Murakeresztúr Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2001 (X.1..) önkormányzati rendelete
MURAKERESZTÚR KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL
Hatályos: 2021. 07. 01- 2023. 03. 08
Murakeresztúr Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2001 (X.1..) önkormányzati rendelete
MURAKERESZTÚR KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL
Hatályos: 2021. 07. 01- 2023. 03. 08
I. Fejezet
1./E rendeletben foglalt helyi építési szabályzat Murakeresztúr község közigazgatási területére terjed ki.
3./ A településszerkezeti és a szabályozási terv kül - és belterületi tervlapjain jelölt
a./2Kötelező erejű szabályozási elemek utak építési területe, tilalmak, területfelhasználási elemek, épitési övezetek és azokra előírt jellemzők
b./3Az irányadó szabályozási elemek telekhatárok, tervezett telekalakítások, épületfunkciók
4.)4 5 E rendelet mellékletei:
b) 2. melléklet: Eltérési engedély kérelem (oldalkert méretekhez),
c) 3. melléklet: Eltérési engedély kérelem (közutak szabályozási szélességéhez),
e) 5. melléklet: 5/1. Szabályozási terv külterületi övezeti tervlapja,
5/2. Szabályozási terv belterületi övezeti tervlapja,
f) 6. melléklet: Murakeresztúr településrendezési terve Szabályozási terv módosítás M=1:2000 léptékű – Bányakavics feldolgozó szabályozása - SZTM-2021/2 jelű tervlap,
g) 7. melléklet: Murakeresztúr településrendezési terve Szabályozási terv módosítás M=1:2000 tervlap léptékű – Deák Ferenc utca szabályozása és közpark kijelölés - SZTM-2021/1 jelű tervlap,
h) 8/a. melléklet: Murakeresztúr településrendezési terve Szabályozási terv módosítás M=1:2000 tervlap léptékű – Petőfi Sándor utca szabályozása a 172-190 hrsz.-ú telkekre - SZTM-2021/3 jelű tervlap,
i) 8/b. melléklet: Murakeresztúr településrendezési terve Szabályozási terv módosítás M=1:2000 tervlap léptékű – Petőfi Sándor utca szabályozása a 149-170 hrsz.-ú telkekre - SZTM-2021/4 jelű tervlap
5.)6 7E rendelet függeléke:
a) 1. függelék: 049 hrsz.-ú saját használatú út SZTM-2021/2 tervlaphoz tartozó hosszszelvénye és mintakeresztszelvények
b) 2. függelék: Deák Ferenc utca SZTM-2021/1 tervlaphoz tartozó mintakeresztszelvények,
c) 3. függelék: Petőfi Sándor utca SZTM-2021/3 tervlaphoz tartozó mintakeresztszelvény
A telekalakítás és az építés engedélyezése
1./ Azokon a területeken, ahol a területfelhasználás vagy az építési övezet a belterületi tervlap szerint változik, a telekalakítást és építést a változásnak megfelelően kell engedélyezni
3./9A telek beépítési feltételei megközelíthetőség közútról, vagy magánútról, rendeltetésszerű használathoz szükséges közművesítettség, a hulladékelhelyezés és gk elhelyezés biztosítása.
4./ A terven jelölt telekalakítások és épületfunkciók irányadónak tekintendők.
A közigazgatási terület felhasználása
3. § 1./ A közigazgatasi területet a terv építési szempontból a./ beépítésre szánt
b./ beépítésre nem szánt területbe sorolja
2./A közigazgatási terület beépítésre szánt és beépítésre nem szánt, valamint belterületet és külterületet elválasztó határvonalát a tervek feltüntetik.
3./ A közigazgatási terület egyes területrészeinek felhasználását a településszerkezeti terv határozza meg.
4./A területek felhasználásának változtatásával, valamint az építési feltételek megteremtésével járó költségek az érdekelt telektulajdonosokat a község helyi rendeletében megállapított mértékben terhelik (földvédelmi járulék, utak, tereprendezés, vízelvezetés, közművek).
A beépítésre szánt területek felhasználása
1./ A község közigazgatási területének beépítésre szánt területei a következő területfelhasználási kategóriákat foglalják magukba:
- Lakóterület: falusias (FL)
- Vegyesterület: településközponti vegyes (TV)
- Gazdasági kereskedelmi,szolgáltató (KG) ipari(IG)
10Lakóterület, lakóövezetek
1./11 A lakóterületen az OTÉK14 § (2)-ben felsorolt rendeltetésű épületek helyezhetők el.
