Kisbér Város Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2021. (VII.13.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2011. (III.29.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 07. 14- 2021. 07. 15

Kisbér Város Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2021. (VII. 13.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2011. (III.29.) önkormányzati rendelet módosításáról

Kisbér Város Önkormányzatának Képviselő-testülete - a veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I.29.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetben – a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése, valamint a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény egyes rendelkezéseinek eltérő alkalmazásáról szóló 307/2021. (VI.5.) Korm. rendelet 1. §-a alapján az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, illetve a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében, a 42. § (2) bekezdésében és a 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró partnerek, államigazgatási szervek és települési önkormányzatok, továbbá a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 12/2017. (VI.9.). önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2011. (III. 29.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„2. § (1) ,,,,Jelen rendelet (Helyi Építési Szabályzat, a továbbiakban: HÉSZ) és a Szabályozási Terv (a továbbiakban: SZT) hatálya Kisbér Város közigazgatási területére (a továbbiakban: a területre) terjed ki.

(2) Jelen rendeletet az 1: 4 000 ma-ú SZT-2/1, SZT-2/2, SZT-2/3, SZT-2/4, SZT-2/5, SZT-2/6, SZT-2/7, SZT-2/8, SZT-2/9, SZT-2/10, SZT-2/11, SZT-2/12, SZT-2/13, SZT-2/14, SZT-2/15, SZT-2/16 és az 1:2000 ma-ú SZT-2/3R; az 1:2500 ma-ú SZT-2/7R, és az 1:10000 ma-ú SZT-2/4-7R szabályozási tervlapokkal (1. melléklet) együtt kell alkalmazni //munkaszám: 09044,09010,12059, 16061,15052, 21067//”

2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2011. (III. 29.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A beépítésre szánt övezetekben lakó illetve üdülő rendeltetési egységként, továbbá többlakásos lakóépület esetén lakásonként 1 db személygépkocsi elhelyezését telken belül biztosítani kell.”

3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2011. (III. 29.) önkormányzati rendelet 13. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Településközpont vegyes területen (Vt) telket alakítani, illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre az alábbiakban megállapított beépítési jellemzőkkel lehet:

Építési övezet jele

Vt-1 Z/40
4,5/800-15/30

Vt-2 Z/40
K/KK/40

Vt-3 SZ/40
K/K-K/40

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

zártsorú
max. 40
max. 4,5
min. 800
min. 15
min. 30

zártsorú
max. 40
kialakult
kialakult
kialakult
min. 40

szabadonálló
max. 40
kialakult
kialakult
kialakult
min. 40

Építési övezet jele

Vt-4 O/40
K/K-K/40

Vt-5 O/35
4,5/800-14/30

Vt-6 SZ/60
6,5/1000-18/10

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

oldalhatáron álló
max. 40
kialakult
kialakult
kialakult
min. 40

oldalhatáron álló
max. 35
max. 4,5
min. 800
min. 14
min. 30

szabadonálló
max. 60
max. 6,5
min. 1000
min. 18
min. 10

Építési övezet jele

Vt-7 Z/40
6,5/400-15/25

Vt-8 O/30
K/400-14/20

Vt-9 SZ/60
10,0/800-15/20

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

zártsorú
max. 40
max. 6,5
min. 400
min. 15
min. 25

oldalhatáron álló
max. 30
kialakult
min. 400
min. 14
min. 20

szabadonálló
max. 60
max. 10,0
min. 800
min. 15
min. 20

Építési övezet jele

Vt-10 SZ/60
6,5/800-15/30

Vt-11 Z/60
10,5/900-15/25

Vt-12 Z/50
6,5/400-15/25

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

szabadonálló
max. 60
max. 6,5
min. 800
min. 15
min. 30

zártsorú
max. 60
max. 10,5
min. 900
min. 15
min. 25

zártsorú
max. 50
max. 6,5
min. 400
min. 15
min. 25

Építési övezet jele

Vt-19 O/40 6,5/800-K/30

Vt-20 O/50
6,5/K-K/25

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség (m)
Zöldfelület (%)

