Ásotthalom Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (II. 10.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 5/2019 (V.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 11Ásotthalom Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (II. 10.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 5/2019 (V.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
2026.02.11.
[1] A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény közelmúltban történt módosulása és a hozzá kapcsolódó új és módosított végrehajtási kormányrendeletekkel történő összhang megteremtése érdekében a Rendelet módosításvált szükségessé.
[2] Ásotthalom Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településkép védelméről szóló 5/2019 (V.14.) önkormányzati rendeletét (továbbiakban: Rendelet) az alábbiak szerint módosítja:
1. § A Rendelet 9. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
"9. § Az épületeken az alábbi anyagok alkalmazhatók:
a) Lakóépületeken a tetőhéjazat terrakotta vagy szürke színű cserépfedés (égetett vagy betoncserép), szürke palafedés, hagyományos nádfedés, vagy korcolt fémlemez fedés lehet, kivéve, ha az épület, építmény tetőzete annak eredeti állapotában más héjazattal volt kialakítva. A héjazat cseréje esetén egy tetőfelületen csak egyféle anyag jelenhet meg.
b) Lakóépületeken hullámpala, cserepeslemez, trapézlemez, bitumenes hullámlemez és bitumenes zsindely, valamint az 5 cm-nél vékonyabb hasított kő burkolat alkalmazása nem megengedett.
c) Az új építményeket a jellegzetes településképhez igazodva kell megépíteni, a meglévőket erre tekintettel kell használni, illetve fenntartani.
d) Az egyes épületeket egységes megjelenéssel kell kialakítani, földszínek alkalmazásával."
2. § A Rendelet 24. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
"24. § (1) Az önkormányzati főépítész a területi védelem alatt álló, valamint településképi szempontból meghatározó területek esetében lakóépületek egyszerű bejelentési eljárását vagy építési engedélyezési eljárását megelőzően személyes szakmai konzultációt tart vagy írásban településkép-védelmi tájékoztatást ad.
(2) A szakmai konzultáció iránti kérelmet – ha erre építésügyi engedélyezési eljárást vagy egyszerű bejelentést megelőzően kerül sor – az építtető vagy a tervező elektronikus formában nyújtja be az érintett önkormányzat részére. A kérelemnek tartalmaznia kell az építtető vagy kérelmező nevét és címét, telefonos elérhetőségét, valamint a tervezett és véleményezésre kért építési tevékenység helyét, az érintett telek helyrajzi számát és a tervezett tevékenységhez kapcsolódó építészeti műszaki dokumentációt.
(3) A szakmai konzultáció személyesen és online vagy telefonon is történhet az előre egyeztetett időpontban.
(4) A szakmai konzultációhoz építészeti-műszaki dokumentációt kell benyújtani, melynek a településképi követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki tervet kell tartalmaznia. Amennyiben a konzultációra online vagy telefonon kerül sor, akkor a terveket az építtető vagy a tervező a konzultációt megelőzően elektronikus formában nyújtja be az Önkormányzat részére."
3. § A Rendelet 25. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
" 25. § A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kormányrendelet) 44. §-ban rögzített építési tevékenységek esetében a polgármester településképi véleményezési eljárást folytat le az alábbi területeken, illetve funkciók esetében:
a) minden a 2. mellékletben felsorolt helyi védelem alatt álló építmény esetén, vagy
b) területi védelem alá tartozó terület esetén.
(2) A településképi vélemény alapját az önkormányzati főépítész szakmai állásfoglalása képezi."
4. § A Rendelet 27. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
"27. §A véleményezési eljárás során a Kormányrendeletben foglaltak szerint vizsgálni kell:
a) a településképi követelményeknek való megfelelést,
b) településkép-védelmi szempontból a közterületről látható épület, épületrész kialakításának módját
c) közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító berendezések kialakítását."
5. § A Rendelet 28. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
28. §(1) A véleményezési eljárás lefolytatásához a kérelmező a véleményezendő építészeti-műszaki dokumentációt és a kérelmet az ÉTDR-en keresztül nyújtja be.
(2) A kérelemnek tartalmaznia kell a kérelmező nevét és címét, valamint a tervezett és véleményezésre kért építési tevékenység helyét, az érintett telek helyrajzi számát. A kérelemhez csak az (1) bekezdés szerinti építészeti-műszaki dokumentációt kell mellékelni.
(3) Az építészeti-műszaki dokumentációnak a véleményezéshez az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia:
a) az egyedi építészeti követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki tervet,
b) a rendeltetés meghatározását, valamint
c) az építészeti követelményeknek való megfelelésről szóló rövid leírást.
6. § A Rendelet 29. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
"29. §(1) Az önkormányzat településképi bejelentési eljárást folytat le:
a) az építmények rendeltetésének megváltoztatása - így az önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosítása vagy az építmény rendeltetési egységei számának megváltozása - esetén, az országos és a helyi építési követelmények és
b) a 3. mellékletben felsorolt építési tevékenységek esetében.
(2) A bejelentési eljárást a 4. melléklet szerinti 1 példány papíralapú vagy e-Papíron történő bejelentéssel lehet kezdeményezni az Ásotthalmi Polgármesteri Hivatalban.
(3) A kérelemhez mellékelt műszaki tervrajz csak az adott ügy elbírálásához szükséges és értelmezhető léptékű lehet.
(4) Rendeltetési mód változásra irányuló kérelem esetén a településképi követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki, illetve egyéb tervet, továbbá rendeltetésváltozás esetén a rendezési terv rendeltetésekre vonatkozó követelményeinek való megfelelést igazoló dokumentációt kell mellékelni.
(5) Amennyiben a kérelmező személye nem egyezik meg a tulajdonoséval, vagy nem kizárólagosan a kérelmező tulajdonos csak a tárgyi ingatlanon, úgy a tulajdonosok hozzájárulását is szükséges csatolni a kérelemhez.
(6) A településképi bejelentési kötelezettség elmulasztása esetén az Önkormányzat a magatartás elkövetőjével szemben - abban az esetben, ha a településképi védelmi előírás megsértésére ezen rendelet hatálybalépését követően került sor - eljárási bírságot szabhat ki és településképi kötelezési eljárást indíthat. A településkép-védelmi bírság kiszabása esetén az Önkormányzat a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló törvény alapján dönt a bírság összegéről.
(7) Az Önkormányzat településképi bejelentési eljárásban hozott és a 35. §-ban meghatározott eljárási bírságot kiszabó döntésével szembeni fellebbezést a döntés kézbesítésétől számított 15 napon belül az Ásotthalom Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületéhez címzett, de Ásotthalom Nagyközség Polgármesteréhez benyújtandó fellebbezéssel lehet élni."
7. § (1) A Rendelet jelen rendelet 1. melléklete szerinti 3. melléklettel egészül ki.
(2) A Rendelet jelen rendelet 2. melléklete szerinti 4. melléklettel egészül ki.
8. § Hatályát veszti a Rendelet:
a) 10. §-a,
b) 11. §-a,
c) 26. §-a,
d) 30. §-a,
e) 31. §-a,
f) 32. §-a,
g) 33. § (3) bekezdése,
h) 34. § (1) bekezdés e) pontja,
i) 34. § (4) bekezdése,
j) 1. függeléke.
9. § Ez a rendelet 2026. február 11-én lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.