2./Az építési telkek megengedett legnagyobb szintterület sűrűsége, beépítettsége megengedett legnagyobb építménymagassága, a biztosítandó zöldfelület legkisebb mértéke az egyes övezetek előírásai szerint betartandók
3./ A szabályozási terven jelölt telek összevonások, megosztások, ill. telekhatár rendezések irányadó jellegűek
4./ Lakótelkeket kialakítani, lakólétesítményeket elhelyezni a terv szerinti lakóterületeken azok övezeti előírásai szerint lehet
5./12A lakóterületen az építési telkeknek az épület elhelyezésére szolgáló, a telek közterületi határvonala felé eső 15 m-es mélységű területrészén (ahol az övezeti előírás szerint egyébként megengedett) különálló árnyékszék, állattartó épület, állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló valamint ömlesztett anyag-, folyadék -és gáztároló melléképítmény- a terepszint alatti, fedett kialakítású kivételével - nem helyezhető el.
6./ 13A lakótelkeken elhelyezni kívánt kisipari, szolgáltató műhelyek esetében azok környezet károsító hatásától függően védőtávolságot, vagy egyéb feltételeket szükséges betartani.
7./ A házikertek területén növényház, fóliasátor kivételével más épület nem építhető.
8./ Falusias lakóterület (FL) övezetei:
a./ O-ba sorolt lakóövezetben az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el. A kialakítható min. teleknagyság az övezet jelzésében feltüntetett terület, a telek megengedett legnagyobb beépítettsége 30%, az építmények megengedett legnagyobb átlagos homlokzat magassága 4,50 m.
b./ O-SZ-be sorolt lakóövezetben az épületek oldalhatáron, vagy szabadon állóan is elhelyezhetők. A kialakítható teleknagyság min. 900 m2, a telek megengedett legnagyobb beépítettsége 30 %, az építmények megengedett legnagyobb átlagos építménymagassága 6,00, ill. 4.50 m az övezet előírása szerint.
Szabadon álló és oldalhatáron álló váltakozó beépítésnél a szomszédos telkek meglévő,vagy várható beépítésére tekintettel kell biztosítani az épületek közti szükséges legkisebb távolságot (szabadon álló épület esetében is egyik oldalkert min. mérete 6,0 m)
c./ SZ-be sorolt lakóövezetben az épületek szabadon állóan helyezhetők el. A kialakítható teleknagyság min. 900 m2. a telek megengedett legnagyobb beépítettsége 30%. az építmények megengedett legnagyobb átlagos építménymagassága 6,0 m.
d./ O-l-be sorolt lakóövezetben az épületek oldalhatáron, vagy kialakult helyzetben ikres beépítéssel helyezhetők el. A kialakítható teleknagyság min. 900 m2. a telek legnagyobb beépítettsége 30 %, az építmények megengedett legnagyobb átlagos építménymagassága 4.50 m.
e./ l-be sorolt lakóövezetben az épületek ikres beépítéssel helyezhetők el. A kialakítható teleknagyság min 450 m2 (kialakult állapot). A telek legnagyobb beépítettsége 30 %. az építmények megengedett legnagyobb átlagos építménymagassága 4,50m
9./14Az oldalkertekre vonatkozó további előírásokat e szabályzat és 1 sz. melléklete határozza meg, mely előírásokat az épületek telepítésénél figyelembe kell venni
10./ A tömbönkénti részletes szabályozási adatokat a szabályozási előírások melléklete tartalmazza. A táblázat szerinti előkert méretet a szabályozott utcai telekhatártól kell biztosítani.
11./15 Oldalhatáron álló. és szabadon álló beépítés esetén a kialakítható legkisebb telekszélesség 14.0 m. A lakótelkek kialakítható legkisebb területét az övezeti előírások tartalmazzák.
