Nyírpazony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XI. 12.) önkormányzati rendelete
Nyírpazony Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 10/2018. (XII.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 11. 26- 2021. 11. 26Nyírpazony Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XI. 12.) önkormányzati rendelete
Nyírpazony Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 10/2018. (XII.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Nyírpazony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) és 13. § (1) bekezdéseiben meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. § (2) bekezdés a) pontjában és a Nyírpazony Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének a településfejlesztési koncepciójával, integrált településfejlesztési stratégiájával és a településrendezési eszközök, valamint településképi arculati kézikönyv és településképi rendelet készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 5/2017. (III. 30.) önkormányzati rendelet 3. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Nyírpazony település közigazgatási területén állandó lakhellyel, tartózkodási hellyel, vagy ingatlantulajdonnal rendelkező természetes személyek, Nyírpazony település közigazgatási területén működő civil szervezetek, Nyírpazony településen működő érdekképviseleti szervek, Nyírpazony településen székhellyel, telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezetek és a Nyírpazony településen működő vallási közösségek, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 41. § (2) bekezdés b) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgató-helyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Vasúti Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság Hajózási Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály Légialkalmassági és Légiforgalmi Felügyeleti Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Mérésügyi Főosztály Útügyi Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Mérésügyi Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Országos Atomenergia Hivatal és a Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály 1., a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. § (2) bekezdés c) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata, Kemecse Város Önkormányzata, Nyírtura Község Önkormányzata és a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Nyírpazony nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 10/2018. (XII. 28.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R.) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A Nagyközség közigazgatási területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni, (a továbbiakban együtt: építési tevékenységet folytatni) és ezekre hatósági engedélyt adni, az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK), valamint az egyéb vonatkozó jogszabályok és jelen rendelet előírásainak, valamint a rajzi mellékletet képező T-3.a-I, T-3.b-I jelű Szabályozási Terv (továbbiakban: SZT) együttes alkalmazásával lehet.”
2. § A R. 3. § (2) bekezdés c) és d) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A rendelet részét képezik az alábbi mellékletek:)
„c) 3. melléklet: T-3.a-I jelű Külterületi Szabályozási terv
d) 4. melléklet: T-3.b-I jelű Belterületi Szabályozási terv”
3. § A R. 23. § (5) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(Az Lf építési övezetek beépítési előírásai a következők:)
„c) Övezet jele: Lf1*
ca) Beépítési mód: oldalhatáron álló, amennyiben a legkisebb telekszélesség értéke két szomszédos telek esetén 14-14 m alatt van, az ikres beépítési mód is megengedett.
cb) Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
cc) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30%
cd) Kialakítható legkisebb telekterület: 700 m2
ce) Legkisebb telekszélesség (m): 12 m
cf) Legkisebb telekmélység (m): 30 m”
4. § A R. 28. § g) pontja a következő gc) alponttal egészül ki:
(A Nagyközség területén a beépítésre nem szánt területek az építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint a következő terület-felhasználási egységekbe sorolhatók:
Különleges beépítésre nem szánt területek:)
„gc) Megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület Ken”
5. § (1) A R. 40. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A különleges területek közé a Nagyközség területén beépítésre nem szánt területként a nyersanyag kitermelés (bánya), nyersanyag feldolgozás céljára szolgáló terület (Kb), a vadaspark, arborétum terület (Karb), a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület (Ken) és a közmű- és hírközlési létesítmények területe (Kkö) tartoznak.”
(2) A R. 40. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) A terv különleges beépítésre nem szánt, megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló területek a SZT-en „Ken”-nel jelöltek, melyek napelemparkok, naperőművek elhelyezésére szolgálnak. A területen a sajátos használathoz kapcsolódó, vagy azt kiegészítő funkciójú épületek és építmények helyezhetők el, a technológiához szükséges építmény, létesítmény, műtárgy, beleértve a napkollektort, az energiatároló puffert, valamint a tevékenységhez szorosan kapcsolódó a fenntartást és az üzemeltetést biztosító építmény (szociális épület, iroda, raktár, porta).
a) Övezet jele: Ken
b) Beépítési mód: szabadonálló
c) Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 10%
e) Kialakítható legkisebb telekterület: 5000 m2”
6. § A R. 41. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) 3. melléklet: Külterületi Szabályozási Terv (T-3.a-I) tervlap M = 1: 4.000
(2) 4. melléklet: Belterületi Szabályozási Terv (T-3.b-I) M = 1: 8.000”
7. § (1) A R. 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A R. 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
8. § Ez a rendelet 2021. november 26-án lép hatályba.
1. melléklet
2. melléklet