Fertőszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2024. (V. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 1/2018. (I.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 06. 12- 2024. 06. 13Fertőszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2024. (V. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 1/2018. (I.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Fertőszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdése által biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 1/2018.(I.29.) önkormányzati rendelet módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 1/2018.(I.29.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Jelen rendelet mellékletei:)
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 1/2018.(I.29.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § (1) A szabályozási terv elemei kötelezők vagy irányadóak.
(2) Kötelező szabályozási elemek:
a) közigazgatási határ
b) szabályozási vonal
c) építési övezet határa
d) az övezeti jel
e) védőtávolságok
f) megszűnő telekhatár
g) építési vonal
h) hosszú távú területbiztosítás: a területsáv a jövőbeni fejlesztésekhez szükséges terület elépítése ellen kerül jelölésre, építési tilalmat jelent az adott sávban
i) telken belüli ültetési kötelezettség
(3) Irányadó szabályozási elemek:
a) javasolt telekhatár
b) irányadó megszüntető jelek a telekhatárhoz kapcsolódóan
(4) Más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek
a) műemlékek
b) műemléki környezet
c) világörökségi helyszín területe
d) egyedi tájérték
e) exlege kunhalom
f) Natura 2000 terület
g) ökológiai hálózat magterülete
h) ökológiai hálózat pufferterülete
i) magas természeti értékű terület
j) vízbázis B védőterület
k) Ikva menti parti sáv (6 m)
(5) Egyéb tájékoztató elemek:
a) közigazgatási határ
b) kerékpárút
c) gyalogút
d) híd
(6) Az irányadó szabályozási elemek részletes szabályozási tervek alapján, illetve az utak keresztmetszeti elemeinek méretezésével pontosíthatók, illetve módosíthatók.”
3. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 1/2018.(I.29.) önkormányzati rendelet 3. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Beépítésre nem szánt terület lehet:)
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 1/2018.(I.29.) önkormányzati rendelet 3. § (3) bekezdés h) pont he) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Beépítésre nem szánt terület lehet:
beépítésre nem szánt különleges területek: )
„he) megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület (Kb-En)”
4. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 1/2018.(I.29.) önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A közlekedési terület sajátos használata szerint lehet:)
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 1/2018.(I.29.) önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdése a következő c) és d) ponttal egészül ki:
(A közlekedési terület sajátos használata szerint lehet:)
5. § A helyi építési szabályzatról szóló 1/2018.(I.29.) önkormányzati rendelet 30. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A különleges beépítésre nem szánt terület sajátos használata szerint lehet:
a) repülőtér területe (Krept)
b) bányaterület (Kb)
c) sportpálya (Ksp)
d) szabadidőközpont és vásártér (Kvás)
e) alternatív energiapark (Kb-En)
f) kúria szerű beépítés területe (Kb-K)”
6. § A helyi építési szabályzatról szóló 1/2018.(I.29.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület
31/A. § (1) Megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló területen elhelyezhető a napelempark létesítéséhez szükséges létesítmények.
(2) Épület elhelyezése az övezetben nem megengedett.
(3) Ha a szabályozási tervben szerepel, akkor az övezetben a napelemes kiserőmű engedélyezésének feltétele a magánút telkének szabályozási terv szerinti kialakítása.”
7. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 1/2018.(I.29.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe ezen rendelet 1. melléklete lép.
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 1/2018.(I.29.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe ezen rendelet 2. melléklete lép.
8. § Ez a rendelet 2024. június 12-én lép hatályba.
1. melléklet a 12/2024. (V. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 12/2024. (V. 28.) önkormányzati rendelethez