Rábapatona Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2020. (II. 27.) önkormányzati rendelete
a 8/2003.(V.5.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott Rábapatona Helyi Építési szabályzata és a Szabályozási Terv módosításáról
Hatályos: 2020. 03. 12- 2020. 03. 12Rábapatona Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2020.(II.27.) önkormányzati rendelete
a 8/2003.(V.5.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott Rábapatona Helyi Építési szabályzata és a Szabályozási Terv módosításáról
2020-03-12-tól
Rábapatona község Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény (a továbbiakban építési törvény) 6. § (3) (4) továbbá a 13. § (4) bekezdésében, és a 253/1997. (XII.20.) Korm. Rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a módosításáról szóló 36/2002. (III. 7.) Korm. Rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV tv. 8. § (1) és a 16. § (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva a következőket rendeli el:
- §
Rábapatona Község Képviselőtestületének 8/2003. (V.5.) önkormányzati rendeletében Rábapatona Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről (a továbbiakban: HÉSZ) megállapított TH-13-02-01 munkaszámú dokumentáció Szabályozási terv „SZ-2” jelű tervlapja helyébe a rendelet 1. melléklete szerinti „SZ-2/M” tervlapon „tervezési terület határa” jellel határolt területre vonatkozóan az „SZ-2/M” tervlap, míg a TH-01-02-09 munkaszámú dokumentáció Szabályozási terv „SZ-1” jelű tervlapja helyébe a rendelet 1. melléklete szerinti „SZ-1/M1 és SZ-1/M2” tervlapon „tervezési terület határa” jellel határolt területre vonatkozóan az „SZ-1/M1 és SZ-1/M2” tervlapok lépnek a TH-19-02-10 számú dokumentáció alapján.
2. §
A HÉSZ 6.§ (6) bekezdésben a
„A Rába folyó töltésétől mért 110 méteres sáv árvizek esetén fakadóvíz veszélyes terület, ezért ezen a 110 méteres védőtávolságon belül pincék létesítése nem megengedett.”
szövegrész helyébe az alábbi szövegrész lép:
„A fakadó és szivárgó vizek által veszélyeztetett területeken a vonatkozó jogszabály alapján agyaggödröt, munkagödröt nyitni, szabadkifolyású kutat létesíteni, tavat kialakítani, illetve a fedőréteg tartós eltávolításával járó tevékenységet folytatni csak a vízügyi igazgatóság, a települési önkormányzat fenntartásában lévő másodrendű árvízvédelmi mű esetén a védelemvezető polgármester hozzájárulásával, szükség esetén részletes talajfeltárás, állékonysági és szivárgási vizsgálat alapján lehet. A területen belül pince nem létesíthető.”
3. §
A HÉSZ 6.§-a kiegészül az alábbi szövegrésszel:
„(8) A nagyvízi meder övezetében a vonatkozó jogszabály értelmében a vízügyi igazgatási szerv hozzájárulásával lehet építési tevékenységet folytatni.”
