Csincse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2005. (X. 12.) önkormányzati rendelete

CSINCSE KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL

Hatályos: 2005. 10. 20

Csincse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2005. (X. 12.) önkormányzati rendelete

CSINCSE KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL

2005.10.20.

I. Fejezet

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

1. §

A rendelet hatálya

(1)E rendelet hatálya Csincse község közigazgatási területére terjed ki.

(2)¹

(3)²

(4)A HÉSZ előírásainak területi lehatárolásait az 1. sz. melléklet: Beépítésre szánt területek Szabályozási Terve (rajzszám: TRT_02), valamint a 2. sz. melléklet: Beépítésre nem szánt területek Szabályozási Terve (rajzszám: TRT_03) tartalmazza.

2. §

Igazgatási és belterületi határ módosítása

(1)A település igazgatási határa nem módosul.

(2)³ A belterület határvonala a rendelet kihirdetése napján érvényes ingatlan-nyilvántartás szerinti állapot. A belterületi határvonal lehetséges módosításainak helyét és területét, valamint a beépítésre szánt terület határvonalát az 1. sz. melléklet: Beépítésre szánt területek Szabályozási Terve tartalmazza. A belterületbe vonandó területek felsorolását a 3. sz. melléklet: Belterületbe vonható területek tartalmazza.

II. Fejezet

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI KÖVETELMÉNYEK

3. §

Szabályozási elemek

(1)A terv kötelező elemeit és jelkulcsát a Szabályozási Terv tartalmazza.

(2)Kötelező szabályozási elemek:

a)Belterületi határ

b)A Beépített, és beépítésre szánt, valamint a beépítésre nem szánt terület határa

c)A közterületek és egyéb funkciójú területek határa – kötelező szabályozási vonal

d)A területfelhasználási egység besorolása és határa

e)Az övezeti besorolás és határa

f)Építési övezeti, ill. övezeti előírások

g)Az építési övezeti előírásokon belül a:

- Kialakítható legkisebb telekterület méret

- Beépítési mód

- Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke

- A terepszint alatti építmények építhetősége

- Megengedett legnagyobb építménymagasság

- A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke

- A zöldfelület legkisebb mértéke

h)⁴

(3)A szabályozás elemei az alábbiak szerint módosíthatók:

a)A kötelező szabályozási elemek módosításához a Szabályozási Terv, és szükség esetén a HÉSZ módosítása szükséges.

b)A kötelező szabályozási elemek körébe nem tartozó elemek módosítása a Településrendezési Terv módosítása nélkül akkor engedélyezhető, ha a módosítás után az egyéb előírásokban meghatározott valamennyi feltétel teljesítésre kerül.

c)A meglévő telekhatárok megváltoztatásához, (összevonás, telekalakítás, - melyet kötelező szabályozási vonal vagy övezeti határ nem tilt) a rendezési tervet nem kell módosítani, de az övezeti szabályozás kötelező elemeit be kell tartani.

d)Telekösszevonások és telekmegosztások esetén is be kell tartani a Szabályozási Tervben meghatározott kötelező szabályozási elemeket.

4. §

A telkek beépítésének feltételei

(1)Azokon a területeken, ahol a terület felhasználása, vagy az építés minősége (övezete) a Szabályozási Terven jelöltek szerint megváltozik (telekalakítás, beépítés), építési tevékenység csak a változásnak megfelelően engedélyezhető.

(2)⁵ Építés a Szabályozási Tervvel nem egyező területfelhasználás esetén akkor engedélyezhető, ha

a)az építés a legszükségesebb (élet-, vagyon- vagy közbiztonság, esetleg egészségügyi szempontok miatt elengedhetetlen) munkálatok elvégzésére irányul;

b)⁶

(3)⁷ A HÉSZ érvényességi területén építési telekre a megközelítést közterületről vagy közcélra megnyitott magánútról biztosítani kell.

(4)⁸

(5)⁹

(6)¹⁰

(7)Valamennyi övezetben elhelyezhetők:

a)a nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik, a külön jogszabályok keretei között,

b)a köztárgyak,

c)a kutatást és az ismeretterjesztést szolgáló épületnek nem minősülő építmények,

d)a honvédelmet és a belbiztonságot szolgáló műtárgyak,

e)a nyilvános illemhelyek, hulladékgyűjtők.

