Mikepércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete

a Mikepércs Község településképének védelméről szóló 6/2021. (V.4.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 10. 01- 2025. 10. 01

Mikepércs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete

a Mikepércs Község településképének védelméről szóló 6/2021. (V.4.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.10.01.

[1] E rendelet célja a magasabb szintű jogszabályoknak való megfelelés biztosítása érdekében a településképi követelmények felülvizsgálata.

[2] Mikepércs Község Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. és 3. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 9. §-ában, 27. § (2) bekezdésében, 31-33. §-ában és 39. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 70/A. §-ában meghatározott feladatkörében eljáró állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Mikepércs Község településképének védelméről szóló 6/2021. (V. 4.) önkormányzati rendelet 3. § c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A településkép szempontjából meghatározó területek megállapításának célja a településképhez illeszkedő településképi követelmények megállapításával a jellegzetes, értékes, helyi hagyományt őrző építészeti arculat megőrzése, a településkép kedvező alakítása:)

„c) a cégérekre, cég- és üzletjelzésekre, valamint az egyéb műszaki berendezések elhelyezésére, alkalmazására, illetve tilalmára.”

(vonatkozóan.)

2. § A Mikepércs Község településképének védelméről szóló 6/2021. (V. 4.) önkormányzati rendelet V. Fejezete helyébe a következő rendelkezés lép:

„V. Fejezet

A CÉGÉREKRE, CÉG- ÉS ÜZLETJELZÉSEKRE, VALAMINT EGYÉB MŰSZAKI BERENDEZÉSEKRE VONATKOZÓ TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK

22. A cégérekre, cég- és üzletjelzésekre vonatkozó általános követelmények

29. § (1) Az épületek homlokzatain elhelyezhető, reklámnak nem minősülő cégéreket, cég- és címtáblákat, napvédő ponyvákat, vállalkozást népszerűsítő feliratot és grafikai megjelenítést, áru árujelző ismertségét növelő feliratokat, reklámzászlót és üzletfeliratokat úgy kell kialakítani, hogy azok illeszkedjenek a homlokzatok meglévő vagy tervezett vízszintes és függőleges tagolásához, a nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához úgy, hogy együttesen összhangban legyenek az épület építészeti részletképzésével, színezésével, építészeti hangsúlyaival.

(2) Ha az (1) bekezdés szerinti elemek utólagos elhelyezésénél az illeszkedés nem biztosítható, akkor az utólagos elhelyezés nem engedhető meg.

(3) Közterületről látható épületek egy-egy homlokzatának 5%-ánál nagyobb felületén nem helyezhető el az (1) bekezdés szerinti berendezés.

(4) Közvilágítási berendezésen, egyéb közműberendezésen, hírközlési oszlopon az (1) bekezdés szerinti berendezés nem helyezhető el.

23. A cégérekre, cég- és üzletjelzésekre vonatkozó részletes követelmények

30. § (1) Üzletenként legfeljebb két cégtábla és egy darab cégér helyezhető el. Saroktelek esetén két közterület irányába elhelyezhető legfeljebb két-két cégtábla és legfeljebb egy-egy darab cégér. A cégér csak egyedi kovácsoltvas vagy azzal egyenértékű, a településképbe illeszkedő, tartós, a környezethez illeszkedő, az épület építészeti karakterével összhangban lévő anyaghasználatú lehet.

(2) Üzletfelirat hossza legfeljebb 3,0 m, magassága 1,0 m, vastagsága 15 cm lehet.

(3) A helyi egyedi és területi védelem alatt álló területeken tetőfelületre cégér, üzletfelirat nem helyezhető el.”

3. § A Mikepércs Község településképének védelméről szóló 6/2021. (V. 4.) önkormányzati rendelet 35. és 36. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„35. § (1) A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le az építmények rendeltetésének módosítása vagy rendeltetési egysége számának megváltozása (a továbbiakban együtt: rendeltetésváltozás) tekintetében a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 33. alcíme szerinti egyes kereskedelmi építményekkel összefüggő rendeltetésváltozás kivételével.

(2) A településképi bejelentési eljárás a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 46. § (4) bekezdésében meghatározott módon – elektronikus úton vagy természetes személy bejelentő esetén papír alapon, írásban – benyújtott, e rendelet 6. melléklete szerinti adattartalmú bejelentőlap és a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 46. § (6) bekezdése szerinti dokumentáció polgármesterhez történő beérkezésével indul.

