Sobor Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/1996. (V. 26.) önkormányzati rendelete

Sobor község helyi építési előírásairól és egyes építési munkák engedélyezéséről

Hatályos: 2016. 09. 09- 2023. 12. 29

Sobor Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/1996. (V. 26.) önkormányzati rendelete

Sobor község helyi építési előírásairól és egyes építési munkák engedélyezéséről1

2016.09.09.

Sobor község képviselő testülete az építésügyről szóló, többször módosított 1964. évi III. tv. 54. § (3) bekezdésében és az 1990. évi LXV. tv. 16. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján megalkotja a következő helyi építési előírásokat, és elrendeli azok alkalmazását.

1. §

.

(1) A rendelet hatálya kiterjed Sobor község teljes igazgatási területére.
(2) 1

2. § (1) A község bel-és külterületeinek határvonalait az 1. és 2. számú mellékletek tüntetik fel.

(2) 2

(3) 3

BELTERÜLET

LAKÓTERÜLETI ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK

3. § (1) A belterület felhasználása szerint a következő területfelhasználási kategóriákat foglalja magába:

- Lakóterület L
- Intézményterület I
- Közlekedési terület K
- Erdőterület E
- Zöldterület Z

4. §

1. A belterület építési övezeteit a belterületi térkép tünteti fel.
1. A község lakóterületén a IV. építési övezet került meghatározásra.
1. Elsősorban a lakófunkció ellátását szolgáló övezetek.
Főépületenként lakóház, az alapellátást jelentő kereskedelmi, szolgáltató-, vendéglátó intézmény, valamint az OÉSZ-ben meghatározott épületek létesíthetőek.
(4) A IV. építési övezetben, a megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság a terepcsatlakozáshoz képest: 4,50 m.
(5) Az övezetben a kialakultnak megfelelő előkertű, oldalhatáron álló, utcára merőleges tetőgerincű (csak kialakult esetben) szimmetrikus nyeregtetős lakóházak építhetők, az OÉSZ-nek megfelelően max. 1,20 m földszinti padlómagassággal, hullámpala, szürke pala tetőhéjalás kizárásával.
Padlóvonal magasságának viszonyítási alapja a terepcsatlakozás.
(6) A csatornahálózat kiépítéséig a szennyvizeket vízzáróan kiképzett zárt tározó medencébe kell gyűjteni és ezek szippantó kocsival való megközelíthetőségét biztosítani kell.
A műtárgy kapacitást úgy kell meghatározni, hogy legalább 1 havi keletkező szennyvízmennyiség befogadására legyen alkalmas.
A folyamatos ürítésről és elszállításról gondoskodni kell.
(7) A terület minden építési telkére, a gépjárművel történő közvetlen behajtás lehetőségét biztosítani kell.

5. § (1) Lakóterületen melléképület a hátsó kertben a beépítési oldalon, kivéve a személygépjármű tárolót, mely a beépítési oldallal ellentétes oldalon is elhelyezhető, max. a főépület magasságáig (homlokzat és tetőgerinc) építhető a főépülettel azonos lejtésű magastetővel.

Az árusítópavilon, kiskereskedelmi bolt az előkertben, (beépítési oldallal ellentétesen is) elhelyezhető, max. 3,0 m homlokzat, 5,5 m gerincmagassággal. Beépítési oldaltól ellentétes oldalon való építés csak a szomszéd építési jogát nem akadályozó módon, 6,0 m tűztávolság betartásával lehet.

6. § (1) A területen az egyes állattartó épületek elhelyezésénél az alábbi előírásokat kell figyelembe venni:

