Örvényes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2019. (VII.25.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 1/2017. (III.13.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2019. 07. 26- 2019. 07. 26Örvényes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2019. (VII.25.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 1/2017. (III.13.) önkormányzati rendelet módosításáról
2019-07-26-tól 2019-07-27-ig
Örvényes Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdés, valamint a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 38.§ (2) bekezdésben biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Rendőr-főkapitányság; Innovációs és Technológiai Minisztérium Hajózási Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Népegészségügyi Osztály; Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály; Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály; Veszprém Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály; Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály; Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelemi Osztálya; Veszprém Megyei katasztrófavédelmi Igazgatóság; Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály; Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság; Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Útügyi Osztály; Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság; Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Népegészségügyi és Járványügyi Osztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; Országos Vízügyi Főigazgatóság; Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala; Veszprém Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet, valamint a partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 6/2017. (VII.08.) önkormányzati rendeletben meghatározottaknak megfelelően a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Örvényes Község Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 1/2017. (III.13.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: HÉSZ) bevezető része helyébe a következő bevezető rész lép:
„Örvényes Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdés, valamint a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendeletben biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Rendőr-főkapitányság; Innovációs és Technológiai Minisztérium Hajózási Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Népegészségügyi Osztály; Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály; Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály; Veszprém Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály; Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály; Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelemi Osztálya; Veszprém Megyei katasztrófavédelmi Igazgatóság; Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály; Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság; Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Útügyi Osztály; Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság; Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Népegészségügyi és Járványügyi Osztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; Országos Vízügyi Főigazgatóság; Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala; Veszprém Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet, valamint a partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 6/2017. (VII.08.) önkormányzati rendeletben meghatározott partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:”
2. § A HÉSZ 38. § (3)-(6) bekezdések helyébe a következő rendelkezések lépnek:
"(3) Lakóterületen és vegyes területen lévő saroktelek esetében az előkerti építési vonalat - az utcakép egységessége és a településkép megőrzése érdekében - úgy kell megválasztani, hogy a csatlakozó utcák telkeinek építési vonalához igazodjon.
(4) Lakóterületen és vegyes területen az új épület előkerti építési vonalának a kialakult állapothoz kell igazodnia. Amennyiben az utcában jellemző előkertméret nem állapítható meg, úgy az előkert mélysége 5 m.
(5) Újonnan beépítésre kerülő telektömbök építési övezeteiben az előkerti építési határvonal:
a) lakóövezetek esetében: 5 m, mely egyben kötelező építési vonal is;
b) gazdasági övezetek esetében: 10 m;
c) hétvégiházas üdülőterület esetében az építési övezeti írásoknak megfelelő érték;
d) egyéb övezet esetében: 5 m.
(6) Lakóterületen és vegyes területen lévő fekvő telek esetében, ha az a szomszédos telek beépítését nem korlátozza, az előkert 3,0 méter, a hátsókert 0 méter."
3. § A HÉSZ 44.§ (8)-(10) bekezdések helyébe a következő rendelkezések lépnek:
"(8) Hétvégiházas terület építési övezeteiben a megengedett legnagyobb épületmagasság – jellemzően utcára merőleges tetőgerincű utcai oromfalas épület esetén – 0,5 méterrel túlléphető.
(9) Üh1 építési övezetben az építmény-elhelyezés és a telekalakítás feltételei a következők:
a) a beépítés módja: oldalhatáron álló;
b) a kialakítható telek megengedett legkisebb területe: 700 m2;
c) a kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége: 14m;
d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%;
e) terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%;
f) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5m;
g) zöldfelület legkisebb mértéke: 60%.
(10) Üh2 építési övezetben az építmény-elhelyezés és a telekalakítás feltételei a következők:
a) a beépítés módja: szabadonálló;
b) a kialakítható telek megengedett legkisebb területe: 700 m2;
c) a kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége: 14m;
d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%;
e) terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%;
f) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5m;
g) zöldfelület legkisebb mértéke: 60%.
4. § A HÉSZ 44.§ a következő rendelkezésekkel egészül ki:
"(11) Üh3 építési övezetben az építmény-elhelyezés és a telekalakítás feltételei a következők:
a) a beépítés módja: szabadonálló;
b) a kialakítható telek megengedett legkisebb területe: 550 m2;
c) a kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége: 12m;
d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%;
e) terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%;
f) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5m;
g) zöldfelület legkisebb mértéke: 60%.
(12) Üh4 építési övezetben az építmény-elhelyezés és a telekalakítás feltételei a következők:
a) a beépítés módja: szabadonálló;
b) a kialakítható telek megengedett legkisebb területe: 360 m2;
c) a kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége: 12m;
d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%;
e) terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%;
f) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5m;
g) zöldfelület legkisebb mértéke: 60%.
(13) Üh1 és Üh2 építési övezetben az Orgona utca menti telekhatárok esetében az előkert mérete 5m, egyéb esetben 3m.
(14) Üh2* építési övezetben a hátsókert mérete 2,25m.
(15) Üh3 és Üh4 jelű építési övezetben lévő fekvőtelek vagy saroktelek esetében az előkert mérete:
a) 16m-t meghaladó telekmélység esetén 5m;
b) 16m és 13,5m közötti telekmélység esetén 3m;
c) 13,5m-nél kisebb telekmélység esetén 0m.
(16) Üh3 és Üh4 jelű építési övezetben lévő fekvőtelek és nyúlványos telek esetében a hátsókert mérete 2,25m, ami 0m-re csökkenthető, amennyiben az a szomszédos telek beépíthetőségét nem korlátozza.
(17) Üh3 építési övezetben nyúlványos telek és a teleknyúlvánnyal határos közterület között fekvő telek esetében, a teleknyúlvány melletti oldalkert mérete 0m, amennyiben az a teleknyúlvánnyal szomszédos telek beépíthetőségét nem korlátozza."
5.§ (1) A HÉSZ 1. mellékletének SZT-1 szelvénye e rendelet 1/A. mellékletében kijelölt tervezési terület normatartalmával
módosul.
(2) A HÉSZ 1. mellékletének SZT-1 és SZT-2 szelvénye e rendelet 1/B. mellékletében kijelölt tervezési terület SZT-1 és SZT-2 szelvényre vonatkozó részének normatartalmával módosul.
6.§ Jelen rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
Huszár Zoltán Németh Tünde
polgármester jegyző
Záradék:
A rendelet kihirdetve: 2019. július 25.
Németh Tünde
jegyző