Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2026. (III. 26.) önkormányzati rendelete
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének a városrendezési jogintézményekről szóló 12/2021. (III. 26.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2026. 03. 27- 2026. 03. 27Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2026. (III. 26.) önkormányzati rendelete
Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének a városrendezési jogintézményekről szóló 12/2021. (III. 26.) önkormányzati rendelete módosításáról
[1] A rendelet célja Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata közigazgatási területén, a városrendezéshez kapcsolódó sajátos jogintézmények helyi részletszabályainak módosítása a hatályos jogszabályok alapján.
[2] Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésének 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:
1. § Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének a városrendezési jogintézményekről szóló 12/2021. (III. 26.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Ör.) 7. § a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Amennyiben a városrendezési megállapodás megkötése iroda rendeltetés változással engedményes mértékű lakás rendeltetés kialakítására irányul, az 1. melléklet 1. és 3. táblázatokban szereplő támogatási összegeket a táblázatok 1. soraiban megjelölt növelt értékben kell figyelembe venni.”
2. § Az Ör. 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
3. § Az Ör. a 2. melléklet szerinti 2. melléklettel egészül ki.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 12/2026. (III. 26.) önkormányzati rendelethez
1. táblázat
|
1 |
Lakásszám alapértéktől eltérés, a ZÉSZ 16. § (7) bekezdés alapján, e rendelet 7. § (5) bekezdés szerinti lakásszám környezeti vizsgálat eredményétől függően, a 7. § (7) bekezdés szerinti rendeltetésváltozás esetében a 2-76. sorokban lévő összegek kialakuló lakásonként 2.000 000 Ft-tal növelt mértékű alkalmazásával: |
||
|
2 |
Lk-1/11 |
7. § (5) bekezdés a) pont esetén |
az első lakás: 8 000 000 Ft |
|
3 |
a második lakás: 10 00 000 Ft |
||
|
4 |
a harmadik és minden további lakás után: 12 000 000 Ft / lakás |
||
|
5 |
7. § (5) bekezdés b) pont esetén |
az első lakás: 9 000 000 Ft |
|
|
6 |
a második lakás: 11 00 000 Ft |
||
|
7 |
a harmadik és minden további lakás után: 14 000 000 Ft / lakás |
||
|
8 |
7. § (5) bekezdés c) pont esetén |
az első lakás: 9 500 000 Ft |
|
|
9 |
a második lakás: 12 500 000 Ft |
||
|
10 |
a harmadik és minden további lakás után: 16 000 000 Ft / lakás |
||
|
11 |
7. § (5) bekezdés d) pont esetén |
az első lakás: 10 000 000 Ft |
|
|
12 |
a második lakás: 13 500 000 Ft |
||
|
13 |
a harmadik és minden további lakás után: 18 000 000 Ft / lakás |
||
|
14 |
7. § (5) bekezdés e) pont esetén |
az első lakás: 11 000 000 Ft |
|
|
15 |
a második lakás: 15 00 000 Ft |
||
|
16 |
a harmadik és minden további lakás után: 20 000 000 Ft / lakás |
||
|
17 |
Lke-1/1 |
7. § (5) bekezdés a) pont esetén |
az első lakás: 6 500 000 Ft |
|
18 |
a második lakás: 8 000 000 Ft |
||
|
19 |
a harmadik és minden további lakás után: 9 000 000 Ft / lakás |
||
|
20 |
7. § (5) bekezdés b) pont esetén |
az első lakás: 6 500 000 Ft |
|
|
21 |
a második lakás: 9 000 000 Ft |
||
|
22 |
a harmadik és minden további lakás után: 10 000 000 Ft / lakás |
||
|
23 |
7. § (5) bekezdés c) pont esetén |
az első lakás: 6 500 000 Ft |
|
|
24 |
a második lakás: 10 000 000 Ft |
||
|
25 |
a harmadik és minden további lakás után: 12 000 000 Ft / lakás |
||
|
26 |
7. § (5) bekezdés d) pont esetén |
az első lakás: 7 000 000 Ft |
|
|
27 |
a második lakás: 11 000 000 Ft |
||
|
28 |
a harmadik és minden további lakás után: 13 000 000 Ft / lakás |
||
|
29 |
7. § (5) bekezdés e) pont esetén |
az első lakás: 7 000 000 Ft |
|
|
30 |
a második lakás: 12 000 000 Ft |
||
|
31 |
a harmadik és minden további lakás után: 14 000 000 Ft / lakás |
||
|
32 |
Lk-1/5 |
7. § (5) bekezdés a) pont esetén |
az első lakás: 6 000 000 Ft |
|
33 |
a második lakás: 7 000 000 Ft |
||
|
34 |
a harmadik és minden további lakás után: 8 000 000 Ft / lakás |
||
|
35 |
7. § (5) bekezdés b) pont esetén |
az első lakás: 6 000 000 Ft |
|
|
36 |
a második lakás: 7 000 000 Ft |
||
|
37 |
a harmadik és minden további lakás után: 9 000 000 Ft / lakás |
||
|
38 |
7. § (5) bekezdés c) pont esetén |
