Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelete
Törökbálint Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 25/2015. (IX.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 02. 27- 2024. 02. 27Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelete
Törökbálint Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 25/2015. (IX.21.) önkormányzati rendelet módosításáról1
Törökbálint Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 61. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és partnerek, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 34/2022. (XII.16.) önk. rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A Törökbálint Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 25/2015. (IX. 21.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 1. melléklete e rendelet 1. melléklete szerinti tervezési területek normatartalmával módosul.
(2) A R. 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
(3) A R. 3. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.
(4) A R. 4. melléklete a 4. melléklet szerint módosul.
(5) A R. 5. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.
2. § A R. 1. § (5) bekezdése a következő e) alponttal egészül ki: "e) 6. melléklet: Szabályozási tervlapok változása"
3. § A R. 30. § (4) bekezdésben a „közúti kapcsolata” szövegrész helyébe az „útkapcsolata” szöveg lép.
4. § A R. 30. §-a a következő (6)-(9) bekezdésekkel egészül ki: "(6) Az övezeti paraméterekben előírt legkisebb telekméretnél kisebb telkek is kialakíthatók magánút, árok kialakítása, vagy közműépítmény elhelyezése érdekében. (7) Szabályozási vonallal, vagy övezethatárral metszett telek vagy építési telek szabályozási terv szerinti kialakítása akkor is lehetséges, ha az így kialakuló telek vagy építési telek (továbbiakban együtt: maradványtelek) területe és alakja az adott övezetre előírt méreteknek nem felel meg. Az így kialakuló maradványtelek továbbra is beépíthető a vonatkozó övezeti előírások betartásával. (8) A (7) bekezdés szerint kialakuló telken jogszerűen álló épület felújítható, korszerűsíthető, átalakítható, az építési helyen belül bővíthető. (9) Amennyiben telek vagy építési telek több övezetbe vagy építési övezetbe tartozik, akkor az épület elhelyezése során a) az adott telekrészre vonatkozóan kell számítani az építési paramétereket, és b) az építési hely megállapítása során az övezethatártól kell tartani az általános előírások szerinti legkisebb elő-, oldal-, vagy hátsókert méretet."
5. § A R. 33. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki: "(9) Munkásszállás a település területén nem létesíthető."
6. § A R. 46. § (2) bekezdésében a „m2” szövegrész helyébe a „m2” szöveg lép.
7. § A R. 47. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: "(3) Saroktelek (vagy két előkerttel rendelkező telek) akkor is felosztható, ha a létrejövő telkek mérete eléri az építési övezetre előírt „építési telek kialakítható legkisebb területe” értékének legalább 80%-át."
8. § A R. 61. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki: "(4) A műemléki védettségű épületek telkei nem oszthatók meg, de telekhatárrendezés végezhető."
9. § A R. 66. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki: "(11) Magánút közterületi homlokvonalánál, a meglévő szomszédos zártsorú beépítés sávjában fedett személygépkocsi behajtó létesíthető az építési övezeti előírásoknak megfelelően."
10. § (1) A R. 58. alcíme helyébe a következő alcím lép: "58. A Vt-4 és Vt-4/A jelű településközpont vegyes övezetek"
(2) A R. 71. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki: "(5) Vt-4/A jelű építési övezetben és a Vt-4 jelű építési övezet beültetési kötelezettséggel érintett telkein a V-1 övezettel határos telekhatárokon kerítés nem létesíthető.”
11. § (1) A R. 59. alcíme helyébe a következő alcím lép: "59. A Vt-5 és Vt-5/A jelű településközpont vegyes övezetek”
(2) A R. 72. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki: "(5) A Vt-5/A építési övezetre a (3) és (4) bekezdésben foglaltakat nem kell alkalmazni.”
12. § (1) A R. a következő 68/B. alcímmel egészül ki: "68/B. A Vt-17 jelű településközpont vegyes övezet"
(2) A R. a következő 81/B. §-sal egészül ki: "81/B. § (1) Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 4. pontja tartalmazza. (2) Az övezet területén 65. § (1) bekezdésben felsoroltakon túl egészségügyi, szociális, nevelés-oktatási rendeltetés helyezhető el.”
13. § (1) A R. 95/A. alcíme helyébe a következő alcím lép: "95/A. Gksz-20 és Gksz-20/A jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezetek"
(2) A R. 112/A. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "(3) A terepszint alatti beépítések, mélygarázsok tetőfödéme felett legalább 0,8 méter vastagságú termőréteg borításról gondoskodni kell."
