Paks Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 24.) önkormányzati rendelete

a lakások és helyiségek bérletéről szóló 5/2015. (II. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 04. 01- 2025. 04. 02

Paks Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (III. 24.) önkormányzati rendelete

a lakások és helyiségek bérletéről szóló 5/2015. (II. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.04.01.

[1] A rendelet célja az átláthatóbb, hatékonyabb lakásgazdálkodás kialakítása, a lakások és helyiségek bérletéről szóló szabályok és eljárás egyszerűsítése.

[2] Paks Város Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 5/2015. (II. 13.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3. § (1b) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1b) A közérdekű elhelyezésre szolgáló bérlakás típusba tartozó valamennyi lakás foglaltsága esetén a Babits Mihály utca 6. szám és a Fenyves utca 12. szám alatti takarékos bérlakások közérdekű elhelyezés céljára is kiadhatók.”

2. § A Rendelet 3. §-a a következő (1c) bekezdéssel egészül ki:

„(1c) A közérdekű elhelyezésre szolgáló Barátság útja 8. szám alatti bérlakások a közérdekű elhelyezésre szolgáló bérleti jogosultság lejártát követően takarékos bérlakásként is kiadhatók.”

3. § A Rendelet 7. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„7. Takarékos bérlakáshoz juttatás”

4. § (1) A Rendelet 21. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Takarékos önkormányzati bérlakásra jogosultak azok a nagykorú állampolgárok, állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező bevándoroltak, valamint a magyar hatóságok által menekültként elismert személyek, akik:

a) két éve paksi lakóhellyel vagy két éve paksi munkahellyel rendelkeznek,

b) lakhatásuk más módon nem biztosított, valamint nincs lakóingatlan a kérelmező és a vele együtt költözők tulajdonában, vagy kizárólag olyan lakóingatlannal rendelkeznek, amelyben a kérelmezőn és a vele együtt költöző családtagokon kívül harmadik személy is tulajdoni hányaddal rendelkezik, vagy az érintett ingatlan haszonélvezeti joggal terhelt, és

c) akik a jövedelmi helyzetüknél fogva megfelelnek a (2) bekezdésben meghatározott feltételeknek.”

(2) A Rendelet 21. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az (1) bekezdés szerinti személyek jövedelmi helyzetüknél fogva akkor jogosultak takarékos bérlakásra, ha

a) családjukban az egy főre jutó havi jövedelem eléri a 115 000 forintot, de nem haladja meg a 400 000 forintot,

b) egyedül élő esetén havi jövedelme eléri a 170 000 forintot, de nem haladja meg a 450 000 forintot.”

5. § A Rendelet 25. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„25. § Azoknak a gyermekes házaspároknak és gyermeküket egyedül nevelő szülőknek, akik kisebb szobaszámú lakásra kötöttek bérleti szerződést, kérelmükre engedélyezhető, hogy nagyobb szobaszámú, takarékos önkormányzati bérlakáshoz jussanak az eredeti bérleti szerződés lejártáig, feltéve, hogy magatartásukkal kapcsolatban megalapozott kifogás nem merült fel, bérleti díj-, és közüzemi hátralékuk nincs és a lakást rendeltetésszerűen használták, továbbá a jogszabályban vagy bérleti szerződésben foglalt kötelezettségüknek maradéktalanul eleget tettek.”

6. § A Rendelet a következő 41. §-al egészül ki:

„41. § (1) E rendeletnek a lakások és helyiségek bérletéről szóló 5/2015. (II. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló .../2025. (... . ... .) önkormányzati rendelettel (a továbbiakban: Mód.ör.) módosított rendelkezéseit – a (3) bekezdés kivételével – a Mód.ör. hatálybalépésekor folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) A Mód.ör. hatálybalépésekor fennálló előtakarékossághoz kötött bérleti jogosultságon takarékos bérleti jogosultság értendő.

(3) A Mód.ör. hatálybalépésekor folyamatban lévő, költségalapon meghatározott lakbérű lakásra bérleti jogosultsággal rendelkező személyek esetében e rendelet 2025. március 20-án hatályos 29-29/A. §-át alkalmazni kell a bérleti jogosultság megszűnéséig vagy megszűntetéséig.”

