Szirák Község Önkormányzat Képviselő-testületének

8/2015.(IV.21.) önkormányzati rendelete

az építészeti örökség helyi egyedi védelméről

Szirák Község Önkormányzat Képviselő-testülete az alaptörvény 32. cikk (2) bekezdése és az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 57. § (3) bekezdése alapján – figyelembe véve az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999. (VIII.13.) FVM rendelet előírásait – az építészeti örökség helyi egyedi védelméről az alábbi rendeletet alkotja:

1. Általános rendelkezések

(1) A rendelet hatálya kiterjed az építészeti örökség mindazon elemére, amelyet a helyi önkormányzat védetté nyilvánít.

(2) A helyi egyedi védelem alatt álló védett értékeket az 1. számú mellékelt tartalmazza

E rendelet rendelkezéseit a település közigazgatási területén

1. a helyi egyedi védelem alá helyezés vagy annak megszüntetése,
2. a fenntartás és állagmegóvás tulajdonosi kötelezettsége
3. a helyi védelmet érintő építési unkák tervezése, hatósági  engedélyezése és kivitelezése,
4. a településrendezési és hatósági engedélyhez kötött tervek készítése

során kell alkalmazni.

2. A helyi egyedi védelem alá helyezés

(1) A település polgármesteréhez benyújtott írásos javaslattal bármely cselekvőképes nagykorú természetes és jogi személynek joga van kezdeményezni a védetté nyilvánítást.

(2) A védetté nyilvánítás kezdeményezéséhez a javaslattevőnek mellékelnie kell

1. a helyszínrajzot,
2. a védendő értéket teljes egészében vagy értelmezhető mértékben megjelenítő fotódokumentációt,
3. a védelem szakszerű, rövid indoklását,
4. a védett érték rendeltetését és használatának módját.

(3) Az építészeti örökség védelemre javasolt tárgya akkor kerül helyi védelem alá, ha azt a Képviselő-testület védetté nyilvánítja.

(4) A helyi egyedi védelemről alkotott rendeletet meg kell küldeni a védelmet kezdeményezőnek is, melyhez 30 munkanapon belül írásban észrevételt lehet tenni.

Az ingatlan – nyilvántartásba történő bejegyzésre – a védetté nyilvánítás időpontjától számított 30 munkanapon belül – az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII.13.) FVM rendelet 7.§ (3) bekezdését kell alkalmazni.

3. Fenntartás és állagmegóvás

(1) A helyi egyedi védelem alatt álló objektum tulajdonosa, használója köteles a jó műszaki állapot fenntartásának törvényes kötelezettségén belül a védett építészeti érték eredeti megjelenését e rendeletben előírt módon megőrizni, és annak megrongálódása esetén az eredeti állapotot helyreállítani.

(2) A rendelettel védetté nyilvánított építmény

1. homlokzatán végzett építési tevékenységet, azaz átalakítást, felújítást, nyílászáró-cserét, vakolást, színezést vagy felületképzést,
2. homlokzatára, födémére vagy tetőszerkezetére szerelt szerelvényeket, berendezéseket, antennát, antennatartó szerkezetet, műtárgy létesítését,
3. homlokzatán hirdetési vagy reklámcélú építmények, berendezések, szerkezetek elhelyezését

csak az építésügyi hatósághoz történő bejelentést követően lehet elvégezni.

(3) A helyi egyedi védelem alatt álló épület lebontására az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII.13.) FVM rendelet 7.§ (2) bekezdését kell alkalmazni.

4. A helyi egyedi védelemre vonatkozó szakmai követelmények

(1) A helyi egyedi védelem tárgyának – a védettség alapját jelentő értékét képező –

1. eredeti külső megjelenését, beleértve az ahhoz csatlakozó tetőfelületet és vízelvezető rendszert is,
2. egészének és részleteinek külső geometriai formáit, azok rész- és befoglaló méreteit,
3. eredeti anyaghatását, nyílászárók esetében az eredeti anyag használatát,
4. eredeti épülettartozékait

meg kell őrizni, szükség esetén helyre kell állítani.

(2) A védett épületek színezését a szomszédos 1-1 épület színezésének figyelembevételével, azzal harmonizálóan kell megtervezni.

(3) A helyi egyedi védelem alá helyezett objektumot lehet bővíteni és korszerűsíteni.

(4) A bővítés és a korszerűsítés által létrejött minőségnek összhangban kell lennie a védett  értékkel.

5. A helyi védelem megszüntetése

(1) A település polgármesteréhez benyújtott írásos javaslattal bármely cselekvőképes nagykorú természetes személynek joga van kezdeményezni a védetté nyilvánítás megszűntetését.

(2) A védelem megszűntetéséről a Képviselő-testület dönt.

(3) A védelem megszűntetése esetén figyelembe kell venni a védetté nyilvánítás egykori szempontjait és a védelem megszüntetése felvetésének indokait.

(4) A helyi egyedi védelem megszüntetésére akkor kerül sor, ha

1. a helyi egyedi védelem alatt álló építészeti érték megsemmisül,
2. a helyi egyedi védelem tárgya a védelem alapját képező értékeit helyreállíthatatlanul elveszítette,
3. a helyi egyedi védelem tárgya a védelemre vonatkozó szakmai ismérveknek nem felel meg, vagy
4. a védett érték valamilyen magasabb szintű védettséget kap.

A helyi egyedi védelem megszüntetéséről alkotott rendeletet meg kell küldeni – az Étv. 57. § (4) bekezdésében meghatározottakon kívül – a védelem megszüntetését kezdeményezőnek is, melyhez 30 munkanapon belül írásban észrevételt lehet tenni.

A helyi egyedi védelem megszüntetésének tényét – az ingatlan jogi jellegeként – az ingatlan-nyilvántartásba a védettség megszüntetésének időpontjától számított 30 munkanapon belül be kell jelenteni és kérelmezni kell a helyi védelemre vonatkozó bejegyzés törlését.

6. Egyéb rendelkezések

A helyi építészeti értékek védelmével kapcsolatos nyilvántartások vezetésére az építésügy körébe tartozó egyes hatósági nyilvántartásokról szóló 255/2007.(X.04.) Kormányrendelet 7.§ (1) bekezdés a) pontjában, valamint az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII.13.) FVM rendelet 8.§ (1) – (2) bekezdésekben meghatározott rendelkezéseket kell alkalmazni.

7. Záró rendelkezések

Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba

Szirák, 2015. április 20.

Kómár Jánosné                                                               Várnai Ildikó

  polgármester                                                                       jegyző

HELYI VÉDETTSÉG ALÁ TARTOZÓ ÉRTÉKEK JEGYZÉKE

Szirák Község Önkormányzat Képviselő Testületének 8/2015. (IV. 21.) önkormányzati rendeletéhez