Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (III. 31.) önkormányzati rendelete
a város helyi építési szabályzatáról szóló 25/2015. (IX.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 04. 30- 2022. 04. 30Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (III. 31.) önkormányzati rendelete
a város helyi építési szabályzatáról szóló 25/2015. (IX.21.) önkormányzati rendelet módosításáról1
Törökbálint Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben felsoroltak véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének a város helyi építési szabályzatáról szóló 25/2015. (IX. 21.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 1. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 1. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „A HÉSZ szöveges melléklete:
a) 2. melléklet: Fogalom-meghatározások
b) 3. melléklet: Településrészek felsorolása
c) 4. melléklet: Övezeti paraméterek
d) 5. melléklet: Elővásárlással érintett telkek”
2. § (1) A R. 11. § (1) bekezdésében az „A település közigazgatási területén szennyvíz szikkasztása tilos.” szövegrész helyébe az „A település közigazgatási területén tisztítatlan szennyvíz szikkasztása tilos.” szövegrész lép.
(2) A R. 11. § (4) bekezdésében a „100 m-en” szövegrész helyébe a „100 méteren” szöveg lép.
3. § A R. 13. § (1) bekezdésében a „30 m-es” szövegrész helyébe a „30 méteres” szöveg lép.
4. § A R. 15. § (2) bekezdésében a „100 m széles, meglévő vasútvonal esetén 50 m” szövegrész helyébe a „100 méter széles, meglévő vasútvonal esetén 50 méter” szöveg lép.
5. § (1) A R.17. § (2) bekezdésében a „100-100 m” szövegrész helyébe a „100-100 méter” szöveg, az „50 -50 m” szövegrész helyébe a „50-50 méter” szöveg lép.
(2) A R.17. § (3) bekezdésében az „50 m-es” szövegrész helyébe az „50 méteres” szöveg, a „20 m-re” szövegrész helyébe a „20 méterre, a „30 m-re” szövegrész helyébe a „30 méterre” szöveg, a „10-10 m-en” szövegrész helyébe a „10-10 méteren” szöveg lép.
6. § A R. 19. § (5) bekezdés b) pontjában a „12 m” szövegrészek helyébe a „12 méter” szöveg lép.
7. § A R. 20. § (2) bekezdés a) pontjában a „ 10 m” szövegrész helyébe a „10 méter” szöveg lép.
8. § A R. 21. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Beépítésre nem szánt területen egyedi szennyvíztisztító berendezés az egyéb feltételek fennállása esetén is a legalább 5.000 m2 telekterületet elérő nagyságú ingatlanon létesíthető. Kizárólag CE megfelelőségi igazolással rendelkező /szabványnak megfelelő/ minősített szennyvíztisztító berendezés telepíthető ill. üzemeltethető, a karsztos területen a tisztított vizet minden esetben telken belül kell elszikkasztani vagy felhasználni."
9. § A R 23. § (1) bekezdésében a „20 m” szövegrésze helyébe a „20 méter” szöveg, a „150 m” szövegrésze helyébe a„150 méter” szöveg lép.
10. § A R. 24. § (3) bekezdésében a „min. 6-6 m-es” szövegrész helyébe a „min. 6,0 -6,0 méteres” szöveg, a „min. 3- -3 m-es”szövegrész helyébe a "min. 3,0 - 3,0 méteres” szöveg lép.
11. § A R. 25. § (2) bekezdésében a „m2” szövegrész helyébe a „m2” szöveg, a „m3” szövegrész helyébe a „m3” szöveg lép.
12. § A R. 30. § (3) bekezdésében a „m2” szövegrész helyébe a „m2” szöveg lép.
13. § A R. 32. § (5) bekezdésében a „1,0 m-es” szövegrész helyébe az „1,0 méteres” szöveg lép.
14. § (1) A R. 33. § (3) bekezdésében az „1,0 m-es” szövegrész helyébe az „1,0 méteres” szöveg lép.
(2) A R. 33. § (6) bekezdése helyébe az alábbi bekezdés lép:
(3) A R. 33. § (7) bekezdésében a „7,5 m-es” szövegrész helyébe a „7,5 méteres” szöveg, a „legfeljebb 50 fokos” szövegrész helyébe a „legfeljebb 45 fokos” szöveg lép.
(4) A R. 33. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Lakó, üdülő-, és településközponti vegyes terület övezetben az épületrész homlokzatmagassága
a) oldalhatáron álló épületrésznél legfeljebb 5,0 méter,
b) lejtős terepen a lejtő felőli homlokzat legfeljebb 6,0 méter.”
15. § (1) A R. 34. § (1) bekezdésében az „1,8 m-es” szövegrész helyébe az „1,8 méteres” szöveg lép.
(2) A R. 34. § (3) bekezdésében a „1,5 m-es” szövegrész helyébe a „1,5 méteres” szöveg lép.
16. § (1) A R. 35. § (4) bekezdés c) pontjában az „1,8 m-rel” szövegrész helyébe az „1,8 méterrel” szöveg, a „4,5 m” szövegrész helyébe a „4,5 méter” szöveg lép.
(2) A R. 35. § (6) bekezdésében a „meglévő épületen” szövegrész helyébe a „meglévő épület” szöveg lép.
17. § A R. 38. § (2) bekezdésében a „m2” szövegrészek helyébe a „m2” szöveg lép.
18. § (1) A R. 40. § (2) és (3) bekezdésében az „elhelyezhető épület” szövegrész helyébe az „elhelyezhető főépület” szöveg lép.
(2) A R. 40. § (5 bekezdésében a „18,0 m” szövegrész helyébe a „18,0 méter” szöveg, a „16,0 m” szövegrész helyébe a „16,0 méter” szöveg, a „14,0 m” szövegrész helyébe a „14,0 méter” szöveg, a „10,0 m” szövegrész helyébe a „10,0 méter” szöveg lép.
(3) A R. 40. §-a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Az övezetekben telkenként 2 rendeltetési egység helyezhető el, ha az övezeti előírások másképp nem rendelkeznek.”
19. § (1) A R. 41. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "A kertvárosias lakóövezetekben egy építési telken legfeljebb két épület, egy fő- és egy melléképület építhető, és ezt az előírást a meglévő építmények rendeltetés megváltoztatására is alkalmazni kell kivéve, ha az övezeti előírások másképp nem rendelkeznek. A főépület egységes tömegén belül kell elhelyezni a különböző rendeltetési egységeket."
(2) A R. 41. § (3) bekezdésében a „40 m-nél” szövegrész helyébe a „40 méternél” szöveg, a „40 m-en” szövegrész helyébe a „40 méteren” szöveg, a „40 m-es” szövegrész helyébe a „40 méteres” szöveg lép.
(3) A R. 41. § (4) bekezdésében a „150 m2-e” szövegrész helyébe a „150 m2-e” szöveg lép.
(4) A R. 41. § (5) bekezdésében az „5 m” szövegrész helyébe a „5,0 méter” szöveg, a „8 métert” szövegrész helyébe a „8,0 métert” szöveg lép.
(5) A R. 41. § (6) bekezdésében az „1,0m” szövegrész helyébe a „1,0 méter” szöveg, a „4,0 m” szövegrész helyébe a „4,0 méter” szöveg lép.
20. § A R. 42. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 1. pontja tartalmazza."
21. § A R. 43. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
22. § (1) A R. 44. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza."
(2) A R. 44. § (4) bekezdésében a „22 m” szövegrész helyébe a „22 méter” szöveg lép.
(3) A R.44. § (5) bekezdésében az „Amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor a legnagyobb szintterületi mutató értéke” szövegrész helyébe a „A legnagyobb szintterületi mutató értéke, amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor annak mértékével, de legfeljebb” szöveg lép.
(4) A R. 44. § (7) bekezdésében a „4,5 m” szövegrész helyébe a „4,5 méter” szöveg lép.
23. § (1) A R. 45. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza."
(2) A R. 45. § (2) bekezdésében a „14 m” szövegrész helyébe a „14 méter” szöveg lép.
(3) A R. 45. § (6) bekezdésében az „Amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor a legnagyobb szintterületi mutató értéke” szövegrész helyébe az „A legnagyobb szintterületi mutató értéke, amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor annak mértékével, de legfeljebb” szöveg lép.
24. § (1) A R. 46. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza."
(2) A R. 46. § (2) bekezdésében a „m2” szövegrész helyébe a „m2” szöveg, a „m2 / telek m2” szövegrész helyébe a „m2 / telek m2” szöveg lép.
(3) A R. 46. § (4) bekezdésében a „m2” szövegrész helyébe a „m2” szöveg lép.
(4) A R. 46. § (5) bekezdésében az „5,0m-es” szövegrész helyébe a „5,0 méteres” szöveg lép.
(5) A R. 46. § (6) bekezdésében az „Amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor a legnagyobb szintterületi mutató értéke” szövegrész helyébe az „A legnagyobb szintterületi mutató értéke, amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor annak mértékével, de legfeljebb” szöveg lép.
