Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelete

Törökbálint Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 25/2015. (IX.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 02. 27- 2024. 02. 27

Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelete

Törökbálint Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 25/2015. (IX.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.02.27.

Törökbálint Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 61. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és partnerek, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 34/2022. (XII.16.) önk. rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § (1) A Törökbálint Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 25/2015. (IX. 21.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 1. melléklete e rendelet 1. melléklete szerinti tervezési területek normatartalmával módosul.

(2) A R. 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

(3) A R. 3. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.

(4) A R. 4. melléklete a 4. melléklet szerint módosul.

(5) A R. 5. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.

2. § A R. 1. § (5) bekezdése a következő e) alponttal egészül ki: "e) 6. melléklet: Szabályozási tervlapok változása"

3. § A R. 30. § (4) bekezdésben a „közúti kapcsolata” szövegrész helyébe az „útkapcsolata” szöveg lép.

4. § A R. 30. §-a a következő (6)-(9) bekezdésekkel egészül ki: "(6) Az övezeti paraméterekben előírt legkisebb telekméretnél kisebb telkek is kialakíthatók magánút, árok kialakítása, vagy közműépítmény elhelyezése érdekében. (7) Szabályozási vonallal, vagy övezethatárral metszett telek vagy építési telek szabályozási terv szerinti kialakítása akkor is lehetséges, ha az így kialakuló telek vagy építési telek (továbbiakban együtt: maradványtelek) területe és alakja az adott övezetre előírt méreteknek nem felel meg. Az így kialakuló maradványtelek továbbra is beépíthető a vonatkozó övezeti előírások betartásával. (8) A (7) bekezdés szerint kialakuló telken jogszerűen álló épület felújítható, korszerűsíthető, átalakítható, az építési helyen belül bővíthető. (9) Amennyiben telek vagy építési telek több övezetbe vagy építési övezetbe tartozik, akkor az épület elhelyezése során a) az adott telekrészre vonatkozóan kell számítani az építési paramétereket, és b) az építési hely megállapítása során az övezethatártól kell tartani az általános előírások szerinti legkisebb elő-, oldal-, vagy hátsókert méretet."

5. § A R. 33. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki: "(9) Munkásszállás a település területén nem létesíthető."

6. § A R. 46. § (2) bekezdésében a „m2” szövegrész helyébe a „m²” szöveg lép.

7. § A R. 47. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: "(3) Saroktelek (vagy két előkerttel rendelkező telek) akkor is felosztható, ha a létrejövő telkek mérete eléri az építési övezetre előírt „építési telek kialakítható legkisebb területe” értékének legalább 80%-át."

8. § A R. 61. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki: "(4) A műemléki védettségű épületek telkei nem oszthatók meg, de telekhatárrendezés végezhető."

9. § A R. 66. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki: "(11) Magánút közterületi homlokvonalánál, a meglévő szomszédos zártsorú beépítés sávjában fedett személygépkocsi behajtó létesíthető az építési övezeti előírásoknak megfelelően."

10. § (1) A R. 58. alcíme helyébe a következő alcím lép: "58. A Vt-4 és Vt-4/A jelű településközpont vegyes övezetek"

(2) A R. 71. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki: "(5) Vt-4/A jelű építési övezetben és a Vt-4 jelű építési övezet beültetési kötelezettséggel érintett telkein a V-1 övezettel határos telekhatárokon kerítés nem létesíthető.”

11. § (1) A R. 59. alcíme helyébe a következő alcím lép: "59. A Vt-5 és Vt-5/A jelű településközpont vegyes övezetek”

(2) A R. 72. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki: "(5) A Vt-5/A építési övezetre a (3) és (4) bekezdésben foglaltakat nem kell alkalmazni.”

12. § (1) A R. a következő 68/B. alcímmel egészül ki: "68/B. A Vt-17 jelű településközpont vegyes övezet"

(2) A R. a következő 81/B. §-sal egészül ki: "81/B. § (1) Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 4. pontja tartalmazza. (2) Az övezet területén 65. § (1) bekezdésben felsoroltakon túl egészségügyi, szociális, nevelés-oktatási rendeltetés helyezhető el.”

13. § (1) A R. 95/A. alcíme helyébe a következő alcím lép: "95/A. Gksz-20 és Gksz-20/A jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezetek"

(2) A R. 112/A. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "(3) A terepszint alatti beépítések, mélygarázsok tetőfödéme felett legalább 0,8 méter vastagságú termőréteg borításról gondoskodni kell."