4. §
A HÉSZ 15.§-a kiegészül az alábbi szövegrésszel:
“L f-14 | O | 30/50 | 0,5 | jelű építési övezet |
4,5 | 600 |
Megengedett használat | Lakóépület maximum telkenként 1 rendeltetési egységgel. Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület Lakosságot nem zavaró kisipari építmény Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület |
Nem valósítható meg | A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások | Teljes közművesítettség |
A zöldfelület legkisebb mértéke | 50 %
|
A telek legkisebb méretei | Terület: 600 m2 |
A beépítési mód | Oldalhatáron álló |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség | 0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke | 30 % |
A megengedett épületmagasság | Maximum: 4,5 m |
L f-15 | O | 30/50 | 0,5 | jelű építési övezet |
4,5 | 800 |
Megengedett használat | Lakóépület Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület Lakosságot nem zavaró kisipari építmény Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület |
Nem valósítható meg | A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások | Teljes közművesítettség |
A zöldfelület legkisebb mértéke | 50 %
|
A telek legkisebb méretei | Terület: 800 m2 |
A beépítési mód | Oldalhatáron álló Előkert mélysége: min. 5 m |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség | 0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke | 30 % |
A megengedett épületmagasság | Maximum: 4,5 m |
5. §
A HÉSZ 17.§ (3) bekezdésben a
Gksz-3 jelű építési övezet
Övezeti jel | Beépítési mód | SZTM (szintterületi mutató-M2/M2) | A megengedett legnagyobb beépítettség (%) | A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) | A beépítéshez szükséges telek legkisebb | Az épület megengedett épületmagassága | Az építhető terepszint feletti szintek száma | Megjegyzés | |||
Szélessége (m) | Mélysége (m) | Területe (m2) | Legkisebb (m) | Legnagyobb (m) | Egyéb előírások | ||||||
Gksz-3 | SZ | 1,5 | 50 | 30 | - | - | 5000 | - | 21,0 | 3 | Környezetterhelési határértékek meghatározásánál a hatályos rendeletek1,2,3 alkalmazandóak |
szövegrész helyébe az alábbi szövegrész lép:
Övezeti jel | Beépítési mód | SZTM (szintterületi mutató-M2/M2) | A megengedett legnagyobb beépítettség (%) | A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) | A beépítéshez szükséges telek legkisebb | Az épület megengedett épületmagassága | Az építhető terepszint feletti szintek száma | Megjegyzés | |||
Szélessége (m) | Mélysége (m) | Területe (m2) | Legkisebb (m) | Legnagyobb (m) | Egyéb előírások | ||||||
Gksz-3 | SZ | 1,5 | 50 | 30 | - | - | 5000 | - | 21,0 | 5 | Környezetterhelési határértékek meghatározásánál a hatályos rendeletek1,2,3 alkalmazandóak |
„
6. §
A HÉSZ 17.§ (3) bekezdése a következő táblázattal egészül ki:
„Gksz-2 jelű építési övezet
Övezeti jel | Beépítési mód | SZTM (szintterületi mutató-M2/M2) | A megengedett legnagyobb beépítettség (%) | A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) | A beépítéshez szükséges telek legkisebb | Az épület megengedett épületmagassága | Az építhető terepszint feletti szintek száma | Megjegyzés | |||
Szélessége (m) | Mélysége (m) | Területe (m2) | Legkisebb (m) | Legnagyobb (m) | Egyéb előírások | ||||||
Gksz-2 | SZ | 1,5 | 50 | 30 | - | - | 1500 | - | 9,5 | 3 | Környezetterhelési határértékek meghatározásánál a hatályos rendeletek1,2,3 alkalmazandóak |
„
7. §
A HÉSZ 17.§ (4) bekezdésben a
/4/ A Gksz-2 gazdasági területen beépítési, illetve telekalakítási igény felmerülése esetén a teljes területre részletes szabályozási tervet kell készíteni.
szövegrész helyébe az alábbi szövegrész lép:
„/4/ A Gksz-2 gazdasági területen az előkert minimum 5 m, az oldalkert minimum 5 m a hátsókert minimum 10 m.”
8. §
A HÉSZ 17.§ (5) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„/5/ A Gksz-2 és Gksz-3 építési övezet telkén a zöldfelületek a biológiai aktivitásérték szinten tartása érdekében háromszintű zöldfelületként alakítandók ki.”
9. §
- Jelen rendelet az elfogadás napjától számított 15. napon lép hatályba. Ezzel egyidejűleg Rábapatona község képviselőtestületének 8/2003. (V.5.) számú rendelete a település helyi építési szabályzatáról módosul.
- A TH-19-02-10 számú dokumentáció szerinti SZ-1/M1, SZ-1/M2 szabályozási tervlapokon szabályozott területre vonatkozóan a TH-01-02-09 számú dokumentáció SZ-1 jelű szabályozási terv hatályát veszti. Az SZ-2/M szabályozási tervlapokon szabályozott területre vonatkozóan a TH-13-02-01 számú dokumentáció SZ-2 jelű szabályozási terv hatályát veszti.
10. §
Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásokban kell alkalmazni.