Balmazújváros Város Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2017. (I.18.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 46/2000. (XII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 02. 17- 2017. 02. 17

Balmazújváros Város Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2017. (I.18.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 46/2000. (XII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról1

2017.02.17.

Balmazújváros Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (3) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről szóló, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály (állami főépítész)
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály
- Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság
- Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (Területi Vízvédelmi Hatóság)
- Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (Területi Vízügyi Hatóság)
- Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve
- Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala
- Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály
- Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdészeti Osztály
- Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal
- Hajdú-Bihar Megyei Rendőr- Főkapitányság
- Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály
- Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala
és a partnerségi egyeztetés szereplői véleményének kikérésével, valamint Balmazújváros Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 16/2010. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdés a) és d) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Balmazújváros Város Önkormányzat Pénzügyi, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottsága véleményének kikérésével, továbbá a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 40. § szerint az állami főépítész végső véleményének figyelembevételével a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 46/2000. (XII. 15.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 1. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(4) Jelen szabályzat szerves részét képezik az igazgatási területre készített szabályozási tervlapok.

1.sz. mell. A Hész alkalmazásával kapcsolatos fogalmak
2.sz. mell. Sz-1 mx Külterület szabályozási terv M= 1:20 000
3.sz. mell. Sz-1m/5 Jenő-házi major és környezete szabályozási terv
4.sz. mell. Sz-2mx Belterület szabályozási terv M= 1: 4 000
4/a sz. mell. Előkertek szabályozása A/3 szövegközi
4/b sz. mell. Kisméretű telkek szabályozása A/3 szövegközi
5.sz. mell. Sz-2/a Városközpont- lakónegyed szabályozási terv M=1: 2 000
6.sz. mell. Sz-3 Rózsa major szabályozási terv M=1: 2 000
7.sz. mell. Sz-4m Északi iparterület szabályozási terve M=1: 4 000
8.sz. mell. Sz-1m/6 Belterület és Keleti Főcsatorna melletti
területegység szabályozási terve M=1: 6 000
8.sz. mell. Sz-1m/4 Telekföld szabályozási terve M=1: 8 000

2. § A R. 5. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(4) Az előkert méretét (3, 0 m vagy 5, 0 m ) a szabályozási terv az utcában kialakult jellemző állapot figyelembevételével határozza meg, három kategóriában.

a) Előkert nélküli beépítés – utcavonalon álló épület elhelyezéssel

b) Előkert nélküli beépítés – választható, utcavonalon álló, vagy - az utcában jellemző- utcavonaltól 3,0- 5,0 m közötti távolságra álló épület elhelyezéssel.

c) Előkertes beépítés.

(Az előkertek mérete az utcában jellemzően kialakult állapot figyelembevételével 3, 0-vagy 5, 0 méter . Újosztású utcák esetében Kisvárosias lakóterületen 3, 0 méter , falusias lakóterületen 5, 0 méter .)

3. § (1) A R. 7. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(5) A lakóövezetekben (KL, FL, övezetekben) létesülő épületeket 35°-45° között meghatározott dőlésszögű tetővel kell megvalósítani. Tetőfedő anyagként csak a helyben hagyományos anyagok és színek alkalmazhatók. Utcai homlokzaton tájidegen építészeti elemek, anyagok, színezés nem alkalmazható. Ennek értelmében:

a) földszintes épület tetőhéjazatául cserép, pala, vagy (a védett utcák kivételével) bitumenes zsindely alkalmazható. A tetőfedő anyagok színe: sárgásvörös, vörös, barna, vagy sötétszürke.

b) Emeletes épületek esetében, amennyiben a helyi érték- vagy műemlékvédelmi előírások másként nem rendelkeznek, az előbbieken kívül, 25o-45o közötti dőlésszögű, illetve fémlemezfedés is alkalmazható.

(2) A R. 7. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(7) A terepszint alatti építmények elhelyezésének szabályai:

a) A terepszint alatti építmények körét az OTÉK fogalom-meghatározás tartalmazza.

b) A terepszint alatti építmények közül pince, csak épület alatt helyezhető el, önállóan, épület nélkül nem építhető.

c) Terepszint alatti építmények az OTÉK 35. § (6), (7) (elő és oldal és hátsó kertek előírásai), figyelembe vételével helyezhetők el.