(3) A R. 112/A. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki: "(4) A Gksz-20/A építési övezetben a KJz jelű építési övezet megközelíthetősége érdekében a gyalogos forgalom számára helyet kell biztosítani a Szabályozási tervnek megfelelően.”

14. § A R. 122. § (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "(12) Az üdülőövezetek területén terepszint feletti 10 %-os beépítettség felett a csapadékvizek visszatartásának biztosítása érdekében ciszterna létesítése kötelező a telken belül, amelynek térfogata az adott ingatlan minden egyes m² beépített és burkolt felületére számítva legalább 50 liter tározó kapacitású.”

15. § (1) A R. a következő 114/A. alcímmel egészül ki: "114/A. KSr-3 – beépítésre szánt – különleges sport-, rekreációs építési övezet"

(2) A R. a következő 133/A. §-sal egészül ki: "133/A. § (1) Az övezeti paramétereteket a 4. melléklet 10. pontja tartalmazza. (2) Az övezetben sport – különös tekintettel a kerékpározásra – és az azt kiszolgáló egyéb rekreációs rendeltetésű (pl. szállás, vendéglátás, kiskereskedelem, rekreációt szolgáló) épületek, építmények helyezhetők el. (3) Az építési övezetre nem vonatkozik a 129. § (4) bekezdésében rögzített általános előírás. (4) Az övezetben lévő, Országos Erdőállomány Adattár nyilvántartásában szereplő erdőterület fás állománya megtartandó. (5) Az övezetben egy tömegben legfeljebb 300 m² alapterületű épület alakítható ki."

16. § (1) A R. a következő 123/B. alcímmel egészül ki: "123/B. KG-1 jelű – beépítésre szánt – különleges kertgazdálkodási terület építési övezet"

(2) A R. a következő 145/B. §-sal egészül ki: "145/B. § (1) Az övezeti paramétereket a 4. melléklet 10. pontja tartalmazza. (2) Az övezetben a kertes gazdálkodással, a zöldség- és gyümölcstermesztéssel összefüggő rendeltetések (pl. feldolgozás, tárolás), valamint tulajdonosi lakás helyezhető el. (3) Az övezetben 700 m² telekhányad/lakás, de legfeljebb 7 lakás és 3 más rendeltetési egység helyezhető el."

17. § A R. 164. § (9) bekezdésében az „újjáépíthető” szövegrész helyébe a „felújítható” szöveg lép.

18. § A R. 146. alcíme helyébe a következő alcím lép: "146. A KbT-1 jelű különleges - beépítésre nem szánt – temető övezet”

19. § Hatályát veszti a R.

a) 135. § (5) bekezdése,

b) 172. § (4) bekezdése.

20. § Ez a rendelet a kihirdetését követő nyolcadik napon lép hatályba.

1. melléklet a 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelethez

Fogalom-meghatározások

1. A R. 2. mellékletében foglalt táblázat 6. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

6. Telek legkisebb szélessége:

általános esetben a telek építési helyénél, a telek oldalsó telekhatárai között mért átlagos távolság, saroktelek esetén a két utcafronti hossz közül a kisebb érték.

2. A R. 2. mellékletében foglalt táblázat a következő 15.-17. sorokkal egészül ki:

15. Telken belül megtartandó erdő, növényállomány területe	Az SZT-ben meghatározott terület, amely az összefüggő növényállomány védelme érdekében, beépítetlenül megtartandó.
16. Munkásszállás	Több mint 10 férőhelyes vagy több mint 3 szoba kiadására alkalmas szálláshely, amelyet a munkaadó biztosít a vele munkaviszonyban vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban lévő munkavállalója részére és ahol a munkavállaló ideiglenesen tartózkodik életvitelszerűen.
17. Fedett személygépkocsibehajtó	Telek vagy telkek személygépkocsival történő megközelítését szolgáló, az áthajtó részen nyitott, felül zárt építmény, vagy épületrész, amely többnyire a szomszédos épülettel, vagy épületekkel közvetlen szerkezeti kapcsolattal rendelkezik.

3. melléklet a 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelethez

Településrészek felsorolása

1. A R. 3. mellékletében foglalt táblázat 25. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

23.