A meglévő, oldalhatáronálló beépítésű építési övezetekben, ha a kialakult telek -a szomszédos telkeken álló vagy elhelyezhető épületek miatt- az előírt építmények közötti legkisebb távolság hiánya következtében nem volna beépíthető, a épületek közötti távolság 4 m-ig csökkenthető, ha az épületek oldalhomlokzatainak magassága 6,0 m-nél nem magasabb és a szomszédos telken álló épület ezen oldalkert felé néző homlokzatán legfeljebb szellözö nyílások vannak (szabályozási terven "e"-vel jelölt telkek esetén)
12./ Azokon a lakótelkeken, melyeknek mindkét oldalhatárán szomszédos épület áll. új épület az egyik szomszédos épülethez közvetlenül is csatlakoztatható, amennyiben a csatlakozó épület oldalhomlokzata tűzfalas kialakítású.
13./ Azokon a lakóterületeken, melyeken a kialakult beépítés szerint a hátsókertek felé eső gazdasági épületek a teljes telekszélességet igénybe veszik, ez a beépítési módú gazdasági épületek esetében is megengedhető, amennyiben a beépítés a tűzvédelemre vonatkozó előírásokat kielégíti Ez a beépítési móda 32. tömb, az 5. tömb József A. utcai teleksora.12.2.. 21., 23., 26.. 27.2., és 28 tömb esetében engedhető meg
14./ Az előírt telek nagyságot el nem érő. de megfelelő telekszélességű meglévő telkek az övezetre vonatkozó egyéb előírások betartásával beépíthetők
15./ A falusias lakóterület telkein biztosítandó zöldfelület min 40%.
16./16A lakóterületi építési övezetekben lévő telkek beépítési feltétele a legalább részleges közmüvesitettség
17./ 17A lakóépületek csak magastetővel készülhetnek, a kialakult beépítéseknél a környezethez illeszkedő tetőhajlásszöggel, új lakóterűletek beépitésénél 30-45 fokos tetőhajlásszöggel. A tető héjalása hullámpala nem lehet.
1./A község településközpont vegyes területeit a szabályozási terv határolja le, és tünteti fel. E területeken az OTÉK 16 §.-ban felsorolt épületek helyezhetők el.
2./A településközponti vegyesterületek megengedett legnagyobb beépíthetősége (tömbönként meghatározott) 20-80 % , megengedett legnagyobb építménymagasság (tömbönként meghat) 6,0-12,0 m biztosítandó zöldfelület legalább 10%.
3./A tömbönkénti részletes szabályozási adatokat a szabályozási előírások 1.sz. melléklete tartalmazza. A táblázat szerinti előkert méretet a szabályozott utcai telekhatártól kell biztosítani.
5./19A vegyes területek építési övezeteiben lévő telkek beépítési feltétele a legalább részleges közművesítettség
7. § 1./ Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területeket (KG) a szabályozási terv feltünteti. A meglévők és a tervezettek a terv távlati belterületén találhatók.
2./ A kereskedelmi szolgáltató terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál
A KG területeken az OTÉK 19 §.-ban felsorolt létesítmények helyezhetők el. Megengedett legnagyobb beépítettség 60 %, legnagyobb építménymagasság 7.5-12.5 m (mely korlátozás nem vonatkozik a toronyszerű építményekre. ill. épületnek nem minősülő technológiai szerkezetekre), a biztosítandó zöldterület min. 20%.
3./20Ipari gazdasági (IG) területek (meglévők) külterületen vannak. Az ipari gazdasági területeken az OTÉK 20 §.-ban meghatározott létesítmények helyezhetők el a jelentős mértékű zavaró hatású tevékenységek létesítményeinek kivételével Az IG területeken megengedett legnagyobb beépítettség 50 %. legnagyobb építménymagasság korlátozás nélküli, biztosítandó zöldterület min 25%
4./21 A gazdasági területeken létesítményeket építeni, bővíteni, működtetni csak az előirt védőtávolságok és a környezeti ártalmak (zaj. por. bűz) elleni védelmet szolgáló feltételek biztosításával lehet.
5./22 Üzemi mértékű (nagylétszámú) állattartás csak külterületi ipari-gazdasági területen folytatható védőtávolságon túl.
6./23 Azoknál a gazdasági területeknél, amelyeknél védőzöld telepítésétírják elő a védőzöldet a környezetszennyezést okozó üzemrészéről kell kialakítani, s a létesítmény használatba vételének feltételéül kell szerepeltetni..
7./ A gazdasági területeken lévő telkek beépítési feltétele belterületen a legalább részleges közmüvesítettség, külterületen a rendeltetésszerű használathoz szükséges mértékű közmüvesítettség
külterületen helyezkedik el (06 hrsz.). A temető határaitól mért 50 m védőtávolságon belül jelenleg lakóépületek vannak, ezért a temető területén belül az épületektől mért 50m távolságon belül temetési korlátozást kell érvényesíteni.