a.) Saját szükségletnek megfelelő mértékű állattartás:
Nagy haszonállat (szarvasmarha, ló, öszvér, szamár) 2db
Haszonállat (sertés, juh, kecske) 5db
Kis haszonállat (baromfi, nyúl, galamb) 30db
Az állatok ólja, istállója, zárt kifutója, trágya és trágyalé tárolója védőtávolságai a következők:
lakóépülettől 10 m
ásott kúttól 15 m
fúrt kúttól 10 m
csatlakozó vízvezetéktől 2 m
vízvezetéki kerti csaptól 3 m
b.) Kistermelői állattartás:
A védőtávolságokat az alábbiak szerint kell figyelembe venni a lakóépülettől:
Nagy haszonállat: 5 db 10m
6-20 db 20m
21-30 db 30m
Haszonállat: 5 db 10m
6-20 db 20m (hagyományos tartási mód)
6-20 db 15m (higiénikus tartási mód)
21-50 db 50m (hagyományos tartási mód)
21-50 db 30m (higiénikus tartási mód)
50 db állat felett az állatok száma és védőtávolságok
megegyeznek max. 100 db-ig.
Juh, kecske 5 db állat felett csak mezőgazdasági övezetben
szabad tartani
Kis haszonállat
Baromfi 5-100 db 10m
101-500 db 20m
501-1000 db 40m
1001-2000 db 60m
2001-3000 db 80m
Nutria, nyúl, prémgörény
30-50db 30m
51-100db 40m
101-200db 60m
201-300db 80m
300db felett 100m
Prémróka tartására szolgáló épületek elhelyezésérnél az állatok számától függetlenül 100 m-es védőtávolságot kell figyelembe venni.
c.) Nagyüzemi mértékű állattartás esetén az OÉSZ-ben a szagos, bűzös létesítményekre megállapított védőtávolságokat kell figyelembe venni.
(2) Az új állattartó épületek létesítési szabályait az egyes építési övezetekre vonatkozó előírások és az (1) bekezdésben megállapított védőtávolságok határozzák meg.
(3) Nevelési, oktatási intézmény telkétől továbbá, egészségügyi intézmény valamint élelmiszer előállításra, feldolgozásra, fogyasztására, forgalmazására szolgáló építménytől 50m-es távolságon belül, állattartás céljára szolgáló építmény létesítése tilos.

INTÉZMÉNYTERÜLET, VÁSÁRHELY

7. § (1) Intézményterületként kell felhasználni az 1. számú mellékletben I jellel jelölt tömböket.

(2) A területen a telket a kialakult állapotnak megfelelően egyedi vagy tömbtelekként kezelhető.

(3) A terület övezeteiben állattartó melléképület kizárásával, az intézmény működtetéséhez szükséges tároló melléképület építhető.

(4) Övezetek

a.) IT Temető elhelyezésére szolgáló övezet.
Az övezetben csak az intézmény működtetéséhez szükséges
létesítmények helyezhetőek el.
Utcai homlokzat magasság: max. 6,0 m.
Beépítési mód: szabadon álló.
Legnagyobb beépítettség: 2%.
A külterületen lévő temetőt belterületbe kell vonni 3 éven
belül, mivel az OÉSZ szerint a temető a község
belterületének része.
b.) IO,V Oktatási, nevelési és vallási létesítmények elhelyezésére
szolgáló övezet.
Legnagyobb beépítettség: 30%.
Főépület homlokzat magassága (templom kivételével) max
6,0 m.
c.) IKV Kulturális intézmény elhelyezésére szolgáló övezet.
Legnagyobb beépítettség: 30%.
Beépítés módja: szabadonálló.
Homlokzat magasság: 7,50 m.
d.) IK, SZ, E
Kereskedelmi, szolgáltató, egészségügyi intézmények
övezete
Legnagyobb beépítettség: 40%.
A beépítés módja: szabadonálló.
Homlokzatmagasság: max. 6,0 m.
e.) II, E Igazgatási, egészségügyi intézmények övezete
Legnagyobb beépítettség: 40%.
A beépítés módja: szabadonálló.
Homlokzat magasság: max. 6,0 m.
(5) Vásár céljára kijelölt terület a Kossuth u. 27-31. hsz. előtti közterület, és a KM út által határolt terület.

KÖZLEKEDÉSI TERÜLET

8. § (1) A közlekedési területeket a csatolt rajzi mellékletek tartalmazzák.