Szabadházi Üzleti Park

4. melléklet a 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelethez

Övezeti paraméterek

1. A R. 4. melléklet 1-10. pontjában foglalt táblázatokban a J, K és L oszlopok helyébe a következő J, K és L oszlopok lépnek:

1.1. Kisvárosias lakóövezetek

	A	J	K	L
1	Építési övezet	Építési telek
2	Építési övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Lk-1	≥6,0	OTÉK szerint	OTÉK szerint
7	Lk-2	≥3,0	Kialakult	≥0,0

1.2. Kertvárosias lakóövezetek

	A	J	K	L
1	Építési övezet	Építési telek
2	Építési övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Lke-1	Utcaképhez igazodóan	Utcaképhez igazodóan	OTÉK szerint
7	Lke-2	=0,0	OTÉK szerint	OTÉK szerint
8	Lke-3	=5,0	≥3,0	OTÉK szerint
9	Lke-4	Utcaképhez igazodóan	OTÉK szerint	OTÉK szerint
10	Lke-5	≥5,0	≥3,0	OTÉK szerint
11	Lke-5/A	≥5,0	≥3,0	OTÉK szerint
12	Lke-6	≥5,0	OTÉK szerint	OTÉK szerint
13	Lke-7	Utcaképhez igazodóan	OTÉK szerint	OTÉK szerint
14	Lke-8	Utcaképhez igazodóan	OTÉK szerint	OTÉK szerint
15	Lke-9	=7,0	≥3,0	OTÉK szerint
16	Lke-10	≥5,0	≥3,0	≥6,0
17	Lke-11	≥5,0	≥3,0	≥6,0
18	Lke-12	≥5,0	≥3,0	≥10
19	Lke-13	Utcaképhez igazodóan	OTÉK szerint	OTÉK szerint
20	Lke-14	Utcaképhez igazodóan	Utcaképhez igazodóan	OTÉK szerint
21	Lke-15	≥5,0	≥3,0	OTÉK szerint
22	Lke-16	≥5,0	≥3,0	OTÉK szerint
23	Lke-17	Utcaképhez igazodóan	Utcaképhez igazodóan	OTÉK szerint
24	Lke-18	≥7,0	OTÉK szerint	OTÉK szerint

1.3. Falusias lakóövezet

	A	J	K	L
1	Építési övezet	Építési telek
2	Építési övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Lf-1	≥5,0	≥4,0	OTÉK szerint

1.4. Településközpont vegyes övezetek

	A	J	K	L
1	Építési övezet	Építési telek
2	Építési övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Vt-1	=0,0	OTÉK szerint	OTÉK szerint
7	Vt-2	Utcaképhez igazodóan	OTÉK szerint	OTÉK szerint
8	Vt-3	Utcaképhez igazodóan	OTÉK szerint	OTÉK szerint
9	Vt-4	≥5,0	≥5,0	OTÉK szerint
10	Vt-5	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
11	Vt-6	≥5,0	≥6,0	OTÉK szerint
12	Vt-7	≥5,0	≥3,0	OTÉK szerint
13	Vt-8	≥5,0	≥3,0	OTÉK szerint
14	Vt-9	OTÉK szerint	≥3,0	OTÉK szerint
15	Vt-10	Építési vonal jelöli	Építési vonal jelöli	Építési vonal jelöli
16	Vt-11	=10,0	≥5,0	≥10,0
17	Vt-12	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
18	Vt-13	≥7,0	≥4,0	OTÉK szerint
19	Vt-14	≥10,0	≥5,0	OTÉK szerint
20	Vt-16	=0,0	≥0,0	0,0

1.5. Intézményi övezet

	A	J	K	L
1	Építési övezet	Építési telek
2	Építési övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Vi-1	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
7	Vi-2	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
8	Vi-3	=0,0	≥4,0	OTÉK szerint
9	Vi-3/A	≥0,0	≥4,0	OTÉK szerint
10	Vi-4	≥5,0	OTÉK szerint	OTÉK szerint
11	Vi-5	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
12	Vi-6	≥15,0	≥6,5	≥6,5
13	Vi-7	≥5,0	≥6,0	≥6,0

