Övezet sorszáma

Előírás

02455

Az övezetben legfeljebb 6 db lakást magába foglaló lakóépület építhető.

Övezet sorszáma

Előírás

01054

Az övezetben az ingatlanok csak településrendezési szerződésben rögzített feltételek megléte esetén építhetők be.
Az övezetben a 8473 hrsz.-ú telek területén a maximális telekkihasználtsági mutató értéke 2,0 lehet, a maximális építménymagasság 13,00 m.
Az övezetben a 8473 hrsz.-ú telek területének maximum 15%-án 5 szint is engedélyezhető.

01326

Az épületek utcai és udvari megengedett legnagyobb párkánymagassága 7,5m. Az épületek utcai homlokzati síkjában legfeljebb 0,5m-es ugrás lehet.

01329

Az épületek utcai és udvari megengedett legnagyobb párkánymagassága 7,5m. Az épületek utcai homlokzati síkjában legfeljebb 0,5m-es ugrás lehet.

01343

Az épületek utcai és udvari megengedett legnagyobb párkánymagassága 7,5m. Az épületek utcai homlokzati síkjában legfeljebb 0,5m-es ugrás lehet.

04763

Az övezetben az ingatlanok csak településrendezési szerződésben rögzített feltételek megléte esetén építhetők be.

04684

Az övezetben az ingatlanok csak településrendezési szerződésben rögzített feltételek megléte esetén építhetők be.
Az övezetben csak lakó rendeltetési egység helyezhető el.
A 45 méternél nagyobb telekmélységgel rendelkező építési telkek esetében csak a telek közterületi homlokvonalától mérve, maximum 45m mélyen lehet épületet elhelyezni.
Új épületet 15 méternél keskenyebb telken nem szabad elhelyezni, de a meglévő épület felújítható.
Amennyiben a telek közterületi határán mért homlokvonal szélessége meghaladja a 25m-t, úgy az építési telek szabadonállóan is beépíthető.
A tervezett új beépítés mély fekvésű területet érint. Az útépítéssel egy időben a beépítés egészére vonatkozó felszíni vízrendezési munkálatokat is szükségszerű elvégezni, a felszíni vizek befogadója a Mosoni-Duna és csak szénhidrogén leválasztó műtárgyon átvezetett vizeket lehet kezelni.

04685

Az övezetben az ingatlanok csak településrendezési szerződésben rögzített feltételek megléte esetén építhetők be.
Az övezetben csak lakó rendeltetési egység helyezhető el.
A 45 méternél nagyobb telekmélységgel rendelkező építési telkek esetében csak a telek közterületi homlokvonalától mérve, maximum 45m mélyen lehet épületet elhelyezni.
Új épületet 15 méternél keskenyebb telken nem szabad elhelyezni, de a meglévő épület felújítható.
Amennyiben a telek közterületi határán mért homlokvonal szélessége meghaladja a 25m-t, úgy az építési telek szabadonállóan is beépíthető.
A tervezett új beépítés mély fekvésű területet érint. Az útépítéssel egy időben a beépítés egészére vonatkozó felszíni vízrendezési munkálatokat is szükségszerű elvégezni, a felszíni vizek befogadója a Mosoni-Duna és csak szénhidrogén leválasztó műtárgyon átvezetett vizeket lehet kezelni.

04777

* A Mosoni-Duna torkolati szakasz vízszint rehabilitációjához kapcsolódó beavatkozások elvégezhetősége érdekében műtárgyak, létesítmények elhelyezhetőek.

sor-
szám

hely

OTÉK-tól való eltérés

érintett
övezet sorszáma

felmentés

26.

Győr-Gyárváros, Ati-Depo telephely

A gazdasági telephely zöldfelületének 15%-ban történő meghatározása az OTÉK 25. §-ban előírtnál alacsonyabb érték.

01813

Végh Csaba Állami Főépítész
GYD-01/500-2/2016. számú levele szerint:
„A 01813 sz. Gipe övezet zöldfelület megengedett legkisebb aránya: 15%.
A módosítással érintett övezet egy elnyújtott téglalap alakú telket fed le, melyen jelenleg is logisztikai telephely működik. A meglévő és a logisztikai kiszolgáláshoz nélkülözhetetlen, burkolt közlekedési felületek mellett a telephelyen a karbantartott zöldfelületek aránya a legnagyobb. A módosítással a meglévő raktárcsarnok bontása és új raktár felépítése válik lehetővé, amely a jelenlegi zöldfelületi állapotokat nem érinti, a jelenleg kialakult és elfogadott zöldfelületi mutató nem változik.”