Tihany Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (V. 29.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2015. (IV.10.) rendeletének módosításáról
Hatályos: 2024. 05. 30- 2024. 05. 30Tihany Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (V. 29.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2015. (IV.10.) rendeletének módosításáról
Tihany Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 64. § által biztosított véleményezési jogkörében eljáró Építési és Közlekedési Minisztérium Településtervezési és Területrendezési Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, , Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési és Műszaki Engedélyezési Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Nemzeti Földügyi Központ, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Önkormányzat véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 5/2015. (IV.10.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ)1. §-a a következő 29. ponttal egészül ki:
(E rendelet alkalmazásában:)
2. § A HÉSZ 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A szabályozási terv kötelező szabályozási elemei:
a) szabályozási vonal;
b) belterület határa, mely egyben övezethatár is;
c) építési övezet, övezet határa és jele;
d) építési hely;
e) telek be nem építhető része;
f) megtartandó fasor;
g) a kötelező erejű megszüntető jel;
h) tömbönként kialakítható maximális telekszám;
i) közműsáv;
j) közigazgatási határ;
k) szabályozási szélesség.
l) magánút területe
m) Közlekedést kiszolgáló építmények elhelyezésére szolgáló terület.”
3. § A HÉSZ 98. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Különleges terület – kikötő építési övezeteiben az épület tájba és környezetbe való illeszkedését a környezeti állapotadat részét képező látványtervvel kell igazolni az MSZ 20378:2018 sz. szabványban foglaltak szerint. A látványterveken be kell mutatni az épület Balaton felőli látványát is.”
4. § A HÉSZ „KÜLÖNLEGES TERÜLET – KIKÖTŐ terület építési övezeti előírásai” alcíme a következő 100/A. §-sal egészül ki:
„100/A. § (1) K-ki4 építési övezet telkein új építmény létesíthető, meglévő építmény átalakítható, bővíthető, elbontható.
(2) K-ki4 építési övezetben elhelyezhető építmény a 98. § (2) bekezdés szerinti rendeltetések mellett
a) sport- és turisztikai célú
b) vízi közlekedést kiszolgáló
c) közlekedést kiszolgáló
rendeltetést is tartalmazhat.
(3) K-ki4 építési övezetben elhelyezhető építmény kereskedelmi jellegű szállást nem, kizárólag szolgálati célú szállás rendeltetést tartalmazhat.
(4) K-ki4 építési övezetben elhelyezhető építmény lakás rendeltetést nem tartalmazhat.
(5) K-ki4 építési övezet telkein az építmények funkciójához kapcsolódó elemek, híradástechnikai berendezések az építményen és a környezetében, napelemek az épületeken elhelyezhetőek.
(6) K-ki4 építési övezet telkein az előkert mérete és mélysége 0 méter, az oldalkert legkisebb szélessége 5 méter, a hátsókert legkisebb mélysége 6 méter.
(7) K-ki4 építési övezet telkein a parkoló- és várakozóhelyek kialakításánál az építmények, illetve önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához előírt, az OTÉK 42. §-a szerint meghatározott számú személygépkocsi- és autóbusz-várakozóhely elhelyezését az alábbi eltérésekkel kell alkalmazni:
a) személygépkocsi-parkolókat telken belül nem kell létesíteni, azok telken kívül, a telekhatártól számított 100 méteren belüli közterületi ingatlanon vagy magánúton létesített parkolóhelyekkel biztosíthatók,
b) autóbusz-várakozóhelyeket telken belül nem kell biztosítani, azok telken kívül, a telekhatártól 10 méteren belüli közterületi ingatlanon létesített parkolóhelyekkel biztosíthatók.
(8) K-ki4 építési övezet telkein a közlekedést kiszolgáló építmények elhelyezésére szolgáló terület által szabályozott telekrészen
a) a közlekedési műszaki létesítmények elhelyezésén túl a tömegközlekedést kiszolgáló létesítmények, a közmű létesítmények, a forgalom ki- és beléptetéséhez szükséges funkciójú építmények, pénztárépület, kapuzat, valamint utcabútorok, helyezhetők el;
b) a forgalom ki- és beléptetéséhez szükséges funkciójú épületek és pénztár fülke földszintes kialakítással, összesen legfeljebb 25 m2 bruttó alapterülettel alakítható ki.
c) a forgalom ki- és beléptetéséhez szükséges funkciójú épület a vízpart határától legalább 60 m-re helyezhető el;
d) a kapuzat alapterületi korlátozások nélkül elhelyezhető.
(9) K-ki4 építési övezetben az építési engedélyezési eljárást megelőzően a terület faállományát fel kell mérni, a koros faegyedek megőrzéséről és védelméről az építmények elhelyezése során lehetőség szerint gondoskodni kell.
(10) K-ki4 építési övezet telkein kerítés csak növényállománnyal takartan helyezhető el.”
5. § (1) A HÉSZ 2. melléklet 18. függeléke helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A HÉSZ 1.4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
6. § Ez a rendelet 2024. május 30-án lép hatályba.
1. melléklet az 5/2024. (V. 29.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 5/2024. (V. 29.) önkormányzati rendelethez