(8)¹¹

5. § (1)¹²

(2)¹³

(3)¹⁴

6. §

A településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények

(1)¹⁵

(2)¹⁶ A településrendezési feladatok megvalósulása érdekében a Képviselő-testület önkormányzati rendelettel elővásárlási jogot jegyeztethet be az ingatlan-nyilvántartásba.

(3)¹⁷

7. § (1)¹⁸

(2)¹⁹

(3)²⁰

(4)²¹

8. §

Általános építmény-elhelyezési előírások

(1)Építési telken és területen építmény akkor helyezhető el, ha:

a)az építmény, továbbá a szomszédos ingatlanok és építmények rendeltetésszerű és biztonságos használata biztosított,

b)személy és közszolgálati járművek (tűzoltó, mentő, stb.) által megközelíthető,

c)²² a rendeltetésszerű használathoz szükséges közműellátás biztosítható,

d)a keletkező szennyvíz ártalommentes elhelyezése és a csapadékvíz elvezetése biztonságosan megoldható,

e)a használat során keletkező hulladékok elszállításának vagy ártalommentes elhelyezésének, ill. helyi komposztálásának lehetősége biztosítható.

(2)²³

(3)²⁴

III. Fejezet

TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEK ÖVEZETI SZABÁLYOZÁSA

9. § (1)²⁵

a)²⁶

b)²⁷

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

10. §

A területre vonatkozó általános előírások

(1)A beépítésre szánt területek övezeti kódjának létrehozása az alábbiak szerint történik: (Pl. az övezet jele Lf/O.09.30.4,5) ahol

Lf – területfelhasználás kategóriája – a jelben: falusi lakóterület

O – a beépítési mód kódja – a jelben: oldalhatáron álló

09 – a telekterület minimális nagyságának kódja – a jelben: min. 900 m²

30 – a megengedett legnagyobb beépítettség mértekének kódja – a jelben: max. 30%

4,5 – a megengedett legnagyobb beépítési magasság mértékének kódja – a jelben: max. 4,5 m

(2)A beépítési mód kódja:

Beépítési mód	Kód
Kialakult beépítési mód	K
Szabadonálló beépítési mód	S
Oldalhatáron álló beépítés	O
Ikres beépítés	I

(3)A telekterület min. nagyságának kódjai:

A kialakítható legkisebb telekterület (m²)	Kód
Kialakult	K
360	03
550	05
720	07
900	09
1200	12
1500	15

(4)A megengedett legnagyobb beépítési magasság mértékének kódjai:

Megengedett legnagyobb építménymagasság (m)	Kód
Kialakult építménymagasság	K
3,5	3,5
4,5	4,5
6,0	6,0
Technológiától ill. funkciótól függő építménymagasság	T

(5)A megengedett legnagyobb beépítettség mértékének kódjai:

A megengedett legnagyobb beépítettség	Kód
Kialakult	K
0 %	0
10 %	10
20 %	20
30 %	30
40 %	40
50 %	50

(6)²⁸ Az építési hely – amennyiben a szabályozási terv másképp nem rendelkezik – az elő-, az oldal- és a hátsókerttel csökkentett telekméret. Az épületek az építési helyen belül a kötelező jellegű szabályozási elemek betartásával elhelyezhetők.

(7)A település egyedi telkes lakóövezeti építési telkein az épületek az alábbiak figyelembevételével kerülhetnek elhelyezésre:

a)A Szabályozási Terv alapján előírt építési helyen belül a max. beépítettségnek megfelelő nagyságú telekterület építhető be, de ez az érték nem lehet több 500 m²-nél.

b)Az utcai telekhatártól számított 40 méteren túli telekrész lakóépülettel egyik övezetben sem építhető be.

(8)Terepszint alatti építmény – a közművek és közműépítmények kivételével – a legnagyobb beépítés nagyságát meghaladó mértékben csak az építési hely határain belül, a telekre vonatkozó legkisebb zöldfelület megvalósításával, és csak akkor engedélyezhető, ha a terepszinttől számított magassága az 1,0 m-t nem haladja meg.

