Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 10.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (VI.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 03. 11- 2025. 03. 12Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 10.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (VI.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A településrendezés célja a települések terület-felhasználásának és infrastruktúra hálózatának kialakítása, az építés helyi rendjének szabályozása, a környezet természeti, táji és épített értékeinek fejlesztése és védelme. Jelen rendeletmódosítás célja a szabályozási vonalak felülvizsgálata, a telekcsoport újraosztással érintett területek szabályozása, továbbá a Zánka belterület 894/2 hrsz-ú ingatlant érintő négy rendeltetési egység elhelyezését lehetővé tevő építési övezet kialakítása.
[2] Zánka Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi és Iparbiztonsági Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Önkormányzat, Balatonakali Község Önkormányzata, Tagyon Község Önkormányzata, Monoszló Község Önkormányzata, Kővágóörs Község Önkormányzata, Balatonszepezd Község Önkormányzata és Balatonszemes Község Önkormányzata véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019. (VI.19.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdése a következő p) ponttal egészül ki:
(Kötelező szabályozási elemek:)
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019. (VI.19.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„2/A. Közterület alakításra vonatkozó előírások
2/A. § „Telekcsoport újraosztással érintett terület” jellel jelölt területen utakat kétoldali fasorral és az azt kísérő zöldsávval kell megtervezni és kialakítani.”
3. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019. (VI.19.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (10)–(12) bekezdéssel egészül ki:
„(10) Telekcsoport újraosztás a szabályozási terven „Telekcsoport újraosztással érintett terület” jellel jelölt telektömbre egyidejűleg történhet.
(11) A „Telekcsoport újraosztással érintett terület” jellel jelölt területen a 2/A. § szerinti közterület alakításra vonatkozó szabályokat kell betartani.
(12) Telekcsoport újraosztás az Önkormányzat által jóváhagyott telekalakítási terv alapján történhet.”
4. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019. (VI.19.) önkormányzati rendelet 21. §-a a következő (12) és (13) bekezdéssel egészül ki:
„(12) Lf1 építési övezet „Telekcsoport újraosztással érintett terület” jellel jelölt telekrészen építeni a lehatárolt területre egyidejűleg megvalósult telekcsoport újraosztást követően lehet. A „Telekcsoport újraosztással érintett terület” jellel jelölt telken a meglévő épület átalakítható, felújítható, korszerűsíthető, de nem bővíthető.
(13) Lf3 építési övezet építési telkein legfeljebb egy főépület és legfeljebb négy önálló lakó rendeltetési egység helyezhető el.”
5. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019. (VI.19.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
6. § Hatályát veszti a helyi építési szabályzatról szóló 10/2019. (VI.19.) önkormányzati rendelet 13. § (5) bekezdése.
7. § Hatályát veszti a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 16/2023. (XII. 11.) önkormányzati rendelet.
8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 7/2025. (III. 10.) önkormányzati rendelethez