(6) A R. 46. § (7) bekezdésében a „0,0 m” szövegrész helyébe a „0,0 méter” szöveg lép.
25. § (1) A R. 47. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza."
(2) A R. 47. § (3) bekezdésében a „m2” szövegrész helyébe a „m2” szöveg lép.
(3) A R. 47. § (4) bekezdésében a „14,0 m” szövegrész helyébe a „14,0 méter” szöveg lép.
(4) A R. 47. § (7) bekezdésében a „18 m” szövegrész helyébe a „18,0 méter” szöveg lép.
(5) A R. 47. § (8) bekezdésében az „Amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor a legnagyobb szintterületi mutató értéke” szövegrész helyébe az „A legnagyobb szintterületi mutató értéke, amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor annak mértékével, de legfeljebb” szöveg lép.
(6) A R. 47. § (9) bekezdésében a „60 m-en” szövegrész helyébe a „60 méteren” szöveg lép.
(7) A R. 47. § (11) bekezdésében az „5,0 m” szövegrész helyébe az „5,0 méter” szöveg lép.
26. § (1) AR. 49. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza."
(2) A R. 49. § (2) bekezdésében a „6,0 m” szövegrész helyébe a „6,0 méter” szöveg lép.
(3) A R. 49. § (5) bekezdésében a „Téglagyár u-val határos” szövegrész helyébe a „Téglagyár környezete és Malomdűlő településrészek határán található” szöveg lép.
(4) A R. 49. § (6) bekezdésében az „Amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor a legnagyobb szintterületi mutató értéke” szövegrész helyébe az „A legnagyobb szintterületi mutató értéke, amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor annak mértékével, de legfeljebb” szöveg lép.
(5) A R. 49. §-a következő (8) és (9) bekezdésekkel egészül ki:
„(8) A Jázmin utca és környezete településrészen egy telken több főépület is elhelyezhető, minden 900 m2 telekterület után egy lakóépület.
(9) A Jázmin utca és környezete településrészen kialakult vízmosás megszüntetése érdekében a szabályozási terven jelölt terület mBf 174,00 szintre feltölthető.”
27. § (1) A R. 49/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza."
(2) A R. 49/A. § (4) bekezdésében az „Amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor a legnagyobb szintterületi mutató értéke” szövegrész helyébe az „A legnagyobb szintterületi mutató értéke, amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor annak mértékével, de legfeljebb” szöveg lép.
(3) A R. 49/A. §-a következő (5) és (6) bekezdésekkel egészül ki:
„(5) Az övezetben egy telken több főépület is elhelyezhető, minden 900 m2 telekterület után egy lakóépület.
(6) A területen a kialakult vízmosás a kiszabályozott magánút esésvonalához igazodóan feltölthető.”
28. § (1) A R. 50. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 50. § (2) bekezdésében az „Amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor a legnagyobb szintterületi mutató értéke” szövegrész helyébe az „A legnagyobb szintterületi mutató értéke, amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor annak mértékével, de legfeljebb” szöveg lép.
29. § A R. 51. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza."
30. § A R. 52. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza.”
31. § (1) A R. 53. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza.”
(2) A R. 53. § (4) bekezdésében a „7,0 m-re” szövegrész helyébe a „7,0 méterre” szöveg lép.
32. § A R. 54. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
33. § (1) A R. 55. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza.”
(2) A R. 55. § (4) bekezdésében a „0226/4 és 0222/1 hrsz-ú külterületi dűlőutak” szövegrész helyébe a „külterületi dűlőutak” szöveg, a „15 m-en” szövegrész helyébe a „15 méteren” szöveg lép.
(3) A R. 55. § (5) bekezdésében a „0224/26 hrsz-ú árok” szövegrész helyébe a „vízelvezető árok” szöveg, a „3-3 m-es” szövegrész helyébe a „3-3 méteres” szöveg lép.
34. § (1) A R. 56. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza.”
(2) A R. 56. § (2) bekezdésében a „minden megkezdett 5.000 m2-e után.” szövegrész helyébe a „minden megkezdett 2.000 m2-e után.” szöveg lép.
(3) A R. 56. § (3) bekezdésében a „10 m” szövegrész helyébe a „10,0 méter” szöveg lép.
(4) A R. 56. § (5) bekezdésében a „10,5 m” szövegrész helyébe a „12,0 méter”, a „8,0 m” szövegrész helyébe a „10,0 méter” szöveg, a „3,0 m” szövegrész helyébe a „3,0 méter” szöveg lép.
(5) A R. 56. § (7) bekezdésében a „44. § (3) bekezdésében” szövegrész helyébe a „41. § (3) bekezdésében” szöveg lép.
(6) A R. 56. §-a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Az Lke-6 jelű övezet telekhatárán legalább 5,0 méter szélességben 3 szintes növényzet telepítendő.”
35. § (1) A R. 57. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza.”
(2) A R. 57. § (3) bekezdésében az „Amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor a legnagyobb szintterületi mutató értéke” szövegrész helyébe az „A legnagyobb szintterületi mutató értéke, amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor annak mértékével, de legfeljebb” szöveg lép.
36. § (1) A R. 58. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza.”
(2) A R. 58. § (4) bekezdésében az „Amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor a legnagyobb szintterületi mutató értéke” szövegrész helyébe az „A legnagyobb szintterületi mutató értéke, amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor annak mértékével, de legfeljebb” szöveg lép.
37. § (1) A R. 59. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza.”
(2) A R. 59. § (2) bekezdésében a „20,0 m” szövegrész helyébe a „20,0 méter” szöveg lép.
(3) A R. 59. § (3) bekezdésében a „400 m2” szövegrész helyébe a „400 m2” szöveg lép.
(4) A R. 59. § (6) bekezdésében a „15 m” szövegrész helyébe a „15 méter” szöveg lép.
38. § (1) A R. 60. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza.”
(2) A R. 60. § (3) bekezdésében az „1.000 m2” szövegrész helyébe az „1.000 m2” szöveg lép.
(3) A R. 60. § (4) ) bekezdésében a „10 m” szövegrész helyébe a „10 méter” szöveg lép.
(4) A R. 60. § (5) bekezdésében a „15 m” szövegrész helyébe a „15 méter” szöveg lép.
39. § A R. 61. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 2. pontja tartalmazza.”
40. § (1) A R. 62. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 62. § (3) bekezdésében a „42 m” szövegrész helyébe a „42 méter” szöveg lép.
(3) A R. 62. § (4) bekezdésében a „9 m” szövegrész helyébe a „9 méter” szöveg lép.
(4) A R. 62. § (5) bekezdésében a „6,0 m” szövegrész helyébe a „6,0 méter” szöveg lép.
(5) A R. 62. § (11) bekezdésében a „6,0 m” szövegrész helyébe a „6,0 méter” szöveg lép.
41. § (1) A R. 64. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 64. § (5) bekezdésében a „20 m” szövegrész helyébe a „20 méter” szöveg lép.
(3) A R. 64. § (6) bekezdésében a „7,5 m” szövegrész helyébe a „7,5 méter” szöveg lép.
(4) A R. 64. § (7) bekezdésében a „m2” szövegrész helyébe a „m2” szöveg lép.
42. § (1) A R. 65. § (4) bekezdésében a „12,0 m” szövegrész helyébe a „12,0 méter” szöveg lép.
(2) A R- 65. § (6) bekezdésében a „150 m2” szövegrész helyébe a „150 m2” szöveg lép.
(3) A R. 65. § (7) bekezdésében a „18,0 m” szövegrész helyébe a „18,0 méter” szöveg lép.
43. § (1) A R. 66. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 66. § (5) bekezdésében a „6,6 m” szövegrész helyébe a „6,6 méter” szöveg lép.
(3) A R. 66. § (7) bekezdése bekezdésében a „0,0 m-es” szövegrész helyébe a „0,0 méteres” szöveg lép.
44. § (1) A R. 68. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 68. § (9) bekezdésében a „6,0 m-es” szövegrész helyébe a „6,0 méteres” szöveg lép.
45. § (1) A R. 69. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 69. § (4) bekezdésében az „A Szent István u. Kálvária domb felé eső oldala mentén lévő, továbbá a Géza Fejedelem u-val határos ingatlanoknál” szövegrész helyébe a „Városközpont és Hosszúréti-patak környezete településrészek és a Szent István utca - Munkácsy Mihály utca – Dózsa György utca - Patak utca által határolt tömbben található ingatlanoknál” szöveg lép.
(3) A R. 69. § (5) bekezdésében a „14 m” szövegrész helyébe a „14 méter” szöveg lép.
(4) A R. 69. § (7) bekezdésében a „10,0 m” szövegrész helyébe a „10,0 méter” szöveg lép.
46. § A R. 71. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
47. § A R. 72. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
48. § A R. 73. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
49. § (1) A R. 74. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 74. § (4) bekezdésében az „5,0 m” szövegrész helyébe az „5,0 méter” szöveg lép.
