1. § (1) Kötelező érvényű szabályozási elemek:

(2) Jogszabály által elrendelt, kötelező szabályozási elemek

(3) Tájékoztató szabályozási elemek: helyi védelem, egyedi védelem

2. § A belterületbe vonható területeket a Szabályozási terv ábrázolja.

3. § Közterület alakítási terv készíttethető az önkormányzat képviselő-testületének döntése alapján, amennyiben egységes közterület-kialakítás indokolt.

4. § (1) Az országos művi értékvédelem alá eső épületeket és a hozzájuk tartozó műemléki környezetet a Szabályozási terv tartalmazza.

(2)¹

5. § A település régészeti területeinek határát a Szabályozási terv tartalmazza.

8. § (1) Alacska területén kijelölt Országos ökológiai hálózat magterületet, helyi jelentőségű védett természeti területet, tájképvédelmi területet, egyedi tájértéket a Szabályozási Terv jelöli.

(2) Az igazgatási területén kijelölt Országos ökológiai hálózat magterület, helyi jelentőségű védett természeti terület, tájképvédelmi terület, egyedi tájérték védelmét, megóvását biztosítani kell.

(3)⁴

(4) Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő Alacska teljes igazgatási területe, ezért az építmények tájba illesztését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazását biztosítani kell.

9. § (1) A település területén terület felhasználása, igénybevétele abban az esetben történhet, folytatható, ha az a megengedett környezetterhelési határértékeket nem haladja meg, nem károsítja a környezetet.

(2) Új épület létesítése esetén a környezetvédelmi határértékeknek a telekhatáron kell teljesülniük.

10. § A felszíni és felszín alatti vizek szennyezése tilos.

11. § Alacska területén tilos a megengedett határértéket meghaladó légszennyezés okozása, tilos szagos-bűzös tevékenység végzése.

12. § Üzemi létesítmény, illetve egyéb helyhez kötött zajforrás csak akkor helyezhető el, ha a keletkező zaj- és rezgésterhelés nem haladja meg a hatályos előírások szerinti határértékeket.

13. § (1) Földmozgatással járó beavatkozás során a humuszos termőréteg védelméről gondoskodni kell a termőföld védelmére vonatkozó hatályos előírások szerint.

(2) Feltöltésre környezetkárosító anyag használata tilos.

14. § Hulladéklerakó, veszélyes hulladékok ártalmatlanítását végző telephely az igazgatási területen nem létesíthető.

15. § (1) A település területén a tüzivíz ellátást biztosítani kell.

(2) A lejtős térszínen történő beavatkozást kerülni kell a térségben tapasztalt felszínmozgásos jelenségek miatt.

(3) Az alábányászott területeket a Szabályozási terv tartalmazza, ezen területeken építeni csak talajmechanikai szakvélemény birtokában lehet.

16. § A település területén elővásárlási jogot érvényesít az Önkormányzat minden olyan településrendezési cél érdekében, amely a helyi építési szabályzatban biztosított.

17. § (1) Telekalakítás csak akkor végezhető, ha a Szabályozási terven jelölt feltételeknek eleget tesz a kialakuló építési telek.

(2) Nyeles telek újonnan nem létesíthető, kivéve, ha telekhatár-rendezési célokat szolgál.

(3) Amennyiben a telekalakításra kizárólag a közterület kialakítása céljából vagy állami beruházás keretében megvalósuló közlekedési infrastruktúra fejlesztés érdekében kerül sor, úgy az építési övezetben előírt minimális telekméretnél kisebb építési telek is kialakítható.

18. § A közműellátás mértékét és módját az egyes építési övezetekre a helyi építési szabályzat és a szabályozási tervek határozzák meg.

19. § (1) Új vezetékes hírközlési létesítmény beépített és beépítésre szánt területeken csak földkábellel létesíthető.

(2) Antennát önálló tartószerkezetre építeni nem lehet, csak meglévő építményre. Országos védelem alatt álló területen antenna létesítése tilos.

20. § (1) Alábányászott területeken építeni csak talajmechanikai szakvélemény birtokában lehet.

(2) Saroktelek beépítésénél úgy kell meghatározni az előkerti építési vonalat, hogy az utcakép egységessége és a településkép védelme érdekében az a csatlakozó utcák telkeinek építési vonalához illeszkedjen.

(3) Új épület, építmény létesítése csak akkor engedélyezhető, ha a kialakítandó legkisebb mértékű zöldfelületi fedettség a területen biztosítható.

