Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 2/2026. (I. 20.) önkormányzati rendelete

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019. (VII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 01. 21- 2026. 01. 21

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 2/2026. (I. 20.) önkormányzati rendelete

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019. (VII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.01.21.

[1] A rendelet célja a város helyi településrendezési és építési követelmények módosítása annak érdekében, hogy a településen áthaladó közcélú nyomvonalas építmény, mint kiemelt beruházás megvalósíthatóvá váljon.

[2] Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 67. és 68. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró állami főépítész, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés b) pontja szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Székesfehérvár Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019. (VII.12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 14. alcíme a következő 64/A. §-sal egészül ki:

„64/A. § Az M200 gyorsforgalmi út tengelyétől számított 50 méteren belül nem lehet és nem helyezhető el lakóépület, üdülőépület, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális és igazgatási épület, kivéve a gyorsforgalmi út működésével összefüggő építményt.”

2. § A HÉSZ 42. alcíme a következő 147/A. §-sal egészül ki:

„147/A. § Belterületen és belterületbe vonható területen kívül fekvő területeken a „Gksz-K.6” jelű építési övezetben

a) kizárólag kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és üzemanyagtöltő rendeltetés helyezhető el, és

b) az előkert mérete 0 m.”

3. § A HÉSZ 160. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„160. § A közlekedéshez kapcsolódó épület elhelyezésére szolgáló terület „K-Közl” jelű építési övezetébe soroltak a közlekedéshez kapcsolódó épület elhelyezésére szolgáló területek, azaz az autóbusz pályaudvarok és decentrumok területe, valamint az M200 autóutat szolgáló mérnökség területe, ahol kizárólag közlekedést szolgáló építmények helyezhetők el.”

4. § A HÉSZ 176. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A 4. melléklet 1. pontja szerinti táblázatban foglaltaktól eltérően, az M7 autópálya és az M200 autóút melletti pihenőhelyek területén a megengedett legnagyobb beépítettség 10 %, a megengedett legnagyobb épületmagasság 7,0 m. Az épületek, az előtetők és a parkolók lefedésére szolgáló napenergia-hasznosító létesítmények az ingatlanok telekhatárára is építhetők.”

5. § A HÉSZ HARMADIK Része a következő 202. §-sal egészül ki:

„202. § A Székesfehérvár Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019. (VII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 2/2026. (I.20.) önkormányzati rendelettel megállapított 64/A. §-t és a 147/A. §-t, továbbá a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019. (VII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 2/2026. (I.20.) önkormányzati rendelettel módosított 160. §-t, a 176. § (4) bekezdését, a 2. mellékletet és a 3. mellékletet a 2026. január 21-én folyamatban lévő eljárásokban is alkalmazni kell.”

6. § (1) A HÉSZ 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A HÉSZ 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

7. § Ez a rendelet 2026. január 21-én lép hatályba, és 2026. január 22-én hatályát veszti.

1. melléklet a 2/2026. (I. 20.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 2.melléklet a 17-2019.(VII.12.) önkorm. rendelethez_csokkentett.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

2. melléklet a 2/2026. (I. 20.) önkormányzati rendelethez

„3. melléklet

Az építési övezetek helyi szabályozással meghatározott határértékei

1. Nagyvárosias lakóterület építési övezeteinek helyi szabályozással meghatározott határértékei

	A	B	C	D	E	F	G	H
1	Építési övezet jele	Beépítési mód	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Legkisebb telekterület (m²)	Beépítettség legnagyobb mértéke (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Zöldfelület legkisebb mértéke (%)
2	Ln-2.1	K	-	-	K	K	K	K
3	Ln-2.2	Z	-	-	K/SZT	80	7,5	10
4	Ln-3.1	K	-	-	K	K	K	K
5	Ln-3.2	Z	-	-	K/SZT	80	7,5	10
6	Ln-3.3	SZ	-	-	2000	40	12,5	50
7	Ln-4.1	K	-	-	K	K	K	K
8	Ln-4.2	Z	-	-	K/SZT	80	7,5	10
9	Ln-4.3	SZ/Z	50	-	2500	60	33	20
10	Ln-4.4	Z	-	-	250	80	K+1,0	10
11	Ln-5.1	K	-	-	K	K	K	K
12	Ln-5.2	Z	-	-	K/SZT	80	7,5	10
13	Ln-7.1	K	-	-	K	K	K	K
14	Ln-8.1	K	-	-	K	K	K	K
15	Ln-8.2	Z	-	-	K/SZT	80	7,5	10
16	Ln-8.3	Z	-	-	250	80	12,5	10
17	Ln-9.1	K	-	-	K	K	K	K
18	Ln-9.2	Z	-	-	K/SZT	80	7,5	10