(3) A R. 74. § (5) bekezdésében a „10 m” szövegrész helyébe a „10 méter” szöveg lép.
50. § A R. 75. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
51. § A R. 76. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
52. § (1) A R. 77. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 77. § (4) bekezdésében az „5 m” szövegrész helyébe az „5 méter” szöveg, a „22 m” szövegrész helyébe a „22 méter” szöveg, a „14 m” szövegrész helyébe a „14 méter” szöveg, a „3,25 m” szövegrész helyébe a „3,25 méter” szöveg lép.
(3) A R. 77. § (5) bekezdésében a „20 m” szövegrész helyébe a „20 méter” szöveg, a „6,5 m” szövegrész helyébe a „6,5 méter” szöveg lép.
53. § (1) A R. 78. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 78. § (4) bekezdésében a „100 m-es” szövegrész helyébe a „100 méteres” szöveg lép.
54. § A R. 79. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
55. § (1) A R. 80. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 80. § (2) bekezdésében a „800 m2” szövegrész helyébe a „800 m2” szöveg lép.
(3) A R. 80. § (7) bekezdésében a „6,0 m” szövegrész helyébe a „6,0 méter” szöveg lép.
56. § A R. 81. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
57. § A R. 81/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
58. § (1) A R. 82. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 82. § (3) bekezdésében a „40 m” szövegrész helyébe a „40 méter” szöveg lép.
(3) A R. 82. § (4) bekezdésében a „12,0 m” szövegrész helyébe a „12,0 méter” szöveg lép.
59. § A R. 83. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
60. § A R. 84. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
61. § A R. a következő 84/A. §-sal és „71/A. A Vi-3/A jelű intézményi övezet” alcímmel egészül ki:
„84/A. § (1) Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 5. pontja tartalmazza.
(2) Az övezetben kizárólag nevelés oktatás rendeltetés létesíthető.”
62. § A R. 85. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
63. § A R. 86. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
64. § (1) A R. 87. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 87. § (5) bekezdésében a „25 m” szövegrész helyébe a „25 méter” szöveg lép.
(3) A R. 87. § (6) bekezdésében a „25 m-es” szövegrész helyébe a „25 méteres” szöveg. bekezdésében a „10 m-es” szövegrész helyébe a „10 méteres” szöveg, bekezdésében a „7,0 m” szövegrész helyébe a „7,0 méter” szöveg lép.
65. § (1) A R. 89. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 89. § (2) bekezdésében az „5 m” szövegrész helyébe az „5,0 méter” szöveg lép.
66. § A R. 91. § (2) bekezdésében a „200 m2-e” szövegrész helyébe a „200 m2-e” szöveg lép.
67. § (1) A R. 92. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 92. § (3) bekezdésében a „15 m” szövegrész helyébe a „15 méter” szöveg lép.
(3) A R. 92. § (5) bekezdésében a „10 m-nél” szövegrész helyébe a „10 méternél” szöveg lép.
68. § A R. 93. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
69. § (1) A R. 94. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 94. § (3) bekezdésében a „12,0 m” szövegrész helyébe a „12,0 méter” szöveg lép.
(3) A R. 94. § (4) bekezdésében az „5.000 m2” szövegrész helyébe az „5.000 m2” szöveg lép.
(4) A R. 94. § (6) bekezdésében a „200 m2-e” szövegrész helyébe a „200 m2-e” szöveg lép
(5) A R. 94. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A Tó Park településrészen található ingatlan területén a legkisebb zöldfelületi arány mértéke 20 %.”
70. § (1) A R. 96. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 96. § (3) bekezdésében a „10 m” szövegrész helyébe a „10 méter” szöveg, a „7,5 m” szövegrész helyébe a „7,5 méter” szöveg, bekezdésében a „15 m” szövegrész helyébe a „15 méter” szöveg lép.
(3) A R. 96. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A Tó utca és környéke településrész területén oktatási rendeltetés elhelyezhető.”
71. § (1) A R. 97. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 97. § (3) bekezdésében a „100 m-es” szövegrész helyébe a „100 méteres” szöveg lép.
(3) A R. 97. § (4) bekezdésében a „20 m” szövegrész helyébe a „20 méter” szöveg lép.
72. § A R. 98. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
73. § (1) A R. 99. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 99. § (3) bekezdésében a „10,0 m” szövegrész helyébe a „10,0 méter” szöveg lép.
(3) A R. 99. § (4) bekezdésében a „8,0 m-en” szövegrész helyébe a „8,0 méteren” szöveg lép.
74. § (1) A R. 100. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 100. § (5) bekezdésében a „13,0 m” szövegrész helyébe a „13,0 méter” szöveg lép.
75. § (1) A R. 102. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 102. § (2) bekezdésében a „15 m-nél” szövegrész helyébe a „15 méternél” szöveg lép.
76. § A R. 103. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
77. § A R. 104. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
78. § A R. 105. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
79. § (1) A R. 106. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 106. § (2) bekezdésében a „15 m” szövegrész helyébe a „15 méter” szöveg lép.
80. § A R. 107. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
81. § A R. 108. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
82. § (1) A R. 109. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 109. § (4) bekezdésében a „10 m” szövegrész helyébe a „10 méter” szöveg lép.
83. § A R. 110. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
84. § (1) A R. 111. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 111. § (2) bekezdésében a „100 m-es” szövegrész helyébe a „100 méteres” szöveg lép.
85. § (1) A R. 112. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 112. § (3) bekezdésében a „16,0 m” szövegrész helyébe a „16,0 méter” szöveg lép.
(3) A R. 112. § (4) bekezdésében a „16 m” szövegrész helyébe a „16 méter” szöveg, az „500 m” szövegrész helyébe az „500 méter” szöveg, a „20x20 m-es (vagy 20 m átmérőjű)” szövegrész helyébe a „20x20 méteres (vagy 20 méter átmérőjű)” szöveg lép.
(4) A R. 112. § (6) bekezdésében a „18 m” szövegrész helyébe a „18 méter” szöveg lép.
(5) A R. 112. § (9) bekezdésében a „25 m” szövegrész helyébe a „25 méter” szöveg, a „10 m” szövegrész helyébe a „10 méter” szöveg lép.
(6) A R. 112. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:
„(11) A szabályozási terven jelölt fasor megtartandó.”
86. § (1) A R. 112/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 112/A. § (3) bekezdésében a „termőközeg” szövegrész helyébe a „termőréteg” szöveg lép.
87. § (1) A R. 112/B. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 112/B. § (3) bekezdésében a „termőközeg” szövegrész helyébe a „termőréteg” szöveg lép.
88. § A R. 114. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
89. § A R. 115. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
90. § (1) A R. 116. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 116. § (3) bekezdésében a „0 m” szövegrész helyébe a „0,0 méter” szöveg lép.
91. § A R. 117. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
92. § A R. 118. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
93. § (1) A R. 119. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 119. § (5) bekezdésében a „5000 m2” szövegrész helyébe a „5000 m2-nél” szöveg lép.
(3) A R. 119. § (6) bekezdésében a „termőközeg” szövegrész helyébe a „termőréteg” szöveg lép.
94. § (1) A R. 120. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 120. § (4) bekezdésében a „termőközeg” szövegrész helyébe a „termőréteg” szöveg lép.
95. § A R. 121. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
96. § (1) A R. 122. § (2) bekezdésében a „két üdülő rendeltetési egység és a terület” szövegrész helyébe a „legfeljebb két rendeltetési egység helyezhető el. A terület” szöveg, a „helyezhető el” szövegrész helyébe az „elhelyezhető” szöveg lép.
(2) A R. 122. § (4) bekezdésében a „18,0 m” szövegrész helyébe a „18,0 méter” szöveg, bekezdésében a „16,0 m” szövegrész helyébe a „16,0 méter szöveg lép.
(3) A R. 122. § (7) bekezdésében az „új üdülő, vagy lakóépület” szövegrész helyébe az „új üdülő” szöveg lép.
(4) A R. 122. § (8) és (9) bekezdésében a „m2” szövegrész helyébe a „m2” szöveg lép.
(5) A R. 122. § (10) bekezdésében az „5 m” szövegrész helyébe az „5 méter” szöveg lép.
(6) A R. 122. § (11) bekezdésében az „1,0 m” szövegrész helyébe az „1,0 méter” szöveg lép.
(7) A R. 122. § (13) bekezdésében „Amennyiben a hétvégiházas üdülő építési övezetek területén lévő telken terepszint alatti beépítés is megvalósul, akkor a legnagyobb szintterületi mutató értéke” szövegrész helyébe a „A hétvégiházas üdülő építési övezetek területén a legnagyobb szintterületi mutató értéke, amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor annak mértékével, de legfeljebb” szöveg lép.
97. § (1) A R. 124. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 124. § (2) bekezdésében a „2,50 m” szövegrész helyébe a „2,50 méter” szöveg lép.
