1. § (1) Szentkirályszabadja Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2007.(IX.01.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 4.mellékletében szereplő ÖT-3 jelű külterületi szabályozási terv módosul az 1.melléklet szerinti ÖT-3-M1, a 2.mellékletben szereplő ÖT-3-M2 és a 3.mellékletben szereplő ÖT-3-M3 szerint.

(2) A Rendelet 5.mellékletében szereplő ÖT-4 jelű kertgazdasági területek szabályozási terve módosul a 4.mellékletben szereplő ÖT-4-M1 szerint.

2. § A Rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(3) A Szabályozási és Övezeti terveken jelölt új beépítésre szánt területek övezetei csak akkor alakíthatók ki, ha a település területén a magasabb rendű jogszabályokban meghatározottak szerinti közművesítettségi feltétel teljesül.]

3. § A Rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(1) Telekalakítás és építés csak a Szabályozási és Övezeti Tervekben jelölteknek megfelelően, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény és a végrehajtására alkotott jogszabályok, valamint a hatályos magasabb rendű jogszabályok (beleértve a hatályos területrendezési tervek előírásait is) alapján történhet. Általános előírás a település teljes területére vonatkozóan:

a) A település beépítésre nem szánt területén 3000 m2-nél kisebb telek nem alakítható ki.

b) A település közigazgatási területén 2500 m2-nél nagyobb összes szintterületű, csarnok jellegű épület nem létesíthető.]

4. § A Rendelet 3. § (10) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(10) Az épületek külső megjelenését, befoglaló tömegét megváltoztató építési tevékenység csak rendezett telken végezhető. Rendezettnek tekinthető az a telek, amely jelen rendelet és a magasabb rendű jogszabályok szerint került kialakításra.]

5. § A Rendelet 3. § (12) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(12) Külterületi beépítésre nem szánt területen és a mezőgazdasági üzemi gazdasági területen a közművesítettség vonatkozásában -a mezőgazdasági terménytárolók és présházak kivételével- épület kialakítása a következők biztosítása esetén lehetséges:

a) villamosenergia-szolgáltatás

b) vezetékes, vagy közműpótlóval biztosított vízellátás

c) közműves szennyvízelvezetés vagy az illetékes hatóságok által elfogadott korszerű, zárt szennyvízelhelyezés illetve egyedi szennyvíztisztítás

d) a telek csapadékvíz elvezetésének és elhelyezésének megoldása; a csapadékvíz nem vezethető kárt okozóan a szomszédos telekre, és a csapadékvíz elvezetés nem veszélyeztetheti a talaj állékonyságát.

Kiépített csatornahálózat esetén a szennyvizek kötelezően rákötendők a csatornára.]

6. § A Rendelet 19. § (1) bekezdése kiegészül az alábbi d) ponttal:

[(1) Az Má-L jelű általános mezőgazdasági terület-lovassport terület övezetben elhelyezhető a lovas íjász sporthoz kapcsolódó sportolási célú pálya, valamint annak tereptárgyai, állattartási, sportolási, közösségi, szociális, tároló célú építmények, valamint a tulajdonos és használó számára egy lakó rendeltetési egység és egy szállás rendeltetési egység szabadon álló beépítési móddal, legfeljebb 2%-os beépítettséggel.]

7. § A Rendelet 19. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

[(3) Általános mezőgazdasági terület övezeteiben az épületek építménymagassága nem lehet több 6,0 m-nél. Az épületek a telek határától legalább 10 m-re létesíthetők. Az Má-L jelű általános mezőgazdasági terület – lovassport területen az építménymagasság megengedett maximális mértéke fő rendeltetésű épület esetében 5,5 m, melléképület esetében 3,5 m, a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 80%, új épületet a telekhatártól számított 3 méteren belül nem lehet elhelyezni, meglévő épület pozíciójától függetlenül felújítható, korszerűsíthető és a telekhatártól mért 3 méteres távolság elhagyásával bővíthető.]

8. § A Rendelet 19. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

[(5) Általános mezőgazdasági területen lakóépület csak akkor létesíthető, ha a mezőgazdasági üzemi tevékenység, a már meglevő gazdasági épületek az ottlakást indokolják. A lakóépület alapterülete nem haladhatja meg a beépíthetőség mértékének a felét kivéve az Má-L jelű általános mezőgazdasági terület – lovassport terület övezetét.]

9. § A Rendelet 19. §-a kiegészül az alábbi (12) és (13) bekezdésekkel:[(12) Az Má-L jelű általános mezőgazdasági terület – lovassport terület övezetben nem helyezhető el a helyi építészeti hagyományoktól eltérő tömegformálású, anyaghasználatú és építészeti kialakítású, a településképi követelményeknek nem megfelelően kialakított, több mint 30 napig fennálló, 600 m²-nél nagyobb bruttó alapterületű, legalább 4,5 m átlagos belmagasságú, jellemzően összefüggő légterű csarnok épület, valamint nem megengedett az energetikai célú növénytelepítés.

(13) Az Má-L jelű általános mezőgazdasági terület – lovassport területen a szabályozási terven jelzett korlátozottan beépíthető – ökológiai hálózat magterülete által érintett – területen új építmény csak természetvédelmi kezelés és bemutatás céljából, valamint legfeljebb 30 m2 bruttó alapterületű szakrális építményként helyezhető el, építmény legmagasabb pontja kizárólag kilátó rendeltetésű építmény esetén haladhatja meg a 10 métert, a területen környezetszennyező tevékenység nem folytatható, továbbá új vegyszertároló és hulladékkezelő létesítmény nem létesíthető.]

10. § A Rendelet 25. § (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:[(4) Az előkert mértékének meghatározásánál kialakult beépítés esetén – ha a SZT külön nem jelöli – a területen jellemző méreteket kell alkalmazni. Az építési hely előkerti vonala a gazdasági területek, a mezőgazdasági üzemi gazdasági terület és az Má-L jelű általános mezőgazdasági terület – lovassport terület kivételével egyben építési vonal is. Új beépítésre szánt lakóterületen az előkert mértéke 5,0 m.]

11. § Ez a rendelet 2022. október 30-án lép hatályba.