2. Kisvárosias lakóterület építési övezeteinek helyi szabályozással meghatározott határértékei

	A	B	C	D	E	F	G	H
1	Építési övezet jele	Beépítési mód	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Legkisebb telekterület (m²)	Beépítettség legnagyobb mértéke (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Zöldfelület legkisebb mértéke (%)
2	Lk-2.1	Z	-	-	500	60	K	20
3	Lk-2.2	Z	-	-	250	50	6,5	30
4	Lk-2.3	O	-	-	350	50	6,5	30
5	Lk-2.4	Z	-	-	400	60	6,5	20
6	Lk-2.5	Z	-	-	700	40	6,5	20
7	Lk-2.6	Z	-	-	250	60	4,5	30
8	Lk-2.7	O	-	-	350	60	6,5	30
9	Lk-3.1	Z	-	-	1000	40	12,5	40
10	Lk-3.2	SZ	-	-	1000	40	12,5	40
11	Lk-3.3	Z	-	-	1000	50	7,5	30
12	Lk-3.4	Z	-	-	1000	40	7,5	40
13	Lk-3.5	O	-	-	400	40	6,0	40
14	Lk-3.6	Ikr	-	-	450	30	7,5	50
15	Lk-4.1	K	-	-	K	K	10,5	K
16	Lk-4.2	K	-	-	K	K	12,5	K
17	Lk-4.3	SZ	-	-	1000	45	12,5	40
18	Lk-4.4	Z	-	-	300	50	4,5	30
19	Lk-4.5	Z	-	-	400	50	10,5	30
20	Lk-4.6	Z	14	18	300	60	4,5	20
21	Lk-4.7	SZ	-	-	1500	40	12,5	40
22	Lk-5.1	SZ	25	-	900	30	6,5	50
23	Lk-5.2	SZ	25	-	900	40	6,5	40
24	Lk-5.3	SZ	25	-	600	40	9,5	40
25	Lk-5.4	O	18	-	500	40	6,5	40
26	Lk-5.5	SZ	18	-	500	40	6,5	40
27	Lk-5.6	Ikr	-	-	300	50	4,5	30
28	Lk-5.7	Z	-	-	400	50	10,5	30
29	Lk-5.8	O	18	-	700	50	6,5	30
30	Lk-5.9	Z	-	-	500	60	K	20
31	Lk-5.10	Z	18	-	600	40	6,5	40
32	Lk-6.1	O	18	-	700	50	6,5	30
33	Lk-6.2	SZ	-	-	2000	30	6,0	40
34	Lk-6.3	SZ	-	-	3000	30	9,0	40
35	Lk-6.4	SZ	-	-	1500	40	9,0	30
36	Lk-6.5	SZ	-	-	3000	30	7,5	40
37	Lk-7.1	K	-	-	K	40	6,5	40
38	Lk-7.2	SZ	-	-	1100	30	7,5	50
39	Lk-7.3	Z	-	-	K	60	6,5	20
40	Lk-7.4	SZ	-	-	1000	30	7,5	50
41	Lk-8.1	Z	18	-	600	35	9,5	50
42	Lk-8.2	Z	18	-	600	30	7,5	50