(3) A R. 124. § (4) bekezdésében a „2,5 m” szövegrész helyébe a „2,50 méter” szöveg lép.
98. § A R. 125. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
99. § (1) A R. 126. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 126. § (2) bekezdésében a „10 m” szövegrész helyébe a „10 méter” szöveg lép.
(3) A R. 126. § (3) bekezdésében a „16,0 m” szövegrész helyébe a „16,0 méter” szöveg, a „3 m” szövegrész helyébe a „3 méter” szöveg lép.
(4) A R. 126. § (4) bekezdésében a „200 m2-t” szövegrész helyébe a „200 m2-t” szöveg lép.
(5) A R. 126. § (6) bekezdésében a „támfalgarázs elhelyezhető.” szövegrész helyébe a „támfalgarázs létesíthető, illetve a garázs az előkertben elhelyezhető.” szöveg lép.
100. § (1) A R. 127. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 9. pontja tartalmazza.”
(2) A R. 127. § (2) bekezdésében a „16,0 m” szövegrész helyébe a „16,0 méter” szöveg, a „3 m” szövegrész helyébe a „3 méter” szöveg lép.
101. § A R. 128. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
102. § A R. 130. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
103. § (1) A R. 131. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 131. § (3) bekezdésében a „11,0 m” szövegrész helyébe a „11,0 méter” szöveg lép.
104. § A R. 132. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
105. § (1) A R. 133. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 133. § (3) bekezdésében a „15,0 m” szövegrész helyébe a „15,0 méter” szöveg lép.
(3) A R. 127. § (1) bekezdésében a „6” szövegrész helyébe a „6,0 méter” szöveg lép.
106. § (1) A R. 134. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 134. § (3) bekezdésében a „800 m2-t” szövegrész helyébe a „800 m2-t” szöveg lép.
(3) A R. 134. § (5) bekezdésében a „25 m” szövegrész helyébe a „25 méter” szöveg, az „5 m” szövegrész helyébe a „5 méter” szöveg lép.
(4) A R. 134. § (6) bekezdésében a „25 m” szövegrész helyébe a „25 méter” szöveg lép.
107. § (1) A R. 135. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 135. § (3) bekezdésében a „5.000 m2-t” szövegrész helyébe a „5.000 m2-t” szöveg lép.
(3) A R. 135. § (4) bekezdésében a „200 m2-t” szövegrész helyébe a „200 m2-t” szöveg lép.
(4) A R. 135. § (5) bekezdésében a „9,0 m” szövegrész helyébe a „9,0 méter” szöveg lép.
108. § (1) A R. 136. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 136. § (3) bekezdésében a „11,0m-nél” szövegrész helyébe a „11,0 méternél” szöveg, a „15,0 m” szövegrész helyébe a „15,0 méter” szöveg, a „10,0 m” szövegrész helyébe a „10,0 méter” szöveg lép.
(3) A R. 136. § (4) bekezdésében a „12.000 m2-t” szövegrész helyébe a „12.000 m2-t” szöveg, az „5,0 m” szövegrész helyébe az „5,0 méter” szöveg lép.
(4) A R. 136. § (8) bekezdésében a „termőközeg” szövegrész helyébe a „termőréteg” szöveg lép.
109. § (1) A R. 138. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 138. § (3) bekezdésében a „11,0m-nél” szövegrész helyébe a „11,0 méternél” szöveg, a „15,0 m” szövegrész helyébe a „15,0 méter” szöveg, a „10,0” szövegrész helyébe a „10,0 méter” szöveg lép.
(3) A R. 138. § (4) bekezdésében a „7.000 m2-t” szövegrész helyébe a „7.000 m2-t” szöveg, az „5,0 m” szövegrész helyébe az „5,0 méter” szöveg lép.
(4) A R. 138. § (8) bekezdésében a „termőközeg” szövegrész helyébe a „termőréteg” szöveg lép.
110. § (1) A R. 140. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 140. § (3) bekezdésében a „10 m” szövegrész helyébe a „10 méter” szöveg lép.
(3) A R. 140. § (4) bekezdésében a „40 m-es” szövegrész helyébe a „40 méteres” szöveg lép.
(4) A R. 140. § (9) bekezdésében a „2,5 m” szövegrész helyébe a „2,5 méter” szöveg lép.
111. § A R. 142. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
112. § (1) A R. 143. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 143. § (4) bekezdésében a „15,0 m” szövegrész helyébe a „15,0 méter” szöveg lép.
113. § A R. 144. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
114. § A R. 145. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
115. § A R. a következő 145/A. §-sal és „123/A. A K- Ik jelű - beépítésre szánt - különleges intermodális központ építési övezet” alcímmel egészül ki:
„145/A. § (1) Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 10. pontja tartalmazza.
(2) Az övezet területén intermodális központ és sport rendeltetés, valamint a fő rendeltetést kiegészítő kereskedelmi szolgáltató rendeltetés helyezhető el.”
116. § A R. 146. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
117. § A R. 146/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
118. § A R. 147. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
119. § A R. 148. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
120. § A R. 149. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
121. § A R. 150. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
122. § A R. 152. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
123. § A R. 153. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
124. § A R. 154. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
125. § A R. 156. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
126. § (1) A R. 157. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 157. § (6) bekezdésében a „100.000 m2-nél” szövegrész helyébe a „100.000 m2-nél” szöveg, az „500 m2-nél”szövegrész helyébe az „500 m2-nél” szöveg lép.
127. § A R. 158. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
128. § (1) A R. 159. § (1) bekezdése helyébe az alábbi bekezdés lép:
(2) A R. 159. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Az övezetben sport rendeltetés, sportpálya - állattartással összefüggő (lovaspálya, kutya akadálypálya) kivételével -, nem létesíthető.”
129. § A R. 160. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
130. § A R. 161. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
131. § (1) A R. 163. § (1) bekezdés c) pontjában a „180 m2-t” szövegrész helyébe a „180 m2-t” szöveg lép.
(2) A R. 163. § (4) bekezdésében a „100.000 m2-t” szövegrész helyébe a „100.000 m2-t” szöveg, a „30.000 m2-t”szövegrész helyébe a „30.000 m2-t” szöveg lép.
132. § (1) A R. 164. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 164. § (2) bekezdésében a „A jogszabályokban és a HÉSZ-ben meghatározott (általános beépítési) feltételek teljesülése esetén lakóépület is létesíthető. A lakóépületben legfeljebb egy lakás létesíthető.” szövegrész helyébe a „Lakó rendeltetés az OTÉK feltételei szerint elhelyezhető, de telkenként legfeljebb egy lakás létesíthető.” szöveg lép.
(3) A R. 164. § (4) bekezdésében a „300 m2-t” szövegrész helyébe a „300 m2-t” szöveg lép.
(4) A R. 164. § (5) bekezdésében a „18,0 m” szövegrész helyébe a „18,0 méter” szöveg lép.
(5) A R. 164. § (6) bekezdésében a „15 m” szövegrész helyébe a „15 méter” szöveg lép.
133. § (1) A R. 166. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 166. § (6) bekezdésében a „720 m2-t” szövegrész helyébe a „720 m2-t” szöveg lép.
134. § A R. a következő 166/A. §-sal és „141/A. Az Mk-3 jelű kertes mezőgazdasági övezet (kertgazdasági területek)” alcímmel egészül ki:
„166/A. § (1) Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 16. pontja tartalmazza.
(2) Az övezetben csak a mezőgazdasági termelés, valamint a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el.
(3) Az övezetben lakó rendeltetés nem helyezhető el.
(4) A haszonállattartásra vonatkozó előírások betartásával állattartó építmény is elhelyezhető.
(5) A melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; kerti építmény; húsfüstölő, jégverem, zöldségverem; állat ól, állatkifutó; trágyatároló, komposztáló; siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló; építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhető el.”
135. § A R. 167. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
136. § (1) A R. 168. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 168. § (2) bekezdésében a „10 m-es” szövegrész helyébe a „10 méteres” szöveg lép.
(3) A R. 168. § (6) bekezdésében a „6,0 m-nél” szövegrész helyébe a „6,0 méternél” szöveg lép.
(4) A R. 168. §-a a következő (15) bekezdéssel egészül ki:
„(15) Az övezet telekhatárán kerítés nem létesíthető.”
137. § (1) A R. 170. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 170. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az övezet területén a Törökbálinti-tó mentén kerítés nem létesíthető.”
138. § (1) A R. 172. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 172. § (4) bekezdésében a „9,0 m-t” szövegrész helyébe a „9,0 métert” szöveg lép.
(3) A R. 172. § (6) bekezdésében a „10 m-es” szövegrészek helyébe a „10 méteres” szöveg, a „30 m-es” szövegrész helyébe a „30 méteres” szöveg lép.
139. § (1) A R. 173. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A R. 173. § (3) bekezdésében a „160 m2” szövegrész helyébe a „160 m2” szöveg lép.