21. § (1) Alacska település a Nemzeti katasztrófa kockázat értékelés alapján a II. osztályba került.

(2) Az elégséges védelmi szint:

22. § (1) A Szabályozási terv tartalmazza a beépítésre szánt területeket az alábbi sajátos használat szerint:

23. § (1) Falusias lakóterület: falusias lakóterület legfeljebb 7,5 m-es beépítési magasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.

(2) Falusias lakóterületen pince (terepszint alatti építés) csak az épület alatt, talajmechanikai szakvélemény birtokában építhető.

(3) A falusias lakóterületek sajátos előírásai:

24. § (1) Településközpont: A településközpont terület elsősorban lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál, amely nincs zavaró hatással a lakó rendeltetésre.

(2) A településközpont sajátos előírásai:

25. § (1) Kereskedelmi szolgáltató terület: elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

(2) Kereskedelmi szolgáltató terület sajátos előírásai:

26. § (1) Hétvégi házas terület: A hétvégi házas területen elsősorban a 6,0 m beépítési magasságot meg nem haladó, legfeljebb két üdülőegységet magába foglaló üdülőépületek helyezhetők el.

(2) Az üdülők sajátos előírásai:

27. § (1) A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyeken az elhelyezhető építmények rendeltetésük miatt jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek.

(2) Pince: meglévő pincesor területe

(3) A pince terület sajátos előírásai:

28. § A Szabályozási terv a beépítésre nem szánt területeket sajátos használatuk szerint az alábbi övezetekbe sorolja:

29. § (1) A közlekedés terület az országos és a helyi közút, a kerékpárút, a gépjármű várakozóhely (parkoló) - a közterületnek nem minősülő telken megvalósuló kivételével -, a járda és gyalogút (sétány), köztér, mindezek csomópontja, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi építményei, a közúti, a kötöttpályás, a vízi és a légi közlekedés, továbbá a közmű és a hírközlés építményei elhelyezésére szolgál.

30. § (1) A zöldterület állandóan növényzettel fedett közterület (közpark, közkert), amely a település klimatikus viszonyainak megőrzését, javítását, ökológiai rendszerének védelmét, a pihenést és testedzést szolgálja.

(2) Közkert: 1 hektárnál kisebb területű közterületi zöldfelület.

31. § (1) Az erdő a legalább 1500 m² nagyságot elérő terület, amely

(2) Védelmi erdő: természetvédelmi, talajvédelmi, tájképvédelmi, településvédelmi célú erdőterület. Védelmi erdőben épületet elhelyezni nem lehet.

(3) Gazdasági erdő: faanyagtermelő, faanyagtermelést szolgáló erdőterület. Gazdasági rendeltetésű erdőterületen legfeljebb 0,5%-os beépíthetőséggel az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el.

32. § (1) A mezőgazdasági terület a növénytermesztés, az állattartás és állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények területe.

(2) Sajátos használat szerint lehet:

(3) Keretes mezőgazdasági területben állattartó épület, trágyatároló nem létesíthető.

(4) Mezőgazdasági szántó és gyep területen állattartó épület és trágyatároló elhelyezhető, amennyiben a lakó és üdülő funkciótól biztosított nagy és közepes haszonállattartó épületnél az 50 m-es védőtávolság, kis haszonállattartó épületnél a 25 m-es védőtávolság. Haszonállattartó építmény és trágyatároló élelmiszertároló, feldolgozó, forgalmazó létesítménytől, óvoda, iskola, egészségügyi intézmény, gyógyszertár telekhatárától számított 50 m-en belül nem építhető.

33. § (1) A vízgazdálkodási terület a folyó- és állóvizek medre és parti sávja, közcélú nyílt csatornák, vízbázis területek. Vízgazdálkodási területen építményt elhelyezni csak a külön jogszabályokban foglaltak szerint lehet.

34. § (1) Temető: a temetkezés kegyeleti építményei, és az azt kiszolgáló épületek elhelyezésére szolgál.

(2) A temető terület sajátos előírásai:

35. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

(2) Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(3) Hatályát veszti Alacska község kül-és belterületének Szabályozási Tervéről és a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2003.(XII.11.) önkormányzati rendelet és Alacska község kül-és belterületének Szabályozási Tervéről és a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2003.(XII.11.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 12/2008.(X.30.) önkormányzati rendelet.

36. § (1) A rendelet 1. melléklete tartalmazza a Szabályzati tervet és a jelmagyarázatot.

(2) A rendelet 2. melléklete tartalmazza az elővásárlási joggal érintett területeket.

(3) A rendelet függelékei: