Győrvár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (IX. 25.) önkormányzati rendelete
Győrvár Község településkép védelméről szóló 9/2018. (V.5) számú önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2025. 09. 28- 2025. 09. 28Győrvár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (IX. 25.) önkormányzati rendelete
Győrvár Község településkép védelméről szóló 9/2018. (V.5) számú önkormányzati rendeletének módosításáról
[1] A rendelet megalkotásának célja az, hogy Győrvár Község Önkormányzata a településkép, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket megállapítsa. A rendelet célja továbbá Győrvár község, mint település összehangolt, rendezett és fenntartható fejlődési keretének meghatározása, a településképi követelmények és azok betartását biztosító szabályok megállapításával az értékes településkép és a település építészeti, természeti és tájképi arculatának védelme.
[2] Győrvár Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva - a jogszabályban meghatározott véleményezési eljárás lefolytatását követően - a következőket rendeli el:
1. § A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 2. §-a a következő (4)–(7) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A kezdeményezésben érintett építményekről - amennyiben nem áll rendelkezésre - értékvizsgálati dokumentációt kell készíttetni.
(5) A Képviselő-testület az értékvizsgálati dokumentáció alapján egyedileg dönt a védetté való nyilvánításról, vagy védettség törléséről, amely döntés megalapozására szakértőt / szakértőket vonhat be. A testületi döntésre a legalább 30 napos előkészítő eljárást követő 60 napon belül kerül sor.
(6) A helyi védelem alá helyezésről, illetve annak megszüntetéséről 30 napon belül értesíteni kell:
a) kezdeményezőt
b) az ingatlan vagy természeti érték tulajdonosát, használóját, kezelőjét,
c) az elsőfokú építésügyi hatóságot,
d) területi védelem esetén az érintett közművek üzemeltetőit.
e) az építmények esetében az illetékes örökségvédelmi hatóságot, természeti érték esetén a természetvédelemért felelős szervet.
(7) A védettség megszüntetésére akkor kerülhet sor, ha
a) a védetté nyilvánított helyi érték megsemmisül,
b) a védett terület, illetve érték, a védelem alapját képező értékeit helyreállíthatatlanul elveszítette,
c) a védelem tárgya a védelemmel összefüggő szakmai ismérveknek már nem felel meg,
a védett érték magasabb (műemléki) védettséget kap.”
3. § A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A nyilvántartás tartalmazza:
1. védettségi kategóriát,
2. fotót,
3. területi helyi védelem esetén a helyrajzi számokat és helyszínrajzot,
4. egyedi helyi védelem esetén a védett érték pontos helyét (cím, helyrajzi szám),
5. az egyedi helyi védelem alá tartozó érték rendeltetését és használatának módját.”
4. § A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdés (3) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A tulajdonos jókarbantartási kötelezettsége kiterjed a helyi védelem alatt álló elem minden alkotórészére.)
5. § A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdés 2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az épületek meghatározó tetőhéjazata pikkelyszerű és hagyományos anyagú lehet, főépületen és utcákról, közterületről, táblás jellegű fedés nem alkalmazható. A tetőfedés cserép-rendszerű megjelenéshez hasonló kiselemes lemez, piros vagy barna sík természetes pala, ill. nád.)
6. § A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § A tornyok és toronyjellegű technológiai építmények helyét, méreteit és formáját úgy kell meghatározni hogy azok illeszkedjenek a környezet (a környező épületek, az utcakép, a településisziluett, a növényzet, a domborzat, a táj) adottságaihoz. A Környezetéből kiugró, 25 m-nél magasabb építmény vagy műtárgy elhelyezését környezetbe illeszkedést igazoló látványtervvel kell alátámasztani.”
7. § A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. § A tornyok és toronyjellegű technológiai építmények helyét , méreteit és formáját úgy kell meghatározni, hogy azok illeszkedjenek a környezet (a környező épületek, az utcakép, a településisziluett, a növényzet, a domborzat, a táj) adottságaihoz.
1. Az Öreghegy, Újhegy területén az Mk övezetben csak áttört kerítés létesíthető, legfeljebb 60 cm-es lábazattal vagy növényzettel sövényszerűen alakítható ki Áttört kerítés legalább 50 %-ban fa, vagy fémráccsal (javasolt drótfonatos) kialakított lehet.
2. Környezetéből kiugró, 25 m-nél magasabb építmény vagy műtárgy elhelyezését környezetbe illeszkedést igazoló látványtervvel kell alátámasztani.”
8. § (1) A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 13. § (1) bekezdés 9. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A környezethez való illeszkedést az alábbi szempontokat figyelembe véve kell megvalósítani:)
(2) A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 13. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A közterületeken a hagyományok illeszkedve kell kialakítani:
a) utcabútorok, berendezések elhelyezését.
b) információs táblák elhelyezését”
9. § A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 20. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A szakmai konzultáció az önkormányzati főépítész feladata. A szakmai konzultációról az önkormányzati főépítész emlékeztetőt készít, amelyben rögzíteni kell a felvetett javaslatok lényegét, valamint az önkormányzati főépítész lényeges nyilatkozatait.”
10. § A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete a következő alcímmel egészül ki:
„Rendelkezés a településképi véleményeztési eljárásról
20/A. § (1) A településképi véleményezési eljárásba bevont építmények köre:
a) A helyi védelem alatt álló értékek, illetve a helyi egyedi védettségű építmény közvetlen környezetében lévő ingatlanon álló építmény(ek),
b) a felszín feletti két szintet meghaladó szintszámú épületek,
c) az 200 m2 hasznos alapterületet meghaladó nagyságú épületek, kivéve a településképi és településszerkezeti szempontból meghatározó, ipari területeken és a településképi és településszerkezeti szempontból meghatározó, kialakuló ipari területeken lévő épületeket.
