Levél Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (X. 28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 3/2009. (V.13.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 10. 29- 2021. 10. 30

Levél Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021. (X. 28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 3/2009. (V.13.) rendelet módosításáról

2021.10.29.

Levél Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdése 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet szövege helyébe a következő rendelkezés lép:

„Levél község Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 2006. évi L. Törvénnyel módosított 1997. évi LXXVIII. Törvény (a továbbiakban építési törvény) 6. § (3) (4) továbbá a 13. § (4) bekezdésében, és a 253/1997. (XII.20.) Korm. Rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a módosításáról szóló 36/2002. (III. 7.) Korm. Rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV tv. 8. § (1) és a 16. § (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva megalkotja Levél Helyi Építési Szabályzatáról (továbbiakban HÉSZ) szóló rendeletét, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervét jóváhagyja, és ezek együttes alkalmazását elrendeli.”

2. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 1. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket és területet alakítani, továbbá – a bányaműveléshez szükséges földalatti építmények kivételével – műtárgyat és más építményt, építményrészt, épületegyüttest tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni (a továbbiakban együtt: építési munka) valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű hatósági előírásoknak (OTÉK, ágazati szabványok stb.), a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervének és e rendeletben előírtaknak megfelelően szabad.

(3) Jelen rendelet csak a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjaival együtt érvényes, csak ezekkel együtt módosítható.”

3. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 2. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervein a ’k” jel a kialakult állapotot ill. kialakult méreteket jelenti. (pl. közlekedési területek kialakult szabályozási szélessége )”

4. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 5. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervein irányadó telekhatárral, megszüntető jellel, vagy a kettő együttes alkalmazásával jelölt telekalakítás ajánlás. Azok a telkek, amelyek megfelelnek az övezeti előírásoknak, telekalakítás végrehajtása nélkül is beépíthetőek. Azok a telkek, amelyeknek valamely mérete nem felel meg az övezeti előírásoknak, csak a jelölt telekalakítások végrehajtása után építhetők be. Kialakult beépítésű területek esetén, ha az ajánlott telekalakítás a tulajdonviszonyok miatt nem valósítható meg, a telek a tömb övezeti előírásainak megfelelően beépíthető.”

5. § (1) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 6. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) Azokon a területeken, ahol a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervei építési hely határát jelölnek meg épületet elhelyezni csak az építési hely határa jellel körülhatárolt területen belül lehet az övezeten belüli beépítési módnak megfelelően.

(3) Ahol a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási terve nem tartalmaz építési hely határa vonalat, ott az épületek elhelyezésére szolgáló területet az övezetre vonatkozó elő-, oldal-, és hátsókerti méretek betartásával kell meghatározni.”

(2) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 6. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) Azokon a helyeken, ahol a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervei 10 éven túli szabályozási vonallal tervezett utakat jelölnek, ott az utak nyomvonalában épületeket elhelyezni nem lehet.”

6. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 16. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A természeti területeket és az országos ökológiai hálózat területeit a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervlapjai tartalmazzák.”

7. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A lakóterületek övezeti tagolását a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”

8. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 28. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A gazdasági területek övezeti tagolását a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”

9. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 29. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági területeken a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyeken és méretekben telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani.”

10. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 30. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) Az ipari gazdasági területeken a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyeken és méretekben telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani.”

11. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 31. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A különleges területek övezeti tagolását a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”

12. § (1) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 33. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A temető kerítése kegyeleti szempontból minimum 50 %-ban tömör építésű és 1,80-2,50 m közötti magasságú kell legyen. A kerítés belső oldalán a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervén jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásítást (cserjét ill. fát) kell telepíteni.”

(2) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 33. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A temető területén - TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű tervén jelölt helyeken – található meglévő fasorokat meg kell tartani és gondoskodni kell azok megújításáról.”

13. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 34. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A sport- és szabadidős területeken a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási terven jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásítást (cserjét ill. fát) kell telepíteni.”

14. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 36. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A különleges hulladékudvar területe a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M jelű tervlapjain Kh jellel ellátott terület.”

15. § (1) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 38. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A tervezési területen az utak szabályozási szélességét a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai, valamint az út mintakeresztszelvények tartalmazzák.”

(2) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 38. § (15) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(15) A közlekedési területek övezeti tagolását a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”

16. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 40. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az erdőterületek övezeti tagolását a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”

17. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 41. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A mezőgazdasági területek övezeti tagolását a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.”

18. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 43. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Helyi közút céljára történő lejegyzéssel érintett területek:

a) új lakóút, kiszolgáló út:

Rózsa utca: 1218/5, 1218/5, 1218/3, 1217/2, 1217/1, 1216/2, 1216/1 hrsz.
448/1 hrsz. köz: 431, 430, 428/2 hrsz.
591 hrsz. út: 588/2, 589, 590, 592, 593, 594, 595, 595, 596, 597, 518/35, 518/36, 1046 hrsz.
Diófa utca: 518/14 hrsz.
közút szélesítés:
A TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjain piros színű szabályozási vonallal érintett ingatlanok a jelölt helyeken és méretekben.

(2) Beültetési kötelezettséggel érintett területek:

A TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyek és méretek.”

19. § A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 45. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Jelen rendelet előírásait a benyújtott és még el nem bírált államigazgatási ügyekben is alkalmazni kell. A rendelet csak a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, a TH-18-02-15 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2-M, a TH-21-02-23 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/D-M, a TH-19-02-20 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/G-M jelű szabályozási tervlapjaival együtt érvényes.”

20. § (1) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Levél Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2009. (V. 13.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

21. § Ez a rendelet 2021. október 29-én lép hatályba, és 2021. október 30-án hatályát veszti.

1. melléklet

„4. melléklet

2. melléklet

„5. melléklet