Nagyatád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2020. (IX. 30.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének megállapításáról szóló 9/1998. (IV.1.) önkormányzati rendelet módosításra
Hatályos: 2020. 10. 01- 2020. 10. 01Nagyatád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2020. (IX.30.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének megállapításáról szóló 9/1998. (IV.1.) önkormányzati rendelet módosításra
2020-10-01-tól
NAGYATÁD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA
KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
17/2020. (IX. 30.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének megállapításáról szóló
9/1998. (IV. 1.) önkormányzati rendelet módosítására
Nagyatád Város Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban: Ltv.) 34. §-ában foglalt felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének megállapításáról szóló 9/1998. (IV. 1.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Ör.) módosításáról a következőket rendeli el:
1.§
Az Ör. 1. melléklete helyébe e rendelet melléklete lép.
2. §
E rendelet 2020. október 1. napján lép hatályba.
Nagyatád, 2020. szeptember 24.
Ormai István | Dr. Kovács Ildikó |
polgármester | jegyző |
NAGYATÁD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA
KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
9/1998. (IV. 1.) rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások
lakbérének megállapításáról
(Egységes szerkezetben)*
Nagyatád Város Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, módosított 1993. évi LXXVIII. tv. (a továbbiakban: Ltv. ) 34. §, és a helyi önkormányzatokról szóló, módosított 1990. évi LV. tv. (a továbbiakban: Ötv. ) 16. §-ában foglalt felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:
1. §
(1) E rendelet hatálya kiterjed Nagyatád Város Önkormányzatának tulajdonában lévő minden lakásra (a továbbiakban: lakások).
(2) E rendelet szabályait kell alkalmazni az állami forrás igénybevételével megvalósuló önkormányzati bérlakásokra is.(2)
* A módosítások dőlt betűvel, számozva kerültek beszerkesztésre az alábbiak szerint:
(1) 27/1999. (VIII. 27.) rendelet Hatályos: 1999. VIII. 27.
(2) 21/2001. (V. 18.) rendelet Hatályos: 2001. V. 18.
(3) 8/2003. (IV. 25.) rendelet Hatályos: 2003. május 1.
(4) 25/2003. (VIII. 26.) rendelet Hatályos: 2003. szeptember 1.
(5) 38/2003. (XI. 28.) rendelet Hatályos: 2004. január 1.
(6) 40/2004. (XII. 1.) rendelet Hatályos: 2004. december 1.
(7) 44/2005.(XII.16.) rendelet Hatályos: 2006. január 1.
(8) 52/2006.(XII. 15.) rendelet Hatályos: 2007. január 1.
(9) 39/2007.(XII. 21.) rendelet Hatályos: 2008. január 1.
(10) 42/2008.(XII.19.) rendelet Hatályos: 2009. január 1.
(11) 26/2009.(IX.25.) rendelet Hatályos: 2009. október 1.
(12) 2/2010.(I. 29.) rendelet Hatályos. 2010. február 1.
(13) 28/2010.(XII.17.) rendelet Hatályos: 2010. január 11.
(14) 16/2011.(VI. 30.) önkormányzati rendelet Hatályos: 2011. július 1.
(15) 38/2011.(XII. 16.) önkormányzati rendelet Hatályos: 2012. január 1.
(16) 2/2012.(I.26.) önkormányzati rendelet Hatályos: 2012. január 27.
(17) 11/2012.(III. 30.) önkormányzati rendelet Hatályos: 2012. április 1.
(18) 19/2012.(V. 31.) önkormányzati rendelet Hatályos: 2012. június 1.
(19) 26/2016.(XII.15.) önkormányzati rendelet Hatályos: 2017. január 1.
(20) 21/2019.(XII.17.) önkormányzati rendelet Hatályos: 2020. január 1.
(21) 17/2020. (IX.30.) önkormányzati rendelet Hatályos: 2020. október 1.
2. §
(1) A lakások lakbérét a képviselő-testület, e rendelet 1. számú melléklete szerint állapítja meg.
(2) Az önkormányzati szociális lakások lakbérének mértékét az önkormányzati lakás alapvető jellemzői, így különösen a lakás komfortfokozata, alapterülete, minősége, a lakóépület műszaki állapota és a településen, illetőleg lakóépületen belüli fekvése figyelembevételével kell meghatározni.(8)
(3) A költségelven bérbe adott önkormányzati lakások lakbérének mértékét az önkormányzati lakás alapvető jellemzői, így különösen a lakás komfortfokozata, alapterülete, minősége, a lakóépület műszaki állapota és a településen, illetőleg lakóépületen belüli fekvés, valamint annak figyelembevételével kell megállapítani, hogy a bérbeadónak az épülettel, az épület központi berendezéseivel és a lakással, a lakásberendezésekkel kapcsolatos ráfordításai megtérüljenek.(8)
(4) A piaci alapon bérbe adott önkormányzati lakások lakbérének mértékét a lakás (3) bekezdésben meghatározott alapvető jellemzőinek figyelembe vételével, úgy kell meghatározni, hogy az önkormányzat ebből származó bevételei nyereséget is tartalmazzanak.(14)
3. §
A lakásbérlemények esetén nyújtott külön szolgáltatások díját a képviselő-testület e rendelet 2. számú melléklete szerint állapítja meg.