Közlekedési területbe tartoznak az alábbi fő és gyűjtőutak területe:
1. Országos közút: Andrási u.
Kossuth Lajos u.
(2) Az (1) bekezdésben felsorolt utak (melybe a padka és az árok területe is beletartozik) szabályozási szélességét a jelenleg kialakult utca, illetve közterületi telekhatárok képezik és az ezek közötti terület közlekedési területnek minősül.
(3) 4

ERDŐTERÜLET

9. § (1) A község belterületén lévő erdőterületet az 1. számú melléklet jelöli ki.

Övezeti jele: E (védelmi erdő).
(2) Az övezetben elhelyezhető épületeket, építményeket az OÉSZ 42. § (4) bekezdése tartalmazza.
(3) Ha a védőerdőt valamely tevékenység káros környezeti hatásának a csökkentése érdekében kell létrehozni saját építési telken belül, a védőerdő telepítéséről és fenntartásáról annak a területén és költségén kell gondoskodni, akinek a tevékenysége miatt azt létesíteni szükséges.

MŰEMLÉK, RÉGÉSZET

10. § (1) A község műemlék, műemlék jellegű épület nincsen.

(2) Régészeti leletek védelme érdekében a település igazgatási területén végzendő nagyobb földmunkák előtt a helyileg illetékes múzeum szakvéleményét ki kell kérni a tervezési fázisban.

KÖZMŰVEK

11. § (1) A vízi közmű létesítmények területén csak rendeltetésszerű, üzemeltetés érdekében végezhető építési tevékenység.

(2) Közművek építésénél, korszerűsítésénél, felújításánál biztosítani kell a közcélú távközlő eszközök elhelyezésének lehetőségét.

(3) Amennyiben a tervezett közművek kereszteznek vagy megközelítenek meglévő távközlési hálózatot, abban az esetben a nyomvonalas közművek tervezőinek be kell tartani az MSZ7487 sz. közműelrendezési szabványt, amely biztosítja a távközlésnek fenntartott területsávot.

KÖRNYEZETVÉDELEM

12. § (1) A település igazgatási területe a védett I. levegő tisztaságvédelmi kategóriába tartozik.

(2) A települési szilárd hulladék kezelése szervezett szemétszállítás igénybevételével, továbbá az e célra kijelölt (érintett szakhatóságok bevonásával és hozzájárulásával) lerakóhelyen történő elhelyezésével szabad. Kijelölt szemét lerakóhely a községben nincs.

(3) Tilos a szemetet, szennyvizet és csapadékvizet felhagyott kutakba bevezetni és gyűjteni!

(4) Illegális hulladék lerakóhely működtetése tilos!

(5) A község külterületén szeméttelep (új) létesítése esetén – mely külön eljárás keretében történhet – a talajvizek védelme érdekében a talaj megfelelő vízzáróságát meg kell vizsgálni és ehhez kapcsolódóan környezeti hatásvizsgálatot kell készíteni.

(6) Építési telek, házasingatlanok rendben tartásáról, mellékhasznosításáról a tulajdonos vagy használó (bérlő) folyamatosan köteles gondoskodni.

VÉDŐTÁVOLSÁGOK

13. § (1) A temető védőtávolsága 50m. A védőtávolságon belül lakóépület, szállásépület, állattartó melléképület, kisipari műhely nem építhető.

A védőtávolság az illetékes szakhatóságok beleegyező véleménye alapján az általuk meghatározott mértékben csökkenthető.

KÜLTERÜLET FELHASZNÁLÁSA

14. § (1) A külterületet az alábbi terület felhasználási kategóriák alkotják:

a.) Mezőgazdasági rendeltetésű terület M
b.) Erdőterület E
c.) Közlekedési terület K
d.) Egyéb rendeltetésű terület V