(3) A R. 173. § (4) bekezdésében a „10 m” szövegrész helyébe a „10 méter” szöveg, a „3,5 m” szövegrész helyébe a „3,5 méter” szöveg lép.
(4) A R. 173. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az övezet telekhatárán kerítés nem létesíthető.”
140. § A R. a következő 173/A. §-sal és „147/A. A Kb-Hs jelű különleges - beépítésre nem szánt – hangstúdió övezete” alcímmel egészül ki:
„173/A. § (1) Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 19. pontja tartalmazza.
(2) Az övezetben a hangstúdió épülete és az azt kiszolgáló vendéglátás, szállás, illetve előadóterem helyezhető el.”
141. § A R. a következő 173/B. §-sal és „147/B A Kb-Ks jelű - beépítésre nem szánt - különleges sportterületi övezet” alcímmel egészül ki:
„173/B. § (1) Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 19. pontja tartalmazza.
(2) Az övezetben sportolási rendeltetésen belül kizárólag kutyasport, kutyák elhelyezésére szolgáló építmény létesíthető, valamint azt kiegészítő rendeltetésként 1 db szolgálati lakás létesíthető.
(3) Az övezet területén legfeljebb 300 m2 alapterületű beépítés létesíthető.”
142. § A R. a következő 173/C. §-sal és „147/C Kb-E jelű - beépítésre nem szánt - különleges erdészház övezet” alcímmel egészül ki:
„173/C. § Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 19. pontja tartalmazza.”
143. § (1) A R. R1. melléklete e rendelet 1. melléklete szerint módosul.
(2) A R.Sz1. melléklete helyébe e rendelet 2. melléklete lép.
(3) A R. Sz2. melléklete helyébe e rendelet 3. melléklete lép.
(4) A R. kiegészül e rendelet 4. mellékletével.
(5) A R. kiegészül e rendelet 5. mellékletével.
144. § Hatályát veszti a R.
a) 47. § (12) bekezdése,
b) 112. § (2) bekezdése,
145. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
2. melléklet
1. Építési munka: |
terület építmény elhelyezésére, vagy egyéb építési célra történő felhasználása; telekalakítás végrehajtása; építmény építése, átalakítása, bővítése, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, elmozdítása vagy lebontása; építmény rendeltetésének megváltoztatása. |
2. Főépület: |
az övezeti előírások megtartásával épített, a területfelhasználási egység jellegének megfelelő, a HÉSZ-ben meghatározott épület. |
3. Melléképület: |
a telek és a telken álló főépület (főépületek) rendeltetésszerű használatát, működtetését elősegítő, kiegészítő rendeltetésű épület: garázs, szauna, fittness, nyári konyha, műterem |
4. Mély fekvésű területek: |
azok a lefolyás nélküli területek, amelyekről a felszíni víz természetes módon vagy ember által átalakított terepviszonyok következtében nem juthat el a befogadóba. |
5. Telek legkisebb mélysége: |
általános esetben a teleknek a feltárást biztosító közúttal, vagy magánúttal közös (utcafronti) telekhatára és a hátsó telekhatár közti legkisebb távolság, saroktelek esetén a két utcafronti hossz közül a nagyobb érték. |
6. Telek legkisebb szélessége: |
általános esetben a telek oldalsó telekhatárai közötti legkisebb távolság, saroktelek esetén a két utcafronti hossz közül a kisebb érték. |
7. Terepszint alatti beépítettség mértéke: |
A terepszint alatti építmények által műszakilag igénybe vett terület bruttó nagyságának és a telek sík vetületi területének %-ban kifejezett aránya. |
7/A Terepszint alatti beépítés |
az épület olyan része, amely földdel fedve is – a bejárat felőli oldal kivételével – legfeljebb 1,00 méterrel emelkedik ki a környező (szomszédos) és a csatlakozó terepszintből, legfeljebb bejárati vagy tereplejtő felőli homlokzatfelülete van, és legfeljebb a tereplejtő felőli és az olyan oldalhomlokzati felületrésze kerül a terepszint fölé, amelyhez a terepbevágásban közvetlenül kerti szabadlépcső vagy lejtő csatlakozik. |
8. Egyedi szennyvíz-tisztító kisberendezés |
Olyan kisberendezések (műtárgyak), amelyek a települési szennyvizek (települési szennyvíz alatt érts házi szennyvizet) nem közműves elvezetésére-tisztítására és elhelyezésére szolgálnak, teljes értékű biológiai tisztítási folyamattal. A közműves szennyvízelvezetéssel és -tisztítással egyenértékű környezetvédelmi megoldást biztosítanak. A bennük végbemenő teljes tisztítási folyamat minden egyes fázisa nyomon követhető, a tisztított víz akár élővízbe vezethető, akár egyéb felszíni, vagy felszín alatti elhelyezésű lehet. Felszín alatt egy szikkasztóárokban gyökértéri öntözésre hasznosítható. Alkalmazásuk esetén nincs szükség hatalmas szikkasztó-szűrő területekre, és az egyszeri beruházás után minimális fenntartási költségekkel üzemeltethetők. (Az utóbbi időkben a VIZIG előírja, hogy csak ott létesíthető, ahol felszín feletti élővízbe való elvezetése biztosítható az ellenőrizhetőség miatt.) |
9. Épület legmagasabb pontja |
Az épület azon része - az épületen elhelyezett antennákat, kéményt és egyéb tetőszerelvényeket figyelmen kívül hagyva -, melynek a tengerszint feletti abszolút magassága a legnagyobb az adott épületen. |
10. Hézagosan zártsorú beépítés |
A zártsorú és az oldalhatáron álló beépítési mód között átmenetet képező olyan beépítési mód, ahol az építési hely azonos a zártsorú beépítési módú építési hellyel, ugyanakkor az egymással szemben álló oldalhomlokzatok kialakítása jellemzően, de nem mindig tűzfalas és amely jellemzően az utcavonallal párhuzamos gerincvonallal kialakított utcafronti tetőidomú épületekből áll. |
11. Könnyűlogisztikai gazdasági rendeltetés: |
Minden, a lakóterületi környezeti kibocsátási értékeket meg nem haladó, végszerelési jellegű termelési, raktározási, kiskereskedelmi és áru átcsomagoló tevékenység |
12. Szintterületi mutató |
Az összes építményszint bruttó alapterülete és a telek területének hányadosa. |
13. Zártsorú, keretes beépítés |
Olyan beépítési mód, ahol az építési hely azonos a telek teljes területével és a beépítés a telken üresen maradó udvar körül a telekhatárra illeszkedik, legalább 3 telekhatárt érintve. |
14. Kialakult állapot |
A túlnyomó részt beépített utcaszakaszra jellemző a beépítés, elhelyezkedés, településképi megjelenés. Ha ez nem értelmezhető egyértelműen, akkor főépítészi szakmai konzultáció alapján kell meghatározni. |
3. melléklet
A |
B |
|
1 |
Településrész |
|
2 |
azonosítója |
neve |
3 |
1. |
Városközpont |
4 |
2. |
Ófalu |
5 |
3. |
József-hegy |
6 |
4. |
Újtelep |
7 |
5. |
MÁV-telep |
8 |
6. |
Téglagyár és környezete |
9 |
7. |
Hosszúréti-patak és környezete az Újtelepnél |
10 |
8. |
Tükörhegy |
11 |
9. |
Jázmin utca és környezete |
12 |
10. |
Rudák-telep |
13 |
11. |
Annahegy |
14 |
12. |
Anna-hegyi pihenő |
15 |
13. |
Nyárfa sor melletti területek |
16 |
14. |
Tétényi-fennsík |
17 |
15. |
Iparterület (volt Mechanikai Művek) |
18 |
16. |
Napliget |
19 |
17. |
Pistály |
20 |
18. |
Szabadházi-hegy |
21 |
19. |
Volt Laktanya |
22 |
20. |
Égett-völgyi erdő |
23 |
21. |
Égett-völgy |
24 |
22. |
Köles-dűlő |
25 |
23. |
Budaörs-törökbálinti szennyvíztisztító |
26 |
24. |
Pistályi-rét |
27 |
25. |
Szarvas-mező |
28 |
26. |
Hidas menti gazdasági terület |
29 |
27. |
Hidas |
30 |
28. |
Depo |
31 |
29. |
Malom-dűlő |
32 |
30. |
Vasút és M1 közötti terület |
33 |
31. |
Tó utca és környéke |
34 |
32. |
Tó Park |
35 |
33. |
Régi Vasútsor és környéke |
36 |
34. |
Nemzetközi Üzleti Park |
37 |
35. |
Dulácska környezete |
238 |
36. |
Vállalkozói terület |
39 |
37. |
Techno Park |
40 |
38. |
Rác-zug |
41 |
39. |
Torbágyi határ melletti terület |
42 |
40. |
Hosszú-rét |
43 |
41. |
Harmincados-rét |