(9)²⁹

(10)³⁰

11. §

Lakóterületek

(1)A lakóterületen belül a szabályozott beépítési módtól az alábbi esetekben lehet eltérni:

a)³¹

b)Amennyiben a telek szélessége meghaladja a 30,0 métert, az épület szabadonálló formában is elhelyezhető.

12. §

Falusias lakóterületek (Lf)

(1)A szabályozási terven Lf jellel jelölt falusias lakóterület laza beépítésű, falusias életvitelre alkalmas családiházas beépítésű területfelhasználási egység, amely 4,5 m-es épületmagasságot meg nem haladó lakóépületek, mezőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, - nem zavaró hatású - kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál.

(2)³²

a)³³

b)³⁴

c)³⁵

d)³⁶

e)³⁷

f)³⁸

(3)A falusias lakóterületen belül nem helyezhető el:

a)önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek (pl. mezőgazdasági munkagépek) számára;

b)üzemanyagtöltő állomás.

(4)³⁹

a)⁴⁰

b)⁴¹

c)⁴²

d)⁴³

e)⁴⁴

f)⁴⁵

(5)Az övezetet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni.

(6)A lakóterületi övezetek telekre vonatkozó szabályozása:

Sajátos használat szerint	Építési Övezet jele	Beép. mód	Min. telek ter. (m²)	Max. beép.%	Max. ép. mag. (m)	Min. zöldfel. %
Falusias lakóterület (Lf)	Lf/O.09.30.4,5	Oldalhatáron álló	900	30	4,50	40
Falusias lakóterület (Lf)	Lf/I.09.30.4,5	Ikres beépítésű	900	30	4,50	40

13. §

Vegyes területek

(1)A vegyes terület lakó- és kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek vegyesen történő elhelyezésére szolgál.

14. §

Településközpont vegyes területek (Vt)

(1)A településközpont vegyes terület lakó- és olyan helyi települési szintű igazgatási-, kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó-, szálláshely-szolgáltató, egyházi-, oktatási-, egészségügyi-, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, melyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.

(2)A településközpont vegyes területek besorolása a településen:

a)Vt/ S(O).3.09.4. – a tervezett új polgármesteri hivatalt és az új rk. templomot is tartalmazó, újonnan létrehozandó településközponti övezet

b)Vt/ O(S).2.09.3. – egyéb települési intézményeket és lakótelkeket tartalmazó településközponti övezet

(3)⁴⁶

a)⁴⁷

b)⁴⁸

c)⁴⁹

d)⁵⁰

e)⁵¹

(4)A településközpont vegyes területen nem helyezhető el:

a)zavaró hatású gazdasági építmény;

b)üzemanyagtöltő állomás;

c)önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

(5)Az övezetet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni.

(6)A településközponti vegyes terület övezetének telekre vonatkozó szabályozása:

Sajátos használat szerint	Építési övezet jele	Beép. mód	Min. telekter. (m²)	Max. beép. (%)	Max. ép. mag. (m)	Min. zöldfel. (%)
Település-központ Vegyes terület (Vt)	Vt/S(O).09.40.6,0	Szabadonálló (oldalhatáron álló)	900	40	6,0*	20
Település-központ Vegyes terület (Vt)	Vt/O(S).09.30.4,5	Oldalhatáron álló (szabadonálló)	900	30	4,5	20

* torony kivételével

15. §

Gazdasági területek

(1)A település gazdasági területei sajátos használatuk szerint ipari területek.

16. §

Ipari-gazdasági területek (Gip)

(1)Az ipari-gazdasági terület olyan gazdasági célú ipari építmények elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el.

(2)Az ipari-gazdasági területek besorolása a településen:

a)Gip/S.T.K.3. – a meglévő nagyméretű ipari területe

(3)Az iparterület elsősorban mezőgazdasági feldolgozó, tároló, ill. könnyűipari gazdasági tevékenységhez szükséges építmények elhelyezésére szolgál.

(4)⁵² Az övezetet teljes közművesítéssel kell ellátni, és az egyes iparterületeken belül a technológiához kapcsolódó helyi környezetvédelmi berendezéseket meg kell valósítani.