7. § (1) A Rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Rendelet 8. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Rendelet 11. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.

8. § A Rendelet

a) 2. § (3) bekezdésében az „az előtakarékossághoz kötött” szövegrész helyébe az „a takarékos” szöveg,

b) 3. § (1) bekezdés b) pontjában az „előtakarékossághoz kötött” szövegrész helyébe a „takarékos” szöveg,

c) 3. § (1) bekezdés f) pontjában az „előtakarékossághoz kötött” szövegrész helyébe a „takarékos” szöveg,

d) 3. § (1a) bekezdésében az „az előtakarékossághoz kötött” szövegrész helyébe az „a takarékos” szöveg,

e) 3. § (2) bekezdés b) pontjában az „az előtakarékossághoz kötött” szövegrész helyébe az „a takarékos” szöveg,

f) 3. § (2) bekezdés f) pontjában az „előtakarékossághoz kötött” szövegrész helyébe a „takarékos” szöveg,

g) 22. § (1) bekezdésében az „Előtakarékosság alapján igényelt” szövegrész helyébe a „Takarékos” szöveg,

h) 23. § (3) bekezdésében „Az előtakarékossághoz kötött” szövegrész helyébe „A takarékos” szöveg, és

i) 24. § (1) bekezdésében „Az előtakarékossághoz kötött” szövegrész helyébe „A takarékos” szöveg

lép.

9. § Hatályát veszti a Rendelet

a) 3. § (1) bekezdés c) pontja,

b) 3. § (2) bekezdés c) pontja,

c) 22. § (2) bekezdés c) pontja,

d) 23. § (2) és (4) bekezdése,

e) 24. § (2) bekezdésében a „ ,valamint az előtakarékosság rendszerességét” szöveg,

f) 24. § (2a)-(3) bekezdése,

g) 26. § (2) bekezdés b)-c) pontja,

h) 8. alcíme,

i) 3. melléklete, és

j) 9. melléklete.

10. § Ez a rendelet 2025. április 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 9/2025. (III. 24.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet az 5/2015. (II. 13.) önkormányzati rendelethezTakarékos bérlakások