MEZŐGAZDASÁGI RENDELTETÉSŰ TERÜLET

15. § (1) A terület a rajzi mellékletnek megfelelően az alábbi övezetekre tagozódik:

a.) Mezőgazdasági majorság övezete: MGM.
Az övezet tömbteleknek minősül, azon új beépítést (új épület építése és
épületbővítés) OÉSZ szerint csak rendezési terv alapján lehet.
b.) Mezőgazdasági M-2 jelű alövezet, Jele: MG-2
Az MG-2 jelű alövezetben az OÉSZ 43. § (2) bek. a) és d) pontjában
meghatározott építmények helyezhetők el.
A létesítendő épületek max. homlokzat magassága: 3,50 m lehet.
c.) A mezőgazdasági termelésre szolgáló övezet jele MG-3.
Az övezetben épület csak rendezési terv alapján helyezhető el, kivéve az
OÉSZ 12. §-ában felsorolt létesítményeket.
(2) 5

ERDŐTERÜLET

16. § (1) Az erdőterület a település bel-, illetőleg külterületének legalább 1500m2 nagyságú, erdei fákkal és cserjékkel borított része.

Külterületeken lévő erdő rendeltetése szerint: gazdasági erdő.
(2) A területen elhelyezhető építmények céljára építési telket kell kialakítani, ha azoknak az erdőterületén belüli elkülönítése szükséges.
(3) A területen az OÉSZ 42. § (4) bekezdése szerinti épületek helyezhetők el.

KÖZLEKEDÉSI TERÜLET

17. § (1) A közlekedési terület jele: K

(2) A vízmedrek övezete jele: ETV

a.) Az övezetbe tartozik: Rába folyó védvonala
Sárdos ér

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

19. § (1) Szabálysértést követ el, és 10.000,-Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható, aki jelen rendelet 12. § (3), (4) bekezdésében szabályozott rendelkezéseket megszegi vagy kijátsza.

(2) A szabálysértési eljárás lefolytatása Sobor község jegyzőjének hatáskörébe tartozik.

20. § E rendelet a kihirdetése napját követő 10. napon lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyek elbírálásánál is alkalmazni kell.

1 Sobor község képviselő testülete az építésügyről szóló, többször módosított 1964. évi III. tv. 54. § (3) bekezdésében és az 1990. évi LXV. tv. 16. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján megalkotja a következő helyi építési előírásokat, és elrendeli azok alkalmazását.

1. §

.

(1) A rendelet hatálya kiterjed Sobor község teljes igazgatási területére.
(2) 1

2. § (1) A község bel-és külterületeinek határvonalait az 1. és 2. számú mellékletek tüntetik fel.

(2) 2

(3) 3

BELTERÜLET

LAKÓTERÜLETI ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK

3. § (1) A belterület felhasználása szerint a következő területfelhasználási kategóriákat foglalja magába:

- Lakóterület L
- Intézményterület I
- Közlekedési terület K
- Erdőterület E
- Zöldterület Z

4. §

1. A belterület építési övezeteit a belterületi térkép tünteti fel.
1. A község lakóterületén a IV. építési övezet került meghatározásra.
1. Elsősorban a lakófunkció ellátását szolgáló övezetek.
Főépületenként lakóház, az alapellátást jelentő kereskedelmi, szolgáltató-, vendéglátó intézmény, valamint az OÉSZ-ben meghatározott épületek létesíthetőek.
(4) A IV. építési övezetben, a megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság a terepcsatlakozáshoz képest: 4,50 m.
(5) Az övezetben a kialakultnak megfelelő előkertű, oldalhatáron álló, utcára merőleges tetőgerincű (csak kialakult esetben) szimmetrikus nyeregtetős lakóházak építhetők, az OÉSZ-nek megfelelően max. 1,20 m földszinti padlómagassággal, hullámpala, szürke pala tetőhéjalás kizárásával.
Padlóvonal magasságának viszonyítási alapja a terepcsatlakozás.
(6) A csatornahálózat kiépítéséig a szennyvizeket vízzáróan kiképzett zárt tározó medencébe kell gyűjteni és ezek szippantó kocsival való megközelíthetőségét biztosítani kell.
A műtárgy kapacitást úgy kell meghatározni, hogy legalább 1 havi keletkező szennyvízmennyiség befogadására legyen alkalmas.
A folyamatos ürítésről és elszállításról gondoskodni kell.
(7) A terület minden építési telkére, a gépjárművel történő közvetlen behajtás lehetőségét biztosítani kell.