36. § E rendelet 35. § (1) bekezdése szerinti tárgyú településképi bejelentési eljárás esetében a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 46. § (6) bekezdésében előírt benyújtandó dokumentációnak az onkormanyzat@mikepercs.hu e-mail címre történő megküldéssel vagy papír alapon történő benyújtással legalább az alábbiakat kell tartalmaznia:

a) műszaki leírást, amely tartalmazza:

aa) a helyiségek listáját a módosítással érintett helyiségek vonatkozásában,

ab) a telek beépítettségi adatait,

ac) a meglévő és tervezett rendeltetést a módosításhoz tartozó építési tevékenységekkel,

ad) annak meghatározását, hogy a tervezett rendeltetésmódosítás jár-e a fennálló állapothoz képest nagyobb környezeti terheléssel,

ae) amennyiben a tervezett rendeltetésmódosítás a fennálló állapothoz képest nagyobb környezetterheléssel jár, annak meghatározását, hogy a tárgyi, illetve a szomszédos ingatlanok rendeltetésszerű használatának biztosítása milyen módon valósítható meg,

af) felelős tervezői nyilatkozatot a jogszabályoknak való megfelelőségről;

b) helyszínrajzot, amely tartalmazza:

ba) a szomszédos ingatlanok fő rendeltetéseinek meghatározását,

bb) a rendeltetésmódosításból adódó környezetterheléssel érintett terület határainak jelölését,

bc) a biztosítandó parkolóigény kielégítésének ábrázolását a meglévő- és a többletigény ábrázolásával,

bd) égtáj feltüntetését,

be) a rakodás helyét;

c) alaprajzokat, amelyek tartalmazzák:

ca) a meglévő állapot felméréssel történő feltüntetését, illetve a tervezett állapot feltüntetését egyezményes és olvasható jelöléssel, az olvashatósághoz és a megértéshez szükséges léptékben,

cb) környezetterhelés-növekedés esetén a tervezett csökkentés megoldási lehetőségének ábrázolását,

cc) parkolómérleg számítását a rendeltetésmódosítás előtt és után, a többletparkoló igény biztosításához szükséges, az Önkormányzattal kötött megállapodást, amennyiben a kialakuló rendeltetéshez parkolóhely megváltás szükséges,

cd) a zöldfelületi lefedettség számítását, amennyiben a rendeltetésmódosítás a zöldfelület mértékét érinti;

ce) a meglévő állapot jogszerűségének igazolására szolgáló dokumentumokat.”

4. § A Mikepércs Község településképének védelméről szóló 6/2021. (V. 4.) önkormányzati rendelet 37. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A településkép-védelmi bírság összege

a) településképi szempontból meghatározó területeken területi és egyedi építészeti követelmények be nem tartása esetén, amennyiben az egyedi védett építményt érint természetes személyeknek 200 000–300 000 forint, jogi személyeknek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezeteknek 600 000–1 200 000 forint;

b) településképi szempontból meghatározó területeken területi és egyedi építészeti követelmények be nem tartása esetén, amennyiben az egyedi védett építményt nem érint természetes személyeknek 200 000 forint, jogi személyeknek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezeteknek 300 000–600 000 forint;

c) az a) és b) pontokon kívüli egyéb településképi követelmény és egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó követelmény be nem tartása esetén természetes személyeknek 200 000 forint, jogi személyeknek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezeteknek 200 000–400 000 forint.”

5. § A Mikepércs Község településképének védelméről szóló 6/2021. (V. 4.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

6. § Hatályát veszti a Mikepércs Község településképének védelméről szóló 6/2021. (V. 4.) önkormányzati rendelet

a) 5. § 4–7. pontja,

b) 5. § 10. pontja,

c) 5. § 12. pontja,

d) 5. § 14. pontja,

e) 5. § 16–18. pontja,

f) 5. § 20. pontja,

g) 5. § 22. pontja,

h) 5. § 27. pontja,

i) 7. § (3) bekezdés a) pont nyitó szövegrészében az „és természeti értékek” szövegrész,

j) 10. § (4) bekezdése,

k) 12. § (2) bekezdése,

l) 15. § (2) bekezdés b) pontja,

m) 5. melléklete.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.

1. melléklet a 9/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet

1. A helyi területi és egyedi védett értékek listája

A	B	C	D	E	F
1	Jel	Cím	Rendeltetés	Helyrajzi szám	EOV koordináta
2	Helyi egyedi védelem
3	É-1	Szabadság tér 4.	általános iskola	408	845001, 236121
4	É-2	Külterület	lakóház, tanyaépület	076/2	846442, 236333
5	É-3	Kossuth u. 1.	Községháza	272/1	845033, 236068
6	É-4	Belterület határa	Szociális otthon Volt Sinai kúria és parkja	0165	844585, 235026
7	É-5	Nagy Sándor u.	Lakóház	292	844991, 235900
8	É-6	Orosz István u. 11.	Kályhamúzeum volt istálló	247/2	845167, 236047
9	É-7	Szabadság tér 3.	Irodaház	409/3	844985, 236111
10	É-8	Domb u. 1.	Lakóház	546	844795, 236490
11	É-9	Petőfi u. 21.	Lakóház	558	844888, 236751
12	Helyi területi védelem
13	Te-1	Településközpont szövete Halmazos település	településközpont, lakó és igazgatási övezet		Észak: 844862, 236444 Dél: 844677, 235757 Kelet: 845347, 236089 Nyugat:844656, 235795

2. A helyi területi és egyedi védett értékek térképe

3. A helyi területi és egyedi védett értékek térképe (átnézetes)

”