oldalhatáron álló
max. 40
max. 6,5
min. 800
kialakult
min. 30

oldalhatáron álló
max. 50
max. 6,5
kialakult
kialakult
min. 25

Építési övezet jele

Vt-21 Z/60
K/K-K/10

Vt-22 SZ/50
10,5/1000-15/30

Vt-23 Z/40 6,5/400-15/25

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség (m)
Zöldfelület (%)

zártsorú
max. 60
kialakult
kialakult
kialakult
min. 10

szabadonálló
max. 50
max.10,5
min.1000
min. 15
min. 30

zártsorú
max. 40
max. 6,5
min. 400
min. 15
min. 25

Építési övezet jele

Vt-1 Z/40
4,5/800-15/30

Vt-2 Z/40
K/KK/40

Vt-3 SZ/40
K/K-K/40

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

zártsorú
max. 40
max. 4,5
min. 800
min. 15
min. 30

zártsorú
max. 40
kialakult
kialakult
kialakult
min. 40

szabadonálló
max. 40
kialakult
kialakult
kialakult
min. 40

Építési övezet jele

Vt-4 O/40
K/K-K/40

Vt-5 O/35
4,5/800-14/30

Vt-6 SZ/60
6,5/1000-18/10

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

oldalhatáron álló
max. 40
kialakult
kialakult
kialakult
min. 40

oldalhatáron álló
max. 35
max. 4,5
min. 800
min. 14
min. 30

szabadonálló
max. 60
max. 6,5
min. 1000
min. 18
min. 10

Építési övezet jele

Vt-7 Z/40
6,5/400-15/25

Vt-8 O/30
K/400-14/20

Vt-9 SZ/60
10,0/800-15/20

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

zártsorú
max. 40
max. 6,5

min. 400
min. 15
min. 25

oldalhatáron álló
max. 30
kialakult

min. 400
min. 14
min. 20

szabadonálló
max. 60
max. 10,0

min. 800
min. 15
min. 20

Építési övezet jele

Vt-10 SZ/60
6,5/800-15/30

Vt-11 Z/60
10,5/900-15/25

Vt-12 Z/50
6,5/400-15/25

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

szabadonálló
max. 60
max. 6,5
min. 800
min. 15
min. 30

zártsorú
max. 60
max. 10,5
min. 900
min. 15
min. 25

zártsorú
max. 50
max. 6,5
min. 400
min. 15
min. 25

Építési övezet jele

Vt-19 O/40 6,5/800-K/30

Vt-20 O/50
6,5/K-K/25

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség (m)
Zöldfelület (%)

oldalhatáron
max. 40
max. 6,5
min. 800
kialakult
min. 30

oldalhatáron álló
max. 50
max. 6,5
kialakult
kialakult
min. 25

Építési övezet jele

Vt-21 Z/60
K/K-K/10

Vt-24 SZ/100
K/K-K/0

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség (m)
Zöldfelület (%)

zártsorú
max. 60
kialakult
kialakult
kialakult
min. 10

szabadonálló
max. 100
kialakult
kialakult
kialakult
min. 0

A Vt-23 övezetben kizárólag közintézmény építhető.”

4. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2011. (III. 29.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 1. melléklettel egészül ki.

(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2011. (III. 29.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 2. melléklettel egészül ki.

(3) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2011. (III. 29.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.

5. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2011. (III. 29.) önkormányzati rendelet

  • a) 19. § (4) bekezdésében a „10. melléklet” szövegrész helyébe a „2. melléklet” szöveg,
  • b) 34. § (2) bekezdésében a „12. mellékletben” szövegrész helyébe a „3. mellékletben” szöveg

lép.