az első lakás: 6 000 000 Ft |
|
|
39 |
a második lakás: 7 000 000 Ft |
||
|
40 |
a harmadik és minden további lakás után: 10 000 000 Ft / lakás |
||
|
41 |
7. § (5) bekezdés d) pont esetén |
az első lakás: 7 000 000 Ft |
|
|
42 |
a második lakás: 9 000 000 Ft |
||
|
43 |
a harmadik és minden további lakás után: 11 000 000 Ft / lakás |
||
|
44 |
7. § (5) bekezdés e) pont esetén |
az első lakás: 9 500 000 Ft |
|
|
45 |
a második lakás: 11 00 000 Ft |
||
|
46 |
a harmadik és minden további lakás után: 12 000 000 Ft / lakás |
||
|
47 |
|
7. § (5) bekezdés a) pont esetén |
az első lakás: 6 000 000 Ft |
|
48 |
a második lakás: 6 500 000 Ft |
||
|
49 |
a harmadik és minden további lakás után: 7 000 000 Ft / lakás |
||
|
50 |
7. § (5) bekezdés b) pont esetén |
az első lakás: 6 000 000 Ft |
|
|
51 |
a második lakás: 7 000 000 Ft |
||
|
52 |
a harmadik és minden további lakás: 7 500 000 Ft / lakás |
||
|
53 |
7. § (5) bekezdés c) pont esetén |
az első lakás: 6 000 000 Ft |
|
|
54 |
a második lakás: 7 500 000 Ft |
||
|
55 |
a harmadik és minden további lakás után: 8 000 000 Ft / lakás |
||
|
56 |
7. § (5) bekezdés d) pont esetén |
az első lakás: 6 000 000 Ft |
|
|
57 |
a második lakás: 8 000 000 Ft |
||
|
58 |
a harmadik és minden további lakás után: 9 000 000 Ft / lakás |
||
|
59 |
7. § (5) bekezdés e) pont esetén |
az első lakás: 6 000 000 Ft |
|
|
60 |
a második lakás: 9 000 000 Ft |
||
|
61 |
a harmadik és minden további lakás után: 10 000 000 Ft / lakás |
||
|
62 |
Lk-1/1 |
7. § (5) bekezdés a) pont esetén |
az első lakás: 6 000 000 Ft |
|
63 |
a második lakás: 6 500 000 Ft |
||
|
64 |
a harmadik és minden további lakás után: 7 000 000 Ft / lakás |
||
|
65 |
7. § (5) bekezdés b) pont esetén |
az első lakás: 6 000 000 Ft |
|
|
66 |
a második lakás: 6 500 000 Ft |
||
|
67 |
a harmadik és minden további lakás után: 7 000 000 Ft / lakás |
||
|
68 |
7. § (5) bekezdés c) pont esetén |
az első lakás: 6 000 000 Ft |
|
|
69 |
a második lakás: 6 500 000 Ft |
||
|
70 |
a harmadik és minden további lakás után: 7 000 000 Ft / lakás |
||
|
71 |
7. § (5) bekezdés d) pont esetén |
az első lakás: 7 500 000 Ft |
|
|
72 |
a második lakás: 8 000 000 Ft |
||
|
73 |
a harmadik és minden további lakás után: 8 500 000 Ft / lakás |
||
|
74 |
7. § (5) bekezdés e) pont esetén |
az első lakás: 7 500 000 Ft |
|
|
75 |
a második lakás: 8 000 000 Ft |
||
|
76 |
a harmadik és minden további lakás után: 9 000 000 Ft / lakás |
||
2. számú táblázat
|
1 |
Kereskedelmi szintterület alapértéktől eltérés - ZÉSZ 16. § (6) bekezdés |
+ 100 m2-ig |
10 000 Ft / m2 |
|
2 |
+ 500 m2-ig |
20 000 Ft / m2 |
|
|
3 |
+ 500 m2 felett |
40 000 Ft / m2 |
|
|
4 |
Általános szintterület alapértéktől eltérés - ZÉSZ 24. § (3) bekezdés |
20 000 Ft / m2 |
|
|
5 |
Parkolási szintterület alapértéktől eltérés – ZÉSZ 24. § (4) bekezdés |
10 000 Ft / m2 |
|
|
6 |
Kapubehajtó eltérés – ZÉSZ 10. § (1) bekezdés; valamint minden egyéb közterületi burkolt, vagy zöldfelület igénybevétele |
200 000 Ft / igénybe vett zöldfelület m2 |
|
|
7 |
100 000 Ft / igénybe vett burkolt felület m2 |
||
|
8 |
Parkolószám csökkentés – ZÉSZ 37. § |
1-20 db parkolóhely |
3 500 000 Ft / db |
|
9 |
21 db fölött |
7 000 000 Ft / db |
|
|
10 |
Parkolószám csökkentés – ZÉSZ 39. § (5) és (6) bekezdések |
1-20 db parkolóhely |
5 500 000 Ft / db |
|
11 |
21 db fölött |
7 000 000 Ft / db |
|
|
12 |
Terepszint alatti beépítés alapértéktől eltérés – ZÉSZ 23. § (4) bek. |
10 000 Ft / m2 |
|
3. számú táblázat
|
1 |
Lakásszám alapértéktől eltérés - ZÉSZ 16. § (7) bekezdés alapján, e rendelet 7. § (7) bekezdés szerinti rendeltetésváltozás esetében a 4-5. sorokban lévő összegek kialakuló lakásonként 2.000 000 Ft-tal növelt mértékű alkalmazásával: |
||
|
2 |
Meglévő, az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett, 2015. január 1. előtt lakóépületként használatba vett épületben a beépítettséget nem növelő, a lakó rendeltetési egységek számának megváltoztatásával létrejövő lakások esetén |
az első lakás: 2 500 000 Ft |
|
|
3 |
minden további lakás: 3 500 000 Ft /lakás |
||
|
4 |
Beépítésre, átépítésre elsődlegesen kijelölt, a 2. melléklet szerinti területek (építési övezeti besorolástól függetlenül) |
4 000 000 Ft /lakás |
|
|
5 |
Egyéb (más táblázati sor szerint nem besorolható telkek esetén) |
4 500 000 Ft /lakás |
|