Vámosszabadi Község Önkormányzat Képviselő-testülete 10/2021. (VI.18.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 16/2019. (XI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 07. 18- 2021. 09. 17

Vámosszabadi Község Önkormányzat Képviselő-testülete 10/2021. (VI. 18.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 16/2019. (XI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról^[1]

Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a Vámosszabadi önkormányzat képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 16/2019.(XI.30.) számú rendeletét a következők szerint módosítja:

1. § Jelen rendelet mellékletei:

a) 1. melléklet (továbbiakban szabályozási terv): Belterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:2 500, tervszám: SZT-2/M, munkaszám: 20040
b) 2. melléklet (továbbiakban szabályozási terv): Belterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:2 500, tervszám: SZT-3/M, munkaszám: 20040
c) 3. melléklet (továbbiakban szabályozási terv): 14 sz. út menti terület szabályozási tervlap: méretarány 1:2 500, tervszám: SZT-4/M, munkaszám: 20040
d) 4. melléklet (továbbiakban szabályozási terv): Külterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:10 000, tervszám: SZT-1/M, munkaszám: 20040

2. § A Vámosszabadi Község Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 16/2019. (XI. 30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rész lép:

„(2) Jelen rendelet mellékletei:

a) 1. melléklet (továbbiakban szabályozási terv): Belterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:2 500, tervszám: SZT-2/M, munkaszám: 20040
b) 2. melléklet (továbbiakban szabályozási terv): Belterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:2 500, tervszám: SZT-3/M, munkaszám: 20040
c) 3. melléklet (továbbiakban szabályozási terv): 14 sz. út menti terület szabályozási tervlap: méretarány 1:2 500, tervszám: SZT-4/M, munkaszám: 20040
d) 4. melléklet (továbbiakban szabályozási terv): Külterületi szabályozási tervlap: méretarány 1:10 000, tervszám: SZT-1/M, munkaszám: 20040”

3. § A R. 4. § (3) bekezdése helyébe a következő rész lép:

„(3) Beépítésre nem szánt terület lehet:

a) közlekedési és közműterület (KÖu)
b) közlekedési és közműterületen belüli parkoló terület (KÖu p)
c) zöldterület közpark (Zkp)

közkert (Zkk)

közlekedési és közmű területen belüli zöldterület

d) erdőterület: védelmi erdő (Ev)

gazdasági erdő (Eg)

közjóléti erdő (Ek)

e) mezőgazdasági terület: általános (Má)

kertes (Mk)

f) vízgazdálkodási terület (V)

g) különleges terület: bánya terület (Kbb)

sportterületek (Kbsp)”

4. § A R. 11. § (15) bekezdése helyébe a következő rész lép:

„(15) Az övezeten belül szabályozott telken belüli védőfásítás területén épület nem építhető. Az építési telkeken a kötelező telken belüli védőfásítás a telkek gyalogosan és gépjárművel történő megközelítése céljából megszakítható. Telken belüli védőfásításban parkoló kialakítható. A telken belüli védőfásítást háromszintű (gyep és minimum 40 db cserje/150 m2 és minimum 1 db nagy lombkoronájú, kétszer iskolázott fa/150 m2) növényzettel kell megoldani. Az épületek, építmények környezetének rendezése során, ahol fásítani kell, az kizárólag tájba illő, nem invázív, őshonos növényekkel történhet. A telepítésre javasolt fafajok listáját a TKR 8. számú melléklete tartalmazza.”

5. § A R. 11. § (18) bekezdése helyébe a következő rész lép:

„(18) Lakóterületeken minden egyes lakó rendeltetési egység után 1 személygépjármű elhelyezését biztosítani kell saját telken belül.”

6. § A R. 11. § (20) bekezdése helyébe a következő rész lép:

„(20) A közforgalom számára megnyitott magánút minimum 12,0 m. A közforgalom elől elzárt magánút szélessége lehet kevesebb, de minimum 5 m, amennyiben csak 2 lakóegység megközelítésére szolgál. A 3-8 lakóegység kiszolgálásához a közforgalom elől elzárt magánút szélessége nem lehet kevesebb 8 m-nél. Magánút maximum 8 lakóegység kiszolgálásáig alakítható ki, az utak végére forduló kialakítása kötelező.”