3. Kertvárosias lakóterület építési övezeteinek helyi szabályozással meghatározott határértékei

	A	B	C	D	E	F	G	H
1	Építési övezet jele	Beépítési mód	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Legkisebb telekterület (m²)	Beépítettség legnagyobb mértéke (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Zöldfelület legkisebb mértéke (%)
2	Lke-2.1	O	18	-	800	30	4,5	50
3	Lke-2.2	Z	-	-	550	30	7,5	50
4	Lke-2.3	Z	-	-	720	30	6,0	50
5	Lke-2.4	O	18	-	800	30	4,5	50
6	Lke-2.5	Z	18	-	800	30	4,5	50
7	Lke-2.6	O	18	-	500	30	6,5	50
8	Lke-2.7	K	-	-	K	K	K	K
9	Lke-2.8	O	14	30	700	30	4,5	50
10	Lke-3.1	Z	-	-	1000	30	6,0	50
11	Lke-3.2	O	18	-	500	30	4,5	50
12	Lke-3.3	Z	-	-	400	30	4,5	50
13	Lke-4.1	Z	18	-	500	30	5,0	50
14	Lke-4.2	SZ	18	-	900	30	6,5	50
15	Lke-4.3	Z	12	35	500	30	5,0	50
16	Lke-4.4	O	14	35	500	30	4,5	50
17	Lke-4.5	Z	14	25	350	30	7,5	50
18	Lke-5.1	O	18	-	600	30	4,5	50
19	Lke-5.2	O	18	-	400	30	4,5	50
20	Lke-5.3	Z	18	-	400	30	4,5	50
21	Lke-5.4	Ikr	18	-	500	30	4,5	50
22	Lke-6.1	SZ	60	40	2500	25	6,5	55
23	Lke-6.2	O	18	-	900	30	4,5	50
24	Lke-6.3	SZ	40	-	4000	15	4,5	70
25	Lke-6.4	SZ	30	-	1100	20	4,5	60
26	Lke-6.5	O	17	-	650	30	4,5	50
27	Lke-6.6	O	20	-	800	30	4,5	50
28	Lke-6.7	O	20	-	650	30	6,0	50
29	Lke-6.8	Ikr	15	-	550	30	4,5	50
30	Lke-6.9	SZ	20	-	800	30	7,0	50
31	Lke-6.10	O	18	-	900	30	4,5	50
32	Lke-6.11	SZ	-	-	K	10	5,5	70
33	Lke-7.1	O	16	-	500	30	6,0	50
34	Lke-7.2	O	14	-	700	30	4,5	50
35	Lke-7.3	Ikr	11	-	300	30	4,5	50
36	Lke-7.4	SZ	-	-	K	30	6,0	50
37	Lke-7.5	O	14	35	500	30	4,5	50
38	Lke-7.6	Z	14	30	400	30	4,5	50
39	Lke-7.7	Z	14	25	350	30	7,5	50
40	Lke-7.8	O	18	-	900	30	4,5	50
41	Lke-7.9	O	21	-	1000	30	4,5	50
42	Lke-8.1	SZ	18	-	900	30	4,5	50
43	Lke-8.2	Z	20	-	900	30	4,5	50
44	Lke-8.3	O	18	-	800	30	6,5	50
45	Lke-8.4	O	18	-	800	30	4,5	50
46	Lke-8.5	Z	18	-	800	30	6,5	50
47	Lke-8.6	O	18	-	800	30	6,5	60
48	Lke-8.7	O	18	-	800	30	6,5	60
49	Lke-8.8	O	18	-	1500	30	4,5	60
50	Lke-8.9	O	-	-	900	40	6,5	30
51	Lke-8.10	SZ	18	-	800	30	5,0	50
52	Lke-8.11	SZ	18	-	800	30	5,0	50
53	Lke-9.1	Z	18	-	500	30	5,0	50
54	Lke-9.2	Z	18	-	720	30	5,0	50
55	Lke-9.3	O	20	-	900	30	5,0	50
56	Lke-9.4	O	20	-	650	30	5,0	50
57	Lke-9.5	O	20	-	900	30	5,0	50
58	Lke-9.6	K	-	-	SZT	K	4,5	K
59	Lke-10.1	O	18	-	700	30	4,5	50
60	Lke-10.2	O	18	-	800	30	4,5	50
61	Lke-10.3	O	18	-	700	30	4,5	50
62	Lke-10.4	SZ	18	-	700	30	4,5	50
63	Lke-10.5	O	18	-	450	20	4,0	50
64	Lke-10.6	O	15	-	400	20	4,0	50
65	Lke-10.7	SZ	18	-	800	30	4,5	50

