Nagyigmánd Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (VI. 2.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatáról szóló 10/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2025. 07. 01- 2025. 07. 01Nagyigmánd Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (VI. 2.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatáról szóló 10/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelete módosításáról
[1] Nagyigmánd Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,
[2] a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogköreben eljáró, annak 11. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A Nagyigmánd Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(2) A Nagyigmánd Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(3) A Nagyigmánd Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
2. § A Nagyigmánd Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § E rendelet alkalmazásában:
1. Be nem építhető útsáv: a jövőbeli közterületi szabályozásnak helyet biztosító, a jövőbeli közterület elépülését megakadályozó, kötelező szabályozási elemnek minősülő sáv.
2. Kialakult állapot: Olyan telekre használt jelző, amelynek beépítése során, a telken és a környezetében meglévő karakterjegyek alapján az illeszkedés elve érvényesíthető.
3. Pavilon: közterületen álló, szilárd térelemekkel körülhatárolt, talajhoz rögzített, vagy azon álló, kereskedelmi, szolgáltató, vagy vendéglátó funkciónak helyet adó építmény.
4. Rendezett telek: az országos előírásokat, e rendeletben előírt követelményekkel együttesen követve kialakított telek.
5. Telken belüli zöldfelületként kialakítandó terület: az építési teleknek, a teleknek a Szabályozási Terven jelölt, a részletes előírások szerint védelmi célú növénytelepítéssel kialakított, be nem építhető része.
6. Átmeneti kímélet sáv: a táji és természeti szempontból értékes területekkel határos telek Szabályozási Terven jelölt része, amelyre vonatkozó részletes előírások a táji, illetve a természeti érték védelmét szolgálják.
7. Megőrzendő növényállomány: a településnek a Szabályozási Terven jelölt, kötelezően megtartandó, megőrzendő növényállománya.”
3. § A Nagyigmánd Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelet 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. § (1) A szabályozási terv vonalas szabályozási elemei:
a) szabályozási vonal, szabályozási vonal meglévő határvonalon,
b) építési övezet, övezet határa, jele,
(2) A szabályozási terv felületként megjelenő szabályozási elemei:
a) közúti közlekedési terület,
b) nem szerkezeti jelentőségű, közlekedési célú közterület,
c) kötöttpályás közlekedési terület,
d) zöldterület – közkert,
e) erdőterület,
f) vízgazdálkodási terület,
g) telken belüli zöldfelületként kialakítandó terület,
h) átmeneti kíméleti sáv,
i) megőrzendő növényállomány.
(3) A szabályozási terv sajátos jogintézményeket feltüntető elemei:
a) kisajátítással érintett terület,
b) háromszintes növényállományú beültetési kötelezettség.”
4. § A Nagyigmánd Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelet 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. § (1) A szabályozási terv javasolt szabályozási elemei:
a) javasolt telekhatár,
b) javasolt megszüntető jel,
c) javasolt kerékpárút,
d) telepítendő fasor.
(2) A javasolt szabályozási elemek nyomvonalától – a vonatkozó jogszabályok és e rendelet betartása mellett – rendeletmódosítás nélkül is el lehet térni.
(3) A szabályozási tervlapon feltüntetett kerékpárút szélességének és burkolatának meghatározása során a természeti értékek, területek (védett, fokozottan védett növény- és állatfajok élőhelye; jó természetességi állapotú élőhelyek; őshonos, termőhelyi és táji adottságoknak megfelelő fajokból álló gyepes, cserjés, fás területek) megőrzése, fennmaradása, károsodásának, degradálódásának megelőzése az irányadó.”
5. § A Nagyigmánd Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelet 13. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Szélerőmű torony védőterületére vonatkozó korlátozások:
a) 800 méteren belül sem lakó, sem üdülőépület nem létesíthető.
b) 400 méteren belül mezőgazdasági területen lévő lakóépület nem létesíthető.
c) 288 méteren belül építmény nem létesíthető a d) és az e) pontokban meghatározott nyomvonalas létesítményeken kívül.
d) 100 méteren belül autópálya, 50 méteres belül országos mellékút nem szabályozható ki.
e) 80 méteren belül nagyfeszültségű légvezeték, 50 méteren belül termékvezeték nem létesíthető.”
6. § A Nagyigmánd Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelet 48. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„48. § (1) Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezet lehet:
a) szélerőmű terület övezete (Kb-En1),
b) naperőmű terület övezete (Kb-En2).
(2) Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezetében elsődlegesen:
a) megújuló energiaforrás hasznosítását és tárolását szolgáló,
b) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
(3) A szabályozási terven „telken belüli zöldfelületként kialakítandó területként” jelölt:
a) 4 vagy 5 méter szélességű területen, 2 sorban, magasra nővő, tájhonos, többféle fajból álló cserjesort kell telepíteni,
b) a váltakozó szélességű, Kocs-Kisigmándi-ér mentén kijelölt területen a meglevő, értékes növényállomány megtartásával ligetes növényállományt kell létrehozni úgy, hogy 1 m-re legalább egy cserje, 10 m-re egy fa jusson és az 5 méter széles vagy annál keskenyebb részeken elégséges csak cserjét ültetni, azzal a kitétellel, hogy az erre a szakaszra eső fa darabszámot a zöldfelület kiszélesedő részén eltelepített fákkal kell biztosítani.
(4) A telken belüli zöldfelületet a létesítmény megvalósításáig kell ténylegesen kialakítani.
(5) A szabályozási terven „átmeneti kíméleti sávként” jelölt 10 méter szélességű területen építmény nem helyezhető el, rajtuk gyepterületet kell fenntartani.
(6) A szabályozási terven jelölt „megőrzendő növényállomány” jelű területen a növényállomány védelmét biztosítani kell, építmény ezen a területen nem helyezhető el, földmunka, közmű elhelyezés nem végezhető.
(7) A szabályozási terven „telepítendő fasorral” jelölt területen alacsonyabb termetű, kisebb lombkoronát növesztő fafajok alkalmazásával kell egy sorban, 8 m-es tőtávolsággal fasort kell létrehozni, a létesítmény megvalósításáig.
(8) A szabályozási terven „telken belüli zöldfelületként kialakítandó területtel”, „átmeneti kíméleti sávval” jelölt sávban kerítés nem helyezhető el, a kerítés csak a kijelölt sávok naperőműpark felőli oldalára helyezhető.
(9) Az erőművek tartószerkezete alatti és a tartószerkezetek közötti területet, a fenntartásra szolgáló utak kivételével, gyepterületként kell kialakítani és fenntartani.
(10) Az övezet területén a mikrodomborzat nem szüntethető meg tereprendezéssel.
(11) Az övezetben a különleges beépítésre nem szánt területre vonatkozó általános előírások közül a minimális zöldfelületi arányra, a 47. § (4) bekezdésben megadott előírást nem kell alkalmazni. Az övezetben a minimális zöldfelületi arány a gyepterülettel és a telekhatárok mentén telepített növényzettel biztosítandó.”
7. § Ez a rendelet 2025. július 1-jén lép hatályba, és 2025. július 2-án hatályát veszti.
1. melléklet a 7/2025. (VI. 2.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 7/2025. (VI. 2.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 7/2025. (VI. 2.) önkormányzati rendelethez