1.6. Kereskedelmi szolgáltató övezetek

	A	J	K	L
1	Építési övezet	Építési telek
2	Építési övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Gksz-1	≥10,0	≥10,0	≥15,0
7	Gksz-2	≥10,0	≥7,0	≥13,0
8	Gksz-3	≥5,0	≥6,0	OTÉK szerint
9	Gksz-4	≥10,0	≥6,5	OTÉK szerint
10	Gksz-5	=10,0	≥6,0	≥12,0
11	Gksz-6	≥10,0	≥7,5	≥13,0
12	Gksz-7	≥5,0	≥5,0	OTÉK szerint
13	Gksz-8	≥15,0	≥6,5	≥6,5
14	Gksz-9	≥10,0	≥7,5	≥15,0
15	Gksz-10	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
16	Gksz-11	≥10,0	≥6,5	≥13,0
17	Gksz-12	≥10,0	≥5,0	≥10,0
18	Gksz-13	≥5,0	≥7,5	OTÉK szerint
19	Gksz-14	≥10,0	≥7,5	≥15,0
20	Gksz-15	≥10,0	≥4,0	≥10,0
21	Gksz-16	≥10,0	≥5,0	≥10,0
22	Gksz-17	-	-	-
23	Gksz-18	=10,0	≥5,0	≥10,0
24	Gksz-19	≥5,0	≥6,0	≥6,0
25	Gksz-20	≥15,0	-	-
26	Gksz-21	≥10,0	≥15,0	≥15,0

1.7. Ipari övezetek

	A	J	K	L
1	Építési övezet	Építési telek
2	Építési övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Gip-1	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
7	Gip-2	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
8	Gip-3	≥5,0	≥6,0	≥6,0
9	Gip-4	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
10	Gip-5	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
11	Gip-6	≥15,0	≥15,0	≥15,0
12	Gip-7	≥10,0	≥15,0	≥15,0
13	Gip-8	≥10,0	≥15,0	≥15,0

1.8. Üdülőházas üdülő építési övezet

	A	J	K	L
1	Építési övezet	Építési telek
2	Építési övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Üü-1	≥5,0	≥3,0	≥6,0

1.9. Hétvégi házas üdülő építési övezet

	A	J	K	L
1	Építési övezet	Építési telek
2	Építési övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Üh-1	≥5,0	≥3,0	OTÉK szerint
7	Üh-2	≥5,0	OTÉK szerint	OTÉK szerint
8	Üh-3	≥5,0	≥4,0	OTÉK szerint
9	Üh-4	≥5,0	≥3,0	≥6,0

1.10. Különleges beépítésre szánt területek

	A	J	K	L
1	Építési övezet	Építési telek
2	Építési övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	KSp-1	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
7	KSp-2	≥5,0	≥3,0	OTÉK szerint
8	KSr-1	≥10,0	≥3,75	≥7,5
9	KSr-2	≥10,0	≥15,0	≥15,0
10	KJz-1	≥5,0	≥6,0	≥6,0
11	KJz-2	≥10,0	≥7,5	≥11,0
12	KJz-3	≥10,0	≥15,0	≥15,0
13	KJz-4	≥10,0	≥15,0	≥15,0
14	KVp-1	≥10,0	≥10,0	≥10,0
15	KPp-1	≥0,0	OTÉK szerint	OTÉK szerint
16	KOkt-1	≥10,0	≥15,0	≥15,0
17	KEü-1	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
18	KB-1	≥5,0	≥3,0	OTÉK szerint
19	K-Ik	≥5,0	≥7,0	OTÉK szerint

2. A R. 4. melléklet 11-19. pontjában foglalt táblázatok H, I és J oszlopa helyébe a következő H, I és J oszlopok lépnek:

2.1. Közlekedési övezetek

	A	H	I	J
1	Övezet	Beépíthető telek
2	övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	KÖu-1	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
7	KÖu-2	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
8	KÖm-1	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
9	KÖm-2	-	-	-
10	KÖm-3	-	-	-

2.2. Kötöttpályás (vasúti) közlekedési övezet

	A	H	I	J
1	Övezet	Beépíthető telek
2	övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	KÖk-1	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint

2.3. Zöldterületi övezetek

	A	H	I	J
1	Övezet	Beépíthető telek
2	övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Zkp-1	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
7	Zkp-2	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
8	Zkep-1	-	-	-

2.4. Erdő övezetek

	A	H	I	J
1	Övezet	Beépíthető telek
2	övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Ev	-	-	-
7	Ek-1	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
8	Ek-2	-	--	-

2.5. Mezőgazdasági övezetek

	A	H	I	J
1	Övezet	Beépíthető telek
2	övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Má-k	-	-	-
7	Má-f csak gazdasági épület elhelyezésének lehetőségével	≥10,0	≥4,0	OTÉK szerint
8	Má-f lakó- és gazdasági épület elhelyezésének lehetőségével	≥10,0	≥4,0	OTÉK szerint
9	Má-f birtokközpont	-	-	-
10	*A birtoktest telkeinek összterülete alapján alkalmazható beépíthetőség 1%.
11	** A legkisebb beépíthető (birtoktest részét nem képező) önálló telek területe
12	***Birtoktest részét nem képező, önálló telek beépítésnél alkalmazható