4. Településközpont terület építési övezeteinek helyi szabályozással meghatározott határértékei

	A	B	C	D	E	F	G	H
1	Építési övezet jele	Beépítési mód	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Legkisebb telekterület (m²)	Beépítettség legnagyobb mértéke (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Zöldfelület legkisebb mértéke (%)
2	Vt-1.1	Z	-	-	-	30	11,0	30
3	Vt-1.2	Z	-	-	-	50	14,5	10
4	Vt-1.3	Z	-	-	-	60	K	10
5	Vt-1.4	Z	-	-	-	60	7,5	10
6	Vt-1.5	Z	-	-	-	60	10,0	10
7	Vt-1.6	Z	-	-	-	80	12,5	10
8	Vt-1.7	Z	-	-	-	60	14,0	10
9	Vt-1.8	Z	-	-	-	60	15,0	10
10	Vt-1.9	Z	-	-	-	60	K	10
11	Vt-1.10	Z	-	-	-	65	10,8	10
12	Vt-1.11	Z	-	-	-	65	K	10
13	Vt-1.12	Z	-	-	-	70	7,5	10
14	Vt-1.13	Z	-	-	-	70	10,0	10
15	Vt-1.14	Z	-	-	-	70	K	10
16	Vt-1.15	Z	-	-	-	75	10,5	10
17	Vt-1.16	Z	-	-	-	75	K	10
18	Vt-1.17	Z	-	-	-	80	8,0	10
19	Vt-1.18	Z	-	-	-	80	10,0	10
20	Vt-1.19	Z	-	-	-	80	12,5	10
21	Vt-1.20	Z	-	-	-	80	13,0	10
22	Vt-1.21	Z	-	-	-	80	K	10
23	Vt-1.22	Z	-	-	-	K	7,5	K
24	Vt-1.23	Z	-	-	-	K	11,0	K
25	Vt-1.24	Z	-	-	-	K	K	K
26	Vt-1.25	Z	-	-	-	60	13,0	10
27	Vt-1.26	Sz	-	-	-	60	10,0	10
28	Vt-1.27	Sz	-	-	-	40	K	30
29	Vt-1.28	Sz	-	-	-	80	13,0	10
30	Vt-1.29	O	-	-	-	60	K	10
31	Vt-1.30	O	-	-	-	65	10,0	9
32	Vt-1.31	Z	-	-	-	K	K	K
33	Vt-1.32	K	-	-	-	K	K	K
34	Vt-1.33	Z	-	-	-	65	10,0	10
35	Vt-1.34	Z	-	-	-	75	13,5	10
36	Vt-2.1	Z	-	-	750	50	10,5	30
37	Vt-2.2	Z	14	-	400	60	7,5	20
38	Vt-2.3	Z	-	-	5000	60	12,5	20
39	Vt-2.4	Z	SZ	-	3000	40	7,5	30
40	Vt-2.5	Z	-	-	500	40	K	20
41	Vt-3.1	Z	-	-	600	80	12,0	10
42	Vt-3.2	Z	-	-	1000	40	12,5	30
43	Vt-3.3	SZ	-	-	720	60	12,5	20
44	Vt-3.4	Z	16	-	500	60	6,0	20
45	Vt-3.5	SZ	25	-	3000	40	12,0	30
46	Vt-3.6	SZ	-	-	1000	40	7,5	20
47	Vt-3.7	SZ	-	-	500	30	9,0	20
48	Vt-3.8	Z	-	-	500	80	12,5	10
49	Vt-3.9	Z	-	-	1000	80	16,0	10
50	Vt-3.10	SZ	-	-	1000	80	16,0	10
51	Vt-3.11	Z	-	-	700	60	K	20
52	Vt-4.1	SZ	-	-	5000	50	19,0	30
53	Vt-4.2	Z	-	-	700	80	10,8	10
54	Vt-4.3	Z	-	-	700	60	10,8	20
55	Vt-4.4	Z	-	-	500	80	12,5	10
56	Vt-4.5	Z			K/SZT	60	4,5	20
57	Vt-4.6	Z	-	-	700	80	K	10
58	Vt-4.7	SZ	-	-	700	30	7,5	40
59	Vt-4.8	Z	-	-	250	80	K+1,0	10
60	Vt-4.9	Z	-	-	-	80	7,0	10
61	Vt-4.10	SZ	-	-	1000	45	12,5	40
62	Vt-4.11	Z	-	-	700	45	7,5	40
63	Vt-4.12	Z	-	-	700	45	7,5	40
64	Vt-4.13	Z	-	-	700	60	7,5	20
65	Vt-4.14	Z	-	-	700	80	K	10
66	Vt-4.15	Z	-	-	1000	80	12,5	10
67	Vt-4.16	Z	-	-	1000	80	10,5	10
68	Vt-4.17	SZ	50	-	5000	35	15,0	25
69	Vt-4.18 ÜT	SZ	50	-	3000	35	15,0	25
70	Vt-4.19	Z	20	-	800	35	9,5	30
71	Vt-4.20	Z	20	-	500	50	6,5	20
72	Vt-5.1	SZ			1500	60	14,0	20
73	Vt-6.1	SZ	-	-	500	50	7,5	25
74	Vt-6.2	Z			K/SZT	60	4,5	20
75	Vt-6.3	SZ	-	-	2000	40	4,5	30
76	Vt-6.4	SZ	-	-	3000	40	6,5	40
77	Vt-6.5	O	20	-	800	70	18,0	10
78	Vt-6.6	Z			K/SZT	60	6,5	20
79	Vt-7.1	SZ	-	-	1200	40	7,5	30
80	Vt-8.1	Z			K/SZT	60	4,5	20
81	Vt-8.2	SZ	18	-	1500	50	12,5	15
82	Vt-8.3	SZ	18	-	1500	40	6,5	15
83	Vt-8.4	SZ	18	-	1500	30	9,5	60
84	Vt-9.1	Z	16	30	500	40	6,0	30
85	Vt-9.2	SZ	25	50	3000	40	6,0	30
86	Vt-9.3	SZ	25	50	3000	50	9,0	15
87	Vt-9.4	Z	16	30	500	40	7,5	30
88	Vt-9.5	SZ	25	50	3000	40	7,5	30
89	Vt-9.6 ÜT	SZ	25	50	3000	40	7,5	30
90	Vt-9.7	SZ	-	-	2000	50	13,5	20
91	Vt-9.8	SZ	50	50	5000	40	12,0	30
92	Vt-10.1	SZ	-	-	800	50	7,5	30
93	Vt-10.2	SZ	-	-	3000	30	7,5	50
94	Vt-10.3	SZ	-	-	500	50	7,5	30
95	Vt-10.4	SZ	-	-	300	80	9,5	10
96	Vt-10.5	SZ	-	-	500	30	10,5	40
97	Vt-10.6	O	-	-	1000	35	5,0	30