5. § (1) Lakóterületen melléképület a hátsó kertben a beépítési oldalon, kivéve a személygépjármű tárolót, mely a beépítési oldallal ellentétes oldalon is elhelyezhető, max. a főépület magasságáig (homlokzat és tetőgerinc) építhető a főépülettel azonos lejtésű magastetővel.

Az árusítópavilon, kiskereskedelmi bolt az előkertben, (beépítési oldallal ellentétesen is) elhelyezhető, max. 3,0 m homlokzat, 5,5 m gerincmagassággal. Beépítési oldaltól ellentétes oldalon való építés csak a szomszéd építési jogát nem akadályozó módon, 6,0 m tűztávolság betartásával lehet.

6. § (1) A területen az egyes állattartó épületek elhelyezésénél az alábbi előírásokat kell figyelembe venni:

a.) Saját szükségletnek megfelelő mértékű állattartás:
Nagy haszonállat (szarvasmarha, ló, öszvér, szamár) 2db
Haszonállat (sertés, juh, kecske) 5db
Kis haszonállat (baromfi, nyúl, galamb) 30db
Az állatok ólja, istállója, zárt kifutója, trágya és trágyalé tárolója védőtávolságai a következők:
lakóépülettől 10 m
ásott kúttól 15 m
fúrt kúttól 10 m
csatlakozó vízvezetéktől 2 m
vízvezetéki kerti csaptól 3 m
b.) Kistermelői állattartás:
A védőtávolságokat az alábbiak szerint kell figyelembe venni a lakóépülettől:
Nagy haszonállat: 5 db 10m
6-20 db 20m
21-30 db 30m
Haszonállat: 5 db 10m
6-20 db 20m (hagyományos tartási mód)
6-20 db 15m (higiénikus tartási mód)
21-50 db 50m (hagyományos tartási mód)
21-50 db 30m (higiénikus tartási mód)
50 db állat felett az állatok száma és védőtávolságok
megegyeznek max. 100 db-ig.
Juh, kecske 5 db állat felett csak mezőgazdasági övezetben
szabad tartani
Kis haszonállat
Baromfi 5-100 db 10m
101-500 db 20m
501-1000 db 40m
1001-2000 db 60m
2001-3000 db 80m
Nutria, nyúl, prémgörény
30-50db 30m
51-100db 40m
101-200db 60m
201-300db 80m
300db felett 100m
Prémróka tartására szolgáló épületek elhelyezésérnél az állatok számától függetlenül 100 m-es védőtávolságot kell figyelembe venni.
c.) Nagyüzemi mértékű állattartás esetén az OÉSZ-ben a szagos, bűzös létesítményekre megállapított védőtávolságokat kell figyelembe venni.
(2) Az új állattartó épületek létesítési szabályait az egyes építési övezetekre vonatkozó előírások és az (1) bekezdésben megállapított védőtávolságok határozzák meg.
(3) Nevelési, oktatási intézmény telkétől továbbá, egészségügyi intézmény valamint élelmiszer előállításra, feldolgozásra, fogyasztására, forgalmazására szolgáló építménytől 50m-es távolságon belül, állattartás céljára szolgáló építmény létesítése tilos.

INTÉZMÉNYTERÜLET, VÁSÁRHELY

7. § (1) Intézményterületként kell felhasználni az 1. számú mellékletben I jellel jelölt tömböket.

(2) A területen a telket a kialakult állapotnak megfelelően egyedi vagy tömbtelekként kezelhető.

(3) A terület övezeteiben állattartó melléképület kizárásával, az intézmény működtetéséhez szükséges tároló melléképület építhető.