(2) A településképi véleményezési eljárás lefolytatása és az építészeti-műszaki dokumentáció értékelése során a településképben harmonikusan megjelenő, a településképet nem zavaró, az épített és természeti környezethez illeszkedő és annak előnyösebb megjelenését segítő megoldási szempontokat kell érvényesíteni.
(3) A településképi véleményezési eljárás lefolytatása során vizsgálni szükséges, hogy a véleményezésre benyújtott építészeti-műszaki tervdokumentáció tartalma megfelel-e a helyi önkormányzati jogszabályi előírásoknak.
(4) A településképi véleményezési eljárás részletes, főbb vizsgálati szempontjai:
a) a tervezett beépítés megfelelően figyelembe veszi-e a hatályos településrendezési eszközök előírásait,
b) nem korlátozza-e indokolatlan mértékben a szomszédos ingatlanok benapozását, illetve kilátását,
c) teljesíti-e a helyi védettségű területek, épületek esetében az értékvédelemmel kapcsolatos előírásokat és elvárásokat,
d) a homlokzat tagolása, a nyílászárók kiosztása összhangban van-e az épület rendeltetésével és használatának sajátosságaival,
e) a homlokzat színezése utcaképi szempontból megfelelő-e,
f) a gépészeti berendezések és azok tartozékainak településképi megjelenése megfelelő-e,
g) a tetőzet kialakítása megfelelően illeszkedik a környezet adottságaihoz, elősegíti-e az építmény településképi szempontból előnyösebb megjelenését,
h) meglévő építmény bővítése esetén a homlokzatot is érintő felújítás, átalakítás, emeletráépítés illeszkedik-e az adott épület struktúrájához, valamint a meglévő utcaképbe
i) a közterület mentén az épület kialakításának módját és feltételeit
j) közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító berendezések és reklámhordozók kialakítását, a közterület alakítási tervvel való összhangot.
(5) A településképi véleményezési eljárás lefolytatására az önkormányzati főépítész jogosult . A véleményezési eljrására az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény – továbbiakban Ákr. - szabályai alapján kerül sor.
(6) A polgármester az építési tevékenységet véleményében engedélyezésre feltétellel, vagy feltétel nélkül javasolja, vagy nem javasolja. A polgármester a véleményét az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozza.
(7) A polgármester véleménye tartalmazza:
a) a kérelmező adatait,
b) az építési tevékenység helyének adatait,
c) valamint a kialakított véleményt és annak részletes indoklását.”
11. § A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 21. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„21. § Településképi bejelentési eljárást folytat le átruházott hatáskörben eljárva a polgármester (továbbiakban : polgármester ) építési tevékenység megkezdése előtt a rendelet 4. mellékletében meghatározott esetekben, valamint a település teljes közigazgatási területére vonatkozó rendeltetésmódosítás , vatgy a rendeltetési egységek számának megváltoztatására.
1. A polgármester településképi bejelentéssel kapcsolatos véleményét a főépítész szakmai véleményére alapozza.
2. Az eljárást e célra rendszeresített, a 5. mellékletben szereplő nyomtatványon lehet kezdeményezni.”
12. § (1) A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 22. § (2) bekezdés 3. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A rendeltetésváltozás során a kialakítás megfelel-e az eredeti épület funkcionális, szerkezeti rendszerének és a gazdaságos megvalósítás követelményeinek, A bejelentési eljárás lefolytatása alapján a kérelem tárgyának fennmaradási érvényessége a határozat kiállításának dátumától számítva:)
(2) A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 22. § (2) bekezdés 6. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A rendeltetésváltozás során a kialakítás megfelel-e az eredeti épület funkcionális, szerkezeti rendszerének és a gazdaságos megvalósítás követelményeinek, A bejelentési eljárás lefolytatása alapján a kérelem tárgyának fennmaradási érvényessége a határozat kiállításának dátumától számítva:)
13. § (1) A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 24. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Átruházott hatáskörben eljárva a polgármester (a továbbiakban : polgármester településképi kötelezési eljárást folytat az e rendeletben meghatározott követelmények megszegése esetén.
(2) A polgármester a szabálytalanság észlelsét követő 15 napon belül a jogsértés megszüntetésére hivja fel az elkövetőt , teljesítési határidő megállapításával.
(3) a (2) bekezdésben foglaltak teljesítését a polgármester ellenőrzi.”
(2) A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 24. § (4) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
[Az (1) bekezdésében foglaltak megszegése esetén a - (2) bekezdés szerinti felhívás eredménytelenségét követően - a polgármester önkormányzati településkép védelmi bírságot szab ki, amelynek összege]
(3) A Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete 24. § (4) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az (1) bekezdésében foglaltak megszegése esetén a - (2) bekezdés szerinti felhívás eredménytelenségét követően - a polgármester önkormányzati településkép védelmi bírságot szab ki, amelynek összege]
14. § Hatályát veszti a Győrvár község településkép védelméről szóló Győrvár község képviselő testületének 9/2018 (V.5..) önkormányzati rendelete
a) 16. §-a,
b) 19. §-a,
c) 23. § (2) bekezdése,
d) 24. § (6) és (7) bekezdése.
15. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.