(3) A R. 112/A. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki: "(4) A Gksz-20/A építési övezetben a KJz jelű építési övezet megközelíthetősége érdekében a gyalogos forgalom számára helyet kell biztosítani a Szabályozási tervnek megfelelően.”
14. § A R. 122. § (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "(12) Az üdülőövezetek területén terepszint feletti 10 %-os beépítettség felett a csapadékvizek visszatartásának biztosítása érdekében ciszterna létesítése kötelező a telken belül, amelynek térfogata az adott ingatlan minden egyes m2 beépített és burkolt felületére számítva legalább 50 liter tározó kapacitású.”
15. § (1) A R. a következő 114/A. alcímmel egészül ki: "114/A. KSr-3 – beépítésre szánt – különleges sport-, rekreációs építési övezet"
(2) A R. a következő 133/A. §-sal egészül ki: "133/A. § (1) Az övezeti paramétereteket a 4. melléklet 10. pontja tartalmazza. (2) Az övezetben sport – különös tekintettel a kerékpározásra – és az azt kiszolgáló egyéb rekreációs rendeltetésű (pl. szállás, vendéglátás, kiskereskedelem, rekreációt szolgáló) épületek, építmények helyezhetők el. (3) Az építési övezetre nem vonatkozik a 129. § (4) bekezdésében rögzített általános előírás. (4) Az övezetben lévő, Országos Erdőállomány Adattár nyilvántartásában szereplő erdőterület fás állománya megtartandó. (5) Az övezetben egy tömegben legfeljebb 300 m2 alapterületű épület alakítható ki."
16. § (1) A R. a következő 123/B. alcímmel egészül ki: "123/B. KG-1 jelű – beépítésre szánt – különleges kertgazdálkodási terület építési övezet"
(2) A R. a következő 145/B. §-sal egészül ki: "145/B. § (1) Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 10. pontja tartalmazza. (2) Az övezetben a kertes gazdálkodással, a zöldség- és gyümölcstermesztéssel összefüggő rendeltetések (pl. feldolgozás, tárolás), valamint tulajdonosi lakás helyezhető el. (3) Az övezetben 700 m2 telekhányad/lakás, de legfeljebb 7 lakás és 3 más rendeltetési egység helyezhető el."
17. § A R. 164. § (9) bekezdésében az „újjáépíthető” szövegrész helyébe a „felújítható” szöveg lép.
18. § A R. 146. alcíme helyébe a következő alcím lép: "146. A KbT-1 jelű különleges - beépítésre nem szánt – temető övezet”
19. § Hatályát veszti a R.
a) 135. § (5) bekezdése,
b) 172. § (4) bekezdése.
20. § Ez a rendelet a kihirdetését követő nyolcadik napon lép hatályba.
2. melléklet a 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelethez
1. A R. 2. mellékletében foglalt táblázat 6. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
6. Telek legkisebb szélessége: |
általános esetben a telek építési helyénél, a telek oldalsó telekhatárai között mért átlagos távolság, saroktelek esetén a két utcafronti hossz közül a kisebb érték. |
2. A R. 2. mellékletében foglalt táblázat a következő 15.-17. sorokkal egészül ki:
15. Telken belül megtartandó erdő, növényállomány területe |
Az SZT-ben meghatározott terület, amely az összefüggő növényállomány védelme érdekében, beépítetlenül megtartandó. |
16. Munkásszállás |
Több mint 10 férőhelyes vagy több mint 3 szoba kiadására alkalmas szálláshely, amelyet a munkaadó biztosít a vele munkaviszonyban vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban lévő munkavállalója részére és ahol a munkavállaló ideiglenesen tartózkodik életvitelszerűen. |
17. Fedett személygépkocsibehajtó |
Telek vagy telkek személygépkocsival történő megközelítését szolgáló, az áthajtó részen nyitott, felül zárt építmény, vagy épületrész, amely többnyire a szomszédos épülettel, vagy épületekkel közvetlen szerkezeti kapcsolattal rendelkezik. |
3. melléklet a 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelethez
1. A R. 3. mellékletében foglalt táblázat 25. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
25 |
23. |
Szabadházi Üzleti Park |
4. melléklet a 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelethez
1. A R. 4. melléklet 1-10. pontjában foglalt táblázatokban a J, K és L oszlopok helyébe a következő J, K és L oszlopok lépnek:
1.1. Kisvárosias lakóövezetek