(4) Övezetek

a.) IT Temető elhelyezésére szolgáló övezet.
Az övezetben csak az intézmény működtetéséhez szükséges
létesítmények helyezhetőek el.
Utcai homlokzat magasság: max. 6,0 m.
Beépítési mód: szabadon álló.
Legnagyobb beépítettség: 2%.
A külterületen lévő temetőt belterületbe kell vonni 3 éven
belül, mivel az OÉSZ szerint a temető a község
belterületének része.
b.) IO,V Oktatási, nevelési és vallási létesítmények elhelyezésére
szolgáló övezet.
Legnagyobb beépítettség: 30%.
Főépület homlokzat magassága (templom kivételével) max
6,0 m.
c.) IKV Kulturális intézmény elhelyezésére szolgáló övezet.
Legnagyobb beépítettség: 30%.
Beépítés módja: szabadonálló.
Homlokzat magasság: 7,50 m.
d.) IK, SZ, E
Kereskedelmi, szolgáltató, egészségügyi intézmények
övezete
Legnagyobb beépítettség: 40%.
A beépítés módja: szabadonálló.
Homlokzatmagasság: max. 6,0 m.
e.) II, E Igazgatási, egészségügyi intézmények övezete
Legnagyobb beépítettség: 40%.
A beépítés módja: szabadonálló.
Homlokzat magasság: max. 6,0 m.
(5) Vásár céljára kijelölt terület a Kossuth u. 27-31. hsz. előtti közterület, és a KM út által határolt terület.

KÖZLEKEDÉSI TERÜLET

8. § (1) A közlekedési területeket a csatolt rajzi mellékletek tartalmazzák.

Közlekedési területbe tartoznak az alábbi fő és gyűjtőutak területe:
1. Országos közút: Andrási u.
Kossuth Lajos u.
(2) Az (1) bekezdésben felsorolt utak (melybe a padka és az árok területe is beletartozik) szabályozási szélességét a jelenleg kialakult utca, illetve közterületi telekhatárok képezik és az ezek közötti terület közlekedési területnek minősül.
(3) 4

ERDŐTERÜLET

9. § (1) A község belterületén lévő erdőterületet az 1. számú melléklet jelöli ki.

Övezeti jele: E (védelmi erdő).
(2) Az övezetben elhelyezhető épületeket, építményeket az OÉSZ 42. § (4) bekezdése tartalmazza.
(3) Ha a védőerdőt valamely tevékenység káros környezeti hatásának a csökkentése érdekében kell létrehozni saját építési telken belül, a védőerdő telepítéséről és fenntartásáról annak a területén és költségén kell gondoskodni, akinek a tevékenysége miatt azt létesíteni szükséges.

MŰEMLÉK, RÉGÉSZET

10. § (1) A község műemlék, műemlék jellegű épület nincsen.

(2) Régészeti leletek védelme érdekében a település igazgatási területén végzendő nagyobb földmunkák előtt a helyileg illetékes múzeum szakvéleményét ki kell kérni a tervezési fázisban.

KÖZMŰVEK

11. § (1) A vízi közmű létesítmények területén csak rendeltetésszerű, üzemeltetés érdekében végezhető építési tevékenység.

(2) Közművek építésénél, korszerűsítésénél, felújításánál biztosítani kell a közcélú távközlő eszközök elhelyezésének lehetőségét.

(3) Amennyiben a tervezett közművek kereszteznek vagy megközelítenek meglévő távközlési hálózatot, abban az esetben a nyomvonalas közművek tervezőinek be kell tartani az MSZ7487 sz. közműelrendezési szabványt, amely biztosítja a távközlésnek fenntartott területsávot.

KÖRNYEZETVÉDELEM

12. § (1) A település igazgatási területe a védett I. levegő tisztaságvédelmi kategóriába tartozik.

(2) A települési szilárd hulladék kezelése szervezett szemétszállítás igénybevételével, továbbá az e célra kijelölt (érintett szakhatóságok bevonásával és hozzájárulásával) lerakóhelyen történő elhelyezésével szabad. Kijelölt szemét lerakóhely a községben nincs.

(3) Tilos a szemetet, szennyvizet és csapadékvizet felhagyott kutakba bevezetni és gyűjteni!

(4) Illegális hulladék lerakóhely működtetése tilos!

(5) A község külterületén szeméttelep (új) létesítése esetén – mely külön eljárás keretében történhet – a talajvizek védelme érdekében a talaj megfelelő vízzáróságát meg kell vizsgálni és ehhez kapcsolódóan környezeti hatásvizsgálatot kell készíteni.