44 |
42. |
Ida-major és környezete |
45 |
43. |
Kerek-domb és környezete |
46 |
44. |
Róka-hegy |
47 |
45. |
M0-M7 védőerdő sáv |
48 |
46. |
Virág-tanya és környezete |
49 |
47. |
Csalogány-tanya és környezete |
50 |
48. |
Czégényi-tanya és környezete |
51 |
49. |
Felsővölgyi út menti területek |
52 |
50. |
Nagy-erdő |
53 |
51. |
Petőfi-tanya és környezete |
54 |
52. |
M0 autópálya |
55 |
53. |
M7 autópálya |
56 |
54. |
M1 autópálya |
4. melléklet
1. Kisvárosias lakóövezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
Épület |
|||||||||||
2 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
kialakítható legkisebb |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
legkisebb épületmagasság |
|||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
||||||||||||
4 |
területe |
szélessége |
mélysége |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
||||
5 |
m2 |
m |
m |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
m |
||
6 |
Lk-1 |
SZ |
800 |
- |
- |
35 |
35 |
1,2 |
30 |
6,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
9,0 |
- |
7 |
Lk-2 |
K |
350 |
- |
- |
50 |
50 |
1,0 |
40 |
3,0 |
Kialakult |
0,0 |
6,0 |
- |
2. Kertvárosias lakóövezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
Épület |
|||||||||||
2 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
kialakítható legkisebb |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
legkisebb épületmagasság |
|||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
||||||||||||
4 |
területe |
szélessége |
mélysége |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
||||
5 |
m2 |
m |
m |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
m |
||
6 |
Lke-1 |
O |
700 |
- |
- |
30 |
30 |
0,5 |
50 |
Utcaképhez igazodóan |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
5,0 |
- |
7 |
Lke-2 |
Z |
700 |
- |
- |
30 |
30 |
0,5 |
50 |
0,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
5,0 |
- |
8 |
Lke-3 |
Sz |
900 |
- |
- |
30 |
30 |
0,6 |
50 |
5,0 |
3,0 |
OTÉK szerint |
6,0 |
- |
9 |
Lke-4 |
O |
700 |
- |
- |
25 |
25 |
0,5 |
50 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
5,0 |
- |
10 |
Lke-5 |
Sz |
900 |
20,0 |
40,0 |
25 |
30 |
0,5 |
50 |
5,0 |
3,0 |
OTÉK szerint |
5,0 |
3,5 |
11 |
Lke-5/A |
Sz |
900 |
20,0 |
40,0 |
25 |
30 |
0,5 |
50 |
5,0 |
3,0 |
OTÉK szerint |
5,0 |
3,5 |
12 |
Lke-6 |
Ikr |
550 |
- |
- |
25 |
25 |
0,5 |
50 |
5,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
5,0 |
- |
13 |
Lke-7 |
Z |
200 |
- |
- |
30 |
30 |
0,6 |
50 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
5,0 |
- |
14 |
Lke-8 |
Cs |
180 |
6,0 |
25,0 |
30 |
30 |
0,6 |
50 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
5,5 |
- |
15 |
Lke-9 |
Sz |
1.200 |
- |
- |
20 |
20 |
0,5 |
70 |
7,0 |
3,0 |
OTÉK szerint |
5,0 |
- |
16 |
Lke-10 |
Sz |
1.800 |
- |
- |
15 |
10 |
0,2 |
70 |
5,0 |
3,0 |
6,0 |
4,5 |
- |
17 |
Lke-11 |
Sz |
1.800 |
- |
- |
10 |
10 |
0,2 |
70 |
5,0 |
3,0 |
6,0 |
4,5 |
- |
18 |
Lke-12 |
Sz |
2.000 |
- |
- |
15 |
15 |
0,4 |
60 |
5,0 |
3,0 |
10 |
5,0 |
- |
19 |
Lke-13 |
Z |
350 |
- |
- |
30 |
40 |
0,6 |
50 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
5,0 |
3,5 |
20 |
Lke-14 |
Sz |
350 |
- |
- |
25 |
25 |
0,4 |
50 |
Utcaképhez igazodóan |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
5,0 |
3,5 |
21 |
Lke-15 |
Sz |
1.200 |
- |
- |
25 |
25 |
0,4 |
50 |
5,0 |
3,0 |
OTÉK szerint |
5,0 |
3,5 |
22 |
Lke-16 |
Sz |
6.000 |
- |
- |
25 |
25 |
0,4 |
50 |
5,0 |
3,0 |
OTÉK szerint |
5,0 |
3,5 |
23 |
Lke-17 |
Sz |
2.000 |
- |
- |
30 |
30 |
0,5 |
40 |
Utcaképhez igazodóan |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
5,0 |
|
24 |
Lke-18 |
Sz |
1.200 |
- |
- |
30 |
30 |
0,6 |
50 |
7,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
5,5 |
- |
3. Falusias lakóövezet
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
Épület |
|||||||||||
2 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
kialakítható legkisebb |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
legkisebb épületmagasság |
|||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
||||||||||||
4 |
területe |
szélessége |
mélysége |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
||||
5 |
m2 |
m |
m |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
m |
||
6 |
Lf-1 |
O |
5.000 |
30 |
30 |
0,4 |
40 |
5,0 |
4,0 |
OTÉK szerint |
5,0 |
|||
4. Településközpont vegyes övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
Épület |
|||||||||||
2 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
kialakítható legkisebb |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
legkisebb épületmagasság |
|||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
||||||||||||
4 |
területe |
szélessége |
mélysége |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
||||
5 |
m2 |
m |
m |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
m |
||
6 |
Vt-1 |
Z |
700 |
- |
- |
30 |
30 |
1,3 |
30 |
0,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
7,5 |
- |
7 |
Vt-2 |
Z |
5.000 |
- |
- |
35 |
35 |
1,3 |
30 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
8,5 |
- |
8 |
Vt-3 |
Z |
500 |
- |
- |
50 |
50 |
1,3 |
30 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
6,0 |
- |
9 |
Vt-4 |
Sz |
1.000 |
- |
- |
35 |
35 |
1,3 |
40 |
5,0 |
5,0 |
OTÉK szerint |
6,0 |
- |
10 |
Vt-5 |
Cs |
100 |
- |
- |
80 |
80 |
1,3 |
10 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
6,0 |
- |
11 |
Vt-6 |
Sz |
1.800 |
- |
- |
50 |
50 |
1,3 |
10 |
5,0 |
6,0 |
OTÉK szerint |
6,0 |
- |
12 |
Vt-7 |
Sz |
2.000 |
- |
- |
35 |
35 |
0,5 |
30 |
5,0 |
3,0 |
OTÉK szerint |
6,0 |
3,5 |
13 |
Vt-8 |
Sz |
700 |
- |
- |
25 |
25 |
1,3 |
50 |
5,0 |
3,0 |
OTÉK szerint |
5,5 |
- |
14 |
Vt-9 |
Sz |
800 |
- |
- |
35 |
35 |
0,5 |
30 |
OTÉK szerint |
3,0 |
OTÉK szerint |
6,0 |
3,5 |
15 |
Vt-10 |
Sz |
2.000 |
30 |
30 |
30 |
35 |
1,0 |
30 |
Építési vonal jelöli |
Építési vonal jelöli |
Építési vonal jelöli |
6,5 |
- |
16 |
Vt-11 |
Sz |
2.000 |
30 |
50 |
35 |
35 |
1,3 |
30 |
10,0 |
5,0 |
10,0 |
10,0 |
- |
17 |
Vt-12 |
Sz |
500 |
- |
- |
35 |
35 |
1,0 |
25 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
5,0 |
- |
18 |
Vt-13 |
Sz |
2.500 |
- |
- |
30 |
40 |
1,3 |
35 |
7,0 |
4,0 |
OTÉK szerint |
7,5 |
- |
19 |
Vt-14 |
Sz |
2.500 |
- |
- |
35 |
35 |
1,3 |
30 |
10,0 |
5,0 |
OTÉK szerint |
9,0 |
- |
20 |
Vt-16 |
Z |
700 |
- |
- |
30 |
30 |
1,3 |
30 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
7,5 |
- |
5. Intézményi övezet
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
Épület |
|||||||||||
2 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
kialakítható legkisebb |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
legkisebb épületmagasság |
|||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
||||||||||||
4 |
területe |
szélessége |
mélysége |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
||||
5 |
m2 |
m |
m |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
m |
||
6 |
Vi-1 |
Z |
4.000 |
- |
- |
30 |
30 |
1,3 |
40 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
12,0 |
- |
7 |
Vi-2 |
Sz |
3.000 |
- |
- |
15 |
15 |
0,3 |
40 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
20,0 |
- |
8 |
Vi-3 |
Sz |
1.000 |
- |
- |
35 |
35 |
1,3 |
35 |
0,0 |
4,0 |
OTÉK szerint |
6,0 |
- |
9 |
Vi-3/A |
Sz |
1.000 |
- |
- |
10 |
10 |
0,2 |
35 |
0,0 |
4,0 |
OTÉK szerint |
6,0 |
|
10 |
Vi-4 |
Sz |
5.000 |
- |
- |
30 |
30 |
1,3 |
50 |