5. Intézmény terület építési övezeteinek helyi szabályozással meghatározott határértékei

	A	B	C	D	E	F	G	H
1	Építési övezet jele	Beépítési mód	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Legkisebb telekterület (m²)	Beépítettség legnagyobb mértéke (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Zöldfelület legkisebb mértéke (%)
2	Vi-2.1	SZ	-	-	3000	35	10,5	40
3	Vi-2.2	SZ	-	-	3000	70	10,5	40
4	Vi-2.3	SZ	-	-	1500	30	7,5	40
5	Vi-2.4 ÜT	SZ	-	-	5000	35	12,5	40
6	Vi-2.5	SZ	-	-	3000	60	15,5	20
7	Vi-2.6	SZ	-	-	1000	60	12,0	20
8	Vi-2.7	SZ	-	-	3000	40	8,0	20
9	Vi-2.8	Z	-	-	3000	40	8,0	30
10	Vi-2.9	SZ	-	-	3000	80	10,0	10
11	Vi-2.10	SZ	-	-	1500	50	9,5	40
12	Vi-2.11	SZ	-	-	1000	60	7,5	30
13	Vi-3.1	SZ	-	-	1000	40	12,5	30
14	Vi-3.2	SZ	-	-	3000	90	16,0	0
15	Vi-3.3	Z	-	-	1000	80	12,5	10
16	Vi-3.4	SZ	-	-	1500	50	9,5	40
17	Vi-3.5	SZ	-	-	1000	90	16,0	0
18	Vi-4.1	Z	-	-	1000	45	10,5	40
19	Vi-4.2	SZ	-	-	1000	45	10,5	40
20	Vi-4.3	SZ	-	-	1000	45	16,0	40
21	Vi-4.4	Z	-	-	1000	80	10,5	10
22	Vi-4.5	SZ	-	-	1000	80	10,5	10
23	Vi-4.6	Z	-	-	1000	80	12,5	10
24	Vi-4.7	Z	-	-	700	100	16,0	0
25	Vi-4.8	Z	-	-	1000	80	16,0	3
26	Vi-4.9	Z	-	-	1000	100	16,0	0
27	Vi-4.10	SZ	-	-	1000	35	9,0	40
28	Vi-4.11	SZ	-	-	1500	50	9,5	40
29	Vi-4.12	SZ	-	-	4000	60	12,5	20
30	Vi-4.13	Z	-	-	900	35	12,5	30
31	Vi-4.14	SZ	-	-	10000	60	12,5	10
32	Vi-5.1	SZ	-	-	1500	60	14,0	20
33	Vi-5.2	Z	-	-	1000	50	7,5	30
34	Vi-6.1	SZ	-	-	900	80	7,5	10
35	Vi-6.2	SZ	-	-	3000	60	6,5	20
36	Vi-6.3	SZ	-	-	3000	30	6,5	50
37	Vi-6.4	SZ	-	-	4000	40	6,5	30
38	Vi-6.5	SZ	-	-	10000	30	4,5	50
39	Vi-6.6	SZ	-	-	4000	50	6,5	20
40	Vi-6.7	SZ	-	-	5000	40	7,5	30
41	Vi-6.8	SZ	-	-	5000	40	6,5	30
42	Vi-6.9	SZ	-	-	10000	25	10,5	50
43	Vi-7.1	Z	-	-	K	70	8,0	20
44	Vi-7.2	Z	-	-	K/SZT	60	K+1,0	20
45	Vi-7.3	SZ	-	-	5000	40	15,0	40
46	Vi-7.4	Z	-	-	1000	80	15,0	10
47	Vi-7.5	SZ	-	-	1500	30	30,0	20
48	Vi-7.6	SZ	-	-	1200	35	7,5	30
49	Vi-7.7	SZ	30	-	5000	50	12,5	25
50	Vi-8.1	SZ	-	-	3000	30	12,5	30
51	Vi-8.2	SZ	-	-	2000	50	9,5	30
52	Vi-8.3	SZ	-	-	1500	50	9,5	40
53	Vi-8.4	SZ	18	-	10000	10	9,5	60
54	Vi-9.1	SZ	-	-	3000	40	10,0	30
55	Vi-9.2	SZ	-	-	3000	60	30,0	20
56	Vi-9.3	SZ	-	-	3000	80	6,0	10
57	Vi-9.4	O	20	-	1500	60	12,0	20
58	Vi-9.5	SZ	25	50	3000	80	20,0	10
59	Vi-9.6	SZ	25	50	3000	40	6,0	30
60	Vi-10.1	SZ	-	-	900	35	7,5	30
61	Vi-10.2	SZ	-	-	1500	35	12,5	30
62	Vi-10.3	SZ	-	-	250	80	6,5	10
63	Vi-10.4	SZ	-	-	1000	50	8,0	25
64	Vi-10.5	SZ	-	-	1500	45	17,5	30

6. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület építési övezeteinek helyi szabályozással meghatározott határértékei

	A	B	C	D	E	F	G	H
1	Építési övezet jele	Beépítési mód	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Legkisebb telekterület (m²)	Beépítettség legnagyobb mértéke (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Zöldfelület legkisebb mértéke (%)
2	Gksz-2.1	SZ	-	-	3000	15	9,0	40
3	Gksz-2.2	SZ	-	-	3000	45	6,0	20
4	Gksz-2.3	SZ	-	-	1000	50	6,0	20
5	Gksz-2.4	SZ	-	-	3000	50	9,0	20
6	Gksz-2.5	SZ	-	-	3000	30	6,0	20
7	Gksz-2.6 ÜT	SZ	-	-	3000	50	9,0	20
8	Gksz-2.7	Z	30	-	2000	60	12,5	20
9	Gksz-2.8 ÜT	SZ	-	-	1500	40	9,0	20
10	Gksz-2.9	SZ	-	-	3000	40	12,5	20
11	Gksz-2.10	SZ	50	50	6000	35	10,5	20
12	Gksz-2.11	SZ	30	30	4000	40	7,5	30
13	Gksz-2.12	SZ	30	30	2000	40	6,5	30
14	Gksz-2.13	SZ	-	-	3000	30	6,0	30
15	Gksz-2.14 ÜT	SZ	100	100	10000	45	10,5	20
16	Gksz-3.1	SZ	25	-	3000	40	12,0	30
17	Gksz-3.2 ÜT	SZ	-	-	1500	40	9,0	20
18	Gksz-3.3 ÜT	SZ			3000	40	12,5	30
19	Gksz-3.4 ÜT	Z	16	-	500	60	6,0	20
20	Gksz-3.5	SZ	-	-	3000	30	6,0	20
21	Gksz-4.1	SZ	-	-	1200	60	7,5	30
22	Gksz-4.2	Z	-	-	3000	60	10,5	20
23	Gksz-4.3	Z	16	50	600	40	6,0	20
24	Gksz-4.4	SZ	20	-	2000	50	12,0	25
25	Gksz-4.5 ÜT	SZ			1000	80	10,5	10
26	Gksz-4.6 ÜT	SZ	-	-	2000	50	12,0	20
27	Gksz-5.1	SZ	25	-	2000	50	9,0	30
28	Gksz-5.2 ÜT	SZ	-	-	1500	50	9,0	20
29	Gksz-5.3	SZ	-	-	600	60	6,5	20
30	Gksz-5.4 ÜT	SZ	-	-	1500	40	9,0	20
31	Gksz-6.1	SZ			2500	40	7,5	30
32	Gksz-6.2 ÜT	SZ	-	-	1500	40	9,0	10
33	Gksz-7.1	SZ	70	-	3000	50	12,5	20
34	Gksz-7.2	SZ	20	40	800	50	15,0	20
35	Gksz-7.3 ÜT	SZ	-	-	1500	40	9,0	10
36	Gksz-7.4	SZ	-	-	K	60	7,5	20
37	Gksz-7.5	Z	-	-	K/SZT	60	K	20
38	Gksz-7.6	SZ	30	-	2500	50	7,5	20
39	Gksz-7.7 ÜT	SZ	30	-	2500	50	7,5	20
40	Gksz-7.8	SZ	20	-	1500	50	8,5	20
41	Gksz-8.1	SZ	20	-	1500	35	12,0	30
42	Gksz-8.2	SZ	40	-	5000	25	12,0	40
43	Gksz-8.3	SZ	25	-	2000	40	7,5	40
44	Gksz-8.4	SZ	-	-	1000	40	7,5	40
45	Gksz-8.5 ÜT	SZ	20	-	1500	35	12,0	30
46	Gksz-8.6	SZ	-	-	2000	50	9,5	20
47	Gksz-8.7	SZ	-	-	1500	40	7,5	30
48	Gksz-8.8 ÜT	SZ	-	-	2000	50	7,5	20
49	Gksz-9.1	SZ	18	50	2000	35	6,0	50
50	Gksz-9.2	SZ	40	40	10000	20	7,5	50
51	Gksz-9.3	SZ	30	30	3000	40	10,0	30
52	Gksz-9.4	SZ	30	-	5000	50	13,5	15
53	Gksz-9.5	SZ	25	-	1500	40	6,0	30
54	Gksz-9.6	SZ	50	-	5000	50	6,0	25
55	Gksz-9.7	SZ	30	30	3000	40	10,0	30
56	Gksz-9.8	Z	25	30	720	40	6,0	20
57	Gksz-9.9 ÜT	SZ	30	30	3000	50	10,0	30
58	Gksz-9.10 ÜT	SZ	25	-	2000	50	7,5	15
59	Gksz-10.1	SZ	25	-	2000	40	7,5	30
60	Gksz-10.2	SZ	25	-	2000	40	10,5	30
61	Gksz-10.3	SZ	-	-	2500	40	7,5	40
62	Gksz-10.4	SZ	25	-	2000	50	9,0	30
63	Gksz-10.5 ÜT	SZ	-	-	5000	40	12,5	20
64	Gksz-10.6 ÜT	SZ	-	-	2500	40	7,5	40
65	Gksz-K.1	SZ	30	50	3000	30	5,5	30
66	Gksz-K.2	SZ	50	100	10000	30	5,5	45
67	Gksz-K.3	SZ	30	50	3000	30	5,5	45
68	Gksz-K.4	SZ	-	-	1500	50	9,0	20
69	Gksz-K.5	SZ	30	30	3000	40	10,0	30
70	Gksz-K.6	SZ	-	-	500	40	7,0	20