A |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
||
2 |
Építési övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Lk-1 |
≥6,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
7 |
Lk-2 |
≥3,0 |
Kialakult |
≥0,0 |
1.2. Kertvárosias lakóövezetek
A |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
||
2 |
Építési övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Lke-1 |
Utcaképhez igazodóan |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
7 |
Lke-2 |
=0,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
8 |
Lke-3 |
=5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
9 |
Lke-4 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
10 |
Lke-5 |
≥5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
11 |
Lke-5/A |
≥5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
12 |
Lke-6 |
≥5,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
13 |
Lke-7 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
14 |
Lke-8 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
15 |
Lke-9 |
=7,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
16 |
Lke-10 |
≥5,0 |
≥3,0 |
≥6,0 |
17 |
Lke-11 |
≥5,0 |
≥3,0 |
≥6,0 |
18 |
Lke-12 |
≥5,0 |
≥3,0 |
≥10 |
19 |
Lke-13 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
20 |
Lke-14 |
Utcaképhez igazodóan |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
21 |
Lke-15 |
≥5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
22 |
Lke-16 |
≥5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
23 |
Lke-17 |
Utcaképhez igazodóan |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
24 |
Lke-18 |
≥7,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
1.3. Falusias lakóövezet
A |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
||
2 |
Építési övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Lf-1 |
≥5,0 |
≥4,0 |
OTÉK szerint |
1.4. Településközpont vegyes övezetek
A |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
||
2 |
Építési övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Vt-1 |
=0,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
7 |
Vt-2 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
8 |
Vt-3 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
9 |
Vt-4 |
≥5,0 |
≥5,0 |
OTÉK szerint |
10 |
Vt-5 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
11 |
Vt-6 |
≥5,0 |
≥6,0 |
OTÉK szerint |
12 |
Vt-7 |
≥5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
13 |
Vt-8 |
≥5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
14 |
Vt-9 |
OTÉK szerint |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
15 |
Vt-10 |
Építési vonal jelöli |
Építési vonal jelöli |
Építési vonal jelöli |
16 |
Vt-11 |
=10,0 |
≥5,0 |
≥10,0 |
17 |
Vt-12 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
18 |
Vt-13 |
≥7,0 |
≥4,0 |
OTÉK szerint |
19 |
Vt-14 |
≥10,0 |
≥5,0 |
OTÉK szerint |
20 |
Vt-16 |
=0,0 |
≥0,0 |
0,0 |
1.5. Intézményi övezet
A |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
||
2 |
Építési övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Vi-1 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
7 |
Vi-2 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
8 |
Vi-3 |
=0,0 |
≥4,0 |
OTÉK szerint |
9 |
Vi-3/A |
≥0,0 |
≥4,0 |
OTÉK szerint |
10 |
Vi-4 |
≥5,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
11 |
Vi-5 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
12 |
Vi-6 |
≥15,0 |
≥6,5 |
≥6,5 |
13 |
Vi-7 |
≥5,0 |
≥6,0 |
≥6,0 |
1.6. Kereskedelmi szolgáltató övezetek
A |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
||
2 |
Építési övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Gksz-1 |
≥10,0 |
≥10,0 |
≥15,0 |
7 |
Gksz-2 |
≥10,0 |
≥7,0 |
≥13,0 |
8 |
Gksz-3 |
≥5,0 |
≥6,0 |
OTÉK szerint |
9 |
Gksz-4 |
≥10,0 |
≥6,5 |
OTÉK szerint |
10 |
Gksz-5 |
=10,0 |
≥6,0 |
≥12,0 |
11 |
Gksz-6 |
≥10,0 |
≥7,5 |
≥13,0 |
12 |
Gksz-7 |
≥5,0 |
≥5,0 |
OTÉK szerint |
13 |
Gksz-8 |
≥15,0 |
≥6,5 |
≥6,5 |
14 |
Gksz-9 |
≥10,0 |
≥7,5 |
≥15,0 |
15 |
Gksz-10 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
16 |
Gksz-11 |
≥10,0 |
≥6,5 |