5,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
6,5 |
- |
11 |
Vi-5 |
Sz |
2.500 |
- |
- |
35 |
35 |
1,3 |
30 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
9,0 |
- |
12 |
Vi-6 |
SZ |
10.000 |
- |
- |
30 |
30 |
1,0 |
40 |
15,0 |
6,5 |
6,5 |
13,0 |
- |
13 |
Vi-7 |
Sz |
5.000 |
50,0 |
- |
35 |
35 |
1,0 |
40 |
5,0 |
6,0 |
6,0 |
11,0 |
- |
6. Kereskedelmi szolgáltató övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
Épület |
|||||||||||
2 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
kialakítható legkisebb |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
legkisebb épületmagasság |
|||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
||||||||||||
4 |
területe |
szélessége |
mélysége |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
||||
5 |
m2 |
m |
m |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
m |
||
6 |
Gksz-1 |
Sz |
2.000 |
60 |
60 |
1,0 |
20 |
10,0 |
10,0 |
15,0 |
15,0 |
|||
7 |
Gksz-2 |
Sz |
3.000 |
35 |
35 |
1,0 |
20 |
10,0 |
7,0 |
13,0 |
13,0 |
|||
8 |
Gksz-3 |
Sz |
1.500 |
35 |
35 |
1,0 |
40 |
5,0 |
6,0 |
OTÉK szerint |
12,0 |
|||
9 |
Gksz-4 |
Sz |
5.000 |
40 |
40 |
1,0 |
20 |
10,0 |
6,5 |
OTÉK szerint |
13,0 |
|||
10 |
Gksz-5 |
Sz |
5.000 |
40,0 |
50,0 |
35 |
35 |
1,0 |
30 |
10,0 |
6,0 |
12,0 |
12,0 |
|
11 |
Gksz-6 |
Sz |
5.000 |
50,0 |
30 |
30 |
1,0 |
40 |
10,0 |
7,5 |
13,0 |
13,0 |
||
12 |
Gksz-7 |
Sz |
5.000 |
20 |
90 |
0,8 |
40 |
5,0 |
5,0 |
OTÉK szerint |
7,5 |
|||
13 |
Gksz-8 |
SZ |
10.000 |
30 |
30 |
1,0 |
40 |
15,0 |
6,5 |
6,5 |
13,0 |
|||
14 |
Gksz-9 |
Sz |
5.000 |
40 |
40 |
1,0 |
30 |
10,0 |
7,5 |
15,0 |
13,0 |
|||
15 |
Gksz-10 |
Sz |
2.500 |
20 |
30 |
0,5 |
40 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
7,5 |
|||
16 |
Gksz-11 |
Sz |
2.500 |
35 |
35 |
1,0 |
25 |
10,0 |
6,5 |
13,0 |
13,0 |
|||
17 |
Gksz-12 |
Sz |
2.500 |
35 |
35 |
1,0 |
25 |
10,0 |
5,0 |
10,0 |
8,0 |
|||
18 |
Gksz-13 |
Sz |
5.000 |
35 |
35 |
1,0 |
25 |
5,0 |
7,5 |
OTÉK szerint |
13,0 |
|||
19 |
Gksz-14 |
Sz |
2.500 |
30,0 |
- |
30 |
30 |
1,0 |
25 |
10,0 |
7,5 |
15,0 |
13,0 |
- |
20 |
Gksz-15 |
Sz |
1.000 |
20,0 |
- |
30 |
30 |
1,0 |
20 |
10,0 |
4,0 |
10,0 |
5,0 |
- |
21 |
Gksz-16 |
Sz |
8.000 |
50,0 |
100,0 |
35 |
35 |
1,0 |
30 |
10,0 |
5,0 |
10,0 |
10,0 |
- |
22 |
Gksz-17 |
Sz |
1.000 |
- |
- |
35 |
45 |
1,0 |
30 |
- |
- |
- |
10,0 |
- |
23 |
Gksz-18 |
Sz |
5.000 |
40,0 |
50,0 |
35 |
35 |
1,0 |
30 |
10,0 |
5,0 |
10,0 |
10,0 |
- |
24 |
Gksz-19 |
Sz |
5.000 |
- |
- |
35 |
35 |
1,0 |
25 |
5,0 |
6,0 |
6,0 |
12,0 |
- |
25 |
Gksz-20 |
Sz |
10.000 |
- |
- |
40 |
50 |
0,8 |
35 |
15,0 |
11,0 |
- |
||
26 |
Gksz-21 |
Sz |
2.500 |
- |
- |
40 |
40 |
0,6 |
25 |
10,0 |
15,0 |
15,0 |
11,0 |
- |
7. Ipari övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
Épület |
|||||||||||
2 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
kialakítható legkisebb |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
legkisebb épületmagasság |
|||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
||||||||||||
4 |
területe |
szélessége |
mélysége |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
||||
5 |
m2 |
m |
m |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
m |
||
6 |
Gip-1 |
Sz |
75.000 |
- |
- |
15 |
0 |
0,15 |
25 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
11,0 |
- |
7 |
Gip-2 |
O |
1.500 |
- |
- |
50 |
50 |
0,8 |
25 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
15,0 |
- |
8 |
Gip-3 |
Sz |
1.500 |
- |
- |
45 |
45 |
1,6 |
25 |
5,0 |
6,0 |
6,0 |
12,0 |
- |
9 |
Gip-4 |
Sz |
400 |
- |
- |
50 |
50 |
0,8 |
25 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
11,0 |
- |
10 |
Gip-5 |
Sz |
5.000 |
- |
- |
30 |
30 |
0,8 |
40 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
11,0 |
- |
11 |
Gip-6 |
Sz |
10.000 |
- |
- |
40 |
50 |
0,8 |
25 |
15,0 |
15,0 |
15,0 |
11,0 |
- |
12 |
Gip-7 |
Sz |
2.500 |
- |
- |
40 |
40 |
0,6 |
25 |
10,0 |
15,0 |
15,0 |
11,0 |
- |
13 |
Gip-8 |
Sz |
10.000 |
- |
- |
20 |
20 |
0,4 |
40 |
10,0 |
15,0 |
15,0 |
8,0 |
- |
8. Üdülőházas üdülő építési övezet
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
Épület |
|||||||||||
2 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
kialakítható legkisebb |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
legkisebb épületmagasság |
|||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
||||||||||||
4 |
területe |
szélessége |
mélysége |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
||||
5 |
m2 |
m |
m |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
m |
||
6 |
Üü-1 |
Sz |
15.000 |
- |
- |
15 |
15 |
0,2 |
40 |
5,0 |
3,0 |
6,0 |
6,0 |
- |
9. Hétvégi házas üdülő építési övezet
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
Épület |
|||||||||||
2 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
kialakítható legkisebb |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
legkisebb épületmagasság |
|||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
||||||||||||
4 |
területe |
szélessége |
mélysége |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
||||
5 |
m2 |
m |
m |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
m |
||
6 |
Üh-1 |
Sz |
650 |
- |
- |
15 |
15 |
0,25 |
60 |
5,0 |
3,0 |
OTÉK szerint |
5,0 |
- |
7 |
Üh-2 |
O |
1.000 |
14,0 |
- |
15 |
15 |
0,25 |
60 |
5,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
5,0 |
- |
8 |
Üh-3 |
O |
1.500 |
- |
- |
15 |
15 |
0,25 |
60 |
5,0 |
4,0 |
OTÉK szerint |
5,0 |
- |
9 |
Üh-4 |
Sz |
1.500 |
- |
- |
15 |
15 |
0,25 |
60 |
5,0 |
3,0 |
6,0 |
4,5 |
- |
10. különleges beépítésre szánt területek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
Épület |
|||||||||||
2 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
kialakítható legkisebb |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
legkisebb épületmagasság |
|||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
||||||||||||
4 |
területe |
szélessége |
mélysége |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
||||
5 |
m2 |
m |
m |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
m |
||
6 |
KSp-1 |
Sz |
50.000 |
- |
- |
10 |
10 |
0,25 |
60 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
5,0 |
- |
7 |
KSp-2 |
Sz |
2.000 |
- |
- |
20 |
20 |
0,5 |
40 |
5,0 |
3,0 |
OTÉK szerint |
6,0 |
- |
8 |
KSr-1 |
Sz |
10.000 |
- |
- |
15 |
15 |
0,6 |
60 |
10,0 |
3,75 |
7,5 |
7,5 |
- |
9 |
KSr-2 |
Sz |
10.000 |
50,0 |
100,0 |
30 |
35 |
0,6 |
40 |
10,0 |
15,0 |
15,0 |
12,0 |
- |
10 |
KJz-1 |
Sz |
5.000 |
- |
- |
35 |
35 |
1,0 |
40 |
5,0 |
6,0 |
6,0 |
9,0 |
- |
11 |
KJz-2 |
Sz |
2.500 |
- |
- |
30 |
30 |
0,6 |
40 |
10,0 |
7,5 |
11,0 |
11,0 |
- |
12 |
KJz-3 |
Sz |
15.000 |
- |
- |
35 |
50 |
0,5 |
40 |
10,0 |
15,0 |
15,0 |
13,0 |
- |
13 |
KJz-4 |
Sz |
35.000 |
- |
- |
30 |
50 |
0,5 |
40 |
10,0 |
15,0 |
15,0 |
20,0 |
- |
14 |
KVp-1 |
Sz |
5.000 |
- |
- |
10 |
10 |
0,25 |
40 |
10,0 |
10,0 |
10,0 |
5,0 |
- |
15 |
KPp-1 |
Z |
50 |
- |
- |
40 |
60 |
1,0 |
40 |
0,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
4,0 |
- |
16 |
KOkt-1 |
Sz |
60.000 |
- |
- |
35 |
35 |
2,0 |
40 |
10,0 |
15,0 |
15,0 |
12,0 |
- |
17 |
KEü-1 |
Sz |
110.000 |
- |
- |
15 |
15 |
0,7 |
50 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
9,0 |
- |
18 |
KB-1 |
Sz |
100.000 |
- |
- |
10 |
10 |
0,2 |
40 |
5,0 |
3,0 |
OTÉK szerint |
4,5 |
- |
19 |
K-Ik |
Sz |
600 |
- |
- |
35 |
35 |
1,0 |
40 |
5,0 |
7,0 |
OTÉK szerint |
13,0 |
- |