4. § A R. 8. § (3) bekezdés (3.1) „KL- 1” lakásépítésre szánt terület övezete alcím (3)-(4) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(3) Az építési övezet telkeinek beépítése zártsorú (előkert nélküli, az utcafronti épületrész tetőgerince az utcavonallal párhuzamos, a szomszédos telkeken elhelyezett épületeket a homlokzattal szervesen összeépített, legalább 3,0 m magas kapuépítmény, homlokzatszerű kerítés köti össze.

(4) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető építménymagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a következő táblázat szerint kell meghatározni.


Beépítési mód


Övezeti jel

A z a l a k í t h a t ó t e l e k


Legnagyobb
Beépítettség
%

előírt
min-max
építmény
magasság
(m)

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Zártsorú

KL-1
Z-HZ

300

-

-

60

9,0-12,5

Zártsorú

KL-1*
Z-HZ

300

-

-

60

4,5-12,5

Zártsorú

KL-1**
Z-HZ

300

-

-

60

6,0-12,5

5. § A R. 8. § (3.2) „KL-1g” garázsok építésére szánt terület övezete alcím (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(4) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető építménymagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a következő táblázat szerint kell meghatározni.


Beépítési mód


Övezeti jel

A z a l a k í t h a t ó t e l e k


Legnagyobb
Beépítettség
%

előírt
legnagyobb
építmény
magasság
(m)

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Oldalhatáron álló

KL-1g

300

-

-

60

3.0

6. § (1) A R. 9. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(1) Az építési övezetbe a városközpont leginkább kisvárosias lakóterületei tartoznak.

(A Debreceni út melletti lakótelkek sora, a Posta köz és a Szoboszlói utcák között, valamint a Veres Péter utca 16-40 sz. közötti ingatlanok- Bimbó köz és Bethlen utcák közötti szakasz.)
(2) A R. 9. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(4) Az építési övezet telkeinek beépítése zártsorú, előkert nélküli. A kétféle zárt, illetve hézagos épület elhelyezés spontán módon (igényekhez igazodó) választhatósága, keveredése érdekében, az épületek kialakítására vonatkozó külön előírások kerültek bevezetésre.
- A beépített terület mélységéig, de maximum 10,0 méter mélységéig, tűzfal létesítése kötelező.
- Az épület fenti mélységnél hátrább lévő részét az oldalhatáron álló beépítés szabályai szerint kell kialakítani.
- Hézagosan zártsorú beépítés létesítése esetén legalább 3,0 méteres oldalkert biztosítandó.
(3) A R. 9. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(5) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető építménymagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

előírt
min-max
építmény
magasság
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Zártsorú

KL-2 /A
Z-HZ

300

10

30

%*

4,5-6,5

7. § A R. 10. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezések lépnek:

Az övezet telkeinek beépítése oldalhatáron álló előkert nélküli. Az épületek az építési helyen belül az utcavonalon állóan, vagy az utcában jellemző (utcavonaltól 3,0- 5,0 méter közötti távolságra kijelölt) építési vonalon, szabadon választható módon helyezhetők el.

8. § (1) A R. 11. § címe helyébe a következő cím lép:

KL-2 / C építési övezet

Kisvárosias (belvárosi) lakóterület oldalhatáron álló beépítéssel”

(2) A R. 11. § (5) bekezdés első mondata és táblázata helyébe a következő rendelkezések lépnek:

Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető építménymagasság
mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb
telekméreteket a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

előírt
min-max
építmény
magasság
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Oldalhatáron
álló**

KL-2 /C
O-HZ

360

12

30

%

3,5-4,5
(4,5-6,5)*
(4,5-6,5)* A építési övezet többi területétől eltérő módon, az Árpád utca Kossuth tér - Zene utca közötti szakaszán, valamint a Nádudvari utca Bocskai és Petőfi utcák közé eső szakaszán, az utcák mindkét oldalán, minimum 4,5 m- maximum 6,0 m építménymagasságot kell tartani.