7. § A R. 13. §-a kibővül a (25)-ös bekezdése hatályát veszti.

8. § A R. 13. §-a kibővül a (26)-os bekezdéssel:

„(26) Az Lk-1 és Lk-2 építési övezetében maximum 8 lakóegység, ezen felül legfeljebb 2 egyéb rendeltetési egység alakítható ki.”

9. § A R. 14. §-a kibővül a (10)-es bekezdéssel:

„(10) A településközponti vegyes területeken telkenként legfeljebb 1 lakó rendeltetési egység alakítható ki.

10. § A R. 22. § (10) bekezdése helyébe a következő rész lép:

„(10) Új kialakítású utcák esetén minimum egyoldali (kétszer iskolázott) fasor telepítendő az út kialakításával egyidejűleg.”

11. § A R. 26. § (2) bekezdése helyébe a következő rész lép:

„(2) Az erdőterület a területfelhasználási célja szerint lehet:

védelmi erdő (Ev)

gazdasági erdő (Eg)

közjóléti erdő (Ek)

12. § A R. erdőterület övezeti előírásai kibővül az alábbi paragrafussal:

„28. § (A) A közjóléti erdő területe oktatási, turisztikai, gyógy és sporttevékenységek célját szolgálja. Csak a terület funkciójához szorosan kapcsolódó épületek, építmények helyezhetők el, maximum 5 %-os beépítés mellett.”

13. § A R. 27. § helyébe a következő rész lép:

„Védelmi erdő területe elsődlegesen környezetvédelmi, tájvédelmi célokat szolgál, rajta épület nem létesíthető kivéve, ha az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem zavarják.”

14. § A R. 29. § (4) bekezdése helyébe a következő rész lép:

„(7) A mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos terményfeldolgozás és –tárolás építményei, valamint a működéshez szükséges karbantartó és segédüzemi létesítmények valamint lakóépületek helyezhetőek el.”

15. § A R. 29. § (7) bekezdése helyébe a következő rész lép:

„(7) A mezőgazdasági területeken meglévő a deflációs hatást csökkentő (kétszer iskolázott) fasorokat, erdősávokat fenn kell tartani, és a fák szakszerű pótlását el kell végezni.”

16. § A R. 29. § (14) bekezdése helyébe a következő rész lép:

„(14) Birtokközpont beépített területrészének határán zöldsáv, legalább kétsoros (kétszer iskolázott) fasor telepítendő. A birtokközpont építési engedélyezési tervének a birtokközpont kialakítására vonatkozó kertépítészeti tervet is kell tartalmaznia.”

17. § A R. 11. §-a kibővül a (24)-es bekezdéssel:

„(24) A lakóterület fejlesztésre szánt 1200 m² feletti telkeken, illetve a lakóterület fejlesztési területeken a tömbfeltárások végén, a fordulóval határos telkeken, 1200 m² alatti telken is lehet ikerházas beépítés. Más területeken az ikerházas beépítés nem megengedett.”

18. § A R. 11. §-a kibővül a (25)-ös bekezdéssel:

„(25) A kialakított személygépkocsi parkolók minimális mérete:

· Merőleges beállású parkolók esetén: 2,50 x 5,00 m

· Párhuzamos beállású parkolók esetén: 2,50 x 5,50 m.”

Záró rendelkezések

19. § Ez a rendelet 2021. július 18-án lép hatályba.

(1) Jelen rendeletet a folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell.

(2) E rendelet az elfogadását követő 30. napon lép hatályba és a hatályba lépéstől számított 3. napon hatályát veszti.

Ambrus Gellért
polgármester

Domjánné dr. Fehérvári Diána
jegyző

Záradék:

Kihirdetve: Vámosszabadi, 2021.06.18.