Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (VI. 26.) önkormányzati rendelete
társasházak felújításának támogatásáról
Hatályos: 2023. 07. 01Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (VI. 26.) önkormányzati rendelete
társasházak felújításának támogatásáról
Mohács Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésben meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 10. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
A támogatás célja
1. § A támogatás célja, hogy Mohács Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) a Mohács város közigazgatási területén található, a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény hatálya alá tartozó társasházak és a lakásszövetkezetekről szóló 2004. évi CXV. törvény hatálya alá tartozó lakóépületek (a továbbiakban: társasházak) tulajdonosai, vagy tulajdonosi közösségei részére a lakóingatlanok saját beruházású, önerőből történő felújításához, korszerűsítéséhez az Önkormányzat éves költségvetésében erre a célra elkülönített keretből támogatást nyújtson.
A pályázók köre
2. § Pályázhatnak a Mohács Város közigazgatási területén lévő, legalább kétemeletes, minimum 6 lakásos, 1990. előtt épült társasházak.
Támogatható felújítások
3. § (1) A pályázat útján elnyert pénzösszeg kizárólag a közös tulajdonban, illetve a lakásszövetkezet tulajdonában lévő, a társasházak közös használatára szolgáló épületrészeinek (2) bekezdésben meghatározott felújítási munkálataihoz vehető igénybe.
(2) Támogatott felújítási munkák:
a) tető szigetelése, felújítása, tetőszerkezet héjalás, bádogozás, kémények felújítása;
b) lépcsőház szerkezeti felújítása, burkolatcseréje;
c) homlokzat felújítása;
d) központi gépészeti berendezések, kazán, felvonók felújítása, az épület víz- és hőszigetelésének javítását célzó munkák, valamint a villámhárító felújítási munkái;
e) az épület csapadékvíz-elvezetésének javítását célzó munkák, valamint a szellőztető berendezések felújítása;
f) közműhálózat (gáz, víz, csatorna, villany) felújítási munkái;
g) külső nyílászárók cseréje,
h) meglévő szemétledobó korszerűsítése, kaputelefonok felújítása, valamint
i) meglévő épület, berendezés rendeltetésszerű és biztonságos használatra való alkalmasságát javító, használati értékét, teljesítőképességét, üzembiztonságát növelő építési-szerelési munka.
(3) A (2) bekezdés a), c) és d) pontjában foglalt munkálatokra csak az egy helyrajzi számon nyilvántartott épületegyüttesre vonatkozóan nyújtható be pályázat, lépcsőházra nem.
(4) Nem igényelhető támogatás a pályázat benyújtása előtt már megkezdett beruházáshoz.
(5) Sikeres pályázat esetén 5 évig újabb pályázat nem nyújtható be ugyanazon egy helyrajzi számon nyilvántartott épületegyüttesre, lépcsőházra.
A támogatás formája, mértéke
4. § (1) Az önkormányzati támogatás vissza nem térítendő támogatásként, az éves költségvetésben jóváhagyott keretösszeg erejéig nyújtható.
(2) A támogatás összege a tervezett munka teljes költségének 25 %-a, azonban társasházanként nem lehet több 1.000.000,- azaz egymillió Forintnál.
Támogatási feltételek
5. § (1) Támogatás azoknak a társasházaknak nyújtható, amelyek
a) az ingatlan-nyilvántartásban társasházként vagy lakásszövetkezeti házként bejegyzésre kerültek;
b) legalább 4 teljes lezárt évben minimum 20,- Ft/m2/hó, illetve 2023. január 1. napjától minimum 50,- Ft/m2/hó mértékű felújítási alapot képeztek, amelyet elkülönített számlán tartanak;
c) nem rendelkeznek közüzemi díjtartozással, köztartozással, az önkormányzat felé fennálló tartozással;
d) közös képviselője/ intéző bizottságának elnöke/ igazgatóság elnöke nem rendelkezik köztartozással, illetve helyi adótartozással;
e) amelyekben a 3 havi közös költséget meghaladó tartozók aránya, a pályázattal érintett épületre vonatkozóan, a pályázat benyújtásakor nem haladja meg a tulajdoni hányad alapján számított 10 %-ot;
f) közgyűlése/ részközgyűlése/ küldöttgyűlése megszavazta a tervezett felújítási munkákat, és döntött a pénzügyi forrás biztosításáról;
g) a tervezett felújítási költség és az adható támogatás különbözetével rendelkeznek;
h) a tervezett felújítási munkák szükséges műszaki dokumentációjával rendelkeznek;
i) ha a felújítási munka engedélyköteles, úgy az engedélyt megkapták;
j) amennyiben korábban már támogatásban részesültek, a támogatási szerződést az abban foglaltak szerint teljesítették.
