Ikrény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 23.) önkormányzati rendelete
Ikrény község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2000. (XII.22.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 01. 24- 2025. 01. 24Ikrény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 23.) önkormányzati rendelete
Ikrény község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2000. (XII.22.) rendelet módosításáról
[1] Ikrény Község Önkormányzata Képviselő-testületének a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,
[2] a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 66. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkoreben eljáró, annak 11. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Ikrény Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 15/2000. (XII.22.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ) 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
1. § Megalkotja a helyi építési szabályzatról szóló rendeletét és elrendeli annak alkalmazását. A rendelet az alábbi mellékletekkel alkalmazandó:
1. melléklet: az SZ-J1/1 jelű, Rp.I.130-33 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I/1 című (továbbiakban SZ-J1 terv),
2. melléklet: az SZJ-1/2 jelű, Rp.I.130-28 munkaszámú, Szabályozási es övezeti helyszínrajz című (továbbiakban SZ-J1/2 terv),
3. melléklet: az SZ-J1/3 jelű, Rp.I.130-20/21 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I/3 című (továbbiakban SZ-J1/3 terv),
4. melléklet: az SZ-J1/4 jelű, Rp.I.130-33 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I/4 című (továbbiakban SZ-J1/4 terv),
5. melléklet: az SZ-J2 jelű, Rp.I.130-25 munkaszámú, Szabályozási terv – külterület szabályozás (továbbiakban SZ-J2 terv),
6. melléklet: az SZ-JK jelű, Rp.I.130-25 munkaszámú, Szabályozási terv – GYMSM övezetek (továbbiakban SZ-JK terv)
7. melléklet: Szabályozási tervek területi hatálya, munkaszám: Rp.I.130-25 című tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.
2. § A HÉSZ 17. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
b) Beépíthető telek legkisebb méretének szabályozása:
ba) Beépíthető telek legkisebb átlagos szélessége a beépült, vagy kialakult telekosztású tömbben 14,0 m lehet. A beépíthető legkisebb telek területe, kivéve a 17. § (1) bekezdés c) pontjában külön szabályozott saroktelekekre vonatkozó előírást, 550 m2.
bb) Lf* övezetben a 17. § (1) bekezdés ba) pontjában foglaltaktól eltérően a beépíthető legkisebb telek területe 450m2
3. § A HÉSZ 17. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
c) A falusias lakóterületen lévő közterületekkel határolt telektömbök saroktelkei az SZ-J1/1 terven jelölttől eltérő mérettel és módon is alakíthatóak az alábbiak szerint:
A telekalakítás eredményeként létrejövő és visszamaradó telek területe érje el az 500 m2 terület nagyságot akár csak a saroktelek, vagy a vele szomszédos telek telekalakításba valóbevonásával is.
4. § A HÉSZ 21. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
(7) A Gip2 jelű területen kereskedelmi, szolgáltató, kiállító, bemutató, raktár es termelő, illetve a gazdasági épület építésével egy időben, vagy annak építését követően az ezeket kiszolgáló igazgatási és szociális tevekénységek számára építhető épület, alakítható telek.
a) A Gip2 jelű terület övezeti előírásai:
aa) beépítési mód: szabadonálló
ab) megengedett legnagyobb beépítettség: 50%
ac) kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%
ad) kialakítható legkisebb telekterület: 5 000 m2
ae) megengedett legnagyobb építménymagasság: 12,0 m
af) az építési hely hatarai:
közterülettel határos telekhatárok mentén: 10,0 m az azonos területfelhasználású telkek
között: oldalkert: 5,0 m
hátsókert: 6,0 m
ag) az övezet telkein nyeles telek alakítható, nyeles telek alakítása esetén a nyél minimális
szelessége 8,0 méter.
ah) nyeles telek kialakításánál a vonatkozó, hatályos jogszabályokat be kell tartani
b) A 85. sz. főút területének határától mért 50 m-en belül csak üzemanyagtöltő állomás és kiszolgáló létesítményei építhetők.
c) A területen áthúzódó nagyközépnyomású gázvezeték feletti területet leburkolni nem lehet, azt burkolattal a lehető legrövidebb szakaszon csak keresztezni lehet.
A gázvezeték es védőövezete (a csőtengelytől mert 9,0-9,0 m) le nem keríthető, akadálytalan megközelíthetőséget biztositani kell.
d) A Gip2 jelű építési övezetben az egyedi közmű berendezés alkalmazása, egyedi szennyvízkezelési megoldás engedélyezhető.
5. § (1) Hatályát veszti a HÉSZ 7. § (5) bekezdése.
(2) Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.