Sor- sz.	Lakás címe	Szoba	Félszoba	Komfortfokozat	Terület m²
1.	Babits Mihály u. 6. fsz./1.	2	0	összkomfortos	52
2.	Babits Mihály u. 6. fsz./2.	1	1	összkomfortos	40
3.	Babits Mihály u. 6. fsz./3.	2	0	összkomfortos	52
4.	Babits Mihály u. 6. fsz./4.	1	1	összkomfortos	40
5.	Babits Mihály u. 6. 1/5.	2	0	összkomfortos	52
6.	Babits Mihály u. 6. 1/6.	1	1	összkomfortos	40
7.	Babits Mihály u. 6. 1/7.	2	0	összkomfortos	52
8.	Babits Mihály u. 6. 1/8.	1	1	összkomfortos	40
9.	Babits Mihály u. 6. 2/9.	2	0	összkomfortos	52
10.	Babits Mihály u. 6. 2/10.	1	1	összkomfortos	40
11.	Babits Mihály u. 6. 2/11.	2	0	összkomfortos	52
12.	Babits Mihály u. 6. 2/12.	1	1	összkomfortos	40
13.	Babits Mihály u. 6. 3/13.	2	0	összkomfortos	52
14.	Babits Mihály u. 6. 3/14.	1	1	összkomfortos	40
15.	Babits Mihály u. 6. 3/15.	2	0	összkomfortos	52
16.	Babits Mihály u. 6. 3/16.	1	1	összkomfortos	40
17.	Babits Mihály u. 6. 4/17.	2	0	összkomfortos	52
18.	Babits Mihály u. 6. 4/18.	1	1	összkomfortos	40
19.	Babits Mihály u. 6. 4/19.	2	0	összkomfortos	52
20.	Babits Mihály u. 6. 4/20.	1	1	összkomfortos	40
21.	Gesztenyés u. 13. fsz./1.	2	0	összkomfortos	50
22.	Gesztenyés u. 13. fsz./2.	2	0	összkomfortos	48
23.	Gesztenyés u. 13. fsz./3.	2	1	összkomfortos	59
24.	Gesztenyés u. 13. 1/4.	2	0	összkomfortos	50
25.	Gesztenyés u. 13. 1/5.	2	0	összkomfortos	48
26.	Gesztenyés u. 13. 1/6.	2	1	összkomfortos	59
27.	Gesztenyés u. 13. 2/7.	2	0	összkomfortos	50
28.	Gesztenyés u. 13. 2/8.	2	0	összkomfortos	48
29.	Gesztenyés u. 13. 2/9.	2	1	összkomfortos	59
30.	Gesztenyés u. 13. 3/10.	2	0	összkomfortos	50
31.	Gesztenyés u. 13. 3/11.	2	0	összkomfortos	48
32.	Gesztenyés u. 13. 3/12.	2	1	összkomfortos	59
33.	Gesztenyés u. 13. 4/13.	2	0	összkomfortos	50
34.	Gesztenyés u. 13. 4/14.	2	0	összkomfortos	48
35.	Gesztenyés u. 13. 4/15.	2	1	összkomfortos	59
36.	Fenyves u. 10. fsz./1.	2	0	összkomfortos	50
37.	Fenyves u. 10. fsz./2.	2	0	összkomfortos	48
38.	Fenyves u. 10. fsz./3.	2	1	összkomfortos	59
39.	Fenyves u. 10. 1/4.	2	0	összkomfortos	50
40.	Fenyves u. 10.1/5.	2	0	összkomfortos	48
41.	Fenyves u. 10.1/6.	2	1	összkomfortos	59
42.	Fenyves u. 10. 2/7.	2	0	összkomfortos	50
43.	Fenyves u. 10. 2/8.	2	0	összkomfortos	48
44.	Fenyves u. 10. 2/9.	2	1	összkomfortos	59
45.	Fenyves u. 10. 3/10.	2	0	összkomfortos	50
46.	Fenyves u. 10. 3/11.	2	0	összkomfortos	48
47.	Fenyves u. 10. 3/12.	2	1	összkomfortos	59
48.	Fenyves u. 10. 4/13.	2	0	összkomfortos	50
49.	Fenyves u. 10. 4/14.	2	0	összkomfortos	48
50.	Fenyves u. 10. 4/15.	2	1	összkomfortos	59
51.	Fenyves u. 12. fsz./1.	2	0	összkomfortos	50
52.	Fenyves u. 12. fsz./2.	2	0	összkomfortos	48
53.	Fenyves u. 12. fsz./3.	2	1	összkomfortos	59
54.	Fenyves u. 12. 1/4.	2	0	összkomfortos	50
55.	Fenyves u. 12. 1/5.	2	0	összkomfortos	48
56.	Fenyves u. 12. 1/6.	2	1	összkomfortos	59
57.	Fenyves u. 12. 2/7.	2	0	összkomfortos	50
58.	Fenyves u. 12. 2/8.	2	0	összkomfortos	48
59.	Fenyves u. 12. 2/9.	2	1	összkomfortos	59
60.	Fenyves u. 12. 3/10.	2	0	összkomfortos	50
61.	Fenyves u. 12. 3/11.	2	0	összkomfortos	48
62.	Fenyves u. 12. 3/12.	2	1	összkomfortos	59
63.	Fenyves u. 12. 4/13.	2	0	összkomfortos	50
64.	Fenyves u. 12. 4/14.	2	0	összkomfortos	48
65.	Fenyves u. 12. 4/15.	2	1	összkomfortos	59

2. melléklet a 9/2025. (III. 24.) önkormányzati rendelethez

„8. melléklet az 5/2015. (II. 13.) önkormányzati rendelethez

KÉRELEM
takarékos bérlakásra

1. Kérelmező adatai:

Neve: _____________________________________________________________

Születési neve: ______________________________________________________

Születési helye, ideje (év, hónap, nap): __________________________________

Anyja neve: _________________________________________________________

☐ Bejelentett lakóhelye: ______________________________________________

Bejelentkezés ideje:__________________________________________________

☐ Tartózkodási helye: ________________________________________________

Bejelentkezés ideje:__________________________________________________

(Amennyiben lakóhelye és tartózkodási helye is van, X-szel jelölje, hogy melyik címen él életvitelszerűen.)