(5)A beépítési kötelezettségű területek körül tájvédelmi, településképvédelmi és környezetvédelmi érdekeknek megfelelően védelmi célú fásítás telepítése szükséges. Az ipari területek körül min. 10 méter széles sávban (min. 4 sor fa + cserjesáv) telepítésével véderdősáv telepítése szükséges.

(6)A telepítés során előnyben kell részesíteni a honos, tájbaillő fajokat (tölgy, kőris, hárs, stb.), kerülni kell a tájidegen örökzöldek és az allergén fajok (pl. nyárak) telepítését.

(7)Az iparterületi övezet telekre vonatkozó szabályozása:

Sajátos használat szerint	Építési övezet jele	Beép. mód	Min. telek ter. (m²)	Max. beép. (%)	Max. ép. mag. (m)	Min. zöldfel. (%)
Ipari terület (Gip)	Gip/S.K.30.T	szabadonálló	Kialakult	30	Technológiától függő	25

17. §

Különleges területek (K)

(1)A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezetük külső hatásaitól is védelmet igényelnek.

(2)A város különleges területei sajátos használatuk szerint az alábbi övezeti besorolásba tartoznak:

- Temető terület – K/S.2.K.1.

- Sport terület – K/S.1.K.1.

(3)A temetőterületen a temetéssel összefüggő építményeken kívül csak a szertartáshoz kapcsolódó kiszolgáló, ravatalozó és egyházi épületek építhetők.

(4)A temető lekerítéséről, tömör vagy tömör lábazatú kerítésének megépítéséről az üzemeltetőnek kell gondoskodnia. A temető területén a kerítés mellett sövény vagy ligetes fásítás telepítendő.

(5)A különleges területek övezetének telekre vonatkozó szabályozása:

Sajátos használat szerint	Építési övezet jele	Beépítési mód	Min. telek-terület (m²)	Max. beép. (%)	Max. ép. mag. (m)	Min. zöldfelület (%)
Különleges terület (K)	K/te/S.K.10.- (temető)	szabadonálló	Kialakult	10	-	50
Különleges terület (K)	K/sp/S.K.10.3,5 (sportpálya)	szabadonálló	Kialakult	10	3,5	40

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

18. §

Közterületek kialakítása, nyilvántartása és használata

(1)A rendelet hatálya alá eső területen lévő közterületeket a Szabályozási Terv határozza meg.

(2)A közterületeket rendeltetésének megfelelő célra bárki szabadon használhatja, azonban a használat mások hasonló célú jogait nem korlátozhatja.

(3)⁵³ A település területén található közterületek rendeltetéstől eltérő használatához a tulajdonos hozzájárulása szükséges.

(4)Közterületek, illetve közhasználat céljára átadott területen elhelyezett építmények és köztárgyak nem akadályozhatják a jármű- és gyalogos közlekedést.

(5)Közterületen csak olyan úttartozék jellegű építmény létesíthető, amely az út és a járda meglévő és tervezett vízszintes és magassági viszonyaihoz illeszkedik.

(6)⁵⁴

(7)⁵⁵

(8)A közterületek zöldsávjait a közművezetékek nyomvonalának figyelembevételével fásítani kell.

(9)A település közterületein engedélyezhető eltérő használat az alábbi lehet:

a)hirdető (reklám) berendezés elhelyezése,

b)közúti közlekedéssel kapcsolatos építmények

c)köztisztasággal kapcsolatos építmények (tárgyak),

d)szobor, díszkút, egyéb műalkotások elhelyezése

e)távbeszélő fülke elhelyezése,

f)építési munkával kapcsolatos létesítmények (állványok elhelyezése), építőanyag-tárolás,

g)zöldfelületek, fasorok (az útburkolat szélétől min. 2,0 m-re)

h)közművek felépítményei

i)⁵⁶

(10)⁵⁷

(11)⁵⁸

(12)A közterületen minden esetben biztosítani szükséges a szintkülönbségek rámpával történő áthidalását is. Gyalogos átkelőhelyeknél döntött, illetve süllyesztett szegélysáv alakítandó ki.

19. §

Közlekedési területek (KÖ)

(1)A település közlekedési területei a terven a szabályozási vonalak által meghatározott közterületek, melyek közlekedési és közműlétesítmények elhelyezésére szolgálnak.