A temető maximális beépíthetősége 5%.
a jelenlegi és távlati belterületen helyezkednek el.
Beépíthetősége max. 10 %. szabadon álló, max. 6.0, ill. 10,0 m építmény magasságú épületekkel. Biztosítandó zöldfelület min. 40%.
3./ Közúti határátkelő hely
A terv a két vasúti híd közötti vasúti területen biztosít erre a célra helyet az országhatár közelében. A kialakítandó telek nagyságát és beépítési jellemzőit részletes rendezési terven kell meghatározni
4./ Szennyvízkezelő telep (048/2 hrsz):
Beépíthetősége (jelenlegi technológia mellett) max. 5% szabadon állóan. Védőtávolsága 300 m, melyen belül huzamos emberi tartózkodásra szolgáló épületet (kivéve az üzemeltetés épületeit) építeni tilos
A bányatelkek határát a településszerkezeti terv feltünteti.
- A 076 hrsz bányatelek működési engedéllyel rendelkezik, de termelését szünetelteti. A termelés újraindítása csak Murakeresztúr Község Önkormányzata által előirt, a lakókörnyezetet károsító hatásokat csökkentő feltételek elfogadása esetén engedélyezhető
- A 066. 067. 068. 078. 091/2. 093/4 és 094 hrsz bányatelkek működési engedéllyel nem rendelkeznek.
- A 085/5 hrsz telek érvényes kavicskutatási engedéllyel rendelkezik. Esetleges bányaművelés megkezdése csak Murakeresztúr Község Önkormányzata által előírt feltételek elfogadása esetén, valamint tájrendezési terv készítése után engedélyezhető
- A tájrendezési tervvel még nem rendelkező 066, 067, 068 092/2. 093/4 és 094 hrsz. bányatelkekre, ill azok közvetlen környezetére tájrendezési terv készítendő. A felhagyott bányaterületek hasznosítása horgásztó céljára történik.
b./26 A község közigazgatási területének D-i részét érinti a "Belezna-kőolaj és földgáz" védnevü bányatelek.
A beépítésre nem szánt területek felhasználása
1./28 A község közigazgatási területének beépítésre nem szánt területei a következő területfelhasználási kategóriákat foglalják magukba.
a) Közlekedési és közműterületek,
b) Zöldterületek,
c) Erdőterületek,
d) Mezőgazdasági területek,
e) Egyéb területek,
f) Különleges területek
Közlekedési és közműterületek
A közlekedési területeket és létesítményeket, azok szabályozási szélességeit (építési területeit) a szabályozási terv és a településszerkezeti terv tartalmazza az alábbiak szerint.
A közigazgatási területen áthaladó Murakeresztúr- Nagykanizsa-Budapest vasútvonal épitési területe a településszerkezeti terven jelölt vasúti terület. Védőtávolsága a vágánytengelytől (több vágány esetén a szélső vágány tengelyétől) számított 50 m.
-6835 sz. Murakeresztúr-Letenye közti közút, melynek épitési területszélessége külterületen 22,0 m.
-a tervezett Murakeresztúr-országhatár közti közút, melynek építési területszélessége
Az országos mellékutak külterületi szakaszai mentén az út védőtávolsága az úttengelytől számított 50-50m
-68155 sz közút, mely a 6835 sz. útról történő leágazással a belterületet tárja fel (Alkotmány u., Arany J. u. .Kossuth L u., Deák F. u) a Belezna felé vezető irányban a Principális csatornán átvezető hídig. Építési területének szélessége 16.0 - 22,0 m.
-68356 sz. közút, mely a 68155 sz közútról ágazik le és a vasútállomásig tart. Építési területének szélessége 16.0 m
-Honvéd u. építési területének szélessége: 16.0m
A község fent nem említett utcái és külterületi útjai. Építési terület szélességük a lehetőségektől függő szélesség, de min. 12,0 m.
e) A 31Deák Ferenc utca szabályozási vonala "a módosítás területi határa" jelkulccsal lehatárolt területeken az SZTM-2021/1 tervlap szerint a kialakult állapotnak megfelelő,
f) 32A Petőfi Sándor utca szabályozási vonala "a módosítás területi határa" jelkulccsal lehatárolt területeken az SZTM-2021/3, SZTM-2021/4 tervlapok szerint a kialakult állapotnak megfelelő”
Önálló gyalogút építési területének szélessége 6.0m.
