Tihany Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bkezedés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben 38. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprémi Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Balaton-Felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Innovációs és Technológiai Miniszter, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály, Miniszterelnökség Kulturális örökségvédelemért és Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felelős Államtitkárság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály, Földhivatali Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály, Erdészeti Osztály, Honvédelmi Miniszter, Veszprém Megyei Rendőr-főkapitányság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály és Veszprém Megyei Önkormányzat, Aszófő község Önkormányzata, Balatonföldvár város Önkormányzata, Balatonfüred város Önkormányzata, Balatonudvari község Önkormányzata, Örvényes község Önkormányzata, Szántód község Önkormányzata, Zamárdi város Önkormányzata véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

1. §   (1) Tihany Község Önkormányzat Képviselő-testületének  a  Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2015. (IV.10.) önkormányzati rendelete  (a továbbiakban: HÉSZ) 23. § (2) bekezdés helyébe a következő előírás kerül:

„(2)    A vízeróziónak kitett területeken biztosítani kell a talajfelszín

a) külterületen legalább 80%-os;

b) belterületen legalább 30%-os

növényborítottságát, amennyiben az övezeti előírások másként nem rendelkeznek.”

         (2) A HÉSZ 102. § (1) bekezdés e) pontja helyébe a következő előírás kerül:

„e) Különleges beépítésre nem szánt terület

ea)     szabadidő terület                                                         (Kb-sz)

eb)     szőlőhegyi turisztikai terület                                         (Kb-ktur)

ec)     jószágállás                                                                   (Kb-jt)

ed)     településüzemeltetési terület                                        (Kb-tü)”

         (3) A HÉSZ 136. §-a kiegészül a c) és d) pontok előírásaival:

„c)     jószágállás                                                                   (Kb-jt)

d)       településüzemeltetési terület                                        (Kb-tü)”

         (4) A HÉSZ kiegészül a 138/A. § és 138/B. § előírásaival:

„KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET – jószágállás
(Kb-jt)

„138/A. § (1) Különleges beépítésre nem szánt terület – jószágállás terület a Szabályozási terven Kb-jt jellel szabályozott övezet, mely jószágállás és a terület fenntartását szolgáló rendeltetések elhelyezésére szolgál.

(2)     Különleges beépítésre nem szánt terület – jószágállás terület övezetben szállás rendeltetés nem helyezhető el.

(3)     Különleges beépítésre nem szánt terület – jószágállás terület övezetben az építmény-elhelyezés feltételei a következők:

a) a kialakítható és beépíthető legkisebb telekméret                 3000 m²;

b) a kialakítható és beépíthető legkisebb telekszélesség             30 m;

d) a beépítettség mértéke                                                        legfeljebb 10%;

e) legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettség mértéke legfeljebb 10%;

f) legnagyobb megengedhető épületmagasság                            5,0 m;

g) minimális zöldfelület arány                                                   60%.

(4)     Különleges beépítésre nem szánt terület – jószágállás terület övezet telkei részleges közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be.

(5)     Különleges beépítésre nem szánt terület – jószágállás terület övezeteinek telkein elhelyezhető melléképítmények:

a) kommunális hulladékgyűjtő,

b) kerti építmény,

c) trágyatároló, komposztáló,

d) siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló.

(6)     Különleges beépítésre nem szánt terület – jószágállás terület övezetben az épületek tájba és környezetbe való illeszkedését látványtervvel kell igazolni. A látványterveken be kell mutatni az épület Belső-tó és a Cserhegy-kapu felőli látványát is, mely tartalmazza a környező területhasználatokat.

(7)     Különleges beépítésre nem szánt terület – jószágállás terület övezetben csarnok jellegű épület nem építhető.

(8) Különleges beépítésre nem szánt terület – jószágállás terület övezetben

a) a HÉSZ 12. § pufferterületre vonatkozó,

b) a HÉSZ 11. § és 13. §,

c) a HÉSZ 23. §

előírásait figyelembe kell venni.

KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET – településüzemeltetési terület
(Kb-tü)

„138/B. § (1) Különleges beépítésre nem szánt terület – településüzemeltetés terület a Szabályozási terven Kb-tü jellel szabályozott övezet, mely a településgazdálkodáshoz kapcsolódó műhelyek, a tároláshoz kapcsolódó és szociális rendeltetések elhelyezésére szolgál.

(2)     Különleges beépítésre nem szánt terület – településüzemeltetési terület övezetben az építmény-elhelyezés feltételei a következők:

a) a kialakítható és beépíthető legkisebb telekméret 5000 m²;

b) a kialakítható és beépíthető legkisebb telekszélesség 25 m;

c) a beépítettség mértéke legfeljebb 10%;

d) legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettség mértéke legfeljebb 10%;

e) legnagyobb megengedhető épületmagasság 5,0 m;

f) minimális zöldfelület arány 60%.

(3)     Különleges beépítésre nem szánt terület – településüzemeltetési terület övezet telkein az épületek bruttó alapterülete nem haladhatja meg a 250 m²-t.

(4)     Különleges beépítésre nem szánt terület – településüzemeltetési terület övezet építési telkei részleges közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be, amennyiben a szennyvíz tisztítása és elhelyezése közüzemi szennyvízcsatorna-hálózatba bekötve történik.

(5)     Különleges beépítésre nem szánt terület – településüzemeltetési terület övezeteinek telkein elhelyezhető melléképítmények:

a) kerti építmény,

b) ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló;

c) hulladékátrakó építmény.

(6)     Különleges beépítésre nem szánt terület – településüzemeltetési terület övezetben

a) a terület rendeltetéséhez szükséges konténerek egyéb elhelyezhető építmények takarásáról gondoskodni kell;

b) a beültetési kötelezettséggel érintett telekrészen 3 szintű növénytelepítés elvégzése kötelező.

(7)     Különleges beépítésre nem szánt terület – településüzemeltetési terület övezetben az épület tájba és környezetbe való illeszkedését látványtervvel kell igazolni. A látványterveken be kell mutatni az épület Belső-tó, a Cserhegyúti dűlő, az Aranyház utca és a Kossuth Lajos utca felőli látványát is, mely tartalmazza a környező területhasználatokat és beépítéseket.

(8) Különleges beépítésre nem szánt terület – településüzemeltetési terület övezetben

a) a HÉSZ 12. § pufferterületre vonatkozó,

b) a HÉSZ 11. § és 13. §,

c) a HÉSZ 23. §

előírásait figyelembe kell venni.”

2. §    A HÉSZ

a) 112. § (2) bekezdés c) pontja bekezdés

b) 115. §

hatályát veszti.

3. §   (1) A HÉSZ 1. mellékletének SZT-1 szelvénye e rendelet 1. mellékletében szereplő szabályozási terv kivonattal módosul.

         (2) A HÉSZ 1. mellékletének SZT-5 szelvénye e rendelet 2-3. mellékletében szereplő szabályozási terv kivonatokkal módosul

         (3) A HÉSZ 2. mellékletének 2.1. Beültetési kötelezettség pontja helyébe a következő előírás kerül:

„2.1. Beültetési kötelezettség

a) 092/1 hrsz településképi szempontból

b) 0100/13, 0100/14, 0100/16, 0100/24, 0100/25 hrsz sziluettvédelem érdekében

c) 092/18 hrsz településképi szempontból”

4. §   E rendelet a kihirdetését követő napon  lép hatályba.

Kihirdetve: Tihany, 2019. január 17.

                                                                                                       Németh Tünde

                                                                                                            jegyző