7. Jelentős zavaró hatású ipari gazdasági terület építési övezeteinek helyi szabályozással meghatározott határértékei

	A	B	C	D	E	F	G	H
1	Építési övezet jele	Beépítési mód	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Legkisebb telekterület (m²)	Beépítettség legnagyobb mértéke (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Zöldfelület legkisebb mértéke (%)
2	Gip-7.1	SZ	30	-	3000	50	9,0	25
3	Gip-7.2	SZ	-	-	3000	50	15,0	25
4	Gip-7.3	SZ	20	-	2000	50	12,0	25
5	Gip-9.1	SZ	50	-	3000	60	12,0	20
6	Gip-10.1	SZ	50	-	5000	35	15,0	25
7	Gip-K.1	SZ	50	100	10000	30	6,0	40

8. Általános gazdasági terület építési övezeteinek helyi szabályozással meghatározott határértékei

	A	B	C	D	E	F	G	H
1	Építési övezet jele	Beépítési mód	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Legkisebb telekterület (m²)	Beépítettség legnagyobb mértéke (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Zöldfelület legkisebb mértéke (%)
2	Gá-2.1	SZ	-	-	3000	35	9,0	25
3	Gá-2.2	SZ	-	-	5000	50	15,0	25
4	Gá-2.3	SZ	50	50	10000	40	16,0	25
5	Gá-2.4	SZ	30	30	2000	40	9,0	25
6	Gá-2.5	SZ	30	30	2000	40	12,0	25
7	Gá-2.6	SZ	50	50	5000	60	16,0	20
8	Gá-2.7	SZ	50	50	10000	60	16,0	20
9	Gá-2.8	SZ	40	50	4000	45	10,5	20
10	Gá-3.1	SZ	25	-	3000	40	12,0	30
11	Gá-3.2	SZ	25	-	1500	60	12,0	20
12	Gá-7.1	SZ	20	18	400	50	15,0	20
13	Gá-7.2	SZ	20	40	800	50	15,0	20
14	Gá-7.3	SZ	20	-	2000	50	12,0	25
15	Gá-7.4	SZ	30	-	5000	50	12,0	25
16	Gá-7.5 ÜT	SZ	-	-	2000	40	9,0	20
17	Gá-7.6	Z	20	-	1500	50	7,5	20
18	Gá-7.7	SZ	20	-	1500	50	8,5	20
19	Gá-7.8	O	30	-	2500	50	7,5	20
20	Gá-7.9	SZ	30	-	2500	50	7,5	20
21	Gá-7.10	SZ	30	-	5000	50	11,0	25
22	Gá-7.11 ÜT	SZ	-	-	2000	50	12,0	25
23	Gá-9.1	SZ	30	30	3000	40	10,0	30
24	Gá-9.2	SZ	-	-	5000	50	15,0	20
25	Gá-9.3	SZ	-	-	10000	50	15,0	20
26	Gá-9.4	SZ	80	-	10000	60	13,5	15
27	Gá-9.5	SZ	30	-	5000	50	13,5	15
28	Gá-9.6	SZ	30	-	3000	50	13,5	15
29	Gá-9.7	SZ	30	-	5000	45	13,5	20
30	Gá-9.8 ÜT	SZ	25	-	2000	50	7,5	15
31	Gá-9.9	SZ	20	-	1500	35	6,0	30
32	Gá-9.10	SZ	-	-	5000	50	13,5	20
33	Gá-9.11	SZ	25	30	720	40	6,0	20