3./33 Azon belterületi utak esetében, melyeknél az előírások szerinti építési terület szélesség egy szakaszon, vagy az út teljes hosszában nem biztosítható, az utak kialakítására a szabályozási terv mellékleteként kiadott út mintakeresztszelvények adnak javaslatot.
4./ Az utak építési terület szélességgel meghatározott területsávjai mentén létesítményt elhelyezni csak a területsáv megtartásával szabad. A területsávon belül közmüvek, nyomvonal jellegű vezetékek (a külön jogszabályok keretei között) elhelyezhetők.
5./34A (4) bekezdés szerinti területsávba eső meglévő épületeken végezhető mindennemű építési tevékenység csak a területsáv kialakulásának várható idejét, az épületnek a területsávban elfoglalt helyét, az épület sajátosságait (eszmei és gazdasági értéket) mérlegelve engedélyezhető.
7./ Az újonnan tervezett önkormányzati utak területére az Önkormányzat elővásárlási ill. kisajátítási jogát biztosítani kell
8./ A községben meglévő és tervezett gyalogutak területét, azok veszélymentes használhatóságát biztosítani kell.
9./ 36A közművek területigényes létesítményei részére a tervlapokon feltüntetett területeket biztosítani kell (gáz közmű, szennyvíz átemelő területek). A nyomvonal jellegű közművek elhelyezése az utak szabályozási szélességén belül is történhet.
Közműlétesítmények elhelyezésénél, védőtávolságok kialakításánál a vonatkozó ágazati szabványokat és előírásokat be kell tartani.
10./37Országos közút külterületi szakaszán a közút, útpadka, útárok területén közművek nem helyezhetők el.
11./ A közműlétesítmények ágazati szabvány szerinti védőtávolságán belül mindennemű építési tevékenység csak az illetékes üzemeltető hozzájárulása alapján engedélyezhető.
12./38Az utcai vízvezeték hálózaton legfeljebb 200 m-enként földfeletti tűzcsapot kell kiépíteni. a gazdálkodó tevékenységet folytató magánszemélyeknek, jogi személyeknek, a jogi és magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező szervezeteinek a közvetlen tűzvédelmüket szolgáló - jogszabályban kötelezően alkalmazandó szabványban, hatósági határozatban előírt - tűzvédelmi berendezést, oltóvízés egyéb oltóanyagokat biztosítaniuk kell.
13./A község azon részein, ahol a kommunális szennyvízcsatorna még nem áll rendelkezésre, a keletkező szennyvizek kezelésére közműpótló műtárgyakat kell építeni. Közműpótló műtárgyként csak zárt szennyvíztároló építhető.
14./ 39A leeresztett szennyvizet a vonatkozó előírások és engedélyek szerint kell tárolni és kezelni.
15./ A kommunális szennyvízcsatorna kiépítése után az egyes szennyvízkibocsátóknak a csatornára rákötése az üzem behelyezést követő 1 éven belül kötelező.
16./ Az újonnan beépítésre szánt területeken, valamint a csapadékvíz elvezetés szempontjából rendezetlen területeken a felszíni vízelvezetést kiviteli tervek alapján meg kell oldani.
A község belterületének csapadékvízelvezetésére vízjogi üzemeltetési engedélyezési tervet kell készíttetni.
1./ A község belterületén a meglévő és tervezett zöldterületeket a szabályozási tervlap feltünteti.
2./ A zöldterületnek kerekesszékkel és gyermekkocsival is megközelíthetőnek és használhatónak kell lennie.
3./ A zöldterületen elhelyezhető:
- pihenést és testedzést szolgáló építmény
- a terület fenntartásához szükséges épület
4./ A zöldterületeken épületek legfeljebb 2 %-os beépítettséggel helyezhetők el. 5./ A magántulajdonban lévő zöldterületre (MP) is a fenti előírások vonatkoznak.
1./ A közigazgatási területen lévő erdők védelmi (védett) és gazdasági rendeltetésűek
2./ A védelmi rendeltetésű erdőterületen épületet elhelyezni nem lehet
3./ A 10 ha-t meghaladó gazdasági rendeltetésű erdőterületeken az erdő rendeltetésének megfelelő épületek elhelyezhetők max. 0.5 %-os beépítettséggel, max 4.5m építménymagassággal.