(6) Építési telek, házasingatlanok rendben tartásáról, mellékhasznosításáról a tulajdonos vagy használó (bérlő) folyamatosan köteles gondoskodni.

VÉDŐTÁVOLSÁGOK

13. § (1) A temető védőtávolsága 50m. A védőtávolságon belül lakóépület, szállásépület, állattartó melléképület, kisipari műhely nem építhető.

A védőtávolság az illetékes szakhatóságok beleegyező véleménye alapján az általuk meghatározott mértékben csökkenthető.

KÜLTERÜLET FELHASZNÁLÁSA

14. § (1) A külterületet az alábbi terület felhasználási kategóriák alkotják:

a.) Mezőgazdasági rendeltetésű terület M
b.) Erdőterület E
c.) Közlekedési terület K
d.) Egyéb rendeltetésű terület V

MEZŐGAZDASÁGI RENDELTETÉSŰ TERÜLET

15. § (1) A terület a rajzi mellékletnek megfelelően az alábbi övezetekre tagozódik:

a.) Mezőgazdasági majorság övezete: MGM.
Az övezet tömbteleknek minősül, azon új beépítést (új épület építése és
épületbővítés) OÉSZ szerint csak rendezési terv alapján lehet.
b.) Mezőgazdasági M-2 jelű alövezet, Jele: MG-2
Az MG-2 jelű alövezetben az OÉSZ 43. § (2) bek. a) és d) pontjában
meghatározott építmények helyezhetők el.
A létesítendő épületek max. homlokzat magassága: 3,50 m lehet.
c.) A mezőgazdasági termelésre szolgáló övezet jele MG-3.
Az övezetben épület csak rendezési terv alapján helyezhető el, kivéve az
OÉSZ 12. §-ában felsorolt létesítményeket.
(2) 5

ERDŐTERÜLET

16. § (1) Az erdőterület a település bel-, illetőleg külterületének legalább 1500m2 nagyságú, erdei fákkal és cserjékkel borított része.

Külterületeken lévő erdő rendeltetése szerint: gazdasági erdő.
(2) A területen elhelyezhető építmények céljára építési telket kell kialakítani, ha azoknak az erdőterületén belüli elkülönítése szükséges.
(3) A területen az OÉSZ 42. § (4) bekezdése szerinti épületek helyezhetők el.

KÖZLEKEDÉSI TERÜLET

17. § (1) A közlekedési terület jele: K

(2) A vízmedrek övezete jele: ETV

a.) Az övezetbe tartozik: Rába folyó védvonala
Sárdos ér

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

19. § (1) Szabálysértést követ el, és 10.000,-Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható, aki jelen rendelet 12. § (3), (4) bekezdésében szabályozott rendelkezéseket megszegi vagy kijátsza.

(2) A szabálysértési eljárás lefolytatása Sobor község jegyzőjének hatáskörébe tartozik.

20. § E rendelet a kihirdetése napját követő 10. napon lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyek elbírálásánál is alkalmazni kell.

1 Hatályon kívül helyezte a 6/2016.(IX.08.) ÖR 1. §-a
2 Hatályon kívül helyezte a 6/2016.(IX.08.) ÖR 1. §-a
3 Hatályon kívül helyezte a 6/2016.(IX.08.) ÖR 1. §-a
4 Hatályon kívül helyezte a 6/2016.(IX.08.) ÖR 1. §-a
2 Hatályon kívül helyezte a 6/2016.(IX.08.) ÖR 1. §-a
3 Hatályon kívül helyezte a 6/2016.(IX.08.) ÖR 1. §-a
4 Hatályon kívül helyezte a 6/2016.(IX.08.) ÖR 1. §-a
5 Hatályon kívül helyezte a 6/2016.(IX.08.) ÖR 1. §-a
1

Az önkormányzati rendeletet a Sobor Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (XII. 29.) önkormányzati rendelete 19. §-a hatályon kívül helyezte 2023. december 30. napjával. Az önkormányzati rendeletet a Sobor Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (XII. 29.) önkormányzati rendelete 19. §-a hatályon kívül helyezte 2023. december 30. napjával.