(2) Amennyiben a támogatott társasház a támogatási szerződést nem az abban foglaltak szerint teljesítette, a támogatás nem kerül részére kifizetésre és 10 éven belül újabb pályázatot nem nyújthat be.
(3) Sikeres pályázat esetén az önkormányzat a pályázóval támogatási szerződést köt.
Pályázat tartalma, benyújtása
6. § (1) A pályázatokat 1 eredeti példányban papír alapon és elektronikus formában évente egy alkalommal, tárgyév június 30. napjáig lehet benyújtani a Mohácsi Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Osztályára. A pályázati felhívást Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága (a továbbiakban: PGB) hagyja jóvá.
(2) A pályázat az 1. melléklet szerinti adatlapon nyújtható be.
(3) A pályázathoz az alábbi mellékleteket kell csatolni:
a) a társasházi alapító okirat, illetve a lakásszövetkezet alapszabály másolata;
b) amennyiben a társasház 1990. után alakult, a pályázattal érintett épület 1990. előtti létesítését igazoló okirat másolata;
c) a közgyűlés/ részközgyűlés/ küldöttgyűlés határozata a felújítási munkákról, illetve a pénzügyi forrás biztosításáról;
d) a pénzügyi forrás rendelkezésre állását igazoló dokumentumok;
e) a felújítással érintett épületre vonatkozóan a felújítási alapba befizetett összegekről vezetett nyilvántartás közös képviselő/ intéző bizottság elnöke/ igazgatóság elnöke által hitelesített másolata;
f) a közüzemi szolgáltató igazolása arról, hogy a társasháznak nincs 30 napon túli díjtartozása;
g) a tervezett felújítási munkák műszaki dokumentációjának másolata, valamint engedélyköteles felújítási munka esetén az engedély másolata;
h) a felújítással érintett ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja;
i) részletes kivitelezői árajánlaton alapuló költségvetés;
j) a közös képviselő/intéző bizottság elnöke/igazgatóság elnöke köztartozás-mentességét igazoló 30 napnál nem régebbi adóigazolás az állami adóhatóságtól és a helyi önkormányzattól;
k) a társasház köztartozás-mentességét igazoló 30 napnál nem régebbi adóigazolás az állami adóhatóságtól és a helyi önkormányzattól;
l) a közös képviselő/ intéző bizottság elnökének/ igazgatóság elnökének nyilatkozata, hogy a pályázat beadásakor, a pályázattal érintett épületre vonatkozóan a 3 havi közös költséget meghaladó tartozók aránya nem haladja meg a tulajdoni hányad alapján számított 10 %-ot.
Pályázatok elbírálása
7. § (1) A benyújtott pályázatok döntésre való előkészítési, nyilvántartási és végrehajtási feladatait a Mohácsi Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Osztálya látja el.
(2) A pályázatok egy alkalommal történő hiánypótlására a hiánypótlási értesítéstől számított 8 napon belül van lehetőség.
(3) A hiánytalan tartalmú pályázatokról a PGB a benyújtási határidő lejártától számított 90 napon belül dönt.
(4) A határidőn túl érkezett, a formailag nem megfelelő vagy a mellékleteket a hiánypótlási felhívás ellenére sem tartalmazó pályázatokat a PGB elutasítja.
(5) A PGB a pályázatokról beérkezési sorrendben, a rendelkezésre álló támogatási keret erejéig dönt.
(6) Az azonos időpontban beérkezett pályázatok közül – az alábbi sorrendben - előnyt élvez az a társasház
a) amelynek pályázata nagyobb lakásszámú épületrész, lépcsőház felújítására vonatkozik;
b) amely által képzett felújítási alap mértéke meghaladja az 5. § (1) bekezdés b) pontjában foglalt mértéket;
c) amely az épület felújításához lakás előtakarékossági szerződést kötött lakástakarékpénztárral.
