„(10) Melléképület: a fő rendeltetési egységet kiszolgáló, egyéb kiegészítő helyiséget tartalmazó önálló épület, amely nem minősül melléképítménynek, továbbá nem gazdasági tevékenység folytatását szolgálja, és a főépülettel együtt vagy annak felépítését követően valósul meg.”

„(11) Főépület: az építési övezetben, övezetben elhelyezhető rendeltetést, vagy rendeltetéseket magában foglaló épület, épületek.”

„(6) Középhullámú rádióadótorony szabályozási terven jelölt védőtávolságán belül az 1. és 2. mellékletben meghatározott beépítési és telekalakítási paraméterek az alábbi korlátozással alkalmazhatók, amennyiben az itt meghatározott érték alacsonyabb az 1. és 2. mellékeltben található értéknél:

„(2) Ha a telken új beépítés, beépítés növekedés vagy 25 m2-nél nagyobb burkolt felület létesül, zárt csapadékvíz tározót kell létesíteni. A csapadékvíz tározó méretét úgy kell meghatározni, hogy minden megkezdett 50 m2 burkolt és/ vagy tetővel fedett felület után min.1 m3 helyi csapadékvíz tározó térfogatot kell kialakítani.”

„(8) Egy telekhez egy közterületi csatlakozás alakítható ki.”

„(3) Nyúlványos telek Lke-4 jelű építési övezet telkein abban az esetben alakítható ki, ha a kialakuló nyúlványos telek nyúlvány nélkül az építési övezetre előírt minimálisan kialakítandó telekméret 1,5-szeresét eléri. Egy telek maximum 3 részre osztható, melyből maximum 2 alakítható ki nyúlványos telekként.

(4) Közforgalom elől elzárt magánút legalább 2, legfeljebb 4 telek megközelítését szolgálhatja. Magánút minimum 6 m-es szélességgel, gazdagsági terület esetében minimum 8 m-es szélességgel alakítható ki.

(5) Közforgalom előtt nyitott magánút minimum 10 m-es szélességgel, gazdagsági terület esetében minimum 12 m-es szélességgel alakítható ki.”

„(3) Azon építési telkek esetében, ahol az SzT nem ábrázol építési határvonalat, vagy nem ír elő konkrét az előkert kialakítására vonatkozó értéket

„(3a) Amennyiben az övezet, építési övezet egyedi előírásai vagy a szabályozási terv másként nem rendelkezik oldalhatáron álló beépítési mód esetében az építési telek oldalkertje

(3b) Oldalhatáron álló beépítési mód esetén épületet, építményt a beépítendő telekhatártól mért 80 cm-re kell elhelyezni. Az eresz maximum 30 cm-t nyúlhat bele ebbe a 80 cm-es sávba.

(3c) Szabadonálló beépítési mód esetén az oldalkert mértéke a megengedett legnagyobb épületmagasság mértékének a fele.”

24/A. § (1) Az épületeket a meglévő terepadottságok figyelembevételével kell megvalósítani. Az eredeti terepet az előkert kivételével a telekhatárok 1,0 m-es környezetében átalakítani nem lehet, kivéve, ha az egybeesik az építési hely területével. Építési helyen kívül, a telekhatártól mért 1,0 m és az építési hely határa közötti területen belül, legfeljebb 1,0 m-rel lehet eltérni az eredeti terepszinttől, e területen támfal nem létesíthető.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározottakon kívül terepet alakítani csak az épület gyalogos és legfeljebb előírás szerinti mennyiségű gépjárművel való megközelítésének, és járműelhelyezésének biztosításához, valamint az épület vagy a telek megközelítését szolgáló, 2,0 m-nél nem szélesebb lépcső létesítés érdekében lehet.

(3) Amennyiben a természetes terepadottság nem állapítható meg, a tereppel csatlakozni kell a szomszédos természetes terepszintekhez.”

„(1) Kertvárosias lakóterület építési övezetein belül álló – az OTÉK szerint laza beépítésű, összefüggő nagy kertes – építési telkeken 1 főépület létesíthető, legfeljebb két rendeltetési egységgel.

(2) Az (1) bekezdés alól kivételek a 693-700 és 849-861 hrsz építési telkek, ahol a megengedett lakásszám 4 db.”

„(2a) Az Lke-9 jelű övezet telkei, és az Lke-8 jelű övezet 3213, 3214, 3215, 3216, 3217, 3218, 3219, 3220, 3222, 3223, 3224, 3225, 3234, 3235, 3237, 3238, 3239, 3240, 3243, 3244, 3245, 3246, 3248, 3249, 3255, 3263, 3269, 3270, 3272, 3273, 3274, 3275, 3281, 3282. 3283, 3284 helyrajzi számú, és az ezekből telekalakítással kialakult telkek az (1) bekezdés alól kivételek, ahol a megengedett rendeltetési egységek száma: 1.”

„(9) Lke-2 jelű építési övezetben, a Gárdonyi Géza, Munkácsy Mihály, Móra Ferenc és Ady Endre utcák mentén található ingatlanok esetében főépület a kizárólag gyalogos megközelítést szolgáló utcák mentén helyezhető el.”

„(6) Falusias lakóterület építési övezet telkein a telkeken hagyományosan keresztben álló nem lakó rendeltetésű épületek felújíthatók és építési helyen belül bővíthetők. Az építési helyen kívül álló nem utcafronti épületek rendeltetését megváltoztatni nem lehet.

(7) A nem utcafronti, nem lakó rendeltetésű új épületek esetében az övezetre előírt általános oldalkert méret helyett minimum 4 m-es oldalkert tartandó.”

„(7) Vt-8 jelű építési övezet telkein lakó rendeltetés nem helyezhető el.

(8) Vt-9 jelű építési övezet telkein lakó rendeltetés nem helyezhető el.”

„(5) A kereskedelmi, szolgáltató területen egy szolgálati vagy egy tulajdonosi lakás alakítható ki gazdasági épületen belül.”

„(6) Az általános gazdasági területen belül egy szolgálati lakás alakítható ki gazdasági épületen belül.”

„46. § E rendelet 7/2026. (V.4.) rendelettel megállapított rendelkezései – az építtető kérésére – a rendelet hatálybalépésekor folyamatban lévő ügyekben is alkalmazhatóak.”