9. § (1) A R. 12. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

Az övezet telkeinek beépítése oldalhatáron álló, előkert nélküli. Az épületek az építési helyen belül az utcavonalon állóan, vagy az utcában jellemző (utcavonaltól 3,0- 5,0 méter közötti távolságra kijelölt) építési vonalon helyezhetők el, jelen szabályzat 5. § (4) bekezdésének figyelembe vételével.
(2) A R. 12. § (5) bekezdés első mondata és táblázata helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(5) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető építménymagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

előírt
legnagyobb
építmény
magasság
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Oldalhatáron
álló**

KL-3
O

500

14

30

%

4,5

10. § A R. 13. § (5) bekezdés első mondata és táblázata helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(5) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető építménymagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

Legnagyobb
építmény
magasság
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Oldalhatáron
Álló**

FL-3
O

500

14

35

30

4,5

11. § (1) A R. 14. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(4) Az övezet telkeinek beépítése oldalhatáron álló, előkert nélküli. Az épületek az építési helyen belül az utcavonalon állóan, vagy az utcában jellemző (utcavonaltól 3,0- 5,0 méter közötti távolságra kijelölt) építési vonalon helyezhetők el, jelen szabályzat 5. § (4) bekezdésének figyelembe vételével.

(2) A R. 14. § (5) bekezdés első mondata és táblázata helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(5) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető építménymagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

Legnagyobb
építmény
magasság
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Oldalhatáron
Álló**

FL-4
O

700

14

50

30

4,5
** Saroktelek esetében, jelen szabályzat 7. §. (6) bekezdése szerint, ha annak szélessége a 18 métert eléri, valamint közbülső telek esetében, ha a szomszédos épülettől előírt 6 méteres távolság megtartása esetén az épület az építési oldal telekhatárától 3 m-nél távolabb kerülne, szabadonálló épületelhelyezés is engedélyezhető, az oldalhatáron álló beépítési módhoz tartozó építésin helyen belül.

12. § A R. 15. § (2) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

f) Azokban a tömbökben, ahol az épületek zártan, vagy hézagosan egyaránt elhelyezhetők, a kétféle épületelhelyezés spontán módon (igényekhez igazodó) keveredése érdekében:

- Az utcavonaltól számított minimum 10,0 m mélységig tűzfal létesítése kötelező. Az épület fenti mélységénél hátrább lévő részét az oldalhatáron álló beépítés szabályai szerint is ki lehet alakítani vagy Településközponti vegyes terület vonatkozásában zártsorú beépítés esetén az épület ezen része a szomszédos telekhatárig is építhető tűzfallal. (Az építési hely és a szomszédos telekhatár távolsága ez esetben 0,0 m .)
- Hézagosan történő épületelhelyezés esetén legalább 3,0 méteres oldalkert biztosítandó.

13. § (1) A R. 16. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(3) Az építési övezet telkeinek beépítése jellemzően zártsorú, (előkert nélküli, az utcafronti épületrész tetőgerince az utcavonallal párhuzamos, a szomszédos telkeken elhelyezett épületeket a homlokzattal szervesen összeépített, legalább 3,0 m magas kapuépítmény, homlokzatszerű kerítés köti össze, illetve zártsorú.

(2) A R. 16. § (4) bekezdés első mondata és táblázata helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(4) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető építménymagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

előírt
min-max
építmény
magasság
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Zártsorú

TV-1
Z-HZ

300

10

30

%*
70*

7,0-9,5

Zártsorú

TV-1*
Z-HZ

300

10

30

80

7,0-10,0**

14. § (1) A R. 17. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(3) Az építési övezet telkeinek beépítése jellemzően zártsorú, előkert nélküli.

(2) A R. 17. § (4) bekezdés első mondata és táblázata helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(4) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető építménymagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

előírt
min-max
építmény
magasság
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Zártsorú

TV-2
Z-HZ

300

10

30

%

4,5-6,5

Zártsorú

TV-2*
Z-HZ

300

10

30

%

6-9,0

Oldalhatáron álló

TV-2**
O

300

20

25

%

6-9,0

15. § A R. 19. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

c) Az építési övezetben nem helyezhető el a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és ilyeneket szállító járművek részére parkoló terület, illetve garázs.