11. Közlekedési övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Telek |
Épület |
legkiesebb növényzettel való fedettség |
||||||||
2 |
övezet jele |
Beépítési mód |
legkisebb beépíthető területe |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
|||||||
4 |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
||||||||
5 |
m2 |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
% |
||
6 |
KÖu-1 |
Sz |
- |
5 |
0 |
0,15 |
- |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
8,5 |
- |
7 |
KÖu-2 |
Sz |
- |
5 |
5 |
- |
- |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
3,0 |
- |
8 |
KÖm-1 |
Sz |
- |
5 |
0 |
0,05 |
- |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
3,0 |
- |
9 |
KÖm-2 |
- |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
10 |
KÖm-3 |
- |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
12. sz. táblázat Kötöttpályás (vasúti) közlekedési övezet
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Telek |
Épület |
legkiesebb növényzettel való fedettség |
||||||||
2 |
övezet jele |
Beépítési mód |
legnagyobb épületmagasság |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
|||||||
4 |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
||||||||
5 |
m |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
% |
||
6 |
KÖk-1 |
Sz |
- |
5 |
0 |
0,15 |
- |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
8,5 |
- |
13. Zöldterületi övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Telek |
Épület |
legkiesebb növényzettel való fedettség |
||||||||
2 |
övezet jele |
Beépítési mód |
legkisebb beépíthető területe |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
|||||||
4 |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
||||||||
5 |
m2 |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
% |
||
6 |
Zkp-1 |
Sz |
1.000 |
2 |
2 |
0,02 |
- |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
3,5 |
75 |
7 |
Zkp-2 |
Sz |
- |
2 |
2 |
0,02 |
- |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
3,5 |
60 |
8 |
Zkep-1 |
- |
8.000 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
0,0 |
60 |
14. Erdő övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Telek |
Épület |
legkiesebb növényzettel való fedettség |
||||||||
2 |
övezet jele |
Beépítési mód |
legkisebb beépíthető területe |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
|||||||
4 |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
||||||||
5 |
m2 |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
% |
||
6 |
Ev |
Sz |
- |
- |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
0,0 |
- |
7 |
Ek-1 |
Sz |
100.000 |
1 |
- |
- |
- |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
4,5 |
- |
8 |
Ek-2 |
- |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
-- |
- |
0,0 |
- |
15. Mezőgazdasági övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Telek |
Épület |
Legkiesebb kialakítható birtoktest összterülete |
||||||||
2 |
övezet jele |
Beépítési mód |
legkisebb beépíthető területe |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
|||||||
4 |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
||||||||
5 |
m2 |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
m2 |
||
6 |
Má-k |
Sz |
- |
- |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
0,0 |
|
7 |
Má-f |
Sz |
10.000 |
3 |
3 |
- |
10,0 |
4,0 |
OTÉK szerint |
7,5 |
||
8 |
Má-f |
Sz |
30.000 |
3 |
3 |
0 |
- |
10,0 |
4,0 |
OTÉK szerint |
7,5 |
|
9 |
Má-f |
Sz |
10.000 |
15 |
15 |
100.000 |
||||||
*A birtoktest telkeinek összterülete alapján alkalmazható beépíthetőség 1%.
16. Kertes mezőgazdasági övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Telek |
Épület |
legkiesebb növényzettel való fedettség |
||||||||
2 |
övezet jele |
Beépítési mód |
legkisebb beépíthető területe |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
|||||||
4 |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
||||||||
5 |
m2 |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
% |
||
6 |
Mk-1 |
Sz |
1.500 |
3 |
3 |
0 |
- |
10,0 |
4,0 |
OTÉK szerint |
4,5 |
- |
7 |
Mk-2 |
Sz |
720 |
3 |
3 |
0 |
- |
5,0 |
4,0 |
OTÉK szerint |
4,5 |
- |
8 |
Mk-3 |
Sz |
720 |
5 |
5 |
0 |
- |
5,0 |
4,0 |
OTÉK szerint |
4,5 |
- |
17. Vízgazdálkodási övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Telek |
Épület |
legkiesebb növényzettel való fedettség |
||||||||
2 |
övezet jele |
Beépítési mód |
legkisebb beépíthető területe |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
|||||||
4 |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
||||||||
5 |
m2 |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
% |
||
6 |
V-1 |
- |
- |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
- |
7 |
V-2 |
Sz |
- |
1 |
0 |
0,02 |
- |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
6,0 |
- |
18. Természetközeli terület övezete
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Telek |
Épület |
legkiesebb növényzettel való fedettség |
||||||||
2 |
övezet jele |
Beépítési mód |
legkisebb beépíthető területe |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
|||||||
4 |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
||||||||
5 |
m2 |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
% |
||
6 |
Tk |
- |
- |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
- |
19. Különleges - beépítésre nem szánt – övezet
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Telek |
Épület |
legkiesebb növényzettel való fedettség |
||||||||
2 |
övezet jele |
Beépítési mód |
legkisebb beépíthető területe |
megengedett |
legkisebb |
legnagyobb épületmagasság |
||||||
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
|||||||
4 |
beépítettség terepszint felett |
beépítettség terepszint alatt |
szintterületi mutató |
zöldfelületi arány |
||||||||
5 |
m2 |
% |
% |
m2/m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
% |
||
6 |
KbT-1 |
Sz |
30.000 |
5 |
5 |
0,1 |
30 |
10,0 |
10,0 |
10,0 |
5,0 |
- |
7 |
KbZp-1 |
Sz |
1.000 |
2 |
2 |
0,02 |
- |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
3,5 |
75 |
8 |
Kb-Hs |
Sz |
10.000 |
10 |
10 |
- |
75 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
7,5 |
- |
9 |
Kb-Ks |
Sz |
2.000 |
3 |
3 |
0,1 |
65 |
5,0 |
3,0 |
OTÉK szerint |
4,0 |
- |
10 |
Kb-E |
Sz |
700 |
10 |
10 |
0,3 |
50 |
Utcaképhez igazodóan |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
5,0 |
- |
20. Jelmagyarázat: SZ szabadonálló O oldalhatáron álló Z Zártsorú Ikr Ikres K Kialakult
5. melléklet
1. Törökbálint város területén a településrendezési célok megvalósítása érdekében az Önkormányzat az alábbi telkekre állapít meg elővásárlási jogot: A városközpont kialakítása érdekében a 2, 3, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 17, 19, 20, 21, 23, 26, 31, 32, 397, 398/2, 399/1, 400/2, 401/1, 402/1, 403, 404/1, 405/2, 407, 408, 409/2, 410/1, 410/2, 415, 416, 417/2, 418/1, 419/1, 419/2, 419/6, 420/2, 421/1, 421/2, 453, 454, 455, 456, 457, 459, 460, 461, 462, 463, 467, 468, 469, 470, 471/1, 471/2, 472/1, 472/2, 473/1, 473/2, 474/1, 474/2, 475, 476, 479, 481, 482, 483, 484, 485, 488/2, 491/4, 491/6, 492/2, 494, 495, 496, 499/3, 500/1, 501/1, 502, 503, 504/2, 504/4 508, 509/1, 509/2, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 521, 522, 523, 524, 525, 526, 527, 560/1, 560/2, 562/1, 566, 567, 569/1, 570/3, 571, 575/1, 575/2, 577/1, 582/1, 582/2 hrsz-ú ingatlanokra
A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2022. május 1. napjával.