4./40 A gazdasági erdők jelentős része természetközeli állapotú. A terv a területeket Tt betűjellel ellátott határvonallal jelzi
Mezőgazdasági területek 13. §.
1./ A község területén lévő mezőgazdasági területek (M) a növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás (a továbbiakban: mezőgazdasági termelés) építményei elhelyezése céljára szolgálóterületek.
a./ a 720 m2-t el nem érő területű telken építményt elhelyezni nem szabad
b./a 720-1500 m2 területnagyságú telken -a nádas, gyep, és a szántó művelési ágban nyilvántartott kivételével- max. 3%-os beépitettséggel egy gazdasági épület és terepszint alatti építmény (pince) elhelyezhető
c./ az 1500 m2-t meghaladó területű telken építmény max.3 %-os beépítettséggel elhelyezhető
4./ Ha a telek területe nem éri el az építmény elhelyezhetőségéhez szükséges területnagyságot, úgy a tulajdonosok megállapodása alapján a közvetlenül szomszédos telkek együttes területe szerint számított, egy közös építmény helyezhető el.
5./42 A területen elhelyezhető építményt az adott terület épitési hagyományainak megfelelően kell kialakítani.
6./ A termőföldön történő beruházásokat úgy kell megtervezni, hogy a létesítmények elhelyezése a környező területeken a talajvédő gazdálkodás feltételeit ne rontsa. A beruházás megvalósítása sorána beruházó, üzemeltető köteles gondoskodni a termőréteg megmentéséről.
8./ A természetvédelmi, természeti területeken történő beruházás, művelési ág változtatás stb. esetében az 1996. évi LIII. törvény (a természet védelméről) előírásait is be kelltartani. 1./ A község közigazgatási területén lévő egyéb területek:
- élővizek (Mura folyó, a folyó holtága. Principális csatorna, Gyurgyánci patak, Berki patak) medre és partja
- vízelvezető árkok medre és partja
2./ A területeken csak a vízkárelhárítással, meder és partok karbantartásával, valamint hasznosításával, fenntartásával kapcsolatos építmények helyezhetők el.
3./ 45 A patakok, vízfolyások, árkok medrének, partjának karbantartását biztosítani kell, ahol nem közterülettel határosak,ott a munkálatok elvégzéséhez szükséges gépek számára a közlekedési sávot szükség szerint fenn kell tartani. A parti sáv szélessége patakok esetén mindkét oldalon 6-6 m, melyen belül a munkálatokat akadályozó növényzet, valamint épületek, építmények nem helyezhetők el.
Műemlék, településképvédelem46
1./ Műemléki védettségű épület, építmény a közigazgatási területen belül nincs.
2./ A közigazgatási területen lévő helyi védelemre javasolt épületek,építmények:
- római katolikus templom
- harangtorony a Deák F. u. és Zrínyi u.kereszteződésében
- lakóházak Petőfi S. u. 3. 8. 13. (a védelem az utcai homlokzat megóvására terjed ki.)
- kereszt és kápolna a Bóni hegyen
3./ A közigazgatási területen lévő helyi védelemre javasolt régészeti lelőhelyek a településszerkezeti terven jelölt:
1./ őskori-bronzkori telep
4./ Fentirégészeti lelőhelyeken földmunka csak a megelőző régészeti feltárások elvégzése után végezhető
6./ A helyi építészeti, régészeti és természeti értékek védelmére önkormányzati rendelet alkotása szükséges, mely meghatározza a helyi védelemre javasolt épületek, építmények, régészeti lelőhelyek és természeti értékek körét, azok megóvásával, helyreállításával, esetleg hasznosításával kapcsolatos önkormányzati valamint tulajdonosi kötelezettségeket ill. jogokat
A környezet védelmére vonatkozó előírások
1./48A kommunális szemét elszállítása szervezett formában megoldott. Az illegális szemétlerakó helyeket fel kell számolni
2./ A szennyvizek elhelyezésénél a 10 §.-ban foglaltakat kell betartani.
3./49A közigazgatási területen az elhullott állatok elhelyezése nem megengedett.