(2)Közlekedési területen belül elhelyezhető épületek esetében az elhelyezési szabályokat a közút kezelőjének előírásai alapján kell kialakítani.

20. § (1)⁵⁹

(2)⁶⁰

(3)⁶¹

(4)⁶²

(5)⁶³

21. §

Zöldterületek

(1)A zöldterületként szabályozott zöldfelületeket a Szabályozási Terven jelölt helyen és kiterjedésben fenn kell tartani, illetve meg kell valósítani.

(2)A zöldterületnek az állandóan növényzettel fedett közterületek minősülnek. Besorolásuk:

- Zkp – közkert

- Ze – egyéb belterületi rendezett zöldfelület

(3)A zöldterületnek közútról, köztérről közvetlenül megközelíthetőnek kell lennie.

(4)⁶⁴

(5)A zöldterületnek kerekesszékkel és gyermekkocsival is megközelíthetőnek és használhatónak kell lennie.

(6)⁶⁵

(7)⁶⁶

(8)A zöldterületen elhelyezhető:

a)A pihenést szolgáló építmény (pl. sétaút, pihenőhely, tornapálya, játszótér stb.)

b)A terület fenntartását szolgáló épület

c)Vendéglátó épület

(9)A zöldterületen a fent meghatározott épületek maximum 2%-os beépítettséggel és 4,5 m-t meg nem haladó homlokzat-magassággal építhetők kertészeti munkarésszel ellátott engedélyezési terv alapján.

22. §

Erdőterületek (E)

(1)Az erdőterület erdő céljára szolgáló terület.

(2)⁶⁷ Ev – védelmi céllal üzemtervezett erdőterületek

(3)A védelmi rendeltetésű erdőterületen épület nem helyezhető el.

(4)⁶⁸

a)⁶⁹

b)⁷⁰

c)⁷¹

d)⁷²

(5)⁷³

(6)⁷⁴

a)⁷⁵

b)⁷⁶

c)⁷⁷

d)⁷⁸

e)⁷⁹

f)⁸⁰

g)⁸¹

h)⁸²

i)⁸³

j)⁸⁴

k)⁸⁵

(7)⁸⁶

(8)⁸⁷

a)⁸⁸

b)⁸⁹

c)⁹⁰

23. §

Mezőgazdasági területek (M)

(1)A mezőgazdasági terület a növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei elhelyezése céljára szolgáló terület.

(2)Csincse területén a mezőgazdasági rendeltetésű terület a következő övezetekre tagozódik:

- Általános mezőgazdasági terület – Má

- Szántó művelési ágú terület – Má/sz

- Kistelkes szántó területek – Má/szk

- Gyepgazdálkodási terület – Má/gy

(3)⁹¹

(4)⁹²

(5)A mezőgazdasági rendeltetésű területen elhelyezhetők az alábbi építmények:

a)a területfelhasználási egységhez tartozó közutak, közterek és parkolók;

b)közművek és közműpótlók (a szennyvíztisztító és komposztáló telepek kivételével);

c)nyomvonal jellegű vezetékek, termékvezetékek és műtárgyai;

d)a távközlés létesítményei;

e)a vízgazdálkodás (vízkárelhárítás, vízkivétel, vízhasznosítás) létesítményei;

f)geodéziai jelek, köztárgyak;

g)nyilvános illemhelyek, hulladékgyűjtők;

h)a mezőgazdasági termeléssel kapcsolatos üzemi és ellátó létesítmények;

i)biztonsági okokból szükséges őrház.

(6)⁹³

(7)⁹⁴

Szántó művelési ágú terület – Má/sz

(8)Az övezetben a szántóművelés fenntartása vagy az alábbi művelési ágú területek létesítése lehetséges:

a)árutermelő gyümölcsültetvény,

b)⁹⁵

(9)⁹⁶

(10)Az övezet területén a termeléshez szükséges gazdasági épületek - nem lakás céljára szolgáló épület – max. 2%-os beépítettséggel csak akkor helyezhetők el, ha a telek területe min. 3 ha (30.000 m²).