A támogatás folyósítása, a kivitelezés
8. § (1) A pályázatok elbírálásáról a pályázók írásbeli értesítést kapnak a döntést követő 15 napon belül. Az értesítés átvételétől számított 30 napon belül a nyertes pályázónak a támogatási szerződést meg kell kötnie.
(2) A támogatással érintett felújítási munkálatok a támogatási szerződés megkötését követően kezdhetők meg. A kivitelezés megkezdését 5 napon belül be kell jelenteni a Mohácsi Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Osztályához.
(3) Az építkezés/felújítás folyamatának ellenőrzésére a képviselő-testület a Mohácsi Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Osztályát jelöli ki. A hivatal munkatársa a munkálatok folyamán bármikor ellenőrzésre jogosult, a támogatás felhasználásával kapcsolatos valamennyi iratba (dokumentáció, nyilvántartás, számla, pénztárbizonylat, stb.) betekinthet és a beruházás helyszínén ellenőrzést, szemrevételezést végezhet.
(4) A felújítási munkák befejezésének határideje a támogatási szerződés megkötésétől számított 12 hónapnál hosszabb nem lehet.
(5) A nyertes pályázóknak a felújítási munka befejezését írásban be kell jelentenie a munka befejezését követő 5 napon belül.
(6) A munkák befejezését követő 30 napon belül kerül sor a pénzügyi elszámolás és a szakmai beszámoló benyújtására a Mohácsi Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Osztályához. A szakmai beszámoló és a pénzügyi elszámolás ellenőrzésére a benyújtást követő 30 napon belül kerül sor.
(7) A kivitelezésre megkötött vállalkozási szerződésben meghatározottak szerinti, a felújítási munkák sikeres műszaki átadás-átvétellel záródó befejezése után, a támogatási szerződésben rögzített határidőben kerülhet sor a támogatás folyósítására a kivitelezést végző vállalkozó igazolt számlája alapján. A kivitelezést végző vállalkozó számláját a közös képviselővel/intéző bizottság elnökével/igazgatóság elnökével is igazoltatni kell.
(8) A támogatást a Mohácsi Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztálya utalja át a Támogatott részére egy összegben, utólag, a támogatási szerződésben foglaltak szerint.
(9) A támogatás terhére kizárólag a támogatási szerződésben meghatározott költségeket lehet elszámolni.
(10) Amennyiben a nyertes pályázó a pénzügyi elszámolási, illetve szakmai beszámoló készítési kötelezettségét határidőre nem teljesíti, a megítélt támogatási összeget nem a pályázatában és a támogatási szerződésben meghatározott célra használja fel, a részére megítélt támogatási összeg nem kerül átutalásra.
(11) Amennyiben a pályázó – neki fel nem róható okból – nem tudja teljesíteni a támogatási szerződésben vállalt határidőt, akkor a támogatási szerződés szerinti befejezési határidő lejárta előtt egy alkalommal, a PGB-hez írásbeli, az indokokat részletesen tartalmazó kérelmet nyújthat be a határidő legfeljebb 12 hónappal történő meghosszabbítása iránt. A határidő módosításáról a PGB a kérelem beérkezését követő soros ülésen dönt.
Záró rendelkezések
9. § Ez a rendelet 2023. július 1-jén lép hatályba.
10. § Hatályát veszti Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújításának támogatásáról szóló 32/2005 (XI.2.) önkormányzati rendelete.
1. melléklet a 17/2023. (VI. 26.) önkormányzati rendelethez
1. Az épület címe, helyrajzi száma: 7700 Mohács, ………………………………hrsz: ………..
2. Alapító okirat/Alapszabály kelte (év): ............................
3. Közös képviselő/intéző bizottság elnöke/igazgatóság elnöke neve, elérhetősége: .........................
4. A felújítandó egy helyrajzi számon nyilvántartott épületegyüttes, lépcsőház lakásainak száma: ........ db
5. A tervezett munkák megnevezése: .........................................................................................
6. Közgyűlés/részközgyűlés/küldöttgyűlés által elfogadott, teljes költség előirányzat ÁFÁ-val: ….…………..………….Ft
7. Az önkormányzattól igényelt támogatás összege: ….…………. Ft
8. A társasház bankszámláját vezető pénzintézet neve, a bankszámla jelzőszáma: ....…………………………………………………
9. A társasház adószáma: ………………………………….