6. § Hatályát veszti a Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2011. (III. 29.) önkormányzati rendelet

  • a) „MELLÉKLETEK” alcím címe,
  • b) szövege,
  • c) Normaszövegben foglalt táblázat,
  • d) szövege.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet

„1. melléklet

Szabályozási tervlapok

SZT-2-J_Jelmagyarázat.pdf

SZT-2-16.pdf

SZT-2-15.pdf

SZT-2-14.pdf

SZT-2-13.pdf

SZT-2-12.pdf

SZT-2-11.pdf

SZT-2-9.pdf

SZT-2-8.pdf

SZT-2-7.pdf

SZT-2-6.pdf

SZT-2-4.pdf

SZT-2-3.pdf

SZT-2-1.pdf

SZT-2-3R.pdf

SZT-2-4-7R.pdf

SZT-2-7R.pdf”

2. melléklet

„2. melléklet

A közművek védőtávolságai és védőterületei:

1. A villamosenergia közművezetékekre vonatkozó biztonsági övezetek:

1.1. 750 kV-os szabadvezeték esetében: 40 m a szélső száltól mindkét irányban

1.2. 400 kV-os szabadvezeték esetében: 28 m a szélső száltól mindkét irányban

1.3. 220 kV-os szabadvezeték esetében: 18 m a szélső száltól mindkét irányban

1.4. 120 kV-os szabadvezeték esetében: 13 m a szélső száltól mindkét irányban

1.5. 1-35 kV-os hálózaton külterületen: 5 m a szélső száltól mindkét irányban

1.6. 20 kV-os hálózaton belterületen: 2,5 m a szélső száltól mindkét irányban

1.7. 35-120 kV föld alatti vezeték: 1 m a szélső száltól mindkét irányban

1.8. 35-120 kV föld alatti vezeték: irányban a kerítéstől körben minden

1.9. villamos mű esetében: oldalon 10 m a kerítéstől körben minden

1.10. 0-35 kV-os alállomás esetén: oldalon 5 m a kerítéstől körben minden

1.11. 120-400 kV-os alállomás esetén: oldalon 15 m a kerítéstől körben minden

1.12. 750 kV-os alállomás esetén: oldalon 10 m 101 darus gépkocsi

1.13. 20/4 kV-os transzformátor állomás esetén: megközelítéssel

2. Gázenergia közművezetékekre vonatkozó jelenleg érvényes védőtávolságok:

a, 6 bar-os földgázvezeték DN 90-ig 7 m a vezeték palástjától mindkét irányban

b, 6 bar-os földgázvezeték DN 90 felett 9 m a vezeték palástjától mindkét irányban

c, 3 bar-os földgázvezeték DN 90-ig 4 m a vezeték palástjától mindkét irányban

d, 3 bar-os földgázvezeték NN 90 felett 5 m a vezeték palástjától mindkét irányban

e, körzeti gáznyomás szabályozó esetén R=10mkör

f, háztartási tüzelőolaj kimérőhely R=8 m kör (tartálykocsi megközelítés) a

g, tüzép telephely tehergépkocsi forgalom biztosításával

h, PB-gázcsere telep 25 m kör (tehergépkocsi megközelítés)

i, PB gázvezeték külterületi védőtávolsága: 60 m

3. Távbeszélő hálózatok: 2-5 m

A fenti védőtávolságokat a vonatkozó jogszabályok részletes előírásaival együtt kell alkalmazni!”

3. melléklet

„3. melléklet

Országos műemléki védelem alatt álló építmények (lásd. szabályozási tervlap):

Műemlék megnevezése

Helyrajzi szám

Volt Batthyány kastély épülete

1068

Volt Magyar Királyi Lovarda épületei

1598, 1599/1, 1071

Wenckheim Béla lovasszobra

1071

Kozma Ferenc mellszobra

1068

Törzsmének emlékoszlopa

1071

Rk. Templom

105

Rk. Plébániahivatal

107

Pékház

1074

Nepomuki Szent János Szobor

808

Evangélikus templom

52”