16. § A R. a következő 19/A. §-sal, valamint annak alcímével egészül ki:

KV-2x építési övezet

Központi (általános) vegyes terület

19/A. §

.

(1) Az építési övezet elsősorban a központi (települési szintű, közösségi- önkormányzati működtetésű) szolgáltató és nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenységi célú építmények elhelyezésére szolgál.
(2) Az építési övezetben elhelyezhető:
- Kereskedelmi, szolgáltató épület
- Nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenységi célú építmények
- A főtevékenységet szolgáló épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások
- A fentiekben felsorolt rendeltetésű épületekhez tartozó kiszolgáló és járulékos létesítmények. (Garázs, tároló épület.)
(3) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető építménymagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

előírt
legnagyobb
építmény
magasság
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Szabadonálló

KV-2x
SZ

1000

-

-

70

6,5

(4) A kötelező építménymagasságokat, a környezethez illeszkedő módon, a szabályozási terv tünteti fel.
(5) Az építési övezetben kötelező a teljes közművesítettség.

17. § A R. 21/A. § (3) bekezdés első mondata és táblázata helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(3) Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

megengedett
legnagyobb
építmény
magasság
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Oldalhatáron
álló

KG-1*
O

1000

18

50

50

6,5

Szabadonálló

KG-1
SZ

1000

20

50

50

6,5

A KG-1* övezetben, amennyiben az építési telek szélessége a 20 métert meghaladja, az építési helyen belül, szabadonálló épületelhelyezés is megengedett.

18. § A R. 22. § (4) bekezdés első mondata és táblázata helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(4) Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

megengedett
legnagyobb
építmény
magassága
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Oldalhatáron
Álló

IG-1
O

1000

20

50

30

6,5

Szabadonálló

IG-1
SZ

1000

20

50

30

6,5

19. § A R. 23. § (5) bekezdés első mondata és táblázata helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(5) Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

megengedett
legnagyobb
építmény
magassága
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Szabadonálló

IG-2
SZ

1500

30

50

40

12,0*

*A hírközlés létesítményeire (antennák, adótornyok), valamint a kémények, ipari tornyok létesítésére nem vonatkozó, azt nem korlátozó meghatározás.

20. § (1) A R. 24/1. § címe helyébe a következő cím kerül:

IG-3, IG-3x építési övezet

(Mezőgazdasági) Ipari gazdasági terület”

(2) A R. 24/1. § (5) bekezdés első mondata és táblázata helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(5) Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

megengedett
legnagyobb
építmény
magasság
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Szabadonálló

IG-3

1500

30

50

30

7,5

Szabadonálló

IG-3x

1500

30

50

50

9,0

(3) A R. 24/1. § a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
(6) A Nemzeti park területén és tervezett védőterületén kívül elhelyezkedő területen a technológiai építmények, valamint a technológiához tartozó épületrészek magassága nem esik korlátozás alá, ha azt egyébként más előírások nem szabályozzák.

21. § A R. 24/2. § (6) bekezdés első mondata és táblázata helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(6) Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

Megengedett
legnagyobb
építmény
magassága
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Szabadonálló

IG-4

1500

30

50

40

9,0*

*A hírközlés létesítményeire (antennák, adótornyok), valamint a kémények, ipari tornyok létesítésére nem vonatkozó, azt nem korlátozó meghatározás.

22. § A R. a következő 26/A. §-sal, valamint annak alcímével egészül ki:

KÜb-1 jelű övezet

Sportolási és Rekreációs célú, beépítésre nem szánt különleges terület

26/A. § (1) Az övezet a jelentős területigényű, zöldterületbe-ágyazottan kialakítható (sport és rekreációs célú) területek kialakítására és azok építményeinek elhelyezésére szolgál.