34	Gá-9.12	SZ	20	-	1500	40	6,0	30
35	Gá-9.13	SZ	25	-	1500	40	6,0	30
36	Gá-9.14	SZ	25	-	1200	50	7,5	20
37	Gá-9.15 ÜT	SZ	50	-	2000	35	12	30
38	Gá-9.16	SZ	50	-	10000	35	15	25
39	Gá-9.17	SZ	50	-	5000	50	6,0	25
40	Gá-9.18	SZ	50	-	3000	35	6,0	40
41	Gá-9.19	SZ	30	-	3000	35	10,0	30
42	Gá-9.20	SZ	30	-	5000	50	15,0	15
43	Gá-9.21	SZ	20	-	3000	50	12,5	30
44	Gá-10.1	SZ	30	-	3000	35	15,0	25
45	Gá-10.2	SZ	80	100	10000	40	10,5	30
46	Gá-10.3	SZ	50	-	5000	35	15,0	30
47	Gá-10.4	SZ	25	-	2000	40	10,5	30
48	Gá-10.5	SZ	50	100	10000	30	9,0	40
49	Gá-K.1	SZ	50	100	10000	30	5,5	45
50	Gá-K.2	SZ	50	100	10000	30	6,0	40
51	Gá-K.3	SZ	-	-	3000	60	15,0	20
52	Gá-K.4	SZ	-	-	5000	50	15,0	25

9. Különleges beépítésre szánt terület építési övezeteinek helyi szabályozással meghatározott határértékei

	A	B	C	D	E	F	G	H
1	Építési övezet jele	Beépítési mód	Legkisebb telekszélesség (m)	Legkisebb telekmélység (m)	Legkisebb telekterület (m²)	Beépítettség legnagyobb mértéke (%)	Legnagyobb épületmagasság (m)	Zöldfelület legkisebb mértéke (%)
2	K-Eü	SZ	-	-	4000	40	15,0	40
3	K-Gar	Z	-	-	-	100	3,5	0
4	K-Hon-1	SZ	-	-	-	40	nincs korlátozás	40
5	K-Hon-2	SZ	-	-	-	20	nincs korlátozás	40
6	K-Hull-1	SZ	-	-	2000	15	4,5	40
7	K-Hull-2	SZ	-	-	10000	15	9,0	40
8	K-Hull-3	SZ	-	-	10000	15	12,0	40
9	K-Hull-4	SZ	50	100	8000	30	4,5	40
10	K-Hull-5	SZ	-	-	700	30	5,5	30
11	K-Közl	SZ	-	-	-	40	6,5	K
12	K-Közl-2	SZ	-	-	-	40	15	40
13	K-Közm	SZ	-	-	-	10	6,0	K
14	K-Mü-1	SZ	50	100	10000	30	6,0	40
15	K-Mü-2	SZ	50	100	10000	30	6,0	40
16	K-Mü-3	SZ	50	100	10000	30	6,0	40
17	K-Nk	SZ	30	-	2000	30	4,5	40
18	K-Okt	SZ	-	-	4000	40	15,0	40
19	K-Re-1	SZ	-	-	-	15	5,5	80
20	K-Re-2	SZ	-	-	-	10	5,5	80
21	K-Sp-1	SZ	50	-	5000	15	12,0	60
22	K-Sp-2	SZ	50	-	10000	40	12,0	40
23	K-Sp-3	SZ	30	30	5000	35	15,0	40
24	K-Sp-4	SZ	-	-	5000	10	9,5	20
25	K-Sp-5	SZ	-	-	5000	40	11,0	40
26	K-Sp-6	SZ	80	180	15000	10	4,5	75
27	K-Sp-7	SZ	30	-	3000	40	9,0	40
28	K-T-1	SZ	-	-	5000	10	9,0	80
29	K-T-2	SZ	-	-	5000	10	5,0	80
30	K-Ta	SZ	30	50	2000	20	4,5	50
31	K-En	SZ	-	-	3000	10	4,5	40