2.6. Kertes mezőgazdasági övezetek

	A	H	I	J
1	Övezet	Beépíthető telek
2	övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Mk-1	≥10,0	≥4,0	OTÉK szerint
7	Mk-2	≥5,0	≥4,0	OTÉK szerint
8	Mk-3	≥5,0	≥4,0	OTÉK szerint

2.7. Vízgazdálkodási övezetek

	A	H	I	J
1	Övezet	Beépíthető telek
2	övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	V-1	-	-	-
7	V-2	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint

2.8. Természetközeli terület övezete

	A	H	I	J
1	Övezet	Beépíthető telek
2	övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	Tk	-	-	-

2.9. Különleges - beépítésre nem szánt – övezet

	A	H	I	J
1	Övezet	Beépíthető telek
2	övezet jele	előkert mérete	oldalkert mérete	hátsókert mérete
3
4
5		m	m	m
6	KbT-1	≥10,0	≥10,0	≥10,0
7	KbZp-1	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
8	Kb-Hs	OTÉK szerint	OTÉK szerint	OTÉK szerint
9	Kb-Ks	≥5,0	≥3,0	OTÉK szerint
10	Kb-E	Utcaképhez igazodóan	Utcaképhez igazodóan	OTÉK szerint

3. A R. 4. melléklet 11-19. táblázat C-J. oszlop 1. sorának helyébe a következő rendelkezés lép: "1.Beépíthető telek"

4. A R. 4. melléklet 11-19. táblázat C oszlop 2-4. sorának helyébe a következő rendelkezés lép: "legkisebb területe"

5. A R. 4. melléklet 2. táblázat C oszlop 23. sorának helyébe a következő rendelkezés lép: "1500"

6. A R. 4. melléklet 4. táblázata a következő 21-23. sorokkal egészül ki:

21	Vt-17	Sz	2.500	-	-	35	35	1,3	30	Utcaképhez igazodóan	OTÉK szerint	OTÉK szerint	9,0	-
22	Vt-4/A	Sz	400	-	-	35	35	1,0	15	≥5,0	≥3,0	OTÉK szerint	6,0	-
23	Vt-5/A	K	200	-	-	60	60	1,3	10	Utcaképhez igazodóan	OTÉK szerint	OTÉK szerint	4,0	-

7. A R. 4. melléklet 6. táblázat D oszlop 7. sorának helyébe a következő rendelkezés lép: "40,0"

8. A R. 4. melléklet 6. táblázata a következő 27.sorral egészül ki:

Gksz-20/A

10.000

1,0

≥10,0

≥4,0

OTÉK szerint

11,0

9. A R. 4. mellékletének 9. táblázat C oszlop 8. sorának helyébe a következő rendelkezés lép: "1.100"

10. A R. 4. mellékletének 9. táblázat D oszlop 8. sorának helyébe a következő rendelkezés lép: "16,0"

11. A R. 4. mellékletének 10. táblázata a következő 20-21. sorral egészül ki:

20	KG-1	Sz	5.000	-	-	10	10	0,2	40	≥5,0	≥3,0	OTÉK szerint	6,0	-
21	KSr-3	Sz	8.000	-	-	10	10	0,25	50	≥10,0	≥15,0	≥15,0	5,0	-

5. melléklet a 4/2024. (II. 19.) önkormányzati rendelethez

Törökbálint város területén a településrendezési célok megvalósítása érdekében az Önkormányzat az alábbi telkekre állapít meg elővásárlási jogot:

1. Városközpont rehabilitációs terület kijelöléssel összefüggésben:

1.1. A tervezett Sétatér mentén elhelyezkedő, helytörténeti múzeum (falumúzeum) kialakítása érdekében a helyi védelem alatt álló 569/1 hrsz.

1.2. Gyalogos úthálózat kialakítása, fejlesztése érdekében a Józsefhegy utca és Dózsa György utca közötti „átmenő” telkek: 408, 416, 419/6 hrsz., illetve a szabályozási tervben jelölt - az átkötő út és a Szent István utca között - gyalogos kapcsolattal érintett ingatlan: 514 hrsz.

1.3. A Munkácsy Mihály utca és a Kálvária-domb aljánál tervezett közpark közötti gyalogos és vizuális kapcsolat megteremtése érdekében a városházával szomszédos ingatlanok: 491/4 és 488/2 hrsz.

2. Sportközpont fejlesztésével összefüggésben:

A szabadtéri pályák és a lelátók fejlesztésének, illetve építésének helyigénye miatt a 03/10 hrsz.