4./ Környezetvédelmi kategória besorolás: a közigazgatási területen lévő természetvédelmi területek a levegőtisztaságának védelme szempontjából kiemelten védett, az egyéb területek védett kategóriába soroltak
- vízminőség védelem: VI osztályú
- a belterületre (lakóterület és intézményterület laza beépítéssel) vonatkozó megengedett egyenértékű hangnyomásszint nappal (6-22 ó) 50, éjjel (22-6 ó) 40 DB.
5./ Tilos szennyvizet, szemetet felhagyott kutakba, csapadékelvezető árokba bevezetni, gyűjteni, vagy elhelyezni
7./ 51A környezetvédelem egyes kérdéseiről Törvény rendelkezik
A településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények
a/ Építési tilalmat kell elrendelni a 89. hrsz. telekre parkolóhely létesítése miatt
b/ Építési tilalmat kell elrendelni a szabályozási terven meghatározott új lakótelkek és azok tervezett kiszolgáló útjainak területére a telkek kialakításáig.
a/ Telket csak úgy szabad alakítani, hogy az a terület rendeltetésének megfelelő használatra alkalmas legyen, továbbá annak alakja, terjedelme, beépítettsége és megközelíthetősége a jogszabályoknak és a szabályozási tervnek megfeleljen
Murakeresztúr Község önkormányzatát elővásárlási jog illeti meg:
a/ a szabályozási tervben jelzett II. ütemű (Arany J. utcával párhuzamos új utcára nyíló) tervezett lakótelkek területére
b/ a szabályozási tervben jelzett új kereskedelmi-gazdasági (KG) területekre
Murakeresztúr Község Önkormányzatát kisajátítási jog illeti meg:
a/ a szabályozási tervben jelzett I. ütemű (Kossuth L. utcával és Szigeti utcával párhuzamos új utcákra nyíló) tervezett lakótelkek területére
b/ a 13. 7. sz. tervezett településközpont vegyes (TV) területre c/ a 30.1 és 30 2. számú lakóterület bővítésének területére
d/ a 89 hrsz. telek területére
5./54 Kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzés.
A Helyi Építési Szabályzat, ill. a szabályozási terv szerint szükséges új utak létesítése, meglévő utak bővítése, vagy szabályozása érdekében a teleknek a kiszolgáló út céljára szükséges részét- kisajátítási eljárás nélkül - a Murakeresztúr Községi Önkormányzat javára igénybeveszi és lejegyzi.
Különleges beépítésre nem szánt terület 55
17/A. § (1) A „Kb-Bk” jelű különleges beépítésre nem szánt terület – bányakavics feldolgozó övezet olyan terület, amelyen a rendeltetésszerű használatát szolgáló kavicsfeldolgozás, betontermék gyártás, gépjavítási tevékenységhez szükséges csarnok, szociális, iroda épület és műtárgy helyezhető el, oldalhatáron álló építési móddal, legfeljebb 10 % beépítettséggel, 9 m épületmagassággal, 1,5 szintterület sűrűséggel és legalább 50 % zöldfelülettel. A kialakítható legkisebb telekterület 2000 m2.
a) A kijelölt védőterületen – gyep-, cserje-, lombkorona szintű – növényállományt kell létesíteni az épületek használatbavételéig.
b) Környezetterhelési határérték a gazdasági és ipari területekre megengedett igénybevételi, kibocsátási és szennyezettségi határértékek.
c) A beépítés közművesítettségi feltétele teljes közművesítettség, az energiaellátás céljára alternatív forrás igénybe vehető.
d) A Murai I. rendű árvízvédelmi szakasz vízvédelmi és vízelvezetési műtárgyait meg kell őrizni, helyre kell állítani.
e) A csapadékvizeket és a képződő szennyezett vizeket úgy kell kezelni és elvezetni, hogy a környező mezőgazdasági területek minőségében ne okozzon kárt.
f) A telken belül a 059 hrsz.ú telekkel közös telekhatártól 1 m-re kijelölt védőfasort 5 m-ként előnevelt, földlabdás sorfával kell telepíteni a bejárat és gépjármű behajtó kivételével.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 18. §.
3./58Jelen önkormányzati rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Ezzel egyidőben az 1/1989 sz tanácsrendelettel jóváhagyott Murakeresztúr községre vonatkozó összevont rendezési terv és szabályozási előírások hatályukat vesztik
E rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyek elbírálásánál is alkalmazni kell
Murakeresztúr. 2001 szeptember13.
A rendelet hatálybalépése: 2001. október 1.