≥13,0 |
17 |
Gksz-12 |
≥10,0 |
≥5,0 |
≥10,0 |
18 |
Gksz-13 |
≥5,0 |
≥7,5 |
OTÉK szerint |
19 |
Gksz-14 |
≥10,0 |
≥7,5 |
≥15,0 |
20 |
Gksz-15 |
≥10,0 |
≥4,0 |
≥10,0 |
21 |
Gksz-16 |
≥10,0 |
≥5,0 |
≥10,0 |
22 |
Gksz-17 |
- |
- |
- |
23 |
Gksz-18 |
=10,0 |
≥5,0 |
≥10,0 |
24 |
Gksz-19 |
≥5,0 |
≥6,0 |
≥6,0 |
25 |
Gksz-20 |
≥15,0 |
- |
- |
26 |
Gksz-21 |
≥10,0 |
≥15,0 |
≥15,0 |
1.7. Ipari övezetek
A |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
||
2 |
Építési övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Gip-1 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
7 |
Gip-2 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
8 |
Gip-3 |
≥5,0 |
≥6,0 |
≥6,0 |
9 |
Gip-4 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
10 |
Gip-5 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
11 |
Gip-6 |
≥15,0 |
≥15,0 |
≥15,0 |
12 |
Gip-7 |
≥10,0 |
≥15,0 |
≥15,0 |
13 |
Gip-8 |
≥10,0 |
≥15,0 |
≥15,0 |
1.8. Üdülőházas üdülő építési övezet
A |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
||
2 |
Építési övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Üü-1 |
≥5,0 |
≥3,0 |
≥6,0 |
1.9. Hétvégi házas üdülő építési övezet
A |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
||
2 |
Építési övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Üh-1 |
≥5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
7 |
Üh-2 |
≥5,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
8 |
Üh-3 |
≥5,0 |
≥4,0 |
OTÉK szerint |
9 |
Üh-4 |
≥5,0 |
≥3,0 |
≥6,0 |
1.10. Különleges beépítésre szánt területek
A |
J |
K |
L |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Építési övezet |
Építési telek |
||
2 |
Építési övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
KSp-1 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
7 |
KSp-2 |
≥5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
8 |
KSr-1 |
≥10,0 |
≥3,75 |
≥7,5 |
9 |
KSr-2 |
≥10,0 |
≥15,0 |
≥15,0 |
10 |
KJz-1 |
≥5,0 |
≥6,0 |
≥6,0 |
11 |
KJz-2 |
≥10,0 |
≥7,5 |
≥11,0 |
12 |
KJz-3 |
≥10,0 |
≥15,0 |
≥15,0 |
13 |
KJz-4 |
≥10,0 |
≥15,0 |
≥15,0 |
14 |
KVp-1 |
≥10,0 |
≥10,0 |
≥10,0 |
15 |
KPp-1 |
≥0,0 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
16 |
KOkt-1 |
≥10,0 |
≥15,0 |
≥15,0 |
17 |
KEü-1 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
18 |
KB-1 |
≥5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
19 |
K-Ik |
≥5,0 |
≥7,0 |
OTÉK szerint |
2. A R. 4. melléklet 11-19. pontjában foglalt táblázatok H, I és J oszlopa helyébe a következő H, I és J oszlopok lépnek:
2.1. Közlekedési övezetek
A |
H |
I |
J |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Beépíthető telek |
||
2 |
övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
KÖu-1 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
7 |
KÖu-2 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
8 |
KÖm-1 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
9 |
KÖm-2 |
- |
- |
- |
10 |
KÖm-3 |
- |
- |
- |
2.2. Kötöttpályás (vasúti) közlekedési övezet
A |
H |
I |
J |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Beépíthető telek |
||
2 |
övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
KÖk-1 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
2.3. Zöldterületi övezetek
A |
H |
I |
J |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Beépíthető telek |
||
2 |
övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Zkp-1 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
7 |
Zkp-2 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
8 |
Zkep-1 |
- |
- |
- |
2.4. Erdő övezetek
A |
H |
I |
J |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Beépíthető telek |
||
2 |
övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Ev |
- |
- |
- |
7 |
Ek-1 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
8 |
Ek-2 |
- |
-- |
- |
2.5. Mezőgazdasági övezetek
A |
H |
I |
J |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Beépíthető telek |
||
2 |
övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Má-k |
- |
- |
- |
7 |
Má-f |
≥10,0 |
≥4,0 |
OTÉK szerint |
8 |
Má-f |
≥10,0 |
≥4,0 |
