Ráckeve Város Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2018. (XI.28.) önkormányzati rendelete
AZ ÉPÍTMÉNYADÓRÓL
Hatályos: 2025. 01. 01Ráckeve Város Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2018. (XI.28.) önkormányzati rendelete
AZ ÉPÍTMÉNYADÓRÓL
Ráckeve Város képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 1. § (1) bekezdésében és az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjaiban meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. Adófizetési kötelezettség
1. §1 Adóköteles Ráckeve város közigazgatási területén lévő építmény a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 11. §-a szerint.
1/A. §2
2. Az adó alanya
2. §3 Az építményadó alanyát a Htv. 12. § határozza meg.
3. Adóalap, adómérték
3. § (1) Az adó alapja, az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
(2)4 Az adó az építmény adókötelezettség alá eső minden egész négyzetmétere után évi 250,- Ft, ha az építmény lakás céljára szolgál.
a)5 Az adó az építmény adókötelezettség alá eső minden egész négyzetmétere után évi 750,- Ft, ha az építmény üdülés céljára szolgál vagy szállásépület és a hasznos alapterülete a 80 m2-t nem éri el.
b)6 Az adó az építmény adókötelezettség alá eső minden egész négyzetmétere után évi 910,- Ft, ha az építmény üdülés céljára szolgál vagy szállásépület és a hasznos alapterülete 80 m2, illetve 80 m2 feletti.
(3)7 Az adó az építmény adókötelezettség alá eső minden egész négyzetmétere után évi 500,- Ft, ha az építmény kereskedelmi egység (kivéve szállásépület) vagy egyéb nem lakás céljára szolgál, kivéve a 3. § (5) bekezdésében foglaltakra.
(4)8
(5)9 Az adó az építmény adókötelezettség alá eső minden egész négyzetmétere után évi 250,- Ft, ha az építmény gépjárműtárolás vagy csónaktárolás céljára szolgál.
4. Adókedvezmény
4. § (1)10 50 %-os személyi adómentességet élvez a lakás céljára szolgáló építményben életvitelszerűen tartózkodó magánszemély adóalany, ha
a)11 a lakásban életvitelszerűen tartózkodó közeli hozzátartozók között az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori minimális összegének négyszeresét,
b)12 a lakásban egyedüliként életvitelszerűen tartózkodó 65 év feletti lakos, akinél a jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori minimális összegének négy és félszeresét,
c)13 saját háztartásban három, vagy több kiskorú gyermeket; súlyosan fogyatékos gyermeket nevel. A kedvezmény a kiskorú gyermek 18. életévének betöltését követő évben megszűnik.
d)14 egyedülálló és jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori minimális összegének négyszeresét.
(2)15
(3)16 E rendelet alkalmazásában közeli hozzátartozónak minősülnek a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 8:1. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározottak.
(3a)17 E rendelet alkalmazásában életvitelszerűen otthonául használt ingatlan a magánszemély adóalany vagy amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult magánszemély adóalany olyan ingatlana, ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, közüzemi szolgáltatások igénybevétele, családi élet szervezése) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja, illetve elsődleges elérhetőségi címként jelöli meg a hatóságnál és máshol nincsen olyan ingatlana, amelyet ténylegesen életviteléhez szükségesen használ.
(3b)18 E rendelet alkalmazásában lakás célú ingatlanok az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, lakóépület, lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan.
(3c)19 E rendelet alkalmazásában üdülési célú ingatlannak számít az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként (üdülőépület, hétvégi ház, apartman, nyaraló) feltüntetett vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény.
(3d)20 E rendelet alkalmazásában szállásépület az a kereskedelmi egység, mely szálláshely-szolgáltatás nyújtására alkalmas, így különösen az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján szállodának, hotelnek, panziónak, fogadónak, motelnek, szállónak, vendégháznak, vadászháznak minősülő vagy ilyenként feltüntetésre váró épület, épületrész.
(4) A személyi adómentességre való jogosultság vizsgálata kérelemre indul, azt az érintett személynek a polgármesteri hivatalnál be kell jelentenie és hitelt érdemlő módon igazolnia.
(5)21 Az 4. § (1)-(2) bekezdése szerint személyi adómentességet érintő változásokat a jogosult 30 napon belül köteles a polgármesteri hivatalnál bejelenteni.
(6)22 E rendelet alkalmazásában az egy főre jutó havi jövedelem számításakor a magánszemély adózóval közös háztartásban élők együttes jövedelmét kell figyelembe venni.
5. Adómentesség
5. §23
6. Hatályba léptető, záró rendelkezések
6. § A rendelet 2019. január 1-jén lép hatályba, ezzel egyidejűleg Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének építményadóról szóló 19/1991.(XII.13.) számú rendelete hatályát veszti.
Az 1. § a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte a 33/2020.(XI.26.) rendelet 2§. (1) pontja, hatályos: 2020. november 26. Az 1/A. §-t a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 5. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Módosította a 33/2020.(XI.26.) rendelet 2§. (2) pontja, hatályos: 2020. november 26.
A 3. § (2) bekezdése a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdés a) pontja a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 3. § (2) bekezdés a) pontja a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 25.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdés b) pontja a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 3. § (2) bekezdés b) pontja a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 25.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (3) bekezdése a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 25.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 3. § (3) bekezdése a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte a 33/2020.(XI.26.) rendelet 2§. (3) pontja, hatályos: 2020. november 26.
A 3. § (5) bekezdését a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 25.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdése iktatta be.
A 4. § (1) bekezdés nyitó szövegrésze a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 4. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § (1) bekezdés a) pontja a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 25.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdés a) pontja a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 4. § b) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § (1) bekezdés b) pontja a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 25.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdés b) pontja a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 4. § c) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § (1) bekezdés c) pontja a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 25.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (1) bekezdés d) pontja a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 25.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdés d) pontja a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 4. § d) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § (2) bekezdése a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (X. 25.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. § (2) bekezdését a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 5. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (3) bekezdése a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (3a) bekezdését a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése iktatta be.
A 4. § (3b) bekezdését a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése iktatta be.
A 4. § (3c) bekezdését a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése iktatta be.
A 4. § (3d) bekezdését a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése iktatta be.
A 4. § (5) bekezdése a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (6) bekezdését a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. § (4) bekezdése iktatta be.
Az 5. §-t a Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 5. § c) pontja hatályon kívül helyezte.