Állampolgársága: ____________________________________________________

(Nem magyar állampolgár esetén fel kell tüntetni, ha a személy bevándorolt, letelepedett, menekült, oltalmazott vagy hontalan jogállású.)

Munkahelye: _______________________________________________________

Foglalkozása:_______________________________________________________

Jelenlegi munkaviszonya fennállásának kezdete: _________________________

Korábbi munkahelye(i) és a munkaviszony(ok) fennállásának időtartama:

(Amennyiben a jelenlegi munkaviszonyának fennállása kevesebb, mint egy év)

___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Lakott-e már önkormányzati bérlakásban? ☐ igen ☐ nem

Ha igen, milyen lakcímen?

___________________________________________________________________

Mennyi ideig? _______________________________________________________

Személyazonosító igazolvány száma: ___________________________________

Lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: _____________________________

Családi állapota: ____________________________________________________

Telefonszáma: ______________________________________________________

E-mail címe: ________________________________________________________

2. Kérelmező házastársa/élettársa adatai:

Neve: ______________________________________________________________

Születési neve: ______________________________________________________

Születési helye, ideje (év, hónap, nap): ___________________________________

Anyja neve: _________________________________________________________

☐ Bejelentett lakóhelye: ______________________________________________

Bejelentkezés ideje:__________________________________________________

☐ Tartózkodási helye: ________________________________________________

Bejelentkezés ideje:__________________________________________________

(Amennyiben lakóhelye és tartózkodási helye is van, X-szel jelölje, hogy melyik címen él életvitelszerűen.)

Munkahelye: ________________________________________________________

Foglalkozása:________________________________________________________

Lakott-e már önkormányzati bérlakásban? ☐ igen ☐ nem

Ha igen, milyen lakcímen?

___________________________________________________________________

Mennyi ideig? _______________________________________________________

Személyazonosító igazolvány száma: ____________________________________

Lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: _____________________________

Telefonszáma: ______________________________________________________

3. Kérelmezővel együtt költöző családtagok adatai:

	Név (születési név is)	Születési helye, ideje	Anyja neve	Rokoni kapcsolat
1.

2.

3.

4.

4. A lakás adatai (ahol a kérelmező jelenleg életvitelszerűen lakik):

A lakás (lakóház) kategóriája:

☐ személyi tulajdonú lakás, ☐ családi ház, ☐ bérlakás, ☐ szolgálati lakás (X-el jelölje)

A kérelmező lakáshasználatának jogcíme:

☐ tulajdonos, ☐ albérlő, ☐ családtag, ☐ szívességi lakáshasználó, ☐ bérlő (X-el jelölje)

__ egyéb: ______________________________

Albérlet esetén:

__ az albérleti jogviszony mióta áll fenn (év, hó, nap):.________________________

__ albérleti díj összege:_____________________ Ft

A lakás alapterülete: _______________________ m²

Szobák száma: ____________________________ db

A lakásba bejelentkezett, együtt élők száma:______________ fő

A lakás komfortfokozata:

☐ összkomfortos, ☐ komfortos, ☐ félkomfortos, ☐ komfort nélküli, ☐ szükséglakás
(X-el jelölje)

5. Kérelmező nyilatkozatai:

a) Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a kérelemben közölt adatok a valóságnak megfelelnek.

b) Hozzájárulok a kérelemben szereplő adatoknak Paks Város Önkormányzata és a DC. Dunakom Zrt. (szolgáltató) által történő felhasználásához és ellenőrzéséhez.

Paks, _________________________________

kérelmező aláírása

A kérelemhez csatolni kell:

- a kérelmező és együtt költöző családtagjai 30 napnál nem régebbi jövedelem igazolása

7. - melléklet szerinti jövedelem és vagyonnyilatkozat”

3. melléklet a 9/2025. (III. 24.) önkormányzati rendelethez

Az 5/2015. (II. 13.) önkormányzati rendelet 11. melléklete címében az „előtakarékossághoz kötött” szövegrész helyébe a „takarékos” szöveg lép.