1. § A Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § (1) Jelen rendelet hatálya Sióagárd közigazgatási területére terjed ki.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott területen területet felhasználni, építési telket, vagy területet kialakítani, a földrészleteken építési tevékenységet folytatni, rendeltetést megváltoztatni, ilyen célra hatósági engedélyt adni az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997 (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK) előírásainak, az önkormányzat településkép védelméről szóló rendeletben, valamint jelen szabályzatban foglaltaknak megfelelően szabad.

(3) Jelen szabályzat az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:

(4) Jelen szabályzathoz az alábbi függelékek kapcsolódnak.

2. § A Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„2. § (1) Kötelező erejű szabályozási elemek, melyek módosítása csak a Szabályozási Terv módosítása esetén lehetséges:

(2) A nem önkormányzati döntéskörbe tartozó jogszabálytól függő szabályozási elemek, valamint a más önkormányzati rendeletben szabályozott elemek – e rendelet szempontjából informatív elemek – változása, változtatása nem igényel rendezési tervmódosítást. Ide tartoznak a táji, természeti, régészeti, építészeti értékvédelem helyi és országos jelentőségű elemei.

(3) Az (1), (2) bekezdésben nem említett szabályozási elemek javaslati jellegűek, a további tervezési és építési engedélyezési eljárás során irányadóként veendők figyelembe.””

3. § A Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„3. § (1) A szabályozási terv közlekedési és zöldterületi közterületet jelöl.

(2) A meglévő közterületeteken kívül a beépítésre szánt területen közterületet alakítani a szabályozási vonalak figyelembe vételével lehet.

(3) A területfelhasználási egységeken belül - az értékvédelmi területek kivételével - 150 m-t meg nem haladó hosszúságú kiszolgáló köz-, vagy magánút alakítható ki.””

4. § A Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„6. § (1) Az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt területen - az OTÉK szerint – az alábbi megnevezésű és jelű beépítésre szánt és beépítésre nem szánt terület-felhasználási egységek találhatók.

(2) Beépítésre szánt területek:

(3) Beépítésre nem szánt területek:

(4) A terület-felhasználási egységek területe – amennyiben annak több felhasználási módú, vagy építési feltételű része van – övezetekre, illetve építési övezetekre tagolódik.””

5. § A Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„7. § (1) A beépítésre szánt terület övezeteiben az adott építési övezetben megengedett funkciót nem zavaró közmű létesítmények – trafó, gáznyomás-szabályozó – számára önálló telek is kialakítható. E telkek méretét a műszaki igény határozza meg

(2) A beépítésre szánt területen a beépítés feltétele – a leányvári különleges pincés, és gazdasági terület kivételével - a teljes közművesítettség megléte.

(3) A leányvári különleges pincés, és gazdasági területen a beépítés feltétele a részleges közművesítettség megléte.””

6. § A Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„8. § (1) A területek elsősorban lakóépületek elhelyezésére szolgálnak, de elhelyezhető más az OTÉK vonatkozó szakaszaiban megengedett funkciójú épület is az ott meghatározott feltételekkel – az üzemanyagtöltő állomás kivételével.

(2) Falusias és kertvárosias lakóterületen telkenként legfeljebb 2 lakás létesíthető.

(3) Az Lf-2 jelű területen az 500 m2-nél kisebb telken a beépítettség elérheti a 45 %-ot, ebben az esetben a zöldfelületi arány legalább 40 % kell, hogy legyen.

(4) A területek építési övezetein az építési telkek kialakítása során alkalmazható legkisebb telekterületet, azok előírt beépítési módját, legnagyobb beépítettségét és a legkisebb zöldfelületi arányt, továbbá a megengedhető legnagyobb homlokzatmagasságot az 1. melléklet tartalmazza.””

7. § A Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„11. § (1) 1) A Kmgü jelű mezőgazdasági üzemi területen mezőgazdasági üzemi épületeken kívül más a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységű épületek is elhelyezhetők..

(2) A Ki jelű idegenforgalmi területen az idegenforgal(mat szolgáló épületek helyezhetők el.

(3) A Kp jelű pincés területen az általános érvényű szabályokon kívül az alábbiakat kell figyelembe venni:

(4) A Kbi jelű boridegenforgalmi területen a borászattal, a szőlőműveléssel és az idegenforgalommal kapcsolatos épületek helyezhetők el.

(5) A területen az építési telkek kialakítása során alkalmazható legkisebb telekméreteket, azok előírt beépítési módját, a legnagyobb beépítettségét és legkisebb zöldfelületi arányát, továbbá a megengedhető legnagyobb homlokzatmagasságot az 1. melléklet tartalmazza.””

8. § A Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet 12. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„12. § (1) 1) A Kmgü jelű mezőgazdasági üzemi területen mezőgazdasági üzemi épületeken kívül más a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységű épületek is elhelyezhetők..

(2) A Ki jelű idegenforgalmi területen az idegenforgal(mat szolgáló épületek helyezhetők el.

(3) A Kp jelű pincés területen az általános érvényű szabályokon kívül az alábbiakat kell figyelembe venni:

(4) A Kbi jelű boridegenforgalmi területen a borászattal, a szőlőműveléssel és az idegenforgalommal kapcsolatos épületek helyezhetők el.

(5) A területen az építési telkek kialakítása során alkalmazható legkisebb telekméreteket, azok előírt beépítési módját, a legnagyobb beépítettségét és legkisebb zöldfelületi arányát, továbbá a megengedhető legnagyobb homlokzatmagasságot az 1. melléklet tartalmazza.””

9. § A Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„14. § (1) A területen lévő erdők rendeltetésük szerint

(2) Gazdasági erdő területén a terület rendelétetésének megfelelő épület létesíthető 0,5 %-os beépítettséggel és 7,5 m homlokzatmagassággal.

(3) A szabályozási tervben erdőként jelölt területen csak akkor lehet építést engedélyezni, ha azon már az erdőtelepítés megtörtént.””

10. § A Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„15. § Mezőgazdasági területen belül az azonos tájjelleg, földhasználat, a beépítettség intenzitása, továbbá tájképi, környezetvédelmi, ökológiai érzékenysége szerint alábbi területfelhasználási egységek találhatók

11. § A Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet 20. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A V jelű vízgazdálkodási terület az alábbi övezetekre van felosztva

12. § A Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

13. § Hatályát veszti a Sióagárd község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018 (V.18.) önkormányzati rendelet

14. § Hatályát veszti a SIÓAGÁRD KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 4/2018. (V.18.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL című 3/2022. (III. 1.) önkormányzati rendelet.

15. § Ez a rendelet 2022. március 18-án lép hatályba.