Szakony Község Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2014. (II. 17.) rendelete
A településképi bejelentési eljárásáról és a településképi kötelezésről
Hatályos: 2014. 02. 28- 2023. 08. 19Szakony Község Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2014. (II. 17.) rendelete
A településképi bejelentési eljárásáról és a településképi kötelezésről
Szakony Község Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 3. pontjában szereplő felhatalmazás alapján a településképi bejelentési eljárás és a településképi kötelezés részletes szabályairól a következő rendeletet alkotja. E rendelet alapját képezi az Étv. 6/A. § (2) bekezdésében; a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben (továbbiakban: KR); továbbá az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben (továbbiakban: Kódex) foglaltak.
1. A rendelet célja
1. § A rendelet célja Szakony Község épített környezetének esztétikus alakítása. Az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységekkel kapcsolatban - a helyi adottságok figyelembe vételével - legfőbb cél, hogy azok illeszkedjenek a település építészeti értékeihez, és érvényesüljenek a településfejlesztési célok.
2. A rendelet hatálya
2. § (1) A rendelet területi hatálya Szakony közigazgatási területére terjed ki.
(2) A rendelet személyi hatálya kiterjed minden természetes személyre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki, vagy amely Szakony közigazgatási területén jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenységet kíván végezni, vagy azzal összefüggő építészeti-műszaki tervdokumentációt készít.
3. Településképi bejelentési eljárás
3. § (1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni e rendelet mellékletében meghatározott építési engedély, valamint egyéb hatósági engedély nélkül végezhető építési tevékenységek, reklámelhelyezések esetében.
(2) A polgármester a településképi bejelentési eljárásban a tevékenység tudomásulvételéről vagy megtiltásáról szóló döntés kialakítása során az alábbi szempontokat veszi figyelembe:
a) jogszabályi előírásoknak való megfelelés,
b) a kialakult településszerkezetnek és telekszerkezetnek való megfelelés, valamint a környezethez való illeszkedés,
c) a tervezett, távlati adottságokat, a településfejlesztési terveket figyelembe vevő megfelelőség,
d) területfelhasználás megfelelősége, és
e) épület belső elrendezésének és szerkezetének funkcionális megfelelősége.
(2a) A polgármester megtiltja a bejelentett tevékenység megkezdését:
a) amennyiben a tervezett tevékenység nem felel meg a (2) bekezdésben felsorolt szempontoknak,
b) ha a bejelentés nem elbírálható, formai, vagy tartalmi szempontból nem felel meg a (8), (9) és (10) bekezdésben foglaltaknak,
c) ha a tervezett tevékenység elbírálása nem a településképi hatóság hatáskörébe tartozik.
(3) Amennyiben a tevékenység megfelel a (2) bekezdésben felsorolt szempontoknak, a polgármester a tervezett építési tevékenység, reklámelhelyezés tudomásul vételéről igazolást állít ki, melynek érvényességi ideje - ha az igazolás másképpen nem rendelkezik:
a) állandó építmény esetén végleges,
b) legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén 180 nap,
c) reklámcélú hirdetmény és hirdető-berendezése - kivéve cégér - esetén 2 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig,
d) cégér, valamint cégjelző- és címjelző hirdetmények és hirdető-berendezései esetén 5 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig,
e) útbaigazító hirdetmény esetén 2 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig.
(4) A településképi bejelentés igazolása az járási építéshatóság szakmai álláspontján alapul.
(5) Amennyiben a polgármester által kiállított igazolás érvényességi ideje lejár, az igazolást ismételten meg kell kérni. Az igazolt építési tevékenységet az igazolás kiállításától számított 6 hónapon belül el kell végezni, ellenkező esetben a tevékenység csak ismételten benyújtott bejelentés alapján végezhető.
(6) A bejelentés elmulasztása, a polgármester döntésének megszegése esetén e magatartás megszegőjével szemben 50.000 forintig terjedő pénzbírság szabható ki.
(7) A kérelmező ügyfél a polgármester döntésével szemben a közlést követő 15 napon belül fellebbezhet Szakony Község Önkormányzat Képviselő-testületéhez.
(8) A településképi bejelentési eljárás a polgármesterhez benyújtott – papíralapú – bejelentésre indul. A bejelentéshez a 2. sz. mellékletben meghatározott formanyomtatványt kell alkalmazni.
(9) A bejelentéshez kötelezően csatolt műszaki dokumentációnak a 3. sz. mellékletben meghatározott munkarészeket kell tartalmaznia. Ha a bejelentés több különböző bejelentés köteles tevékenységre irányul, a dokumentációhoz minden vonatkozó munkarész szükséges.
(10) A bejelentéshez mellékelt tervdokumentációt szakszerűen, a tervi ábrázolásokat jól értelmezhetően, megfelelő adattartalommal kell elkészíteni. A településképi bejelentési eljárás során hiánypótlásra nincs lehetőség.
(11) A településképi bejelentési eljárás illetéke, az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvényben (a továbbiakban: Itv.) meghatározott, az első fokú közigazgatási hatósági eljárásért fizetendő illeték, amelyet az eljárás kezdeményezésekor, a bejelentési űrlapra felragasztott illetékbélyeggel kell leróni. A településképi határozat elleni fellebbezés illetéke, az Itv-ben meghatározott, az első fokú közigazgatási hatósági határozat elleni fellebbezésért fizetendő illeték, amelyet a fellebbezésre felragasztott illetékbélyeggel kell leróni.
4. Településképi kötelezés
4. § (1) Településképi kötelezési eljárást kell lefolytatni
a) a településképet rontó reklámok, cégérek megszüntetése érdekében, amennyiben a hirdető-berendezés nem felel meg a helyi reklámrendeletben meghatározott elhelyezési, létesítési, megjelenési, méretbeli szabályoknak; valamint ha a hirdetmény és hirdető berendezés:
aa) állapota nem megfelelő,
ab) megjelenése idejétmúlt vagy félrevezető,
ac) nem illeszkedik a megváltozott környezetéhez.
b) a helyi építészeti értékvédelem érdekében, amennyiben a településképi elem egyedi és területi fenntartása, karbantartása, rendeltetésének megfelelő használata szükségessé teszi;
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott kötelezettségek megszegése és teljesítésének elmaradása esetén a magatartás megszegőjével szemben 50 000 forintig terjedő pénzbírság szabható ki. A kiszabott bírság befizetésének elmaradása esetén, a bírság adók módjára behajtható.
5. Záró rendelkezések
5. § A jelen rendelet 2014. február 28. napján lép hatályba, és rendelkezéseit az ezt követően indult eljárásokban kell alkalmazni.