Kistelkes szántó területek – Má/szk

(11)Az övezetben az 1500 m²-t el nem érő területű telken építményt elhelyezni nem lehet.

(12)Az 1500 m²fölötti területnagyságú telken építmény - lakóépület kivételével - 3%-os beépítettséggel helyezhető el.

Gyepgazdálkodási terület – Má/gy

(13)Az övezet gyepterületei részei az ökológiai hálózatnak, illetve természeti területek rendszerének.

(14)A gyepként jelölt területeken a gyep művelését fenn kell tartani.

(15)Az övezetben a kialakítható telek területe 10.000 m²-nél kisebb nem lehet.

(16)Az övezetben lakóépület nem helyezhető el.

(17)1 ha-nál kisebb területű teleken építményt, gazdasági célú épületet elhelyezni nem lehet.

(18)Az 5 ha-t el nem érő területeken csak állattartással, gyepgazdálkodással összefüggő gazdasági célú építmények elhelyezése engedélyezhető (karám, esőbeálló stb.).

(19)5 ha-nál nagyobb telken, gazdasági célú épület is elhelyezhető max. 0,5 %-os beépítettséggel, az épületek magassága nem haladhatja meg a 6,0 m-t.

(20)Gyep művelési ágú területen lakóépületet elhelyezni nem lehet.

24. §

Vízgazdálkodási területek (V)

(1)A vízgazdálkodási területek övezeti besorolása:

a)Folyóvíz medre és parti sávja – Vf

b)Közcélú nyílt csatornák medre és parti sávja – Vcs

c)Vízmű terület – Vm

Folyóvíz medre és parti sávja – Vf

(2)A vízfolyások, mint természetvédelmi értelemben vett ökológiai folyosók esetében az ökológiai folyosókra vonatkozó övezeti előírásokat kell betartani.

(3)⁹⁷

Közcélú nyílt csatornák medre és parti sávja – Vcs

(4)⁹⁸

Vízmű terület – Vm

(5)A területen csak a vízkárelhárítás célját szolgáló építmények, és a vízellátással kapcsolatos technológiai épületek helyezhetők el.

IV. Fejezet

A TELEPÜLÉSI KÖRNYEZET VÉDELMÉNEK ELŐÍRÁSAI

25. § (1)⁹⁹

(2)¹⁰⁰

(3)¹⁰¹

(4)¹⁰²

26. §

Levegőtisztaság védelem

(1)¹⁰³

(2)A település területén kizárólag olyan tevékenység folytatható és olyan létesítmények helyezhetők el, amelyek légszennyező anyag kibocsátása, légszennyezésre gyakorolt hatása a rendeletek előírásait teljesíti és környezetveszélyeztetést nem okoz, továbbá melyek használata során a tényleges kibocsátás az illetékes környezetvédelmi felügyelőség által kiadott technológia specifikus határérték alatt marad.

(3)¹⁰⁴ .

27. §

Vízminőség védelem

(1)A település területén található felszíni és felszín alatti vizek, vízbázisok védelméről a vonatkozó jogszabályok előírásai szerint kell gondoskodni.

(2)¹⁰⁵

(3)¹⁰⁶

(4)¹⁰⁷

(5)¹⁰⁸

(6)¹⁰⁹

(7)¹¹⁰

28. § (1)¹¹¹

(2)¹¹²

29. § (1)¹¹³

(2)¹¹⁴

(3)¹¹⁵

30. § (1)¹¹⁶

(2)¹¹⁷

(3)¹¹⁸

(4)¹¹⁹

(5)¹²⁰

31. § (1)¹²¹

(2)¹²²

32. § (1)¹²³

V. Fejezet

A TERMÉSZETI KÖRNYEZET VÉDELMÉNEK ELŐÍRÁSAI

33. §

A táj- és természetvédelem előírásai

(1)¹²⁴ A település mindennemű terület-felhasználása során biztosítani kell a védett növények és állatok értékes élőhelyeit, az élőhelyek kapcsolatát, az ökológiai folyosók megmaradását.