(2) Az övezetben elhelyezhető:

a) sportolási és rekreációs célt szolgáló építmények

b) kereskedelmi és vendéglátó épület

c) a rendeltetési célt kiszolgáló egyéb épületek (szociális, adminisztrációs és tároló épületek)

(3) A KÜb-1 övezet telekalakításra és épület elhelyezésre vonatkozó előírásai:

a) Az alakítható legkisebb telekterület 2000 m2 .

b) A legnagyobb beépíthetőség mértéke, a telekterület 2 %-a.

c) A létesíthető maximális építménymagasság 9,0 méter .

23. § A R. 33. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(5) A „Z-1*” jelű (lakótelep területén szabályozott) közparkok területén, a közparkok területén, annak legfeljebb 3%-át meg nem haladó összes alapterülettel elhelyezhető építmények közül a vendéglátó és elárusító épületek, csak a szabályozási terven e célra megjelölt területeken helyezhetők el.

Az elhelyezhető épületekre vonatkozó külön előírások:
- Max. építménymagasság: 2,70 m
- Szerelt, szükség esetén elszállítható, (mobil)
- Alapozás és közműcsatlakozás készíthető.
- A teljes kijelölt területen az épületeket egységesen, egymáshoz illeszkedő építészeti megjelenéssel (azonos tömegformálással, azonos anyaghasználattal és illeszkedő színezéssel) kell tervezni.

24. § A R. 54. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) Az üzemek, raktározási területek üzemeltetését úgy kell végezni, hogy az előírt zajterhelési határértékek teljesüljenek. A zajkibocsátással járó tevékenységek várható terheléseit újaknál a tervezés, engedélyezés során, meglévőeknél utólagosan kell bemutatni, illetve zajvédelmi tervkészítéssel kell az előírt határértékeket biztosítani.

A telephelyekre vonatkozó kibocsátási határértékek megállapítása a vonatkozó jogszabályok szerint.

25. § A R. 55. § helyébe a következő rendelkezések lépnek:

A területen kijelölt védőtávolsággal működtethető tevékenységek:
- Szennyvíztelep: a technológiai korszerűsítését követően a kijelölt védőtávolság 300 m .
- Állattartó telepek: egyedileg javasolt védőtávolsággal határolandók le.
- Vonalas létesítmények: (út, vízfolyás, energiavezetékek) védőövezetét, védőtávolságait a mindenkor érvényben lévő vonatkozó szabályok, és előírások alapján kell biztosítani.
- Az R-KO-N húsüzem: a tervezett védőerdővel 250 m .
- A vízkivételi művek: általánosságban a123/1997.(VII.18.) Korm. rendelet alapján: a belső védőövezet 10 m , a külső védőövezet 100 m . A hidrogeológiai védőidom későbbi kijelölés szerint kerül megállapításra.
-A szeméttelep: felszámolásáig a telephely körül 1000 m védőtávolságot indokolt tartani.

26. § (1) A R. Északi iparterület szabályozását tartalmazó 7. melléklete Sz-4 tervlapja helyére, jelen rendelet 1. melléklete SZ-4m jelű módosított tervlap lép.

(2) A R. Belterület szabályozási tervét tartalmazó 4. melléklete Gábor Áron- Ságvári Endre- Zalka Máté- Szántó Kovács János utcák által határolt tömb szabályozása helyére - jelen rendelet 2. melléklete Sz-2/2 szerinti szabályozás lép. A Vörösmarty Mihály utca – 4714 Hrsz.-ú utca- Bem József utca- vasúti pályatest által határolt tömb szabályozása helyére - jelen rendelet 3. melléklete Sz-2/3 jelű szabályozási terv szerinti szabályozás lép. A módosítások átvezetésével a Belterület szabályozási terv jelölése: Sz-2mx.

(3) A R. Külterület szabályozási tervét tartalmazó 2. melléklet Telekföldre vonatkozóan hatályát veszíti, ezt követően a területegység szabályozását 8. mellékleteként-, jelen rendelet 4. melléklete Sz-1m/4 „Telekföld szabályozási terve” tartalmazza.

27. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a R.:

a) 15. § (2) bekezdés d) pontja,

b) 49. § (3) bekezdése,

c) 50. § (3)-(4) bekezdései,

d) 51. § (5), valamint (8)-(9) bekezdései.

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2017. február 18. napjával.