A lakbértámogatás
4. §
(1) Aki az e rendeletben megállapított lakbér megfizetésére nem képes, az a lakás bérbeadói feladatát ellátó Nagyatád Város Önkormányzata Városgondnokságánál (a továbbiakban: bérbeadó) lakbértámogatás megállapítását kérheti.
(2) Lakbértámogatásban az a bérlő részesülhet, akinek a családjában az egy főre jutó nettó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének (a továbbiakban: nyugdíjminimum) 150%-át.
(3) A lakbértámogatás mértéke:
a.) ha az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem éri el a nyugdíjminimum 100%-át, a támogatás mértéke a lakbér 35%-a,
b.) ha az egy főre jutó havi nettó jövedelem a nyugdíjminimum 100%-ától a nyugdíjminimum 120%-áig terjed, a támogatás mértéke a lakbér 25%-a,
c.) ha az egy főre jutó havi nettó jövedelem a nyugdíjminimum 120%, illetve 150%-a között van, a támogatás mértéke a lakbér 15%-a.(5) (6)
(4) Az együtt élők számában azok a személyek vehetők figyelembe, akiket a bérlő, bérlőtárs a bérbeadó hozzájárulása nélkül is a lakástörvény 21. §-a alapján befogadhat, továbbá akiknek a befogadásához a bérlő, bérlőtárs a tulajdonos hozzájárulását megkapta.
(5) Jövedelemként a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló, többször módosított 1993. évi III. törvény 4. § (1) bekezdésének a.) pontja szerinti jövedelmeket kell figyelembe venni. A jövedelmet a támogatás megállapítását megelőző egy évre kell igazolni az önkormányzatnak a szociális pénzbeli ellátásokról szóló rendeletében meghatározott nyilatkozat és igazolások benyújtásával.
5. §
(1) A lakbértámogatás iránti kérelmet a bérlőnek minden év legkésőbb február hónapjának végéig kell benyújtani a bérbeadóhoz. A kérelemhez mellékelni kell a 4. § (5) bekezdése szerinti nyilatkozatot és igazolásokat.
(2) A lakbértámogatást a bérbeadó állapítja meg a bérlő részére minden év április 1-től egy éves időtartamra.
(3) A lakbértámogatás miatt a bérbeadónál kieső bevételek az éves költségvetési rendeletben intézményi támogatásként elismerésre kerülnek.
6. §
(1) A lakbért a lakás m2 –ben számított teljes alapterülete és komfortfokozata alapján kell meghatározni.(8)
(2) A lakás alapterületének megállapításánál az alapterületet 0,5 m2-ig lefelé, 0,5 m2 felett felfelé kell kerekíteni.
6/A.§(8)
(1) Szociális helyzet alapján bérbe adottnak az a lakás tekinthető:
a.) ahol a bérlő kiválasztására Nagyatád Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII.1.) rendelet 5.§-a szerinti feltételek alapján került sor.
b.) a fenti rendelet hatályba lépését megelőzően határozatlan időre bérbe adott lakások(8)
(2) Költségelven bérbe adott lakásnak az tekinthető:
amely az (1) bek. szerinti rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint közcélú feladat ellátását szolgáló lakás, valamint az (1) bekezdésbe nem sorolt lakások.(8)
(3) Piaci alapon bérbe adott lakásnak tekinthető:
amely az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996 (VII. 1.) rendelet 7/A. §-a szerint kerül bérbeadásra.(14)
Vegyes, záró és hatálybeléptető rendelkezések
7. §
A Bajcsy-Zsilinszky u.1/B. szám alatti 9 lakást a képviselő-testület a Komfortos kategóriába sorolja.
8. §
(1) E rendelet 1998. április 1-jén lép hatályba. Kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a 9/1995. (V. 1.) számú önkormányzati rendelet.
(3) A lakbértámogatásra vonatkozó kérelmeket első ízben április 30-ig lehet benyújtani, amelyeket a bérbeadó legkésőbb május 31-ig bírál el, és az április 1-től megállapított lakbértámogatást a bérleti díjba beszámítja.
(4) A 6/A. § (2) bekezdésében meghatározott lakások bérlői 2007. január 1. napját követően költségelven bérbe adott lakásra meghatározott lakbért fizetnek.(8)
9. §
E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.(11)
Nagyatád, 1998. április 1.
Ormai István s. k. Hoffmanné dr. Németh Ildikó s. k.
polgármester jegyző
Egységes szerkezetbe foglalva:
Nagyatád, 2020. szeptember 28.
Ormai István | Dr. Kovács Ildikó |
polgármester | jegyző |