(2)¹²⁵

(3)¹²⁶

(4)¹²⁷

(5)¹²⁸

(6)¹²⁹

(7)¹³⁰

(8)¹³¹

(9)¹³²

(10)¹³³

VI. Fejezet

AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET VÉDELMÉNEK ELŐÍRÁSAI

34. §

Általános előírások

(1)Biztosítani kell az épített környezetben élők (tartózkodók) egészségének védelmét, az életfeltételeik folyamatos javítását, törekedni kell a különböző tevékenységek káros hatásainak megszüntetésére, vagy a hatályos előírások szerinti visszavonására.

(2)A szabályozási terven meghatározott zöldterületek kialakításáról és fenntartásáról folyamatosan gondoskodni kell.

(3)¹³⁴

35. §

Építészeti értékvédelem

(1)¹³⁵ A község helyi védelem alatt álló objektumainak felsorolását az 1. sz. függelék tartalmazza.

(2)¹³⁶

36. §

Régészeti értékvédelem

(1)¹³⁷ A település nyilvántartott régészeti lelőhelyeit a 2. sz. függelék tartalmazza.

(2)Földmunkákkal járó beruházásokkal a nyilvántartott régészeti lelőhelyeket a kulturális örökség védelméről szóló törvény alapján el kell kerülni.

(3)¹³⁸

(4)¹³⁹

(5)¹⁴⁰

(6)¹⁴¹

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

37. § (1) Jelen rendelet a jóváhagyástól számított 8. napon lép hatályba, egyben a korábban készült és hatályban lévő rendezési terv érvényét veszti.

(2) A rendelet kihirdetéséről Csincse község jegyzője gondoskodik.

(3) E rendelet előírásait a hatálybalépési napot követően indult építési hatósági eljárásokban kell alkalmazni.

(4) A külön jogszabályokban rögzített előírásoknak megfelelően építésügyi bírsággal kell súlytani azt az építtetőt aki:

a) építési, vagy bontási munkát engedély nélkül végez,

b) építési, vagy bontási engedélyhez kötött építési munkát az engedélytől eltérő módon végeztet, illetve végez.

(5) Jelen rendelet mellékletei:

1. sz. melléklet – Beépítésre szánt területek Szabályozási terve (rajzszám: TRT_02)

2. sz. melléklet – Beépítésre nem szánt területek Szabályozási terve (rajzszám: TRT_03)

3. sz. melléklet – A belterületbe vonható telkek felsorolása

4. sz. melléklet¹⁴²

5. sz. melléklet¹⁴³

(6)Jelen rendelet függeléke:

1. sz. függelék – Helyi védelem javasolt elemei¹⁴⁴

2. sz. függelék – Nyilvántartott régészeti lelőhelyek¹⁴⁵

3. sz. függelék – Természetvédelem alatt álló elemek¹⁴⁶

4. sz. függelék – Erdőtervezett erdők¹⁴⁷

5. sz. függelék – Bányaterületek¹⁴⁸

1. melléklet

Beépítésre szánt területek Szabályozási Terve (Rajzszám: TRT_02)

(A melléklet szövegét a(z) 02_Beep_Szab_Terv_1 melléklet.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)

2. melléklet

Beépítésre nem szánt területek Szabályozási Terve (Rajzszám: TRT_03)

(A melléklet szövegét a(z) 03_Beep nem_Szab_Terv_2 melleklet.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)

3. melléklet

A belterületbe vonható telkek felsorolása

Belterületbe vonható telkek (hrsz.)	Belterületbe vonás indoka
0134/34-63. hrsz. telkek tervlapokon ábrázolt része	Lakótelkek kialakítása

4. melléklet

4. melléklet¹⁴⁹

5. melléklet

5. melléklet¹⁵⁰

1. függelék

Épített értékek (helyi védelem elemei)¹⁵¹

- A 2540. hrsz. telken álló téglából és vasbetonból készült víztorony

- A település új római katolikus temploma

2. függelék

Nyilvántartott régészeti lelőhelyek¹⁵²

Azonosító	Lelőhely neve
16485	Csincse-patak
16486	Csincse-patak (M3 autópálya)
16487	Huszti-Arkai dűlő (M3 autópálya)
16488	Huszti-Arkai dűlő (M3 autópálya)
16998	Zöldhalompuszta – az aranyszarvas lelőhelye
34770	Gomba Barna földje