Kistarcsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról és a talajterhelési díjról szóló 17/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 07. 01- 2025. 07. 01Kistarcsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról és a talajterhelési díjról szóló 17/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A szabályozás célja, hogy az Önkormányzat önálló helyi adóztatási rendszerén keresztül, arányos közteherviselés mellett az önkormányzati bevételek köre szélesedjen a helyi közszolgáltatások minőségi színvonalú ellátása és kiemelten a településen szükséges fejlesztések megvalósítása érdekében.
[2] Kistarcsa Város Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és a környezetterhelési díjról szóló 2003. évi LXXXIX. törvény 26. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A helyi adókról és a talajterhelési díjról szóló 17/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő c) és d) ponttal egészül ki:
(Kistarcsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az alábbi adókat vezeti be:)
2. § A helyi adókról és a talajterhelési díjról szóló 17/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelet I. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„A helyi adókra vonatkozó szabályok
3/A. § (1) Kistarcsa város illetékességi területén folytatott vállalkozási tevékenység után a helyi iparűzési adót az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény által meghatározott módon és határidőben Kistarcsa Város Önkormányzatának iparűzési adó számlájára (11742324-15565804 -03540000) kell teljesíteni.
(2) Kistarcsa város illetékességi területén lévő adótárgyak után az építményadót az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény által meghatározott módon és határidőben Kistarcsa Város Önkormányzatának építményadó számlájára (11784009-15565804-02440000) kell teljesíteni.
(3) Kistarcsa város illetékességi területén lévő adótárgyak után a telekadót az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény által meghatározott módon és határidőben Kistarcsa Város Önkormányzatának telekadó számlájára (11742324-15565804 -02510000) kell teljesíteni.
(4) Kistarcsa város illetékességi területén lévő adótárgyak után a magánszemély kommunális adóját az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény által meghatározott módon és határidőben Kistarcsa város Önkormányzatának magánszemély kommunális adója számlájára (11784009-15565804-02820000) kell teljesíteni.
(5) Az adókötelezettség keletkezésére, illetve változására okot adó körülmény bekövetkeztétől számított tizenöt napon belül az adatbejelentést a helyi adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon kell benyújtani a Kistarcsa Város Önkormányzatának Adóhatóságához. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben vagy az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás. Az adó alanya mentesül a bejelentési kötelezettség alól abban az esetben, ha e rendelet 9/A. §-a, a 9/D. § a) pontja, b) és c) pontja alapján adófizetési kötelezettség nem terheli.”
3. § A helyi adókról és a talajterhelési díjról szóló 17/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelet a következő fejezettel egészül ki:
Építményadó
Helyi adómentesség, adókedvezmény
9/A. § Mentes az építményadó alól:
a) a magánszemély tulajdonában álló lakás céljára szolgáló építmény és a rendeltetésszerű használatához szükséges épületrész, ideértve a kiegészítő helyiséget, melléképületet és a gépjárműtárolót is, továbbá
b) az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás, melynek bérleti jogával magánszemély rendelkezik,
c) a magánszemély tulajdonában lévő zártkerti ingatlanon elhelyezkedő építmény,
d) a magánszemély tulajdonában álló, az ingatlan-nyilvántartás szerint garázsként nyilvántartott építmény.
Az adó alapja és mértéke
9/B. § (1) Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(2) Az adó évi mértéke - a (3) és (4) bekezdésben foglalt kivételekkel - 1000-Ft/m2.
(3) Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2024. (III. 28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete szerint külterületen fekvő, Gipe-1 övezetbe tartozó adótárgy esetében az adó mértéke 800-Ft/m2/év;
(4) Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2024. (III. 28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete szerint bármely Város központi (Vt) övezetbe vagy Gksz-4 övezetbe tartozó területen fekvő építményből legfeljebb 100 m2 hasznos alapterületig az adó mértéke 600- Ft/m2/év. A 100 m2-t meghaladó hasznos alapterületrész tekintetében az általános 1000-Ft/m2/év mértékű adókötelezettség áll fenn.”
4. § A helyi adókról és a talajterhelési díjról szóló 17/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelet a következő fejezettel egészül ki:
Magánszemély kommunális adója
Adó mértéke
9/C. § Az adó mértéke adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogonként 19.200- Ft/év.
Helyi adómentesség
9/D. § Mentes a kommunális adó fizetése alól:
a) a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 16. pontja szerinti telek ingatlan.
b) a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, mely után a tulajdonos adóalany építményadó fizetésére kötelezett.
c) a belterületbe nem vonható zártkerti ingatlan.
d) az egyedül élő, 70. éven felüli nyugdíjas, a tulajdonában lévő egy lakás ingatlan után, mely a lakcím nyilvántartás adatai szerint lakó- vagy tartózkodási helye, azon év január 1. napjától, amelyik évben betölti a 70. életévét.
e) aki az adó tárgyát képező lakásban lakcím nyilvántartás adatai szerint lakó- vagy tartózkodási hellyel rendelkezik és akinek a háztartásában az egy fogyasztási egységre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a szociális vetítési alap 430%-át, egyedül élő esetében 530%-át.”
5. § A helyi adókról és a talajterhelési díjról szóló 17/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 3. § b) pontjában a „ .” szövegrész helyébe a „ ,” szöveg lép.
6. § Hatályát veszti a helyi adókról és a talajterhelési díjról szóló 17/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 19. §-a.
7. § Ez a rendelet 2025. július 1-jén lép hatályba.