Sárisáp Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (III. 19.) önkormányzati rendelete

Sárisáp Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 03. 20- 2026. 03. 20

Sárisáp Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (III. 19.) önkormányzati rendelete

Sárisáp Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.03.20.

[1] Sárisáp Építési Szabályzatának módosítása keretében átvezetésre kerülnek a település fejlesztéssel kapcsolatos változások.

[2] Sárisáp Község Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1 pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 64. § szerinti véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § (1) A Sárisáp Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 2. § a) pont aa)–ad) alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A SÉSZ részét képezik az alábbi mellékletek:

1. melléklet: Szabályozási tervlapok,)

„aa) 1.1. melléklet Szabályozási Tervlap - Kül- és belterület együtt M = 1: 2000; SZT-1+2/M3 jelű tervlap

ab) 1.2 melléklet Szabályozási Tervlapok jelmagyarázata és a belterület szelvénybeosztása: SZT-0/M3;

ac) 1.3 melléklet Szabályozási Terv – Külterület M = 1: 8000 SZT-1/M2;

ad) 1.4 melléklet Szabályozási Terv – Belterület M = 1: 2000 szelvényekben; 1.4/1. SZT-2.1/M1; 1.4/2. SZT-2.2/M3; 1.4/3. SZT-2.3/M2; 1.4/4. SZT-2.4/M1;”

(2) A Sárisáp Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 2. § e) pont eg) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A SÉSZ részét képezik az alábbi mellékletek:

5. melléklet: Korlátozó elemek)

„eg) 7/M1. függelék: Védőterületek és védőtávolságok – térképi ábrázolás”

2. § A Sárisáp Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 43. § (2) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

(A SZT-en jelölt megtartandó vagy kialakítandó zöldfelület legalább 40%-án háromszintes növényállomány alakítandó ki és tartandó fenn. Ez alól kivételt képez:)

„c) a Gksz-1 jelű kereskedelmi, szolgáltatói gazdasági övezetben a 0334/1-15 hrsz-ú telkeken és az Lke-1 jelű kertvárosias lakóövezetben a 0334/16-30 hrsz-ú telkeken a SZT-en jelölt kialakítandó zöldfelület teljes területén alacsony cserje, magas cserje és közepes méretű lombkoronával bíró fás növényzet egyidejű alkalmazásával háromszintes növényállomány létesítendő és taratandó fenn.”

3. § A Sárisáp Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 45. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) Az Lke-1 kertvárosias lakóövezetben a 0334/16-30 hrsz-ú telkeken a SZT-en jelölt kialakítandó zöldfelületre vonatkozó előírások a 43. § (2) c) pontjában foglaltak szerinti.”

4. § (1) A Sárisáp Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 48. § (9) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A Gksz jelű övezetben)

„a) a SZT-en, ha az övezeti előírás másként nem rendelkezik a kialakítandó és megtartandó zöldfelülettel jelölt területsáv legalább 1/3-án háromszintes növényállomány alakítandó ki,”

(2) A Sárisáp Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 48. § (10) bekezdése a következő d) és e) ponttal egészül ki:

(A Gksz-1 jelű új beépítésű gazdasági övezetben)

„d) a gazdasági területre csak olyan rendeltetés telepíthető, amelynek üzemelése során a környezeti határértékek nem haladhatják meg a lakóterületen megengedett határértékeket.
e) a 0334/1-15 hrsz-ú telkeken a SZT-en jelölt kialakítandó zöldfelületre vonatkozó előírások a 43. § (2) c) pontjában foglaltak szerinti.”

5. § A Sárisáp Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 66. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A műszaki létesítmények körül legalább a telek két telekhatárán a kialakult beépítettség figyelembevétele mellett 10,0 m széles, - fasort is magába foglaló - kötelező zöldfelület alakítandó ki és tartandó fenn.”

6. § (1) A Sárisáp Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Sárisáp Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 3/2026. (III. 19.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet

2. melléklet a 3/2026. (III. 19.) önkormányzati rendelethez

„5. melléklet