ha a polgármester a 91. § szerinti építési tevékenység vagy rendeltetésváltoztatás esetén a bejelentési eljárás lefolytatásának elmulasztását észleli, vagy a tevékenység folytatását a bejelentési eljárás során megtiltotta, vagy azt tudomásul vette, de attól eltérő végrehajtást tapasztal, településképi kötelezési eljárást folytat le.”
13. § A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 96/A. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Ha a polgármester megállapítja az e rendeletben foglalt településképi követelmények megsértését, vagy a szakmai konzultáció, a településképi véleményezési vagy bejelentési kötelezettség elmulasztását, felhívja az ingatlan tulajdonosának a figyelmét a jogszabálysértésre, és legfeljebb 180 napos határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére, továbbá ellenőrzi a kötelezettség végrehajtását.
(2) A kötelezett kérelmére a településképi kötelezésben megállapított határidő egy alkalommal újabb legfeljebb 180 nappal meghosszabbítható.
(3) A polgármester az (1) vagy (2) bekezdés szerinti határidő eredménytelen elteltét követően az előírások betartására vonatkozó kötelezettséget írhat elő a tulajdonos számára, egyidejűleg az ingatlantulajdonost településkép-védelmi bírság megfizetésére kötelezi.”
14. § (1) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 97. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzat a kötelezettet 2 000 000 forintig terjedő, de legalább 200 000 forint településkép-védelmi bírság megfizetésére kötelezheti. ”
(2) A Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet 97. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A településkép-védelmi bírságból befolyó pénz összeget a kerületi védelem alatt álló építészeti értékek megőrzésének támogatására kell fordítani.”
15. § Hatályát veszti a Budapest XV. kerület településkép védelméről szóló 21/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet
d) 6. § 13. pontja,
e) 80–82. §-a,
f) 87. § (2) bekezdése,
g) 89. §-a,
i) 91. § (3) bekezdése,
j) 95. § (2) bekezdése,
k) 97. § (5) bekezdése,
l) 6. melléklete,
m) 7. melléklete.
16. § Ez a rendelet 2025. március 15-én lép hatályba.