72/A. § (1) A 11. mellékletben jelölt lakóvédelmi utcával érintkező épület esetén a lakóvédelmi utcával kapcsolatos 72/C. § és 72/D. § szerinti szabályokat alkalmazni kell.

(2) A 11. mellékletben jelölt lakóvédelmi zóna területén lévő épület esetén a lakóvédelmi zónával kapcsolatos 72/C. § és 72/D. § szerinti szabályokat alkalmazni kell.

(3) A 13. mellékletben szereplő védett üzlet rendeltetése, fő termékköre nem változtatható, az eredeti funkció megtartandó.

72/B. § (1) Az épület, vagy az épületben lévő önálló rendeltetési egységek szálloda funkcióra kizárólag akkor módosítható(ak), amennyiben az e rendelkezés hatálybalépését megelőző legalább 3 évben

(2) A meglévő épület, vagy az épületben lévő önálló rendeltetési egységek szálloda funkcióra nem módosítható(ak), amennyiben az épületben lévő rendeltetés 10 éven belül módosult iroda rendeltetésre.

(3) Meglévő szálloda esetén a meglévő szobák száma legfeljebb 10%-kal növekedhet, mely a későbbiekben tovább nem növelhető.

(4) Meglévő épületben szálloda kizárólag a teljes épület rendeltetésének módosítása esetén létesíthető.

(5) Az épület, vagy az épületben lévő önálló rendeltetési egységek funkciója panzió rendeltetésre nem módosítható.

(6) Meglévő panzió nem bővíthető, alapterülete és szobaszáma nem növelhető.

(7) Meglévő épület, vagy meglévő épületben lévő önálló rendeltetési egység közösségi szálláshely rendeltetésre nem módosítható.

(8) Meglévő közösségi szálláshely nem bővíthető, alapterülete és szobaszáma nem növelhető.

72/C. § (1) Új vendéglátóhely kizárólag akkor létesíthető, ha az érintett üzlet főbejáratának légvonalban mért 50 méteres körzetén belül

(2) Lakóvédelmi zóna területén lakossági szolgáltatást nyújtó üzlet helyén vendéglátóhely csak akkor létesíthető, ha a vendéglátóhely lakossági szolgáltatást nyújtó üzlet.

(3) Vendéglátó rendeltetés közvetlen földszinti megközelítéssel kell rendelkezzen a szállodai vendéglátóhely, valamint a munkahelyi vagy közétkeztetést végző vendéglátóhely kivételével.

(4) Tetőtéri szinten, tetőemeleten, tetőteraszon vendéglátó funkció kizárólag szállodai rendeltetéshez kapcsolódóan létesíthető, az (5) bekezdés együttes figyelembevételével.

(5) Lakóvédelmi utcával érintkező épületben tetőtéri szinten, tetőemeleten, tetőteraszon vendéglátó funkció nem létesíthető.

72/D. § (1) Új turisztikai üzlet kizárólag akkor létesíthető, meglévő üzlet turisztikai üzletként akkor üzemeltethető:

(2) Meglévő lakossági szolgáltatást nyújtó üzlet turisztikai üzletként nem üzemeltethető kivéve, ha annak légvonalban mért 50 méteres körzetén belül legalább 2 db másik lakossági szolgáltatást nyújtó üzlet működik.

(3) Turisztikai üzlet kizárólag az épület földszintjén vagy pinceszintjén, alagsorban vagy szuterén szinten, közvetlen közterületi kapcsolattal rendelkező üzletben létesíthető, meglévő udvarból nyílóan vagy átjáróházban nem létesíthető.

(4) Új erotikus szolgáltatást nyújtó üzlet nem létesíthető, meglévő önálló rendeltetési egység e célból nem üzemeltethető.

(5) Új önálló masszázsszalon kizárólag földszinti udvarból nyílóan és kizárólag egészségmegőrző, egészségjavító terápiás céllal végzett gyógymasszázst vagy orvosi masszázst nyújtó szolgáltatás esetén létesíthető.

(6) Ágazati engedélyhez nem kötött önálló masszázsszalon nem létesíthető.

(7) Csomagmegőrző szolgáltatási tevékenység (luggage room) csak szállodában alakítható ki.

(8) Önállóan csomagmegőrző automata berendezés, csomagküldő automata berendezés, pénzváltó automata berendezés, étel- és ital automata berendezés

(9) Új csomagmegőrző automata berendezés – a (8) bekezdés figyelembevételével – akkor létesíthető, ha már meglévő csomagmegőrző automatától légvonalban mért legalább 400 méter távolságra kerül elhelyezésre.

72/E. § (1) Iskolaépület udvarlefedése vagy bővítése tornaterem létesítése céljából a szabályozási terv építési helyének figyelembevételével, vagy – amennyiben az nem került külön jelölésre –, az épület udvara építészeti értékeinek figyelembevételével lehetséges.

(2) Amennyiben állandó építmény létesítése nem biztosítható, az iskolaudvar területén – az övezeti paraméterek betartása mellett – kizárólag tornaterem létesítése céljából az udvar egészének vagy egy részének lefedése az illetékes tervtanács pozitív véleményének megfelelő könnyűszerkezetes épületszerkezetű építménnyel akkor is lehetséges, ha a szabályozási terv eltérő építési helyet rögzít, vagy nem rögzít építési helyet.”

„(9) Egyéb- és magánszálláshely esetén a szoba nagysága:

„(3) Egyéb szálláshely vagy magánszálláshely önálló rendeltetési egységek összesített darabszáma az épületen belül nem haladhatja meg az összes önálló rendeltetési egység darabszámának 5%-át, kivéve azon épületet, amely szállodaként is működik.”

„(4) Egyéb szálláshely vagy magánszálláshely önálló rendeltetési egységek összesített darabszáma az épületen belül nem haladhatja meg az összes önálló rendeltetési egység darabszámának 5%-át.”

107. § (1) E rendeletnek a Belváros-Lipótváros Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 6/2020. (I. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 2/2026. (II.12.) önkormányzati rendelettel (a továbbiakban: Mód.ör.3.) megállapított előírásait a Mód.ör.3. hatálybalépése után megkezdett hatósági eljárásokban kell alkalmazni, a (2) bekezdésben foglalt eltérésekkel.

(2) A Mód.ör.3. hatálybalépése előtt megkezdett hatósági eljárásokra alapított megvalósítást követően, ha a megvalósítás az egyéb feltételeknek is megfelel, a kapcsolódó hatósági bizonyítvánnyal, kereskedelmi tevékenység vagy szálláshely-szolgáltatási tevékenység bejelentésével összefüggésben, illetve a működési engedélyezési eljárás során a Belváros-Lipótváros Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 6/2020. (I. 30.) önkormányzati rendelet 2026. március 31-én hatályos rendelkezéseit kell alkalmazni, azzal hogy a kereskedelmi vagy szálláshely-szolgáltatási tevékenység ebben az esetben is legfeljebb 2027. június 30-ig vehető nyilvántartásba.”