Domaszék Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2023. (V. 23.) önkormányzati rendelete
a Domaszék Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2017. (VIII. 03.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 06. 01- 2023. 06. 02Domaszék Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2023. (V. 23.) önkormányzati rendelete
a Domaszék Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2017. (VIII. 03.) önkormányzati rendelet módosításáról
Domaszék Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 66. § szakaszában, illetve 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek E-TÉR felületen történő véleményének kikérésével a Domaszék Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2017. (VIII.3.) önkormányzati rendelet módosítására a következőket rendeli el:
1. § A Domaszék Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2017 (VIII.3.) önkormányzati rendelet 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„13. § (1) A kisvárosias lakóterület sűrű beépítésű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.
(2) Az övezetben elhelyezhető épületek – a lakó rendeltetésen kívül -:
a) kereskedelmi, szolgáltató,
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális, közösségi szórakoztató,
d) szállás, igazgatási, iroda és sport
rendeltetést is tartalmazhat.
(3) Az építmények elhelyezési módja oldalhatáron álló vagy szabadon álló építési mód szerint is megengedett a meglévő beépítési móddal megegyezően, vagy a telektömbben kialakult jellemző mód szerint.
(4) Szabadon álló épület-elhelyezés a legalább 16,0 méter átlagszélességű telken megengedett.
(5) Az Lk jelű építési övezet beépítési paraméterei:
a) a telek megengedett
aa) legkisebb kialakítható területe 600 m2, szélessége 16 m,
ab) legnagyobb beépítettsége 40%,
ac) legkisebb zöldfelülete 40%;
b) az épület megengedett legnagyobb épületmagassága 7,5 m.”
2. § A Rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„16/A. Általános gazdasági terület részletes előírásai
16/A. § (1) A területen a környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények helyezhetők el.
(2) A területen elhelyezhető továbbá
a) igazgatási, irodaépület,
b) mező- és erdőgazdálkodási termelés (üzemi) létesítményei,
c) üzemanyagtöltő.
(3) A területen lakó rendeltetés nem helyezhető el.
(4) A területen a beépítési mód: szabadonálló.
(5) A területen az előkert mérete legalább 5,0 m; az oldalkerté legalább 5,0 m; a hátsókerté pedig legalább 10,0 m.
(6) A Gá jelű építési övezet beépítési paraméterei:
a) a telek megengedett
aa) legkisebb kialakítható területe 1500 m2, szélessége 22 m,
ab) legnagyobb beépítettsége 40%,
ac) legkisebb zöldfelülete 30%;
b) az épület megengedett legkisebb épületmagassága 3,0 m, legnagyobb épületmagassága 10,0 m.”
3. § A Rendelet 19. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Meglévő épület – annak megtartásával – az (1) bekezdésben meghatározott területen belül bővíthető az övezetre előírt építési paraméterek szerint.”
4. § (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
5. § A Rendelet 19. § (1) bekezdés nyitó szövegrészében az „az” szövegrész helyébe az „új” szöveg lép.
6. § Ez a rendelet 2023. június 1-jén lép hatályba.
7. § Jelen rendelettel megállapított szabályokat kell alkalmazni a hatályba lépéskor első fokon el nem bírált ügyekben is, amennyiben azok az építtető számára kedvezőbbek.
1. melléklet a 7/2023. (V. 23.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 7/2023. (V. 23.) önkormányzati rendelethez