Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2015. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
Dunasziget község Önkormányzat képviselőtestületének 15/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 4/2014.(11.26.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) módosításáról
Hatályos: 2015. 12. 31- 2016. 01. 02Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2015. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
Dunasziget község Önkormányzat képviselőtestületének 15/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 4/2014.(11.26.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) módosításáról
2015.12.31.
Dunasziget község Önkormányzatának képviselő-testületé az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997, (XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 1.5 (1) bekezdésében foglaltak alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXiX. törvény 13.5 (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6.5 bekezdésében biztosított feladatkörében eljárva, a 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott véleményezésben részt vevő szervek (Győr- Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály; Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály; Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság; Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Országos Vízügyi Főigazgatóság; Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság; Győr-Moson-Sopron Megye Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály; Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala; Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal; Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály; Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ; Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Győri Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala Örökségvédelmi Osztály; Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály; Vas Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője; Győr-Moson-Sopron Megyei Rendőr-főkapitányság, Rendészeti Igazgatóság; Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály; Nemzeti Média - és Hírközlési Hatóság Hivatala), valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:
A rendelet területi hatálya
1. §
Jelen rendelet területi hatálya Dunasziget közigazgatási területére terjed ki.
A rendelet mellékletei
2.§
Jelen rendelet mellékletei:
1. melléklet: Belterületi Szabályozási Terv módosítása (SZT-1M);
2. melléklet: Külterületi Szabályozási Terv módosítása (SZT-2M).
Módosuló rendelkezések
3.§
A HÉSZ 1.§ (2) bekezdés helyébe a következő előírás lép:
„1 .§ (2) A HÉSZ mellékletei:
a) 1. melléklet: Belterületi Szabályozási Terv módosítása (SZT-1M)
b) 2. melléklet: Külterületi Szabályozási Terv módosítása (SZT-2M)”
4. §
A HÉSZ 7. § (1) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„(1) Gazdasági, igazgatási, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi és szociális épületek kivételével - kizárólag magastetős épület építhető.”
5. § A HÉSZ 19. § a következő bekezdéssel egészül ki:
„(3) Több építési övezetbe, övezetbe eső telek egyes telekrészeinek beépíthetőségét az érintett építési övezet, övezet beépítési paraméterei szerint kell figyelembe venni, a telek adott övezetbe eső területrészének arányában.”
”
6.§
A HÉSZ 22. § a következő bekezdéssel egészül ki:
„(6) Amennyiben a telekalakítás kizárólag egy telek keresztirányú megosztására vonatkozik, a telekosztás akkor is végrehajtható, ha a kialakuló telek szélessége nem éri el az övezetben kialakítható minimális telekszélességet, de nem kevesebb, mint annak 70%-a.”
7. § A HÉSZ 52. § az alábbiak szerint módosul:
„(1) A Szabályozási terven Má-sz1, Má-sz2, Má-sz3 és Má-sz4 jellel jelölt övezet elsődlegesen szántóföldi mezőgazdálkodásra kijelölt övezet.
(2) Má-sz övezetekben a növénytermesztés, a kertészeti kultúrák termesztése, az állattartás, állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos szolgáltatás, termékfeldolgozás, tárolás építményei és lakóépület létesíthető.
(3/a) Az Má-sz1 és Má-sz3 jelű övezetben az építmény-elhelyezés és telekalakítás feltételei a következők:
|
A |
~B | C |
D I .. |
E |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Szántó |
Kertészeti kultúrák |
/ Ültetvény |
||||
|
2 |
Kialakítható/beépíthető legkisebb telekméret |
0,5 ha |
5 ha |
0,5 ha |
2 ha |
||
|
3 |
Kialakítható/beépithető legkisebb telekszélesség |
50 m |
20 m |
||||
|
4 |
Beépítési mód |
szabadon álló |
szabadon álló |
||||
|
5 |
Legnagyobb beépíthetőség |
2% |
2% |
||||
(3/b) Az Má-sz4 jelű övezetben az építmény-elhelyezés és telekalakítás feltételei következők:
|
A |
B | C |
D | E |
||
|
1 |
Szántó |
Kertészeti kultúrák/ ültetvény |
||
|
2 |
Kialakitható/beepíthetö legkisebb telek méret |
ÜP:11 |
5 ha |
0.5 ha 1:ha |
|
3 |
Kia lakit ható/beépithetö I egkisebb |
HM |
||
|
5 |
Legnagyobb beépíthetőség |
2% |
i% |
|
(4/a) Má-sz1, Má-Sz3 övezetben lakóépület csak gazdasági épület megléte esetén, s a beépíthető szintterület legfeljebb 30%-án építhető. A lakóépületek épületmagassága nem haladhatja meg az 5,5 métert.
(4/b) Má-sz4 övezetben lakóépület csak gazdasági épület megléte esetén, s a beépíthető szintterület legfeljebb 50%-án építhető. A lakóépületek épületmagassága nem haladhatja meg az 5,5 métert.
(5) Má-sz1, Má-sz3 és Mász4 övezetben földszintes gazdasági és állattartó épület esetén az övezetben előírt legnagyobb megengedhető épületmagasság 7,5 m.
(6/a) Má-sz1, Má-sz3 és Má-sz4 övezet telkein épület csak abban az esetben helyezhető el, ha az ivóvíz- és villamosenergia-ellátás, valamint a szennyvíz ártalommentes elvezetés illetve kezelése/időszakos tárolása megoldott.
(6/b) Az Má-sz4 övezetet a közüzemi ivóvízellátás kötelezettsége nem érinti, amennyiben az ivóvízellátás egyedileg, a népegészségügyi szakigazgatási szerv által elfogadott módon megoldott.
(7) Má-sz1, Má-sz3 Övezet területén új épület a telekhatártól legkevesebb 10 méter távolságra létesíthető.
(8) Má-sz1, Má-sz3 és Má-sz4 övezetben a 200 m2-nél nagyobb alapterületű épületek köré honos növényzet telepítendő.
(9) Az Má-sz1 és Má-sz4 övezetben birtokközpont alakítható ki abban az esetben, ha a mezőgazdasági birtoktest legalább 200 000 m z (20 ha) összterületű. A birtokközpontként beépíthető telek területe legalább 20 000 m 2 (2 ha) nagyságú, a beépítettsége legfeljebb 25% lehet.
(10) Birtokközpont csak közútról, vagy önálló helyrajzi számon nyilvántartott magánútról megközelíthető földrészleten alakítható ki.
(11) A birtokközpont épületegyüttese körül 10 m széles takaró erdősáv létesítendő a kistájra jellemző honos fajokkal.
(12) Má-sz3 övezetben birtokközpont nem létesíthető.
(13) A Má-sz2 jelű övezetben épületek nem helyezhetők el.”
Záró rendelkezések
8. § (1) Jelen önkormányzati rendelet 1. melléklete a HÉSZ 1. mellékletének helyébe lép.
(2) Jelen önkormányzati rendelet 2. melléklete a HÉSZ 2. mellékletének helyébe lép.
(3) Az önkormányzati rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.