OTÉK szerint |
9 |
Má-f |
- |
- |
- |
10 |
*A birtoktest telkeinek összterülete alapján alkalmazható beépíthetőség 1%. |
|||
11 |
** A legkisebb beépíthető (birtoktest részét nem képező) önálló telek területe |
|||
12 |
***Birtoktest részét nem képező, önálló telek beépítésnél alkalmazható |
|||
2.6. Kertes mezőgazdasági övezetek
A |
H |
I |
J |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Beépíthető telek |
||
2 |
övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Mk-1 |
≥10,0 |
≥4,0 |
OTÉK szerint |
7 |
Mk-2 |
≥5,0 |
≥4,0 |
OTÉK szerint |
8 |
Mk-3 |
≥5,0 |
≥4,0 |
OTÉK szerint |
2.7. Vízgazdálkodási övezetek
A |
H |
I |
J |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Beépíthető telek |
||
2 |
övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
V-1 |
- |
- |
- |
7 |
V-2 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
2.8. Természetközeli terület övezete
A |
H |
I |
J |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Beépíthető telek |
||
2 |
övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
Tk |
- |
- |
- |
2.9. Különleges - beépítésre nem szánt – övezet
A |
H |
I |
J |
|
|---|---|---|---|---|
1 |
Övezet |
Beépíthető telek |
||
2 |
övezet jele |
előkert mérete |
oldalkert mérete |
hátsókert mérete |
3 |
||||
4 |
||||
5 |
m |
m |
m |
|
6 |
KbT-1 |
≥10,0 |
≥10,0 |
≥10,0 |
7 |
KbZp-1 |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
8 |
Kb-Hs |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
9 |
Kb-Ks |
≥5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
10 |
Kb-E |
Utcaképhez igazodóan |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
3. A R. 4. melléklet 11-19. táblázat C-J. oszlop 1. sorának helyébe a következő rendelkezés lép: "1.Beépíthető telek"
4. A R. 4. melléklet 11-19. táblázat C oszlop 2-4. sorának helyébe a következő rendelkezés lép: "legkisebb területe"
5. A R. 4. melléklet 2. táblázat C oszlop 23. sorának helyébe a következő rendelkezés lép: "1500"
6. A R. 4. melléklet 4. táblázata a következő 21-23. sorokkal egészül ki:
21 |
Vt-17 |
Sz |
2.500 |
- |
- |
35 |
35 |
1,3 |
30 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
9,0 |
- |
22 |
Vt-4/A |
Sz |
400 |
- |
- |
35 |
35 |
1,0 |
15 |
≥5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
6,0 |
- |
23 |
Vt-5/A |
K |
200 |
- |
- |
60 |
60 |
1,3 |
10 |
Utcaképhez igazodóan |
OTÉK szerint |
OTÉK szerint |
4,0 |
- |
7. A R. 4. melléklet 6. táblázat D oszlop 7. sorának helyébe a következő rendelkezés lép: "40,0"
8. A R. 4. melléklet 6. táblázata a következő 27.sorral egészül ki:
27 |
Gksz-20/A |
Sz |
10.000 |
- |
- |
30 |
40 |
1,0 |
40 |
≥10,0 |
≥4,0 |
OTÉK szerint |
11,0 |
- |
9. A R. 4. mellékletének 9. táblázat C oszlop 8. sorának helyébe a következő rendelkezés lép: "1.100"
10. A R. 4. mellékletének 9. táblázat D oszlop 8. sorának helyébe a következő rendelkezés lép: "16,0"
11. A R. 4. mellékletének 10. táblázata a következő 20-21. sorral egészül ki:
20 |
KG-1 |
Sz |
5.000 |
- |
- |
10 |
10 |
0,2 |
40 |
≥5,0 |
≥3,0 |
OTÉK szerint |
6,0 |
- |
21 |
KSr-3 |
Sz |
8.000 |
- |
- |
10 |
10 |
0,25 |
50 |
≥10,0 |
≥15,0 |
≥15,0 |
5,0 |
- |
5. melléklet a 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelethez
1. Városközpont rehabilitációs terület kijelöléssel összefüggésben:
1.1. A tervezett Sétatér mentén elhelyezkedő, helytörténeti múzeum (falumúzeum) kialakítása érdekében a helyi védelem alatt álló 569/1 hrsz.
1.2. Gyalogos úthálózat kialakítása, fejlesztése érdekében a Józsefhegy utca és Dózsa György utca közötti „átmenő” telkek: 408, 416, 419/6 hrsz., illetve a szabályozási tervben jelölt - az átkötő út és a Szent István utca között - gyalogos kapcsolattal érintett ingatlan: 514 hrsz.
1.3. A Munkácsy Mihály utca és a Kálvária-domb aljánál tervezett közpark közötti gyalogos és vizuális kapcsolat megteremtése érdekében a városházával szomszédos ingatlanok: 491/4 és 488/2 hrsz.
2. Sportközpont fejlesztésével összefüggésben:
Az önkormányzati rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2024. február 28. napjával.